Решение по делу № 2-5465/2022 от 10.11.2022

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

10 ноября 2022 г. г.о. Балашиха

Железнодорожный городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи         Емельянова И.С.,

при секретаре                     Скрипник Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Калугиной Галины Ивановны к Администрации Городского округа Балашиха Московской области о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, обязании заключить договор социального найма,

установил:

Калугина Г.И. обратилась в суд с иском к администрации г.о. Балашиха МО, в котором просит признать за истцом и членами ее семьи право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> на условиях договора социального найма, обязать ответчика заключить с ними договор социального найма в отношении указанной квартиры.

В обоснование исковых требований указано, что вышеуказанное жилое помещение предоставлено по ордеру 22 ноября 1963 г., свекру истца - Калугину В.И. Так же в указанной квартире проживали и были зарегистрированы свекровь истца – Калугина В.Ф., супруг истца – Калугин В.В. Истец была вселена в квартиру 09 января 1979 г. как член семьи квартиросъемщика. Ордер утерян, а Калугин В.И. умер. В квартире зарегистрирован и проживают истец и ее сыновья – Калугин С.В., Калугин К.В. Истец обращалась в администрацию с заявлением о заключении договора социального найма, однако ей было отказано по причине отсутствия ордера.

Администрация г.о. Балашиха МО исковые требования не признала, представила возражения, в которых указывает, что истцом не представлено доказательств возникновения права пользования жилым помещением на соответствующих условий. Кроме того, истец в своем исковом заявлении не указывает правовой статус иных зарегистрированных в квартире лиц. На основании изложенного, просит в удовлетворении требований отказать.

Калугин С.В. и Калугин К.В. (третьи лица) представили заявления, в которых не возражали против удовлетворения исковых требований и заключения договора социального найма в отношении спорной квартиры с Калугиной Г.И.

Лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Суд, изучив доводы искового заявления, возражений относительно него, заслушав объяснения явившихся лиц, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Как усматривается из материалов дела, Калугин В.В. и Калугина (Объедкова) Г.И. состояли в браке с 10 сентября 1977 г.

Калугина Г.И. зарегистрирована по адресу: <адрес> с 09 января 1979 г.

Также по указанному адресу зарегистрированы Калугин К.В. с 15 июня 1999 г. и Калугин С.В. с 11 декабря 2003 г.

Калугин В.И. умер 26 февраля 2009 г., Калугин В.В. умер 12 ноября 2021 г.

Согласно решению МБУ «МФЦ городского округа Балашиха» Калугиной Г.И. отказано в заключении договора социального найма по причине предоставления неполного комплекта документов, а именно – отсутствии ордера.

Как предусмотрено п. 3 ст. 672 Гражданского кодекса РФ, договор социального найма жилого помещения заключается по основаниям, на условиях и в порядке, предусмотренных жилищным законодательством. К такому договору применяются правила ст.ст. 674, 675, 678, 680, п.п. 1-3 ст. 685 Гражданского кодекса РФ. Другие положения Гражданского кодекса РФ применяются к договору социального найма жилого помещения, если иное не предусмотрено жилищным законодательством.

Как предусмотрено ч. 1 ст. 60 Жилищного кодекса РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне – гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных Кодексом.

На основании п. 1 ч. 1 ст. 67 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке, помимо прочего, вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц.

Согласно ч. 1 ст. 69 Жилищного кодекса РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

В соответствии с ч. 3 ст. 69 Жилищного кодекса РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

Согласно ч. 1 ст. 70 Жилищного кодекса РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя – других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.

В силу ч. 2 ст. 70 Жилищного кодекса РФ вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.

Пленум Верховного Суда РФ в Постановлении от 02 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснил, что, разрешая споры, связанные с признанием лица членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, судам необходимо учитывать, что круг лиц, являющихся членами семьи нанимателя, определен ч. 1 ст. 69 ЖК РФ. К ним относятся:

а) супруг, а также дети и родители данного нанимателя, проживающие совместно с ним;

б) другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.

Исходя из установленных обстоятельств дела и с учетом приведенных положений законодательства, суд приходит к выводу, что исковые требования о признании за истцом права пользования в отношении жилого помещения №, расположенного по адресу: <адрес> подлежат удовлетворению в полном объеме, поскольку материалами дела подтверждается факт того, что жилое помещение состоит в реестре муниципальной собственности, истец была вселена в него как член семьи нанимателя, она и члены ее семьи владеют и пользуются спорным жилым помещением на законных основаниях длительный период времени, несут расходы на его содержание.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 199 ГПК РФ, суд,

решил:

Исковые требования Калугиной Галины Ивановны к Администрации Городского округа Балашиха Московской области о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, обязании заключить договор социального найма удовлетворить частично.

Признать за Калугиной Галиной Ивановной право пользования на условиях социального найма в отношении квартирой №, расположенной по адресу: <адрес>.

Обязать Администрацию Городского округа Балашиха Московской области заключить с Калугиной Галиной Ивановной (паспорт №) договор социального найма в отношении жилого <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, включив в договор в качестве членов семьи нанимателя Калугиной Галины Ивановны – сына Калугина Сергея Владимировича и сына Калугина Константина Владимировича.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Настоящее решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Железнодорожный городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья

Решение в окончательной форме

изготовлено 14 ноября 2022 г.