Решение по делу № 2-486/2019 от 15.03.2019

Дело № 2-486/2019 19 апреля 2019 года

29RS0022-01-2019-000413-24

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Приморский районный суд Архангельской области в составе председательствующего судьи Сараевой Н.Е.,

при секретаре Пугачевой Я.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Архангельске гражданское дело по иску Петухова А. Т. к администрации муниципального образования «Сельское поселение Соловецкое» о включении в состав наследства жилого дома, признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,

установил:

Петухов А.Т. обратился в суд с иском к администрации МО «Сельское поселение Соловецкое» с учетом уточнения исковых требований о включении в состав наследства жилого дома, признании права собственности на жилой дом в порядке наследования. В обоснование указал, что в 1962 году родителями истца, П.Т.М. и П.К.Г., был построен жилой одноэтажный дом, расположенный по адресу: <адрес>, в котором они и проживали. П.Т.М. умер <дата>, П.К.Г. - <дата>. По завещанию от 18 июля 2012 года, П.Т.М. завещал все имущество, принадлежащее ему ко дню смерти, истцу. 18 февраля 2019 года нотариусом нотариального округа г.Архангельск М. выдано свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок. Однако, в выдаче свидетельства о праве на наследство на жилой дом отказано в связи с непредоставлением правоустанавливающих документов, подтверждающих право собственности наследодателя на спорный дом. Притязания на данный жилой дом третьих лиц отсутствуют. Доказательством того, что П. действительно проживали в вышеуказанном доме, являются выписки из домовой книги. Просит суд включить в состав наследства П.К.Г., умершей <дата>, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>; признать за ним право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования.

В судебное заседание истец Петухов А.Т., извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, не явился.

В судебном заседании представитель истца Кашунина Т.С., действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик администрация МО «Сельское поселение Соловецкое», извещенная надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание представителя не направила. Временно исполняющий полномочия главы Клишова Т.С. направила ходатайство, просила рассмотреть дело без участия представителя, возражений по иску не имеет.

По определению суда дело рассмотрено при данной явке.

Заслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании ч. 4 ст. 35 Конституции РФ право наследования гарантируется государством.

В силу ч. 3 ст. 55 Конституции РФ права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

На основании ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Установлено, что <дата> умер П.Т.М., <дата рождения>, о чем Приморским межтерриториальным отделом агентства ЗАГС Архангельской области <дата> составлена запись акта о смерти №.

П.К.Г., <дата рождения>, умерла <дата>, о чем Приморским межтерриториальным отделом агентства ЗАГС Архангельской области <дата> составлена запись акта о смерти №.

П.Т.М. и П.К.Г. при жизни состояли в зарегистрированном браке с <дата> (повторное свидетельство о заключении брака <серия> №).

По сведениям Архангельского межрайонного филиала ГБУ Архангельской области «Бюро технической инвентаризации» в материалах архива Архангельского межрайонного филиала ГБУ Архангельской области «БТИ» учтен объект недвижимости - жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, МО «Сельское поселение Соловецкое», <адрес>, право собственности не зарегистрировано.

На жилой дом <адрес> с инвентарным № по состоянию на 06 февраля 2019 года составлен технический паспорт. Указанный жилой дом поставлен на кадастровый учет, 30 июня 2012 года присвоен кадастровый №.

В соответствии со ст. 4 ФЗ РФ № 122-ФЗ от 21.07.1997 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (действовавшего до 02 января 2017 года) государственной регистрации подлежат права собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132 и 164 ГК РФ, за исключением прав на воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания и космические объекты. Обязательной государственной регистрации подлежат права на недвижимое имущество, правоустанавливающие документы на которое оформлены после введения в действие настоящего Федерального закона.

Аналогичная норма содержится и в п. 6 ст. 1 ФЗ № 218-ФЗ от 03.07.2015 «О государственной регистрации недвижимости».

При жизни ни П.Т.М., ни П.К.Г. в установленном законом порядке не зарегистрировали право собственности на спорный жилой дом, сведения о зарегистрированных правах на него в ЕГРН отсутствуют.

На основании ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят не только принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи и иное имущество, но также имущественные права и обязанности.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

В силу разъяснений, изложенных в п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (пункт 4 статьи 1152 ГК РФ). Наследник вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - государственный регистратор), после принятия наследства или завершения реорганизации. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

Согласно Закону РСФСР от 19 июля 1968 года «О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР», похозяйственная книга является документом первичного учета в сельских Советах народных депутатов и содержит информацию о проживающих на территории сельского Совета гражданах и сведения о находящемся в их личном пользовании недвижимом имуществе.

Инструкцией о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР, утвержденной Приказом МКХ РСФСР 21 февраля 1968 года № 83 установлено, что строения, расположенные в сельской местности, регистрации не подлежали.

Запись в похозяйственной книге признавалась подтверждающей право собственности исходя из того, что в соответствии с Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными Госкомстатом СССР 25 мая 1960 года, Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными ЦСУ СССР 13 апреля 1979 года № 112/5, а также утвержденными Постановлением Госкомстата СССР от 25 мая 1990 года № 69 данные книг похозяйственного учета использовались для отчета о жилых домах, принадлежащих гражданам на праве личной собственности.

Как следует из выписки из похозяйственной книги № МО «Сельское поселение Соловецкое» № от 19 февраля 2019 года, в период 1999-2000 года значится хозяйство по адресу: <адрес>, глава хозяйства П.Т.М., <дата рождения>, снят с регистрационного учета <дата> в связи со смертью, список членов хозяйства: жена П.К.Г., <дата рождения>, снята с регистрационного учета <дата> в связи со смертью; сын П.С.Т., <дата рождения>, снят с регистрационного учета <дата> в связи со смертью; сын П.В.Т., <дата рождения>, умер; сын Петухов А.Т., <дата рождения>, снят с регистрационного учета 24 декабря 1992 года в связи со сменой жительства. Жилой дом, являющийся личной собственностью хозяйства общей площадью 63,4 кв.м. Земля, находящаяся в личном пользовании хозяйства на 2001 год – 1702 кв.м.

Пункт 1 ст. 69 ФЗ № 218-ФЗ от 13.07.2015 «О государственной регистрации недвижимости» предусматривает, что права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу ФЗ от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Таким образом, установлено и подтверждено материалами дела, что П.Т.М. при жизни являлся собственником жилого дома <адрес>.

В соответствии со ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Для приобретения наследства наследник должен его принять. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (ст. 1153 ГК РФ).

Несмотря на то, что после смерти П.Т.М. наследственное дело не заводилось, П.К.Г. фактически приняла спорное имущество после смерти своего супруга, поскольку осталась проживать в спорном жилом доме, что подтверждается копией поквартирной карточки на жилой дом <адрес>.

Наследодатель П.К.Г. умерла, не успев зарегистрировать в установленном порядке свои права на спорный жилой дом, право собственности наследодателя на жилой дом никем не оспаривается и подтверждается материалами дела, суд находит требования истца о включении спорного жилого дома состав наследства обоснованными.

Сведений о том, что П.К.Г. при жизни составила завещание на принадлежащий ей жилой дом, у суда не имеется.

По правилам ст.1141 ГК РФ, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (ст.1142 ГК РФ).

Как следует из представленных документов, наследником первой очереди после смерти П.К.Г. является истец Петухов А.Т. – сын наследодателя. Иных наследников к спорному имуществу не имеется. Администрация «Сельское поселение Соловецкое» на спорный жилой дом, как выморочное имущество, не претендует.

Согласно материалам наследственного дела, к нотариусу нотариального округа Город Архангельск Архангельской области М. с заявлением о принятии наследства после смерти П.К.Г. обратился Петухов А.Т., как наследник по закону, 04 февраля 2019 года.

18 февраля 2019 года нотариусом нотариального округа Город Архангельск Архангельской области М. выдано свидетельство о праве на наследство по закону Петухову А.Т. на земельный участок общей площадью 1500 кв.м., местонахождение: <адрес>, кадастровый №.

Постановлением нотариуса нотариального округа Город Архангельск Архангельской области М. № от 28 февраля 2019 года Петухову А.Т. было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону в связи с отсутствием документов, подтверждающих принадлежность жилого дома П.Т.М., умершему <дата>, наследником которого была супруга П.К.Г., принявшая наследство, но не оформившая свои наследственные права.

В соответствии с ч. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Учитывая, что Петухов А.Т. принял часть наследственного имущества оставшегося после смерти матери, он считается принявшим все оставшееся имущество, в чем бы оно не заключалось и где бы оно не находилось.

Ответчик не возражает против удовлетворения исковых требований истца. Наличие других наследников не установлено.

При указанных обстоятельствах у суда имеются все основания для признания истца собственником жилого дома с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>.

Согласно п.5 ч.2 ст.14 ФЗ РФ «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 №218-ФЗ основанием для государственной регистрации государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав является вступивший в законную силу судебный акт.

Таким образом, настоящее решение является основанием для государственной регистрации прав истца на жилой дом с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Петухова А. Т. к администрации муниципального образования «Сельское поселение Соловецкое» о включении в состав наследства жилого дома, признании права собственности на жилой дом в порядке наследования - удовлетворить.

Включить в состав наследства П.К.Г., умершей <дата>, жилой дом с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за Петуховым А. Т. право собственности на жилой дом с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о регистрации права собственности Петухова А. Т. на жилой дом с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Архангельском областном суде в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Приморский районный суд Архангельской области.

Председательствующий Н.Е. Сараева