Решение по делу № 2-2229/2020 от 08.09.2020

Дело № 2-2229/2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

                                                                  (заочное)

06 ноября 2020 года                                                                                  г. Новочебоксарск

Новочебоксарский городской суд Чувашской Республики

под председательством судьи Смаевой Н.В.,

при секретаре судебного заседания Федоськиной О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению старшего судебного пристава-исполнителя Цивильского районного отдела судебных приставов Управления Федеральной службы судебных приставов по Чувашской Республике - Чувашии к Оздемир Юлии Николаевне об обращении взыскания на земельный участок,

                                                              у с т а н о в и л:

         Старший судебный пристав-исполнитель Цивильского районного отдела судебных приставов Управления Федеральной службы судебных приставов по Чувашской Республике - Чувашии Елёхин А.В. обратился в суд с иском к Оздемир Юлии Николаевне об обращении взыскания на земельный участок, принадлежащий на праве собственности ответчику, назначение: для содержание офиса, площадью 904 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> Б, кадастровый №.

      Исковое требование со ссылкой на положения ст.ст.237, 278 Гражданского кодекса РФ, ст.68 Федерального закона «Об исполнительном производстве», мотивировано тем, что на исполнении у старшего судебного пристава Цивильского РОСП УФССП по Чувашской Республике Елёхина Андрея Вениаминовича находится сводное исполнительное производство №-СД, возбужденное на основании исполнительных документов: судебного приказа № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного мировым судьей судебного участка № <адрес> Чувашской Республики, о взыскании налога, пени, штрафа за счет имущества должника в размере 57 029,43 рублей; судебного приказа № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного мировым судьей судебного участка № <адрес> Чувашской Республики, о взыскании налога, пени, штрафа за счет имущества должника в размере 59 197,11 рублей; исполнительного листа ФС № по делу №а-156/2019 от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Цивильским районным судом Чувашской Республики, о взыскании налога, пени, штрафа за счет имущества должника в размере 56 755,18 рублей; судебного приказа №а-252/2019 от ДД.ММ.ГГГГ, выданного мировым судьей судебного участка № <адрес> Чувашской Республики, о взыскании налога, пени, штрафа за счет имущества должника в размере 4 894,79 рублей; судебного приказа № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного мировым судьей судебного участка № <адрес> Чувашской Республики, о взыскании налога, пени, штрафа за счет имущества должника в размере 58 376.56 рублей.

      До настоящего времени требования исполнительного документа должником не исполнены, общая сумма долга, подлежащая взысканию, составляет 236 253,07 рублей.

        Согласно полученным сведениям с Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике должнику Оздемир Ю.Н. на праве собственности принадлежат объекты недвижимого имущества: 1.) земельный участок, назначение: для содержание офиса, площадью 904 кв.м., расположенный по адресу <адрес> Б, кадастровый № ; 2) нежилое здание, площадью 67,90кв.м, по адресу: <адрес> Б, кадастровый номер №, иного имущества, достаточного для погашения задолженности перед взыскателем, у должникаОздемир Ю.Н. не установлено.

       Судебным приставом-исполнителем на объекты недвижимости: земельный участок, назначение: для содержание офиса, площадью 904 кв.м., расположенного по адресу <адрес> Б, кадастровый № и на нежилое здание, площадью 67,90 кв.м, по адресу: <адрес> Б, кадастровый номер №, ДД.ММ.ГГГГ наложен арест, что подтверждается актом описи ареста имущества от ДД.ММ.ГГГГ.

          Судебный пристав-исполнитель <адрес> отдела судебных приставов Управления Федеральной службы судебных приставов по Чувашской Республике - Чувашии Елёхин А.В., извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик Одземир Ю.Н., извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась. Судебное извещение, направленное по месту жительства ответчика, возвращено по истечении срока хранения в почтовом отделении связи.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, - ИФНС России по <адрес> - заместитель начальника Инспекции ходатайствовал о рассмотрении дела без участия представителя налогового органа.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, - ИФНС России по <адрес> - начальник Инспекции ходатайствовал о рассмотрении дела без участия представителя налогового органа. В отзыве представитель налогового органа поддержал исковое заявление, полагая его обоснованным, соответствующим положениям ст.278 ГК РФ, ст.ст.68,69 Федерального закона «Об исполнительном производстве».

          В соответствии со ст.ст.233, 234 Гражданского процессуального кодекса РФ дело рассмотрено в порядке заочного производства, в отсутствие ответчика и иных лиц, участвующих в деле.

Изучив доводы истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

       В производстве старшего судебного пристава Цивильского РОСП УФССП по Чувашской Республике Елёхина Андрея Вениаминовича находится сводное исполнительное производство №-СД, возбужденное на основании исполнительных документов: судебного приказа № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного мировым судьей судебного участка № <адрес> Чувашской Республики, о взыскание налога, пени, штрафа за счет имущества должника в размере 57 029,43 рублей; судебного приказа № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного мировым судьей судебного участка № <адрес> Чувашской Республики, о взыскании налога, пени, штрафа за счет имущества должника в размере 59 197,11 рублей; исполнительного листа ФС № по делу №а-156/2019 от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Цивильским районным судом Чувашской Республики, о взыскании налога, пени, штрафа за счет имущества должника в размере 56 755,18 рублей; судебного приказа №а-252/2019 от ДД.ММ.ГГГГ, выданного мировым судьей судебного участка № <адрес> Чувашской Республики, о взыскании налога, пени, штрафа за счет имущества должника в размере 4 894,79 рублей; судебного приказа № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного мировым судьей судебного участка № <адрес> Чувашской Республики, о взыскании налога, пени, штрафа за счет имущества должника в размере 58 376.56 рублей.

      Требования исполнительных документов должником в добровольном порядке не исполнены. Сумма задолженности, подлежащая взысканию, с должника Оздемир Ю.Н., составляет 236 253,07 рублей.

         По исполнительному производству наличие у ответчика денежных средств, на которые возможно взыскание в целях погашения задолженности, не установлено.

В силу статьи 24 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.

В соответствии с ч.1 статьи 69 Федерального закона № 229-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «Об исполнительном производстве» обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю.

В силу ч.4 ст.69 Федерального закона № 229-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «Об исполнительном производстве» при отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

       Согласно выписке из ЕГРН, ответчик является собственником следующих объектов недвижимости: земельного участка, назначение: для содержание офиса, площадью 904 кв.м., расположенного по адресу <адрес>, вл. 16 Б, кадастровый №, и нежилого здания, площадью 67,9кв.м, по адресу: <адрес>Б, кадастровый номер №.

ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем Новочебоксарского городского отдела судебных приставов Управления Федеральной службы судебных приставов по Чувашской Республике - Чувашии в рамках исполнительного производства в соответствии с нормами Федерального закона «Об исполнительном производстве» наложен арест на объекты недвижимости: земельный участок, назначение: для содержание офиса, площадью 904 кв.м., расположенного по адресу <адрес> Б, кадастровый №, и нежилое здание, площадью 67,90 кв.м, по адресу: <адрес> Б, кадастровый номер №, что следует из акта описи (ареста) и изъятия имущества от ДД.ММ.ГГГГ.

Из положений п. 1 ст. 237 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

Согласно статье 278 Гражданского кодекса Российской Федерации обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

В соответствии с положениями статьи 79 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» взыскание не может быть обращено на принадлежащее должнику-гражданину на праве собственности имущество, перечень которого установлен Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации.

Частью 1 статьи 446 Гражданского процессуального кодекса РФ установлен исчерпывающий перечень имущества, принадлежащего гражданину-должнику на праве собственности, на которое не может быть обращено взыскание по исполнительным документам, в число которого не входит заявленный земельный участок, принадлежащий гражданину-должнику.

        Вместе с тем, суд учитывает следующие обстоятельства, препятствующие обращению взыскания на заявленный объект недвижимости.

        В соответствии с подпунктом 5 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации одним из основных принципов земельного законодательства является принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

        Пунктом 4 статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрен запрет отчуждения земельного участка без находящихся на нем здания, строения, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу.

        Из содержания вышеназванных норм права следует, что обращение взыскания только на земельный участок, на котором находится здание, в случае, если данный участок и это здание принадлежат одному лицу, не допускается.

     На земельном участке, площадью 904 кв.м., расположенном по адресу <адрес> Б, кадастровый №, находится нежилое здание, площадью 67,90кв.м, по адресу: <адрес> Б, кадастровый номер №ДД.ММ.ГГГГ, принадлежащее ответчику на праве собственности.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 11 постановления Пленума ВАС РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 11 "О некоторых вопросах, связанных с применением земельного законодательства", согласно пункту 4 статьи 35 ЗК РФ отчуждение здания, строения, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, за исключением указанных в нем случаев, проводится вместе с земельным участком. Отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, строения, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу, не допускается. Поэтому сделки, воля сторон по которым направлена на отчуждение здания, строения, сооружения без соответствующего земельного участка или отчуждение земельного участка без находящихся на нем объектов недвижимости, если земельный участок и расположенные на нем объекты принадлежат на праве собственности одному лицу, являются ничтожными. Такой же порядок отчуждения принадлежащих одному лицу земельных участков и находящихся на них объектов недвижимости должен применяться и при прекращении права на землю в случае реквизиции, конфискации здания, строения, сооружения, обращения взыскания на указанное имущество по обязательствам его собственника (статьи 242, 243, 237 ГК РФ).

По смыслу приведенных норм и разъяснений, в случае принадлежности объектов недвижимости и земельного участка, на котором они расположены, одному лицу, в обороте объекты недвижимости и участок выступают совместно.

Поскольку спорный земельный участок и расположенное на нем нежилое здание принадлежат на праве собственности одному лицу - ответчику Оздемир Ю.Н., обращение взыскания только на земельный участок неправомерно.

      Вопрос об обращении взыскания на нежилое здание площадью 67,9кв.м. по адресу: <адрес>Б, кадастровый номер №, принадлежащее ответчику, в установленном законом порядке не разрешен.

         Судебным приставом-исполнителем исковое требование об обращении взыскания на здание, расположенное на спорном земельном участке, не заявлено, что исключает возможность удовлетворения искового заявления по заявленному требованию.

         Руководствуясь ст.ст.194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

                                                                 р е ш и л:

        В удовлетворении искового заявления старшего судебного пристава-исполнителя <адрес> отдела судебных приставов Управления Федеральной службы судебных приставов по Чувашской Республике - Чувашии Елехина Андрея Вениаминовича к Оздемир Юлии Николаевне об обращении взыскания на земельный участок, назначение: «для содержания офиса», площадью 904 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: Чувашская Республика, <адрес>Б, принадлежащий на праве собственности Оздемир Юлии Николаевне, отказать.

Ответчик вправе подать заявление в Новочебоксарский городской суд Чувашской Республики об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

            Судья                                                                                             Н.В. Смаева

Мотивированное решение

составлено ДД.ММ.ГГГГ.

21RS0№-11