Решение от 03.08.2022 по делу № 2-3097/2022 от 15.03.2022

Дело № 2-3097/2022

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 августа 2022 года г. Калининград

Центральный районный суд г. Калининграда в составе:

председательствующего судьи Серищевой Л.М.,

при секретаре Асадовой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ИП Хобякова И.С. к ООО «Октан-Сервис», Дону А.И., Силкиной Н.И., ОСП Ленинградского района УФССП России по Калининградской области, Отделу по особым исполнительным производствам УФССП России по Калининградской области об освобождении имущества от запрета на совершение регистрационных действий,

УСТАНОВИЛ:

ИП Хобяков И.С. обратился в суд с вышеназванным иском, указав, что < Дата > на основании Протокола № от < Дата > о результатах торгов по продаже арестованного имущества, между истцом и ТУ ФАУГИ в Калининградской области был заключен договор купли-продажи № арестованного имущества - жилого помещения, расположенного по адресу: < адрес >, площадью 52,9 кв.м; объект был приобретен за 2763520 руб. < Дата > истцом в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии Управления Росреестра по Калининградской области был представлены документы для государственной регистрации права собственности Покупателя. Однако, уведомлением от < Дата > регистрационные действия приостановлены ввиду наложенного запрета на регистрационные действия в отношении жилого помещения. В результате обращений истца, запреты и ограничения, которые наложены Отделом по особым исполнительным производствам, были сняты. При повторном обращении заявителя в Управление Росреестра, стало известно о том, что на квартиру также наложен арест и СПИ ОСП Ленинградского района г. Калининграда в рамкaх исполнительных производств: №, взыскатель Дон А.И., должник ООО «Октан-Сервис», №, взыскатель Силкина Н.И. должник ООО «Октан-Сервис», №, взыскатель Дон А.И., должник ООО «Октан-Сервис». Истец обратился в ОСП Ленинградского района г. Калининграда с заявлением о снятии обременения. В удовлетворении заявления истцу было отказано, в связи с чем, истец обратился в Ленинградский районный суд г. Калининграда с административным исковым заявлением о признании незаконным бездействие должностных лиц ОСП Ленинградского района г. Калининграда, обязании снять запреты на регистрационные действия и иные ограничения, наложенные в рамках исполнительных производств в отношении реализованного на публичных торгах имущества ООО «Oктан-Сервис» - квартиры, расположенной по адресу: < адрес >, площадью 52,9 кв.м. Решением Ленинградского районного суда г. Калининграда от < Дата > в удовлетворении иска было отказано. Просит освободить квартиру от < адрес >, площадью 52,9 кв.м, с КН № от запрета на совершение регистрационных действий, наложенного на основании постановления СПИ Ленинградского района г. Калининграда № от < Дата >, на основании исполнительного листа №, выданного Ленинградским районным судом г. Калининграда, от запрета на совершение регистрационных действий, наложенного на основании постановления СПИ Ленинградского района Г. Калининграда № от < Дата >, на основании исполнительного листа №, выданного Ленинградским районным судом г. Калининграда, от запрета на совершение регистрационных действий, наложенного на основании постановления СПИ Ленинградского района г. Калининграда № от < Дата >, на основании исполнительного листа №, выданного Ленинградским районным судом Г. Калининграда, от запрета на совершение регистрационных действий, наложенного на основании постановления СПИ Ленинградского района Г. Калининграда № от < Дата >, на основании исполнительного листа №, выданного Ленинградским районным судом Г. Калининграда.

В дальнейшем истец неоднократно уточнял исковые требования. В окончательном варианте от < Дата > просил освободить квартиру < адрес > площадью 52,9 кв.м, с КН № от арестов по искам к ООО «Октан-Сервис» на основании определений Ленинградского районного суда г.Калининграда по делам № от < Дата > в пользу Силкиной Н.И., № от < Дата > в пользу Дон А.И., № от < Дата > в пользу Дон А.И., от запрета на совершение регистрационных действий, наложенного на основании постановления СПИ Ленинградского района г. Калининграда № от < Дата >, на основании исполнительного листа №, выданного Ленинградским районным судом г. Калининграда, от запрета на совершение регистрационных действий, наложенного на основании постановления СПИ Ленинградского района г. Калининграда № от < Дата >, на основании исполнительного листа №, выданного Ленинградским районным судом г. Калининграда, от запрета на совершение регистрационных действий, наложенного на основании постановления СПИ Ленинградского района г. Калининграда № от < Дата >, на основании исполнительного листа №, выданного Ленинградским районным судом г. Калининграда, от запрета на совершение регистрационных действий, наложенного на основании постановления СПИ Ленинградского района г. Калининграда № от < Дата >, на основании исполнительного листа №, выданного Ленинградским районным судом г. Калининграда.

Определением суда от < Дата > Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Калининградской области привлечено к участию в деле в качестве третьего лица.

Истец ИП Хобяков И.С. в судебном заседании уточненные исковые требования поддержал, просил удовлетворить. Не возражал против вынесения заочного решения.

Представитель истца по доверенности Монастырная М.К. в судебном заседании уточненные исковые требования поддержал, просил удовлетворить. Не возражала против вынесения заочного решения.

Представитель ответчика ООО «Октан-Сервис» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.. Судебные извещения вернулись в суд с пометкой «по истечении срока хранения».

Ответчики Дон А.И., Силкина Н.И. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Представители ответчиков ОСП Ленинградского района УФССП России по Калининградской области, Отдела по особым исполнительным производствам УФССП России по Калининградской области.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Калининградской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

При таких обстоятельствах суд считает, что процессуальная обязанность извещения стороны ответчика о времени и месте рассмотрения дела была судом соблюдена и выполнена надлежаще.

В силу ч. 1 ст. 233 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть данное дело в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав доказательства по делу в их совокупности, и дав им оценку в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 2 статьи 442 ГПК РФ заявленный лицами, не принимавшими участия в деле, спор, связанный с принадлежностью имущества, на которое обращено взыскание, рассматривается судом по правилам искового производства. Иски об освобождении имущества от ареста (исключении из описи) предъявляются к должнику и взыскателю.

Согласно разъяснениям, содержащимся в абзаце 2 пункта 50 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 10/22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", по смыслу статьи 119 Федерального закона "Об исполнительном производстве" при наложении ареста в порядке обеспечения иска или исполнения исполнительных документов на имущество, не принадлежащее должнику, собственник имущества (законный владелец, иное заинтересованное лицо, в частности не владеющий залогодержатель) вправе обратиться с иском об освобождении имущества от ареста.

При этом, исходя из смысла приведенных норм, бремя доказывания принадлежности имущества, на которое обращается взыскание, лежит на лице, обратившимся с требованиями об освобождении имущества от ареста и исключении его из описи.

Как установлено судом и следует из материалов дела, истец приобрел на торгах ТУ ФАУГИ в Калининградской области по продаже арестованного имущества жилое помещение, расположенное по адресу: < адрес > в рамках исполнительных производств: №, взыскатель Дон А.И., должник ООО «Октан-Сервис», №, взыскатель Силкина Н.И. должник ООО «Октан-Сервис», №, взыскатель Дон А.И., должник ООО «Октан-Сервис».

Право собственности на указанную квартиру по сведениям ЕГРН зарегистрировано за ООО «Октан-Сервис» с обременениями в виде запрета на регистрационные действия, наложенными судебными приставами-исполнителями ОСП Ленинградского района г.Калининграда УФССП России по Калининградской области, а также судебным приставом-исполнителем Отделения по особым исполнительным производствам на основании определений Ленинградского районного суда г.Калининграда от < Дата > по гражданскому делу по иску Силкиной Н.И. к ООО «Октан-Сервис» о взыскании неустойки в размере 394656,32 рубля, от < Дата > по гражданскому делу №, № по иску Дона А.И. к ООО «Октан-Сервис» о взыскании пени, компенсации морального вреда в размере 361792 рубля, и 101620 рублей.

Пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Определением Ленинградского районного суда г.Калининграда от < Дата > наложен арест на имущество, принадлежащее ООО «Октан Сервис» в целях обеспечения исполнения решения суда по иску Дона А.И. к ООО «Октан Сервис» о взыскании неустойки. Решением суда от < Дата > в пользу Дона А.И. взыскано159930 рублей.

Определением Ленинградского районного суда г.Калининграда от < Дата > наложен арест на имущество, принадлежащее ООО «Октан Сервис» в целях обеспечения исполнения решения суда по иску Дона А.И. к ООО «Октан Сервис» о взыскании неустойки. Решением суда от < Дата > в пользу Дона А.И. взыскано 361 792 рубль.

Определением Ленинградского районного суда г.Калининграда от < Дата > наложен арест на имущество, принадлежащее ООО «Октан Сервис» в целях обеспечения исполнения решения суда по иску Силкиной Н.И. к ООО «Октан Сервис» о взыскании неустойки. Решением суда от < Дата > в пользу Силкиной Н.И. взыскано 1 295 836, 27 рублей.

Меры, наложенные данными определениями, судом не отменены.

< Дата > СПИ ОСП Ленинградского района г. Калининграда ФИО7 на основании исполнительного листа №, выданного Ленинградским районным судом г. Калининграда, возбуждено исполнительное производство № о наложении ареста на имущество ООО « Октан-Сервис» в сумме 1 295 836, 27 рублей, в пользу Силкиной Н.И.

< Дата > СПИ ОСП Ленинградского района г. Калининграда ФИО8 вынесено постановление о запрете на совершение регистрационных действий в отношении имущества должника в отношении в том числе квартиры по < адрес >, площадью 52,9 кв.м.

< Дата > СПИ ОСП Ленинградского района г. Калининграда ФИО9 на основании исполнительного листа №, выданного Ленинградским районным судом г. Калининграда в целях обеспечения иска возбуждено исполнительное производство № о наложении ареста на имущество ООО « Октан-Сервис» в сумме 361 792 руб. в пользу Дон А.И.

< Дата > СПИ ОСП Ленинградского района г. Калининграда ФИО10 вынесено постановление о запрете на совершение регистрационных действий в отношении квартиры по < адрес >, площадью 52,9 кв.м.

< Дата > СПИ ОСП Ленинградского района г. Калининграда ФИО8 на основании исполнительного листа №, выданного Ленинградским районным судом г. Калининграда, в целях обеспечения иска возбуждено исполнительное производство № о наложении ареста на имущество ООО «Октан- сервис» в сумме 159930 руб. в пользу Дон А.И.

< Дата > СПИ ОСП Ленинградского района г. Калининграда вынесено постановление о запрете на совершение регистрационных действий в отношении имущества должника, в том числе на квартиру по < адрес >, площадью 52,9 кв.м. Аналогичное постановление вынесено < Дата >.

05. 02.2021 Управление Росреестра по Калининградской области направил в адрес Хобякова И.С. уведомление, согласно которому регистрационные действия приостановлены ввиду того, что наложены запреты на регистрационные действия и аресты в отношении этого жилого помещения, в том числе:

- обеспечительные меры по искам к ООО «Октан-Сервис», определения Ленинградского районного суда г.Калининграда по делам № от < Дата > в пользу Силкиной Н.И., № от < Дата > и № от < Дата > в пользу Дон А.И.,

- аресты (запреты) СПИ ОСП Ленинградского района г. Калининграда в рамках исполнительных производств №, взыскатель Дон А.И., должник ООО « Октан- Сервис», №, взыскатель Силкина Н.И. должник ООО «Октан- Сервис», №, взыскатель Дон А.И. должник ООО «Октан-Сервис» по исполнению вышеуказанных определений суда.

На основании Протокола № от < Дата > о результатах торгов по продаже арестованного имущества, между истцом и ТУ ФАУГИ в Калининградской области был заключен договор купли-продажи № арестованного имущества - жилого помещения, расположенного по адресу: < адрес >, площадью 52,9 кв.м; объект был приобретен за 2763520 руб.

ИП Хобяков И.С., обращаясь в суд с иском, просил освободить спорную квартиру от обременений в виде запрещения регистрации, а также ареста.

Судом установлено, что торги, на которых истец приобрел имущество ответчика, недействительными признаны не были. Повторно обратить взыскание на квартиру с целью погашения иных долгов ООО «Октан Сервис» невозможно. В то же время, сохранение ареста на спорное имущество, собственником которого является истец в силу заключенного им с Территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Калининградской области договора купли-продажи, который одновременно имеет и силу акта приема-передачи спорного имущества, делает невозможным государственную регистрацию перехода права собственности на недвижимое имущество и тем самым ограничивает права истца по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим ему на праве собственности имуществом.

Учитывая вышеизложенное, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░:

- ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░.░░░░░░░░░░░░ ░░ < ░░░░ > ░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░ ░░░░░░» ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░ ░.░. ░ ░░░ «░░░░░ ░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

- ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░.░░░░░░░░░░░░ ░░ < ░░░░ > ░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░ ░░░░░░» ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░ ░.░. ░ ░░░ «░░░░░ ░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

- ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░.░░░░░░░░░░░░ ░░ < ░░░░ > ░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░ ░░░░░░» ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░ «░░░░░ ░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ < ░░░░░ >, ░░░░░░░░ 52,9 ░░.░, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №.

░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ < ░░░░░ >, ░░░░░░░░ 52,9 ░░.░, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░:

- ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░.░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ № ░░ < ░░░░ > ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ №, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░. ░░░░░░░░░░░░;

- ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░. ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ № ░░ < ░░░░ > ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ №, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░.░░░░░░░░░░░░;

- ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░. ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ № ░░ < ░░░░ > ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ №, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░.░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░-░░░░░░».

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░. ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 20 ░░░░░░░ 2022 ░░░░.

░░░░░