Решение по делу № 2-536/2014 от 08.12.2014

Гр. дело № 2- 536/2014 год

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Тобольск                                                                             24 декабря 2014 года

Тобольский районный суд Тюменской области в составе:

председательствующего судьи Зульбугаровой Е.А.

при секретаре Парфеновой Л.А.

с участием:

представителя истца Кучинского Г.В., действующего по доверенности №№ от ДД.ММ.ГГГГ года

ответчика Махмутова М.Н.

        рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № № года по иску Махмутовой Ф.А. к Махмутову М.Н. об установлении границ земельного участка,

                        УСТАНОВИЛ:

Истец Махмутова Ф.А., являясь собственником земельного участка, находящегося по адресу: Тюменская <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв. м., кадастровый № № обратилась в суд с иском к Махмутову М.Н., который является собственником смежного земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м. кадастровый № №. Свои требования Махмутова Ф.А. мотивирует тем, что ее земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> состоит на кадастровом учете без установления границ земельного участка, поскольку межевой план, составленный <данные изъяты> <адрес> года, вступившим в законную силу решением Тобольского районного суда Тюменской области от ДД.ММ.ГГГГ года признан недействительным в связи с ненадлежащим извещением собственника смежного земельного участка №<данные изъяты> Махмутова М.Н.. В целях оформления земельного участка в соответствии с требованиями действующего законодательства, определения границ на местности, истец вновь обратился к в <данные изъяты>» для проведения геодезических работ и составления межевого плана участка. По результатам проведенных работ ДД.ММ.ГГГГ был составлен межевой план, а также уточнена площадь земельного участка, которая составила <данные изъяты> кв.м. В процессе согласования местоположения границы земельного участка собственник смежного земельного участка №<данные изъяты> Махмутова М.Н. заявил возражения, указав, что спорный земельный участок принадлежит ему и находится в границах земельного участка №<данные изъяты> с кадастровым номером №. Заявленные Махмутовым М.Н. возражения в отношении границ участка считает необоснованными. Граница между земельным участком истца и земельным участком Махмутова М.Н. находится от точки н1 до точки нб. По этим точкам ответчиком никаких подтвержденных документально претензий не предъявлено, результатов межевания в отношении своего земельного участка не представлено. Спорный земельный участок образован более пятнадцати лет назад, о чем имелись записи в похозяйственной книге №№ л/с <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ г. по ДД.ММ.ГГГГ г., первоначально свидетельство о праве собственности на данный земельный участок было получено на основании выписки из похозяйственной книги, выданной ДД.ММ.ГГГГ г., границы между данным земельным участком и земельным участком Махмутова М.Н. (ранее принадлежавшим Махмутову Н.Н., наследником по завещанию которого является ответчик) не менялись, граница определена в межевом плане по установленному по границе забору. На спорном земельном участке находятся принадлежащие истцу на праве собственности два гаража и незавершенный строительством жилой дом. Правоустанавливающие документы не оспорены. Площадь принадлежащего ответчику земельного участка кадастровый номер № составляет <данные изъяты> кв.м, при этом границы не устанавливались, межевание своего земельного участка ответчик не проводил.

Истец просит установить местоположение границы земельного участка кадастровый номер №, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес> принадлежащего Махмутовой Ф.А., с земельным участком кадастровый номер № общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес> принадлежащим Махмутову М.Н., от точки н1 до точки нб в соответствии с межевым планом земельного участка, составленным ДД.ММ.ГГГГ года.

В судебном заседании истец не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Представитель истца в судебном заседании полностью поддержал    требования Махмутовой Ф.А. по основаниям, указанным в исковом заявлении.

Ответчик Махмутов М.Н. требования Махмутовой Ф.А. не признал, просит в иске Махмутовой Ф.А. отказать, т.к. считает что его    права нарушены при оформлении межевого плана. При этом Махмутов М.Н. пояснил, что спор о границах земельных участков между ними возник после межевания и считает, что Махмутова Ф.А. захватила часть его земельного участка, незаконно увеличив свой.

Исследовав материалы дела, выслушав представителя истца, ответчика, суд считает требования Махмутовой Ф.А. обоснованными и    подлежат удовлетворению.

               Принадлежность земельного участка по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв. м., кадастровый № № Махмутовой Ф.А., подтверждается свидетельствами    о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ года и ДД.ММ.ГГГГ года. Из указанных документов усматривается, что граница земельного участка не установлена.

             Из свидетельства о государственной регистрации от ДД.ММ.ГГГГ года следует, что собственником гаража, общей площадью 30 кв.м., адрес объекта <адрес> является Махмутова Ф.А.

         Выпиской из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ года подтверждается, что иску Махмутовой Ф.А. принадлежит на праве собственности земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый № № находящийся по адресу: <адрес>, о чем в похозяйственной книге № № от ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ г. <данные изъяты> сельской администрации.

          Согласно разрешения на строительство № № Администрации Тобольского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ года Махмутовой Ф.А. разрешено строительство объекта капитального строительства индивидуального жилого дома и хозяйственных строений по адресу: <адрес>

Приказом отдела строительства и архитектуры администрации Тобольского района № № от ДД.ММ.ГГГГ года подтверждается, что незавершенному строительством жилому дому, расположенному по адресу: <адрес> присвоен адрес: <адрес>

                Согласно кадастровой справки о кадастровой стоимости объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ года, кадастровая стоимость объекта недвижимости с кадастровый № № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ год составляет <данные изъяты> копеек.

              Принадлежность земельного участка по адресу: <адрес> площадью <данные изъяты> кв.м. кадастровый № <данные изъяты> Махмутову М.Н. подтверждается свидетельством о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ года, кадастровым паспортом земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ года. Указанными документами подтверждается, что граница земельного участка не установлена и регистрация права собственности не проводилась.

        Межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ года на земельный участок, расположенному по адресу: Тюменская <адрес> кадастровый номер № № Махмутовой Ф.А. подтверждается, что владельцем ец    смежного участка по адресу: <адрес> кадастровый номер № является Махмутов М.Н. и при согласовании границ земельного участка выразил несогласие с границами, указанными в межевом плане и ДД.ММ.ГГГГ года представил    возражение по согласованию границ земельного участка. По границе от т.н2 до т.н1 - собственник земельного участка не установлен. Также в ГКН отсутствует адрес для связи с правообладателем. В соответствии с требованиями земельного законодательства извещение о проведении согласования местоположения границ земельного участка опубликовано в общественно-политическую газету Тобольского муниципального района "<данные изъяты>" № 19 (7637) от 06.03.2014 г. на основании п.1 части 8 статьи 39 221 ФЗ о Государственном кадастре недвижимости. Необходимо отметить, что данный земельный участок, с кадастровым номером № границы которого уточнены в данном межевом плане, благополучно поставлен на кадастровый учет по межевому плану ДД.ММ.ГГГГ г. Апелляционным определением по делу № № от ДД.ММ.ГГГГ г. признан не действительным межевой план от ДД.ММ.ГГГГ г., регистрационный номер <данные изъяты> объекта недвижимости с кадастровым номером №. Ввиду чего и подготовлен новый межевой план по уточнению границ земельного участка с соблюдением требований земельного законодательства. Также стоит отметить, что после перехода на ведение ГКН из системы <данные изъяты> года на систему МСК № <данные изъяты>, произошла утеря <данные изъяты>.м. По межевому плану площадь земельного участка должна составлять <данные изъяты>.м., по сведениям <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ г., площадь земельного участка составляет <данные изъяты> кв.м., что свидетельствует о расхождении в площади.

              Решением Тобольского районного суда Тюменской области от ДД.ММ.ГГГГ года    исковые требования Махмутова М.Н. к Махмутовой Ф.А., <данные изъяты> Администрации <данные изъяты> сельского поселения о признании недействительным и аннулировании межевого плана <данные изъяты> на земельный участок, расположенный в <адрес>, кадастровый номер №    удовлетворено.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Тюменского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ года решение Тобольского районного суда Тюменской области от ДД.ММ.ГГГГ года в части: признания недействительной выписки из похозяйственней книги администрации <данные изъяты> сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ года о наличии у Махмутовой Ф.А. права на земельный участков деревне <адрес> площадью <данные изъяты> кв. м, признании недействительной постановки на учет земельного участка, находящегося по адресу <адрес> <адрес> кадастровый номер № на имя Махмутовой Ф.А. и погашении (аннулировании) записи оправе собственности Махмутовой Ф.А. на данный земельный участок» - отменено. Принято в данной части новое решение об отказе Махмутову М.Н. в удовлетворении исковых требований. В остальной части решение Тобольского районного суда Тюменской области от ДД.ММ.ГГГГ года - оставлено без изменения.

Согласно акта согласования местоположения границы земельного участка, согласовано местоположение границ земельного участка с кадастровым №. площадь установлена <данные изъяты> кв.м.

Из газеты Тобольского муниципального района <данные изъяты> № № от ДД.ММ.ГГГГ г. следует, что в данной газете опубликовано извещение о проведении согласования местоположения границ земельного участка, находящегося по адресу <адрес>

           В соответствии с ч.2 ст. 61 ГПК РФ « Обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица»

В судебном заседании достоверно установлено, что между собственниками смежных участков Махмутовой Ф.А. и Махмутова М.Н. длительное время имеется спор о границах земельного участка.

    В соответствии со ст. 56 ГПК РФ « Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений».

        В соответствии с ч.1 ст. 38 Федерального закона РФ от 24.07.2007 года № 221- ФЗ « О государственном кадастре недвижимости» - Межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или кадастровой выписки о соответствующем земельном участке и, в котором воспроизведены определенные внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

       В соответствии с ч. 3,7 ст.39 Федерального закона РФ от 24.07.2007 года № 221-ФЗ     « О государственном кадастре недвижимости» :    « Согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве:

1)    собственности…

7. Согласование местоположения границ по выбору кадастрового инженера проводится посредством проведения собрания заинтересованных лиц или согласования в индивидуальном порядке с заинтересованным лицом.»

Собственник земельного участка, расположенного по адресу: Тюменская <адрес> Махмутова М.Н. извещался надлежащим образом о проведении    межевых работ и границы земельных участков с ним    согласованы, о наличии спора о границах, указано в заключении кадастрового инженера в межевом плане и акте согласования.

Суд, оценив доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, пришел к выводу о том, что истец Махмутова Ф.А. доказала обстоятельства, на которые ссылается в своем заявлении, в связи с чем суд не может признать возражения Махмутова М.Н. в отношении границы земельного участка незаконными.

Судом установлено, что межевой план от ДД.ММ.ГГГГ года составлен с требованиями ст. 38, 39 Федерального закона РФ от 24.07.2007 года № 221-ФЗ « О государственном кадастре недвижимости» и его следует признать законным и обоснованным.

Суд, считает возможным, установить границу раздела между земельными участками, принадлежащими Махмутовой Ф.А. и Махмутову М.Н., то есть установить местоположение границы земельного участка кадастровый номер №, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего Махмутовой Ф.А., с земельным участком кадастровый номер №, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес> принадлежащим Махмутову М.Н., от точки н1 до точки н6 в соответствии с межевым планом земельного участка, составленным ДД.ММ.ГГГГ года

Других доказательств, стороны суду не представили.

В силу изложенного в соответствии со ст. 38,39 Федерального закона РФ от 24.07.2007 года №221-ФЗ « О государственном кадастре недвижимости», ст. 64 ЗК РФ, руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд

                                                                РЕШИЛ:

        Исковые требования Махмутовой Ф.А. к Махмутову М.Н. об установлении границ земельного участка удовлетворить.

Установить местоположение границы земельного участка кадастровый номер №, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего Махмутовой Ф.А., с земельным участком кадастровый номер №, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес> принадлежащим Махмутову М.Н., от точки н1 до точки н6 в соответствии с межевым планом земельного участка, составленным ДД.ММ.ГГГГ года.

             Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через суд Тобольского района Тюменской области в течение месяца с момента составления мотивированного решения.

Председательствующий: