Решение по делу № 2-618/2016 от 29.01.2016

Дело № 2-618/2016

                                    ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 марта 2016 года Фокинский районный суд города Брянска в составе:

председательствующего судьи Подгало Т.А.,

при секретаре Бибиковой Ю.Е.,

с участием помощника прокурора Фокинского района г. Брянска - Лямцевой О.В., представителя истца Фокинской районной администрации г.Брянска, третьего лица Брянской городской администрации по доверенности Давыдовой О.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фокинской районной администрации города Брянска к Линник Г.А., Романниковой Ю.Д., Линник Д.А. в своих интересах и в интересах <...> ФИО1 о выселении из занимаемого жилого помещения с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения и снятии с регистрационного учета,

установил:

Фокинская районная администрация г.Брянска обратилась в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что постановлением Брянской городской администрации дом <адрес> признан ветхим и непригодным для проживания. Согласно поквартирной карточки РИРЦ Брянской области ответчики проживают в однокомнатной квартире № указанного жилого дома.

Постановлением Брянской городской администрации от <дата> № «О распределении квартир гражданам города Брянска проживающим в непригодном для постоянного проживания жилищном фонде», ответчикам распределена квартира <адрес>, общей площадью <...> кв.м. Право собственности муниципального образования г.Брянск на указанную квартиру было зарегистрировано <дата> на основании договора на приобретение квартиры в муниципальную собственность, акта приема-передачи квартиры, разрешения на ввод объекта в эксплуатацию. Ответчики дали согласие на заключение договора найма обязательство от <дата> о переселении в новое жилье и освобождении квартиры <адрес>. Однако до настоящего времени спорное жилое помещение не освободили и не снялись с регистрационного учета. Предоставленная ответчикам квартира расположена в черте данного населенного пункта, отвечает установленным требованиям и равнозначна по площади с прежней квартирой.

Истец ссылаясь на нормы ст.ст. 84, 85, 87, 89 ЖК РФ, просит суд выселить ответчиков, проживающих в ветхом доме, расположенном по адресу: <адрес>, снять ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу.

Представитель Фокинской районной администрации, Брянской городской администрации по доверенности Давыдова О.П. в судебном заседании исковые требования поддержала, просила их удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

       Ответчики Линник Г.А., Романникова Ю.Д., Линник Д.А., действующий в своих интересах и в интересах ФИО1, в судебное заседание не явились. Об уважительных причинах неявки суду не сообщили. Не просили о рассмотрении дела в их отсутствие. Направленные по месту регистрации судебные извещения с уведомлением были возвращены за истечением срока хранения, из чего следует, что ответчики не являлись на почту за получением судебных повесток тем самым, отказываясь от их получения.

В соответствии с ч.1 ст.233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд, учитывая изложенное и согласие истца, считает возможным рассмотреть настоящее дело в порядке заочного производства.

Представитель Комитета по жилищно-коммунальному хозяйству г. Брянска, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явился, причин неявки суду неизвестна.

Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Выслушав лиц, участвующих в деле, прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению и, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу статьи 87 Жилищного кодекса РФ, если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.

Согласно ст.85 ЖК РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу.

В соответствии со ст.86 ЖК РФ, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Положениями статьи 89 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что Предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. В случаях, предусмотренных федеральным законом, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления.

В соответствии с частью 5 статьи 15 Жилищного кодекса РФ общая площадь жилого помещения состоит из суммы площадей всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас. Таким образом, общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади, являющейся жилой, и площади определенных вспомогательных помещений.

Из разъяснений, содержащихся в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК Российской Федерации», следует, что при выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в статьях 86 - 88 Жилищного кодекса РФ, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства, учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются.

Из приведенных выше положений следует, что предоставление гражданам в связи с признанием занимаемого ими жилого помещения непригодным для проживания другого жилого помещения носит компенсационный характер, гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними.

Принцип реального обеспечения прав и свобод граждан правосудием, гарантированный статьей 18 Конституции РФ, предполагает обязанность судов при применении положений статьи 89 Жилищного кодекса РФ, исследовать и оценивать все потребительские свойства жилых помещений, предлагаемых для переселения граждан, и учитывать все обстоятельства, свидетельствующие о равнозначности или неравнозначности предоставляемого конкретным лицам определенного жилого помещения.

Таким образом, поскольку жилищные условия граждан, переселяемых из помещений непригодных для проживания в другие благоустроенные жилые помещения, не могут быть ухудшены, и именно размером жилой площади помещения определяются, в первую очередь, его потребительские свойства, то предоставление гражданам в порядке статьи 89 Жилищного кодекса РФ равнозначных по общей площади жилых помещений не предполагает предоставление квартиры, размер жилой площади которой менее ранее занимаемого.

Оценивая законность и обоснованность требований истца о выселении ответчиков, суд приходит к следующему.

Поводом для обращения Фокинской районной администрации с иском о выселении послужило то, что ответчики до настоящего времени не освободили жилое помещение и не снялись с регистрационного учета.

Судом установлено, что Линник Г.А., Романникова Ю.Д., Линник Д.А., <...> ФИО1 проживают и зарегистрированы в квартире, общей площадью <...> кв.м, расположенной по адресу: <адрес>.

На основании Постановления Брянской городской администрации от               <дата> № «О распределении квартир гражданам города Брянска, проживающим в непригодном для постоянного проживания жилищном фонде», ответчикам распределена квартира общей площадью <...> кв.м., расположенная по адресу: <адрес>.

Распределенная квартира находится в собственности муниципального образования г. Брянск, что подтверждается представленным свидетельством о государственной регистрации права АБ № от <дата>.

Как следует из указанного свидетельства о государственной регистрации права, одним из оснований для выдачи свидетельства явилось разрешение на ввод объекта, а именно, дома <адрес>, в эксплуатацию от <дата> №.

Согласно копии технического паспорта жилого помещения - квартиры            <адрес> предоставленная ответчикам квартира оборудована отоплением, горячим и холодным водоснабжением, центральной канализацией, центральным газоснабжением.

Таким образом, предоставляемое истцом жилое помещение пригодно для проживания, в полной мере соответствует требованиям ст. 89 ЖК РФ, является благоустроенным, превышающим по общей и жилой площади ранее занимаемую ответчиками квартиру в ветхом жилом доме, находится в черте данного населенного пункта, состоит из такого же числа комнат.

Кроме того, квартира расположена в новом доме, в районе имеется необходимая инфраструктура, в том числе лечебные и учебные учреждения.

При указанных обстоятельствах суд полагает, что имеются основания для удовлетворения заявленных Фокинской районной администрацией г. Брянска исковых требований, поскольку необходимость выселения ответчиков из занимаемого ими жилого помещения обусловлена обеспечением их безопасности, а предоставленное им жилое помещение отвечает требованиям ст. 89 Жилищного кодекса Российской Федерации, является благоустроенным, находится в границах того же населенного пункта, общая площадь предоставленного жилого помещения превышает площадь ранее занимаемого.

При указанных обстоятельствах, суд полагает, что имеются все основания для удовлетворения заявленных Фокинской районной администрацией г. Брянска исковых требований.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Фокинской районной администрации города Брянска к Линник Г.А., Романниковой Ю.Д., Линник Д.А. в своих интересах и в интересах <...> ФИО1 о выселении из занимаемого жилого помещения с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Выселить Линник Г.А., Романникову Ю.Д., Линник Д.А., ФИО1 из занимаемого ими жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для снятия Линник Г.А., Романниковой Ю.Д., Линник Д.А., ФИО1 с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Ответчики вправе подать в Фокинский районный суд г. Брянска заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение может быть обжаловано сторонами в Брянский областной суд также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья                       Т.А. Подгало