Решение по делу № 2-1480/2021 от 17.03.2021

Дело № 2-1480/2021

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Клин Московской области                                                                  11 мая 2021 г.

Клинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего Кручининой К.П.,

при помощнике судьи Пожарской О.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Андеяна В. С. к Александровой Е. А. об исправлении реестровой ошибки,

УСТАНОВИЛ:

Андеян В.С. обратился с исковыми требованиями к Александровой Е.А. об исправлении реестровой ошибки в координатах границ принадлежащего ему земельного участка и исключении из ЕГРН сведений о границах земельных участка ответчика.

В обоснование требований указал, что является собственником земельного участка в /адрес/. При проведении межевых работ в отношении принадлежащего ему земельного участка выявились реестровые ошибки в сведениях о координатах границ земельных участков ответчика.

Истец Андеян В.С. в судебное заседание поддержал исковые требования.

Ответчик Александрова Е.А. в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований указав, что самостоятельно произведет межевание принадлежащих ей земельных участков.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Московской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

С учетом надлежащего извещения неявившихся лиц, суд пришел к выводу о возможности рассмотрения дела при имеющейся явке.

Проверив материалы дела, с учетом представленных сторонами доказательств, оценив их в совокупности на основании ст.67 ГПК РФ, суд пришел к выводу, что иск заявлен обоснованно и подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии с ч. 1 ст. 15 Земельного кодекса РФ, собственностью граждан являются земельные участки, приобретенные гражданами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Так, по смыслу ст. 60 Земельного кодекса РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению.

В соответствии со ст. 64 Земельного кодекса РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

В силу п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 3 ст. 61 Федерального закона от /дата/ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки.

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Местоположение отдельных частей границ земельного участка также может устанавливаться в порядке, определенном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, посредством указания на природные объекты и (или) объекты искусственного происхождения, в том числе линейные объекты, если сведения о таких объектах содержатся в государственном кадастре недвижимости и местоположение указанных отдельных частей границ земельного участка совпадает с местоположением внешних границ таких объектов.

Требования к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка устанавливаются органом нормативно - правового регулирования в сфере кадастровых отношений. Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Правовые последствия исправления кадастровой ошибки в равной степени важны как для правообладателей, так и для органа кадастрового учета и оказывают значительное влияние на вещные права правообладателя.

Таким образом, суд вправе сделать выводы о допущенной ошибке только в том случае, если вносимые изменения не повлекут нарушений прав и законных интересов других лиц и при отсутствии спора о праве на недвижимое имущество.

В силу ч. 2 ст. 7 Закона, ЕГРН представляет собой свод достоверных систематизированных сведений в текстовой форме (семантические сведения) и графической форме (графические сведения) и состоит, в частности из:

реестра объектов недвижимости (далее также - кадастр недвижимости);

реестра прав, ограничений прав и обременений недвижимого имущества.

В соответствии с ч. 1 ст. 8 Закона, в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости.

В соответствии с ч. 1 ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Судом установлено и материалами дела подтверждено, что Андеяну В.С. на праве собственности принадлежит земельный участок, площадью /данные изъяты/ кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: /адрес/, кадастровый /номер/.

Александровой Е.А. на праве собственности принадлежит земельный участок, площадью /данные изъяты/ кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: /адрес/, кадастровый /номер/. Который впоследствии был разделен на /данные изъяты/ участка с кадастровыми номерами /номер/ и /номер/.

Согласно заключению кадастрового инженера Комарова Р.В., имеющего номер регистрации в государственном реестре лиц, осуществляющих кадастровую деятельность /номер/, в ходе кадастровых работ в отношении земельного участка с кадастровым /номер/, расположенного /адрес/ принадлежащий: Андеяну В.С., право собственности подтверждается выпиской из ЕГРН, выявлено несоответствия в расположении границ земельного участка с кадастровым номером: /номер/, расположенного /адрес/, сведения о которых содержатся в едином государственном реестре недвижимости - фактическому расположению, в части координат поворотных точек границ данных земельных участков.

Выявленное несоответствие заключается в следующем: по сведениям ЕГРН границы земельного участка с кадастровым номером /номер/, расположенного /адрес/ смещены относительно фактического расположения на северо-запад на /данные изъяты/., перекрывает дорогу и накладывается на смежный участок /номер/.

Выявленное несоответствие является реестровой ошибкой содержащейся в сведениях ЕГРН в части координат поворотных точек границ земельного участка с кадастровым /номер/, расположенного по адресу: /адрес/

Причина ошибки-координаты поворотных точек границ земельного участка определены недостоверно из-за возможной неправильной привязки к опорным геодезическим пунктам, технической ошибки в документах, представляемых для государственного кадастрового учета, повлекшей за собой реестровую ошибку.

При уточнении границ земельного участка /номер/, расположенного /адрес/. Участок будет соответствовать фактическим границам.

При исправление реестровой ошибки земельного участка с кадастровым /номер/, расположенного /адрес/, накладывается земельный участок с кадастровым /номер/ в результате чего данный участок был разделен и получены кадастровые номера /номер/ и /номер/, площадь наложения составляет /данные изъяты/ кв.м.

Земельные участки с кадастровыми номерами /номер/ и /номер/ стоят с реестровой ошибкой в части координат. Данные участки не обмерялись, предоставить координаты не предоставляется возможным.

По границе н2-нЗ находится земельный участок с кадастровым /номер/. Координаты совпадают с решением суда в исходных данных.

Проверив материалы дела, заключение кадастрового инженера Комарова Р.В., в соответствии с которыми установлены несоответствия в сведениях о границах земельного участка истца и земельных участков ответчика, предлагается внести изменения в сведения о координатах характерных точек границ земельного участка истца в соответствии с фактическим местоположением, учитывая отсутствие возражений со стороны ответчика, а также учитывая, что в заключении кадастрового инженера было произведено исчерпывающее обоснование местоположения уточненных границ, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать реестровой ошибкой сведения, содержащиеся в Государственном реестре недвижимости, в части описания границ земельных участков, имеющих кадастровые номера /номер/, /номер/ и /номер/.

Исключить сведения, содержащиеся в Государственном реестре недвижимости, в части описания границ земельных участков, имеющих кадастровые номера /номер/ и /номер/.

Признать правильными и внести изменения в сведения государственного реестра недвижимости в части описания координат характерных точек границ земельного участка, принадлежащего Андеяну В. С., площадью /данные изъяты/ кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: /адрес/, кадастровый /номер/, в соответствии с межевым планом кадастрового инженера Комарова Р.В. по следующим координатам:

Обозначениехарактерныхточек	Х,м	Y, м
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/

Решение суда является основанием для внесения изменений в сведения ЕГРН относительно границ вышеуказанных земельных участков.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Клинский городской суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья                                                                                              Кручинина К.П.

Решение суда изготовлено в окончательной форме 17 мая 2021 г.

Судья                                        Кручинина К.П.