Решение по делу № 2-5472/2018 от 30.07.2018

Дело № 2- 5472\2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 августа 2018 года город Петрозаводск

Петрозаводский городской суд Республики Карелия в составе председательствующего судьи Витухиной О. В., при секретаре Изрец К.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Многофункциональный центр недвижимости» к Исаевой Лилии Геннадьевне, Исаеву Сергею Сергеевичу о признании прекратившими право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Иск заявлен по тем основаниям, что ООО «Многофункциональный центр недвижимости» на праве собственности принадлежит жилое помещение - квартира, расположенная по адресу: <адрес>; право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости. С 1993 года в указанной квартире зарегистрированы ответчики. Регистрация ответчиков в данной квартире при отсутствии каких-либо законных оснований для пользования жилым помещением, нарушает законные права и интересы истца, препятствует в полной мере реализации прав собственника. На основании вышеизложенного, истец просит признать ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Представитель истца Крылов А.А., действующий на основании доверенности, в судебном заседании требования поддержал, указав, что ответчики в квартире не проживают, просил решение суда обратить к немедленному исполнению в связи с предстоящей продажей квартиры.

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом путем направления заказной почтовой корреспонденции по месту регистрации. Однако ответчики не проявили должной добросовестности в получении направляемого судом по последнему известному месту жительства извещения о времени и месте судебного разбирательства, не сообщили суду о фактическом месте жительстве; не представили суду до начала рассмотрения дела по существу доказательства в подтверждение уважительности причин неявки в суд. Суд расценивает поведение ответчиков как отказ от получения повестки и нежелание принимать участие в судебном разбирательстве.

В силу ст.165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Более того, ответчик Исаева Л.Г. о времени и месте рассмотрения дела была уведомлена заблаговременно по телефону.

Учитывая данные обстоятельства, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков, признав причину их неявки в судебное заседание неуважительной.

Суд, заслушав представителя истца, изучив материалы гражданского дела, приходит к следующим выводам.

В судебном заседании установлено, подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости о зарегистрированных правах на объект недвижимости, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке МКП «Петрозаводская паспортная служба» от ДД.ММ.ГГГГ ответчики зарегистрированы по спорному адресу с ДД.ММ.ГГГГ.

Из пояснений представителя истца, материалов дела следует, что ответчики в спорном жилом помещении не проживают, соглашения о пользовании спорным жилым помещением сторонами не заключалось.

В соответствии со ст. 209 и ч. 1 ст. 288 Гражданского кодекса РФ, ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с ч.1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

В силу ч.2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами прежнего собственника, если иное не установлено законом. В соответствии со ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением гражданин обязан освободить жилое помещение (прекратить пользование им).

В силу норм ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Учитывая, что истец является собственником спорного жилого помещения, соглашения о пользовании спорным жилым помещением сторонами не заключалось, доказательств обратного ответчиками суду в силу ст. 56 ГПК РФ не представлено, ответчики в спорном жилом помещении не проживают, вместе с тем регистрация ответчиков не позволяет собственнику жилого помещения в полном объеме осуществлять свои права, в связи с чем, суд считает требование истца законным и подлежащим удовлетворению, и полагает необходимым признать ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы, понесенные в связи с оплатой государственной пошлины при подаче иска в размере по 3000 рублей с каждого.

Оснований для удовлетворения ходатайства о приведении решения к немедленному исполнению по доводам, приведенным представителем истца, в силу ст. 212 ГПК РФ, суд не усматривает.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Многофункциональный центр недвижимости» удовлетворить.

Признать Исаеву Лилию Геннадьевну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Исаева Сергея Сергеевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Взыскать с Исаевой Лилии Геннадьевны, Исаева Сергея Сергеевича в пользу общества с ограниченной ответственностью «Многофункциональный центр недвижимости» судебные расходы в размере 6000 рублей, по 3000 руб. с каждого.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Карелия через Петрозаводский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья О.В.Витухина

Мотивированное решение

изготовлено 22 августа 2018 года..