Решение по делу № 2-2411/2022 от 11.10.2022

Дело № 2-2411/2022

54RS0008-01-2022-002485-84

Поступило в суд 11.10.2022

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 декабря 2022 г.                      г. Новосибирск

    Первомайский районный суд г. Новосибирска в составе:

председательствующего судьи Зотовой Ю.В.,

при секретаре Ушаковой Е.С.,

с участием старшего помощника прокурора                 Шворневой Д.Н.,    

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Яковлева А. И. к Ваганову Д. А. о признании утратившим права пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Яковлев А.И. обратился в суд с иском и просил признать Ваганова Д.А. утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных требований указывает на то, что он является собственником квартиры по <адрес>. В данном жилом помещении зарегистрирован ответчик, который ранее являлся собственником квартиры, по условиям договора купли – продажи обязался сняться с регистрационного учета, однако, этого не сделал.

Истец – Яковлев А.И. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, направил в суд своего представителя.

Представитель истца – Окишева Д.А., действующая на основании доверенности, в судебном заседании заявленные требования поддержала и просила удовлетворить их в полном объеме, дала соответствующие объяснения. Выразила согласие на рассмотрение дела в порядке заочного производства.

Ответчик – Ваганов Д.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, причин неявки суду не сообщил, об отложении дела не просил, ходатайств и возражений не представил. Судом вынесено определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Выслушав лиц, участвующих в деле, заключение прокурора, полагавшего требования подлежащими удовлетворению, исследовав собранные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

Судебным разбирательством установлено, что на основании договора купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ Яковлев В.И. приобрел у Муравьева М.И. в собственность квартиру по <адрес> (л.д. 9). Право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10-13).

Согласно выписке из домовой книги (л.д. 161) в данном жилом помещении зарегистрирован ответчик Ваганов Д.А. с ДД.ММ.ГГГГ, который являлся прежним собственником до Муравьева М.И. на основании договора № бесплатной передачи в собственность граждан жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.14,15).

Как указывает истец, ответчик Ваганов Д.А. в соответствии с пунктом 5 договора купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ обязался сняться с регистрационного учета, однако, этого не сделал.

ДД.ММ.ГГГГ Ваганов Д.А. выдал нотариально удостоверенное согласие за № в реестре на снятие его с регистрационного учета в жилом помещении по <адрес> (л.д.18).

В соответствии с ч.1,2 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник вправе предоставить во владение и в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или ином законном основании.

В силу ч.2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что ответчика право пользования спорным жилым помещением прекращено, поскольку он членом семьи истца не является, в жилом помещении не проживает, соглашения о том, что при переходе права собственности на жилое помещение, право пользования за ответчиком сохраняется в материалах дела отсутствует, наличие у его регистрации по указанному адресу является административным актом, и не может порождать каких-либо прав на жилое помещение, принадлежащее на праве собственности истцу.

Таким образом, суд считает исковые требования о признании ответчика утратившим права пользования спорным жилым помещением обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно требованиям ст. 7 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Яковлева А. И. удовлетворить.

Признать Ваганова Д. А. утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Данное заочное решение является основанием для снятия Ваганова Д. А. с регистрационного учета по месту жительства адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в Первомайский районный суд г.Новосибирска заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд через Первомайский районный суд в течение месяца, по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано,- в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 16.12.2022.

Судья Ю.В.Зотова