Решение по делу № 2-3308/2023 от 07.03.2023

50RS0048-01-2023-001629-66 Дело № 2-3308/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

2 августа 2023 года г.о. Химки Московской области

Химкинский городской суд Московской области в составе

судьи Мироновой Ю.В.,

при секретаре Коросевой Я.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3308/2023 по иску ФИО1 к ООО «Высокие стандарты качества-сервис» о взыскании ущерба, штрафа.

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 А. обратился в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что в марте 2022 г. произошел залив принадлежащих истцу нежилых помещений по адресу: <адрес>, г. Химки, ул. Овражная, д. 4, пом, 021, 022, 023, 024, 026, 027, 028. Характерный запах и факт частичного затопления цокольного этажа свидетельствует о том, что произошел залив канализационными стоками. Размер ущерба составил 792 310 руб. 49 коп. В добровольном порядке ответчик ущерб не возместил.

В этой связи истец просил суд взыскать в его пользу с ответчика денежные средства в возмещение материального ущерба в размере 792 310 руб. 49 коп., штраф за несоблюдение в добровольном порядке требований потребителя.

Истец ФИО1 А. не явился, извещен.

В судебном заседании представитель истца заявленные исковые требования поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика ООО «Высокие стандарты качества-сервис» в судебном заседании исковые требования не признал по основаниям, изложенным в письменных возражениях относительно иска.

Выслушав объяснения представителя истца, представителя ответчика, исследовав в судебном заседании представленные лицами, участвующими в деле, доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 15 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб).

Согласно ст. 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

В ходе судебного разбирательства установлено, что ФИО1 А. принадлежат нежилых помещений по адресу: <адрес>, г. Химки, ул. Овражная, д. 4, пом, 021, 022, 023, 024, 026, 027, 028, записи регистрации от 23, <дата> г.

Управляющей компанией в доме, расположенном по адресу: <адрес>, г. Химки, ул. Овражная, д. 4, является ООО «Высокие стандарты качества-сервис».

Как указывает истец, в марте 2022 г. имел место залив указанных нежилых помещений, при этом в помещении стоял характерный запах, свойственный канализационным стокам.

Согласно комиссионным актам от <дата> г., составленным работниками ООО «Высокие стандарты качества-сервис», на полу помещений обнаружены незначительные следы влаги, причины залива в актах не указаны, вместе с тем в акте <№ обезличен> (л.д. 123) обозначено, что «на полу присутствуют остатки древесного наполнителя после аварийной ситуации стояке», «имеется капельная течь стояка», в акте <№ обезличен> (л.д.122) указано, что «на полу имеется влага, предположительно грунтовые воды, вода из части подвала в ведомстве УК, происхождение будет установлено после осмотра».

В обоснование заявленных требований истцом представлено заключение АНО ЮЦ «Правовая Экспертиза» от <дата> г., согласно которому стоимость восстановительного ремонта нежилых помещений истца составляет 792 310 руб. 49 коп.

Ответчик, в лице представителя по доверенности, не соглашаясь с размером причинённого ущерба, в судебном заседании ходатайствовал о назначении по делу судебной экспертизы, при этом вину в произошедшем заливе не оспаривал (л.д.124, 125).

Согласно заключению судебной экспертизы от <дата> г., выполненной ООО «Экспертное бюро Вектор», стоимость восстановительного ремонта нежилых помещений истца составляет 502 101 руб. 00 коп.

Суд принимает во внимание указанное заключение судебной экспертизы, поскольку оно научно обосновано и не вызывает у суда сомнения. Оценка ущерба произведена экспертом исходя из актов осмотров, составленных ООО «Высокие стандарты качества-сервис».

Оценивая представленные доказательства и объяснения сторон, суд соглашается с доводом истца о том, характерный запах и факт частичного затопления цокольного этажа свидетельствуют о том, что произошел залив канализационными стоками.

Согласно п. 5 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 г. № 491, в состав общего имущества включается внутридомовая инженерная система водоотведения, состоящая из канализационных выпусков, фасонных частей (в том числе отводов, переходов, патрубков, ревизий, крестовин, тройников), стояков, заглушек, вытяжных труб, водосточных воронок, прочисток, ответвлений от стояков до первых стыковых соединений, а также другого оборудования, расположенного в этой системе.

В силу п. 42 указанных Правил, управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором.

Таким образом, залив и причинение материального ущерба находится в прямой причинно-следственной связи с действиями управляющей компании, не обеспечившей качество оказываемых услуг.

Доказательств опровергающих данные обстоятельства стороной ответчика суду, вопреки требованиям ст. 56 ГПК РФ, представлено не было.

Данных о страховании ответственности ООО «Высокие стандарты качества-сервис» суду не представлено.

При таких обстоятельствах с ООО «Высокие стандарты качества-сервис» в пользу истца подлежат взысканию в возмещение материального ущерба денежные средства в размере 502 101 руб. 00 коп.

В соответствии с п. 6. ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей», при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Штраф, подлежащий взысканию с ответчика в пользу потребителя, на основании ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, с учетом ходатайства ответчика суд считает необходимым снизить до суммы 100 000 руб. 00 коп.

Также на основании ст. 103 ГПК РФ с ООО «Высокие стандарты качества-сервис» в доход местного бюджета г.о. Химки подлежит взысканию государственная пошлина в размере 8221 рубля 01 копейки.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить частично.

Взыскать с ООО «Высокие стандарты качества-сервис» к ФИО1 в счет возмещения ущерба от залива 502101 рубль, штраф в размере 100000 рублей.

Взыскать с ООО "Высокие стандарты качества-сервис" в доход местного бюджета г.о. Химки государственную пошлину в размере 8221 рубля 01 копейки.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено <дата>.

Судья: Ю.В. Миронова