Решение по делу № 2-9212/2024 от 01.08.2024

Дело №г.

РЕШЕНИЕ СУДА

Именем Российской Федерации

27 августа 2024года

Балашихинский городской суд <адрес> РФ

в составе председательствующего Дошин П.А..

с участием прокурора ФИО6,

при секретаре судебного заседания ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО2 и ФИО3 к ФИО4 о признании утратившим право пользование жилым помещением, снятии с регистрационного учета,    взыскании суммы,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к ответчику и просят суд. признать ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, Московский бульвар, <адрес>; снять Ответчика ФИО1 с регистрационного учета в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, Московский бульвар, <адрес>; взыскать с Ответчика ФИО1 в пользу Истцов ФИО2, ФИО3, в порядке регресса стоимость коммунальных платежей за период январь 2021г. - июнь 2024 г. в размере 82 054, 25 рубля, солидарно.

В судебном заседании уточнены анкетные данные ответчика, в связи со сменой фамилии и отчества.

В ходе судебного представитель истцов, уточнила, что истцы просят взыскать суммы в равных долях в пользу каждого из истцов, в квартире имеется маленькая комната которую запер ответчик. Между сторонами сложились личные неприязненные отношения, в комнате ответчик хранить свой вещи, перестал жить в квартире с 2022г.

Ответчик в судебном заседании иск признал частично, только в части суммы подлежащей взысканию в пользу истцов. Квартирой пользуется до настоящего времени,, а именно маленькой комнатой. Истцы препятствуют пользованию квартирой, он пользуется только маленькой комнатой. Не вносил квартплату, т.к. ему об этом не говорили и скрывали платёжку.

Заслушав объяснения явившихся лиц, заключение прокурора полагавшим    иск не подлежащим удовлетворению, в части признания прекратившим право пользования квартирой, исследовав представленные в деле доказательства по правилам ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к следующим выводам.

Истцы и Ответчик зарегистрированы в муниципальной 3-х комнатной квартире, расположенной по адресу: <адрес>, Московский бульвар, <адрес> (далее - квартира), что подтверждается выпиской домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ.

Сторонами признано, что в маленькой комнате, находятся вещи ответчика, который поставил в двери замок и запрещает остальным лицам пользоваться данной комнатой. Между сторонами сложились личные неприязненные отношения.

Ответчик не участвует в оплате обязательных платежей в отношении квартиры, оплату производят только Истцы, что подтверждается документально.

В силу ст.61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения. Наниматель жилого помещения в многоквартирном доме по договору социального найма данного жилого помещения приобретает право пользования общим имуществом в этом доме.

Согласно положениям ст. 69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

В силу части 3 ст. 83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

В соответствии с п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении жилищного кодекса Российской Федерации" при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма. Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

С учетом фактических обстоятельств дела, суд приходит к выводу, что ответчик не имеет иных жилых помещений для проживания, доказательств обратного сторонами не представлено и имеет заинтересованность в использовании спорного жилого помещения для проживания. Временное не проживание ответчика в квартире, обусловлено конфликтными отношениями между сторонами. Суд так же учитывает права сторон по делу на приватизацию спорного жилого помещения.

Не использования жилого помещения ответчиком на постоянной основе обусловлено личными отношения и договорённостями между нанимателями и носили временный характер.

В соответствии с ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Расходы Истцов по оплате коммунальных услуг за период январь 2021г. - июнь 2024 г. составили общую сумму в размере: 328 217,9 рублей.

В соответствии с пп.1 п. 2 ст. 325 ГК РФ должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого.

Таким образом, Истцы считают необходимым взыскать с Ответчика 1\4 указанной суммы, а именно: 82 054,25 рубля

2021 г. (руб.)	2022 г. (руб.)	2023 г. (руб.)	2024 г. (руб.)
Январь-5 935,47	Январь-7 123,52	Январь - 8 447,48	Январь - 7 667,77
Февраль - 6 482,73	Февраль - 9 279,93	Февраль-7466,35	Февраль - 8 050,37
Март, апрель - 13 074,73	Март-7 352,33	Март-9 234, 93	Март - 7 692,50
Май - 7 683,20	Апрель-8 015,29	Апрель - 9 579, 75	Апрель - 7 395,24
Июнь - 7 556,53	Май - 8 093,72	Май-9 579, 75	Май - 8 437,88
Июль-8 420,91	Июнь-9 346,02	Июнь-7 410, 28	Июнь - 10 690,45
Август-8 017,25	Июль-7 837,43	Июль - 8 675,78
Сентябрь - 7060,50	Август-7 680,10	Август - 1278,70
Октябрь - 8454,57	Сентябрь-6 912,30	Сентябрь-8 756,10
Ноябрь-7812,23	Октябрь-8 238,36	Октябрь - 8 248,80
Декабрь - 6745,20	Ноябрь - 7 707,93	Ноябрь - 8 868,45
Декабрь - 7 540, 25	Декабрь - 8 366,82
Итого за 2021 г.: 87 243,32 рублей	Итого за 2022 г.: 95 127,18 рублей	Итого за 2023 г.: 95 913,19 рублей	Итого за 2024 г.: 49 934,21 рублей
Всего за период январь 2021г. - июнь 2024 г.:328 217,9 (Триста двадцать восемь тысяч двести семнадцать рублей 90 коп.)

328 217,9 : 4 = 82 054, 25рубля - доля Ответчика в оплате коммунальных услуг в отношении квартиры.

Требования о взыскании суммы признаны ответчиком, расчет не оспорен. Суд принимает признание иска в указанной части. Признание иска является самостоятельным основанием для его удовлетворения в указанной части.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ, с учетом частичного удовлетворения иска, с ответчика в пользу истцов подлежит взысканию госпошлина 2682 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО4 в пользу ФИО2 и ФИО3 по 1\2 доле каждому расходы по оплате коммунальных платежей за квартиру с января 2021г. по июнь 2024г. в размере 82054 рублей 25 копеек, расходы по оплате госпошлины 2682 руб.

В требовании       ФИО2 и ФИО3 к ФИО4 о признании утратившим право пользование жилым помещением, снятии с регистрационного учета,    о признании утратившим право пользование жилым помещением, снятии с регистрационного учета, отказать.

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Балашихинский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца, с даты изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 29.08.2024г.

     Федеральный судья                                                   П.А. Дошин