Решение по делу № 11-273/2017 от 07.07.2017

Апелляционное дело №11-273/2017

Мировой судья Савелькин В.А.

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

31 августа 2017 года                           г.Чебоксары

Ленинский районный суд города Чебоксары в составе: председательствующего судьи Степановой Н.А., при секретаре судебного заседания Сарбаевой Т.С., с участием представителя истца – Нугмановой Ф.В., представителя ответчика Ивановой Е.М.,

рассмотрел в открытом судебном заседании в апелляционном порядке гражданское дело по исковому заявлению ООО УК ЖКХ "Инженер" к ФИО1 о взыскании сумм задолженности по оплате за содержание жилья, судебных расходов, поступившее по апелляционной жалобе ответчика Яковлевой Л.Х. на решение мирового судьи судебного участка № адрес от дата, которым постановлено:

«исковые требования ООО УК ЖКХ «Инженер» удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО УК ЖКХ «Инженер» сумму долга за период с апреля по октябрь 2014г., январь, февраль 2015г. в общей сумме ------, расходы по оплате государственной пошлины в сумме ------».

Исследовав собранные по делу доказательства, проверив законность и обоснованность решения мирового судьи, суд апелляционной инстанции

установил:

ООО УК ЖКХ «Инженер» обратился в суд с вышеуказанным иском к Яковлевой Л.Х., мотивируя тем, что ответчик является собственником жилого помещения, обслуживаемого Обществом, однако длительное время не оплачивает расходы за содержание жилья и за предоставление коммунальных услуг. За январь 2012г., с апреля по октябрь 2014г., январь, февраль 2015г. образовался долг в общей сумме ------ и расходы по оплате государственной пошлины.

Впоследствии представитель истца уточнил исковые требования, просит взыскать с ответчика в их пользу задолженность за период с апреля по октябрь 2014г., январь, февраль 2015г., в общей сумме ------ и расходы по оплате государственной пошлины.

Судом постановлено указанное выше решение.

На указанное решение мирового судьи ответчиком Яковлевой Л.Х. подана апелляционная жалоба, в которой ставится вопрос об отмене решения суда и принятии нового судебного акта об отказе в удовлетворении исковых требований, по основаниям, изложенным в ней. Апеллянт указывает, что мировым судьёй нарушены и неправильно применены нормы материального и процессуального права.

В судебном заседании суда апелляционной инстанции представитель ответчика Яковлевой Л.Х. доводы апелляционной жалобы поддержала.

В судебном заседании суда апелляционной инстанции представитель истца ООО «УК ЖКХ Инженер» доводы жалобы полагала необоснованными, просила оставить решение суда первой инстанции без изменения.

Выслушав пояснения сторон, изучив материалы гражданского дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, суд апелляционной инстанции приходит к следующему.

Согласно части 1 статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.

Разрешая спор по существу, мировым судьей установлено, что согласно выписке из лицевого счета собственником адрес, расположенной по адресу: адрес является ФИО1X.

Согласно пункту 5 части 3 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации, (далее ЖК РФ) наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан, в частности, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Пунктом 1 части 2 статьи 153 ЖК РФ закреплено, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Из положений части 4 статьи 155 ЖК РФ следует, что наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 данной статьи; если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.

Положения пункта 1 части 2 и части 3 статьи 153, частей 4 и 6 статьи 155 ЖК РФ, действуя в неразрывной системной связи, устанавливают обязанность нанимателя по договору социального найма по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги с момента заселения жилого помещения - вне зависимости от способа управления многоквартирным домом, в котором данное помещение находится.

Названные нормы направлены на соблюдение баланса прав и интересов всех участников жилищных правоотношений при обеспечении функционирования коммунальной инфраструктуры жилых домов и не препятствуют организациям, осуществляющим управление многоквартирным домом, требовать (в том числе в судебном порядке) исполнения нанимателем по договору социального найма предусмотренной законом обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 2 ст. 161 ЖК РФ вопросы выбора одного из указанных способов управления многоквартирным домом (непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме; управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; управление управляющей организацией) относятся к компетенции собственников помещений такого дома.

При управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах (ч. 2.3). По договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность (ч. 2 ст. 162 ЖК РФ).

Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги определена в ст. 154 ЖК РФ, часть первая которой предусматривает, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

Из положений ст. 155 ЖК РФ следует, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании:

1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива;

2) информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе.

Примерная форма платежного документа для внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и предоставление коммунальных услуг утверждена Приказом Минстроя России от дата N 924/пр "Об утверждении примерной формы платежного документа для внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и предоставление коммунальных услуг и методических рекомендаций по ее заполнению" в приложении N 1 к данному Приказу.

Приложением N 2 к данному Приказу также утверждены Методические рекомендации по заполнению примерной формы платежного документа для внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и предоставление коммунальных услуг.

В направленных в адрес ответчика платежных документах отражены все необходимые для данного платежного документа реквизиты и сведения.

По размеру заявленные истцом требования и расчет взыскиваемой суммы долга ответчиком не оспорены, доказательства несоответствия представленного истцом расчета нормам ЖК РФ, Порядку предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденному Постановлением Правительства РФ N 307 от дата, Правилам содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденным Постановлением Правительства РФ N 491 от дата, а также свой расчет суду ответчик не представил.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Неиспользование стороной указанного диспозитивного права на представление возражений или доказательств в их обоснование влечет вынесение решения только по доказательствам, представленным другой стороной.

Из расчетов истца следует, что задолженность ответчика по оплате за содержание жилого помещения за вышеуказанный период составляет ------.

Судом постановлено вышеуказанное решение на том основании, что ответчик обязательства по оплате коммунальных услуг не исполняет, имеется задолженность за январь 2012г., с апреля по октябрь 2014г., январь, февраль 2015г. Наличие задолженности у ответчика доказывается приложенными к материалам дела расчетными документами. Указанные обстоятельства установлены в суде первой инстанции и в суде апелляционной инстанции.

Вопреки утверждениям ответчика, основания для освобождения его от уплаты данного вида платежей отсутствуют.

Таким образом, доводы, изложенные в апелляционной жалобе, о том, что суд неправильно оценил собранные по делу доказательства, необоснованы, всем собранным по делу доказательствам судом дана надлежащая оценка по правилам ст. 67 ГПК РФ в совокупности со всеми материалами дела, и оснований для признания произведенной оценки неправильной не установлено.

На основании изложенного, суд апелляционной инстанции приходит к выводу, что мировым судьей при разрешении искового требования истца верно применены нормы материального права, решение основано на всестороннем, полном и объективном исследовании имеющихся в деле доказательств, оснований для отмены либо изменения решения суда по доводам апелляционной жалобы не имеется, нарушений норм процессуального права, влекущих отмену решения, судом первой инстанции не допущено.

Руководствуясь ст. ст. 327-329 ГПК РФ, суд апелляционной инстанции

о п р е д е л и л:

Решение мирового судьи судебного участка № 4 Ленинского района г. Чебоксары от 26 апреля 2017 года оставить без изменения, а апелляционную жалобу ответчика Яковлевой Л.Х. - без удовлетворения.

Председательствующий судья                         Н.А. Степанова