Решение по делу № 2-1047/2018 от 27.04.2018

Дело № 2-1047/2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ Р. Ф.

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Белогорский городской суд <адрес> в составе: председательствующего судьи Михалевич Т.В.,

при секретаре Потемко А.В.,

с участием истца Чепкова Н.В.,

представителя истца Асташова А.В., действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чепкова Н. В. к <адрес>, Администрации Томичевского сельсовета <адрес> о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л :

Чепков Н.В. обратился в суд с настоящим иском, указав в обоснование, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и МКПП «Бытовик» в лице конкурсного управляющего Лагутиной И.В. был заключен договор купли-продажи, согласно которому истец приобрел за <данные изъяты> в собственность стоянку-гараж арочный <адрес>. Оплата по договору покупателем произведена в полном объеме, после чего сторонами подписан акт приема-передачи имущества. Между тем, зарегистрировать право собственности истец не имеет возможности в виду ликвидации ответчика. В связи с чем, с учетом уточнений исковых требований, просит признать за ним право собственности на стоянку-гараж арочный №, расположенный по адресу: <адрес>, инвентарный №, реестровый №.

Истец Чепков Н.В. в судебном заседании на исковых требованиях настаивал, за период владения и пользования гаражом к нему претензий со стороны администрации <адрес> не поступало.

Представитель истца Асташов А.В. в судебном заседании на доводах иска настаивал, дополнил, что гараж был приобретен у МКПП «Бытовик», в ходе конкурсного производства в отношении данного юридического лица. В силу положений ст.551 ГК РФ, осуществить государственную регистрацию права собственности не представилось возможным, поскольку МКПП «Бытовик» был ликвидирован.

Представитель ответчика – администрации Томичевского сельсовета <адрес> в судебное заседание не явился, был уведомлён своевременно и надлежащим образом о времени и месте его проведения, просил о рассмотрения дела без его участия.

Представитель ответчика – администрации <адрес> в судебное заседание не явился, был уведомлён своевременно и надлежащим образом о времени и месте его проведения, ходатайств и заявлений в адрес суда не поступало.

Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ определил рассмотреть и разрешить дело в отсутствие извещённых лиц, участвующих в деле.

Проверив материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

Согласно материалам дела, ДД.ММ.ГГГГ между Муниципальным коммунально-производственным предприятием «Бытовик» в лице конкурсного управляющего, действующего на основании решения Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, и истцом Чепковым Н.В. заключен договор купли-продажи недвижимого имущества – стоянка гараж-арочник №.

Из копии накладной от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Чепковым Н.В. оплачено <данные изъяты> за стоянку гараж-арочник-2, согласно предварительного договора от ДД.ММ.ГГГГ.

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ следует, что отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на стоянку гараж-арочный 2, расположенный по адресу: <адрес>.

Из статьи 8 ГК РФ следует, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности, при этом такие права и обязанности могут возникать из судебного решения, установившего их.

Согласно ч.2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу требований ст.219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с п.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Из материалов дела в судебном заседании было установлено, что решением Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № №, МКПП «Бытовик» было признано несостоятельным (банкротом), открыто конкурсное производство, конкурсным управляющим утверждена Лагутина И. В.. Определением Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № №, конкурсное производство в отношении МКПП «Бытовик» было завершено.

В судебном заседании было установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ и до настоящего времени истец Чепков Н.В. добросовестно, открыто и непрерывно владеет стоянкой гараж-арочный 2, расположенный по адресу: <адрес>, реестровый №, инвентарный №. Доказательств, оспаривающих данное обстоятельство и опровергающих данный вывод, в материалах дела не имеется.

Исследованные документы в своей совокупности свидетельствуют о том, что органом местного самоуправления каких-либо требований о праве собственности на указанный объект недвижимости не предъявлялось, никто из заинтересованных лиц не оспаривал законность права истца на данное имущество. Из материалов дела также следует, что споров относительно границ расположения гаража не усматривается.

На спорный гараж истцом получен технический паспорт, содержащий инвентарный и реестровый номера, характеристики площади и места нахождения, что свидетельствует о принятии мер к легализации спорного объекта недвижимости.

В силу ч.2 ст.223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Статьей 12 ГК РФ установлено, что, помимо прочего, защита гражданских прав может осуществляться путём признания права.

При вынесении решения суд также принимает во внимание позицию стороны ответчика. Так, в силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Ответчиками в период судебного разрешения заявленного спора не были представлены доказательства, подтверждающие наличие обстоятельств, препятствующих признанию за истцом права собственности на гараж. Претензий иных лиц на указанный объект недвижимости материалами дела не установлено. Препятствий для признания права собственности за истцом не установлено.

На основании вышеизложенного суд приходит к выводу о возможности удовлетворения заявленных истцом требований.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск Чепкова Н. В. к <адрес>, Администрации Томичевского сельсовета <адрес> о признании права собственности – удовлетворить.

Признать за Чепковым Н. В. право собственности на стоянку-гараж арочный №, расположенный по адресу: <адрес>, инвентарный №, реестровый №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд через Белогорский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий Т.В. Михалевич

Решение суда принято в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.