Решение по делу № 2-1424/2023 от 22.02.2023

№2-1424/2023

24RS0002-01-2023-000668-23

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 марта 2023 года                                                                 г. Ачинск Красноярский край,

                                                                        ул.Назарова,28-Б

Ачинский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Большевых Е.В.,

при секретаре Казаковой А.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Корневой Светланы Геннадьевны к ООО «Эко-Транспорт» об обязании заключить отдельный договор на оплату коммунальной услуги,

УСТАНОВИЛ:

Корнева С.Г. обратилась в суд с иском к ООО «Эко-Транспорт» о заключении отдельного договора на оплату коммунальной услуги. В обоснование заявленных требований истец ссылается на то, что она является собственником 1/3 доли в квартире по адресу: <адрес> 3<данные изъяты> <адрес>. Начисление жилищно-коммунальных услуг «Обращение с ТКО» производится одной суммой без разделения платы на долю каждого собственника. Другие собственники Сибирев В.Г. и Корнева Ю.В. не производят оплату своей доли за коммунальную услугу, заключить соглашение о порядке оплаты отказываются. Соглашение о порядке оплаты жилищных, коммунальных услуг между сторонами не достигнуто, в связи с чем истица вынуждена обратиться в суд (л.д.3-5).

Истец Корнева С.Г., уведомленная надлежащим образом о времени и месте проведения судебного заседания (л.д.31,34), в судебное заседание не явилась, просила дело рассматривать без ее участия (л.д.5).

Ответчик представитель ООО «Эко-Транспорт» уведомленный надлежащим образом о времени и месте проведения судебного заседания (л.д.31,35), в судебное заседание не явился, в представленном письменном отзыве указывает, что истец с заявлением об обязании заключить отдельный договор на оплату коммунальной услуги по обращению с ТКО к ООО «Эко-Транспорт» не обращался (л.д.5).

Третьи лица Корнева Ю.В., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних Куцанкова Р.А., Халилулаевой С.А., Халилулаевой Я.А., Сибирев В.Г. в судебное заседание не явились, о дне, месте и времени рассмотрения дела извещались надлежащим образом (л.д.31), судебные извещения возвращены по истечении срока хранения (л.д.36-40).

Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям в следующем объеме.

В статье 40 Конституции Российской Федерации закреплено право каждого на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно п.1 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее-ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч.1 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. По правилам п. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания жилого помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В силу п. 2 ст. 288 ГК РФ и ч. 1 ст. 17 ЖК РФ жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (ч. 2 ст. 30 ЖК РФ).

Частью 2 ст. 31 ЖК РФ предусмотрено, что члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Законом к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в таком качестве (ч. 1 ст. 31 ЖК РФ).

Согласно ст. 244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

          На основании п. 1 ст. 245 ГК РФ если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

В соответствии со ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

На основании ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с пунктом 2 статьи 39 Жилищного кодекса РФ и ст. ст. 11 - 30 "Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме", утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 491 доля обязательных расходов на содержание общего имущества, бремя которого несет собственник жилого помещения, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, собственниками по 1/3 доли каждый жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, <данные изъяты><данные изъяты> <адрес>, являются Корнева С.Г., Сибирев В.Г. и Корнева Ю.В. (л.д.10-11).

Согласно выписке из домовой книги, на регистрационном учете в спорном жилом помещении состоят: Корнева С.Г. с 17.01.2001г., Корнева Ю.В., с 03.07.2001г., Куцанков Р.А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения с 17.05.2010г., Халилулаева С.А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения с 17.12.2014г., Халилулаева Я.А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения с 13.10.2016г. (л.д. 9).

Согласно Приказу Министерства экологии и рационального природопользования <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-oд ООО «Эко-Транспорт» является региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами для Ачинской технологической зоны <адрес>.

В ходе судебного заседания установлено, что ООО «Эко-Транспорт» осуществляют предоставление коммунальной услуги - обращение с ТКО по адресу: <адрес>, <данные изъяты> <адрес>.

Как предусмотрено ч. 1 и п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Согласно п.п.10,11 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Согласно ч.2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии - исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.

В силу ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Пунктом 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" разъяснено, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ). По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

На сегодняшний день соглашение о порядке оплаты коммунальной услуги-обращение с ТКО собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, <данные изъяты> <адрес> не достигнуто.

Закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Данный вывод следует из ст. 247 ГК РФ, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В данном случае, соглашение о внесении платы на основании одного платежного документа между собственниками отсутствует, оплата коммунальных услуг производится не всеми собственниками.

Суд полагает, что внесение платежей за оплату коммунальных услуг в силу приведенных требований закона должны осуществляться пропорционально долям сторон в праве общей собственности на квартиру, в связи с чем, исковые требования в этой части считает необходимым удовлетворить, ООО «Эко-Транспорт» производить начисление платы за коммунальные услуги пропорционально долям собственников.

Руководствуясь ст. 194 -198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Корневой Светланы Геннадьевны удовлетворить.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Эко-Транспорт» заключить с Корневой Светланой Геннадьевной отдельное соглашение на оплату коммунальных услуг пропорционально принадлежащей указанному лицу в размере 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>, <данные изъяты>. <адрес> выдачей соответствующего платежного документа.

Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд через Ачинский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья                                                     Е.В. Большевых

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.