Решение по делу № 2-12840/2024 от 01.08.2024

Дело № 2-12840/2024

50RS0026-01-2024-015592-02

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 сентября 2024 года                          г. Люберцы

Люберецкий городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Прудниковой О.А., при секретаре Наследниковой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Деражне Д. А. к ООО «СЗ «Ривьева Парк» о взыскании неустойки за нарушение срока удовлетворения требования потребителя, компенсации морального вреда,

УСТАНОВИЛ:

Истец Деражне Д.А. обратился в суд с иском к ООО «СЗ «Ривьева Парк», в котором просит взыскать с ответчика неустойку за нарушение срока удовлетворения требования потребителя в размере 447 126 руб. 73 коп. за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ, компенсацию морального вреда в размере 10 000 руб.

В обоснование исковых требований истец указывает, что ДД.ММ.ГГ между ООО «СЗ «Ривьева Парк» (продавец) и Деражне Д.А. (покупатель) заключен договор купли-продажи, согласно которому продавец продал покупателю квартиру №, расположенную по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГ по акту приема-передачи продавец передал покупателю вышеуказанную квартиру. Решением Люберецкого городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГ частично удовлетворены исковые требования Деражне Д. А., с ООО «СЗ «Ривьера Парк» в пользу Деражне Д. А. взысканы расходы по устранению недостатков квартиры в сумме 447 126 руб. 73 коп.., штраф в размере 50 000 руб., компенсация морального вреда в размере 3 000 руб., расходы по проведению оценки в сумме 30 200 руб., расходы по оплате услуг представителя в размере 20 000 руб. В остальной части в удовлетворении требований истца, превышающих размер взысканных сумм, - отказано. Взыскана с ООО «Ривьера Парк» в доход бюджета городского округа Люберцы Московской области госпошлина в сумме 7 671,27 руб.., по неимущественному требованию в сумме 300 руб. В связи с тем, что квартира передана с дефектами ДД.ММ.ГГ, в адрес ООО «СЗ «Ривьера Парк» направлена претензия с требованием выплатить денежные средства для устранения недостатков квартиры в десятидневный срок с момента получения претензии. Претензия добровольно ответчиком не удовлетворена.

Истец Деражне Д.А., представитель истца в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседание извещены надлежащим образом.

Представитель ответчика ООО «СЗ «Ривьева Парк» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседание извещен надлежащим образом, представил письменные возражения, в которых просил отказать в удовлетворении требований истца в полном объеме в связи с пропуском срока исковой давности, в случае удовлетворения требований просил снизить размер неустойки в соответствии со ст. 333 ГК РФ.

Учитывая, что реализация участниками гражданского оборота своих прав не должна нарушать права и охраняемые законом интересы других лиц, суд считает необходимым рассмотреть настоящее дело в порядке ст. 167 ГПК РФ в отсутствии истца и представителя ответчика.

Суд, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, установив юридически значимые обстоятельства, пришел к следующему.

В силу ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Согласно ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

В соответствии со ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно п. 1 ст. 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130 ГК РФ).

В соответствии со ст. 556 ГК РФ передача недвижимости продавцом и принятие ее покупателем осуществляются по подписываемому сторонами передаточному акту или иному документу о передаче.

Если иное не предусмотрено законом или договором, обязательство продавца передать недвижимость покупателю считается исполненным после вручения этого имущества покупателю и подписания сторонами соответствующего документа о передаче.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГ между ООО «Ривьера Парк» (продавец) и Деражне Д.А. (покупатель) заключен договор купли- продажи, согласно условиям которого продавец продал, а покупатель купил в собственность квартиру № расположенную по адресу: Российская Федерация, <адрес>, имеющую следующие характеристики: назначение - жилое помещение, этаж: 2, количество комнат: 3, площадь (с учетом истапливаемых помещений): 87,40 кв.м, общая площадь <...> кв.м, жилая площадь <...> кв.м. на условиях, предусмотренных указанным договором.

Продавец передал, а покупатель принял вышеуказанную квартиру ДД.ММ.ГГ, что подтверждается актом, подписанным сторонами.

В силу ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных ГПК РФ.

Решением Люберецкого городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГ по делу № частично удовлетворены исковые требования Деражне Д. А. к ООО «СЗ «Ривьера Парк». С ООО «СЗ «Ривьера Парк» в пользу Деражне Д. А. взысканы расходы по устранению недостатков квартиры в сумме 447 126 руб. 73 коп., штраф в размере 50 000 руб., компенсация морального вреда в размере 3 000 руб., расходы по проведению оценки в сумме 30 200 руб., расходы по оплате услуг представителя в размере 20 000 руб. В остальной части в удовлетворении требований истца, превышающих размер взысканных сумм, - отказано. Взыскана с ООО «Ривьера Парк» в доход бюджета городского округа Люберцы Московской области госпошлина в сумме 7 671,27 руб., по неимущественному требованию в сумме 300 руб.

Определяя размер подлежащей взысканию с ответчика неустойки за просрочку удовлетворения требования потребителя, суд исходит из следующего.

Согласно ст.22 Закона РФ № от ДД.ММ.ГГ «О защите прав потребителей» требования потребителя о соразмерном уменьшении покупной цены товара, возмещении расходов на исправление недостатков товара потребителем или третьим лицом, возврате уплаченной за товар денежной суммы, а также требование о возмещении убытков, причиненных потребителю вследствие продажи товара ненадлежащего качества либо предоставления ненадлежащей информации о товаре, подлежат удовлетворению продавцом (изготовителем, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) в течение десяти дней со дня предъявления соответствующего требования.

В соответствии с п. 1 ст. 23 Закона о защите прав потребителей за нарушение предусмотренных ст. 20, 21 и 22 данного закона сроков, а также за невыполнение (задержку выполнения) требования потребителя о предоставлении ему на период ремонта (замены) аналогичного товара продавец (изготовитель, уполномоченная организация или уполномоченный индивидуальный предприниматель, импортер), допустивший такие нарушения, уплачивает потребителю за каждый день просрочки неустойку (пеню) в размере одного процента цены товара.

Судом установлено, что истцом в адрес ответчика была направлена претензия с требованием о возмещении расходов на устранение строительных недостатков (ШПИ №), которая оставлена последним без удовлетворения.

Размер неустойки за нарушение срока удовлетворения требования потребителя за устранение строительных дефектов по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГ за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ составила: 916 609,80 руб., из расчета: 447 126,73 руб. * 205 дней * 1. Истец самостоятельно снизил размер неустойки до 447 126 руб.73 коп., до суммы расходов по устранению недостатков квартиры.

Суд принимает представленный истцом расчет, поскольку он обоснован, математически верен, произведен с учетом положений Закона о защите прав потребителей.

В ходе рассмотрения дела ответчиком заявлено о применении срока исковой давности.

Согласно статье 195 Гражданского кодекса РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения; истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске (пункт 2 статьи 199 Гражданского кодекса РФ).

Пунктом 1 статьи 196 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 данного кодекса.

По общему правилу течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (пункт 1 статьи 200 Гражданского кодекса РФ).

Пунктом 2 статьи 200 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что по обязательствам с определенным сроком исполнения течение исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Согласно пункту 3 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГ N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" течение исковой давности по требованиям юридического лица начинается со дня, когда лицо, обладающее правом самостоятельно или совместно с иными лицами действовать от имени юридического лица, узнало или должно было узнать о нарушении права юридического лица и о том, кто является надлежащим ответчиком (пункт 1 статьи 200 Гражданского кодекса РФ). Изменение состава органов юридического лица не влияет на определение начала течения срока исковой давности.

Из материалов дела следует, что квартира передана истцу ДД.ММ.ГГ, то есть с указанной даты исчисляется срок исковой давности, который по настоящему спору истек ДД.ММ.ГГ.

Суд полагает, что истец имел возможность обратиться в суд с заявленными требованиями в пределах срока исковой давности, при этом материалы настоящего гражданского дела не содержат каких-либо сведений, позволяющих установить обстоятельства, которые препятствовали бы истцу своевременно обратиться в суд за защитой своего права.

Между тем, с исковым заявлением Деражне Д.А. обратился в суд ДД.ММ.ГГ, что подтверждается штампом Почты России на конверте. Следовательно, срок исковой давности по требованиям о взыскании неустойки с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ пропущен, что является самостоятельным основанием для отказа в удовлетворении исковых требований.

Требования о взыскании морального среда являются производными, в связи, с чем также подлежат отклонению по основаниям ст. 207 Гражданского кодекса РФ.

Поскольку в удовлетворении иска отказано, распределение понесенных истцом судебных расходов не производится, государственная пошлина с ответчика не взыскивается.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194–198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Деражне Д. А. к ООО «СЗ «Ривьева Парк» о взыскании неустойки за нарушение срока удовлетворения требования потребителя, компенсации морального вреда, - отказать в полном объеме.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке Московский областной суд через Люберецкий городской суд Московской области в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья                                                                                 О.А. Прудникова

                            Мотивированный тест решения изготовлен ДД.ММ.ГГ