Решение по делу № 2-174/2018 (2-2021/2017;) от 09.11.2017

Дело № 2-174/2018

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

    Печорский городской суд Республики Коми в составе:

председательствующего судьи Продун Е.А.

при секретаре Петуховой Е.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Печоре 15 января 2018 года дело по иску Государственной жилищной инспекции по г.Печоре к МУП «УК «Альтернатива» о возложении обязанности выполнить работы по ремонту козырька подъезда многоквартирного жилого дома,

У С Т А Н О В И Л:

Государственная жилищная инспекция по г.Печора (далее- ГЖИ по г.Печоре) обратилась в суд с иском к ответчику о возложении обязанности выполнить работы по ремонту козырька подъезда №... многоквартирного жилого дома ****, указывая, что на основании распоряжения руководителя Службы Республики Коми строительного, жилищного и технического надзора (контроля) №... от **.**.**. проведена внеплановая выездная проверка исполнения предписания №... от **.**.**., выданного в адрес МУП «УК «Альтернатива». Согласно данному предписанию ответчик обязан устранить нарушения требований жилищного законодательства, выразившиеся в ненадлежащем содержании общего имущества многоквартирного жилого дома **********, а именно: выполнить работы по ремонту козырька подъезда №.... Проверка предписания состоялась **.**.**. При проверке исполнения предписания было установлено, что нарушения не устранены. По факту неисполнения предписания в отношении МУП «УК «Альтернатива» составлен административный протокол по ч.1 ст.19.5 КоАП РФ.

В судебном заседании представитель истца Сверчкова И.С., действующая на основании доверенности от **.**.**. №..., на иске настаивала.

Дело рассматривалось в отсутствие представителя ответчика в порядке заочного производства.

Ответчик, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, не сообщил об уважительных причинах неявки и не просил о рассмотрении дела в его отсутствие. Истец согласен на вынесение заочного решения.

Суд, с учетом положений статьи 113 ГПК РФ, известил ответчика о времени и месте рассмотрения данного гражданского дела. Судебные повестки ответчиком получены, что подтверждается почтовыми уведомлениями о вручении документа (л.д.50,51).

Согласно статье 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

    Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что иск основан на законе и подлежит удовлетворению.

Жилищное законодательство в силу положений ст. 4 Жилищного Кодекса РФ регулирует отношения по поводу: содержания и ремонта жилых помещений; переустройства и перепланировки жилых помещений; управления многоквартирными домами; предоставления коммунальных услуг; внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги; контроля за использованием и сохранностью жилищного фонда, соответствием жилых помещений установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства и пр. Участниками жилищных отношений являются граждане, юридические лица, Российская Федерация, субъекты Российской Федерации, муниципальные образования.

В силу пункта 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года N 491 (далее - Правила N 491), общее имущество должно содержаться в состоянии, обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома, а также обеспечивающем безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества.

Согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц МУП «УК «Альтернатива» зарегистрировано в налоговом органе с 14.05.2014г. Основным видом деятельности является управление недвижимым имуществом за вознаграждение или на договорной основе; одним из дополнительных видов деятельности – управление эксплуатацией жилого фонда за вознаграждение или на договорной основе.

В ходе судебного разбирательства установлено, что жилой дом ********** с **.**.**. находится на обслуживании МУП «УК «Альтернатива» в соответствии с договором №... от **.**.**., заключенным с администрацией МР «Печора» (л.д. 31-32, 33).

По условиям указанного договора МУП «УК «Альтернатива» как обслуживающая организация обязуется выполнять работы и оказывать услуги согласно перечню работ и услуг (Приложение №...).

Требования к услуге содержания и текущего ремонта жилья установлены Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными постановлением Госстроя России от 27.09.2003 г. № 170 (далее - Правила № 170). Данные Правила определяют требования и порядок обслуживания и ремонта жилищного фонда с целью обеспечения сохранности жилищного фонда всех форм собственности; проведения единой технической политики в жилищной сфере, обеспечивающей выполнение требований действующих нормативов по содержанию и ремонту жилых домов, их конструктивных элементов и инженерных систем, а также придомовых территорий; обеспечения выполнения установленных нормативов по содержанию и ремонту собственниками жилищного фонда или уполномоченными управляющими и организациями различных организационно-правовых форм, занятых обслуживанием жилищного фонда.

Согласно положениям раздела Правил техническое обслуживание здания включает комплекс работ по поддержанию в исправном состоянии элементов и внутридомовых систем, заданных параметров и режимов работы его конструкций, оборудования и технических устройств.

Система технического обслуживания (содержания и текущего ремонта) жилищного фонда обеспечивает нормальное функционирование зданий и инженерных систем в течение установленного срока службы здания с использованием в необходимых объемах материальных и финансовых ресурсов.Техническое обслуживание жилищного фонда включает работы по контролю за его состоянием, поддержанию в исправности, работоспособности, наладке и регулированию инженерных систем и т.д. Контроль за техническим состоянием следует осуществлять путем проведения плановых и внеплановых осмотров.

Текущий ремонт здания включает в себя комплекс строительных и организационно-технических мероприятий с целью устранения неисправностей (восстановления работоспособности) элементов, оборудования и инженерных систем здания для поддержания эксплуатационных показателей.

В соответствии с пп."г" п.2 Правил N 491 к общему имуществу многоквартирного дома относятся ограждающие ненесущие конструкции многоквартирного дома, обслуживающие более одного жилого и (или) нежилого помещения (включая окна и двери помещений общего пользования, перила, парапеты и иные ограждающие ненесущие конструкции)

Согласно п. 2.1.1. Правил № 170 организацией по обслуживанию жилищного фонда должны проводиться плановые технические осмотры жилых зданий: общие, в ходе которых проводится осмотр здания в целом, включая конструкции, инженерное оборудование и внешнее благоустройство; частичные - осмотры, которые предусматривают осмотр отдельных элементов здания или помещений. Общие осмотры должны производиться два раза в год: весной и осенью.

Из материалов дела следует, что **.**.** Д, проживающая в квартире ********** **********, обратилась в ГЖИ по г.Печоре с письменным заявлением, в котором сообщила, в том числе о повреждении козырька первого подъезда в результате падения с крыши глыбы снега (л.д.11).

В ходе проверки указанного обращения истцом были выявлены нарушения обязательных требований, в том числе: кровельное покрытие козырька подъезда №... разрушено, в кровельном покрытии имеются сквозные отверстия, герметичность покрытия нарушена, что зафиксировано в акте проверки б/н от **.**.**.(л.д.9).

**.**.** юридическому лицу МУП «УК «Альтернатива» было выдано предписание №... об устранении указанных нарушений, а именно: устранить нарушения п. 7,9 Постановления Правительства РФ от 03.04.2013г. «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения», а именно: выполнить работы по ремонту кровельного покрытия козырька подъезда №... дома ********** в срок до **.**.**.(л.д.10). Данное предписание ответчиком обжаловано не было.

**.**.** на основании распоряжения руководителя Службы Республики Коми строительного, жилищного и технического надзора (контроля) №... от **.**.**. проведена внеплановая выездная проверка, в ходе которой было установлено, что нарушения, указанные в предписании №... от **.**.**., не устранены. Предписание не выполнено (л.д.8).

**.**.** в связи с неисполнением предписания должностным лицом ГЖИ по г.Печоре в отношении МУП «УК «Альтернатива» был составлен протокол об административном правонарушении, предусмотренном ч.1 ст.19.5 КоАП РФ(л.д.6-7).

    Постановлением Правительства Российской Федерации № 290 от 03 апреля 2013 года утвержден минимальный перечень работ и услуг, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме и порядке их оказания и выполнения.

Согласно п.9 указанного Постановления к работам, выполняемым в целях надлежащего содержания фасадов многоквартирных домов, относятся, в том числе: выявление нарушений и эксплуатационных качеств элементов металлических ограждений на козырьках; контроль состояния и восстановление или замена зонтов над входами в здание.

Доказательств, подтверждающих устранение выявленных нарушений, ответчиком суду не представлено.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с п.4 ч.6 ст.20 Жилищного кодекса РФ орган государственного жилищного надзора, орган муниципального жилищного контроля вправе обратиться в суд с заявлением в защиту прав и законных интересов собственников, нанимателей и других пользователей жилых помещений по их обращению или в защиту прав, свобод и законных интересов неопределенного круга лиц в случае выявления нарушения обязательных требований.

На основании изложенного, с учетом установленных обстоятельств, суд приходит к выводу об удовлетворении иска.

В силу ч.3 ст.196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

Согласно ст.103 ГПК РФ с ответчика в доход бюджета муниципального образования муниципального района «Печора» подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 руб.

Руководствуясь ст.ст.194, 198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:    

Обязать МУП «УК «Альтернатива» выполнить работы по ремонту козырька подъезда №... жилого дома ********** Республики Коми.

Взыскать с МУП «УК «Альтернатива» государственную пошлину в доход бюджета муниципального образования муниципального района «Печора» в размере 300 рублей (Триста рублей).

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Е.А.Продун