Решение по делу № 2-262/2018 от 05.03.2018

Дело № 2-262/2018

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

заочное

05 апреля 2018 года                                                           село Моргауши

Моргаушский районный суд Чувашской Республики-Чувашии в составе:

председательствующего судьи Салдыркиной Т.М.,

при секретаре судебного заседания Васильевой А.В.,

с участием представителя истца адвоката ФИО11, действующего на основании удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ, ордера № от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Моргаушского района Чувашской Республики о признании права собственности на квартиру,

установил:

ФИО1 обратилась в районный суд с иском к администрации Моргаушского района Чувашской Республики о признании в права собственности на квартиру, с кадастровым номером №, расположенную по адресу: Чувашская Республика Моргаушский район, <адрес>, в силу приобретательной давности. Иск мотивирован тем, что в августе 1999 года администрация Моргаушского района Чувашской Республики выделила истцу в собственность с составом семьи из 5 человек указанную квартиру. На основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ истец с семьей вселился в квартиру, с указанного времени проживает в ней, зарегистрировалась по указанному адресу; использует квартиру по прямому назначению, поддерживает в надлежащем состоянии, оплачивает потребленные электроэнергию, природный газ, коммунальные услуги, платежи в фонд капитального ремонта. По настоящее время более 18 лет истец открыто, добросовестно и непрерывно владеет указанным жилым помещением как собственным; владеет не по договору. В 2003 году брак между ФИО1 и ФИО2 расторгнут. ФИО2 в указанной квартире не проживает, проживает в <адрес>.

Истцом за эти годы многие документы на квартиру утрачены, их восстановление невозможно. В администрации Моргаушского сельского поселения истец значится владельцем квартиры, в реестре собственности администрации района квартира не значится. Право собственности на квартиру в установленном законом порядке не зарегистрировано. Дочери не возражают против оформления права собственности на истца.

Истец ФИО1 правом на участие в судебном заседании не воспользовалась, свои права реализовала через представителя.

Представитель истца адвокат ФИО11 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме по доводам, изложенным в иске, просил удовлетворить. Дополнительно пояснил, что постановлением главы администрации Моргаушского района Чувашской Республики от ДД.ММ.ГГГГ № «О продаже квартир» было принято решение продать в собственность ФИО1 спорную квартиру, однако соответствующий договор купли-продажи не был заключен, вместо этого ФИО1 был выдан ордер на вселение в квартиру. Каких-либо правоустанавливающих документов на спорное жилое помещение у истца не имеется.

Представитель ответчика администрации Моргаушского района Чувашской Республики, надлежащим образом извещенный о времени и месте, в судебное заседание не явился, письменный отзыв на исковые требования не представили.

Третьи лица: ФИО9, ФИО5, ФИО10, дочери истца, также ФИО2 в судебное заседание не явились, в своих заявлениях указали, что не возражают против удовлетворения исковых требований, просили рассмотреть дело без их участия.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, об уважительности причины неявки суд не известил.

На основании статей 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее- ГПК РФ) суд нашел возможным рассмотрение дела при имеющейся явке, в заочном порядке.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В Конституции Российской Федерации закреплено право каждого на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища (статья 40).

Исходя из положений статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее- ГК РФ) право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

В судебном заседании установлено, что постановлением главы администрации Моргаушского района Чувашской Республики от ДД.ММ.ГГГГ № «О продаже квартир» на основании решения заседания жилищной комиссии при районной администрации от ДД.ММ.ГГГГ постановлено продать в собственность ФИО1 трехкомнатную квартиру №, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенную в доме <адрес>, с составом семьи из 4 человек.

Договор купли-продажи сторонами суду не представлен.

Одновременно на основании постановления главы администрации Моргаушского района Чувашской Республики от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО7 с семьей, состоящей из 5 человек, выдан ордер от ДД.ММ.ГГГГ № на право занятия квартиры №, расположенной в доме № по адресу: <адрес>. Согласно данному ордеру в состав семьи входят: ФИО1, ФИО2-муж, ФИО3-дочь, ФИО4-дочь, ФИО5-дочь.

Согласно доводам стороны истца, правоустанавливающих документов на спорное жилое помещение у истца не имеется; стороной ответчика иные доводы не заявлены.

ФИО1 и привлеченная к участию в деле в качестве третьего лица дочь истца ФИО9 зарегистрированы и проживают по адресу: <адрес> Моргаушского сельского поселения Моргаушского района Чувашской Республики, о чем свидетельствует выписка из похозяйственной книги № Моргаушского сельского поселения.

Отметкой в паспорте №, выданном ТП УФМС России по Чувашской Республике в <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ, на имя ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> Чувашской АССР, подтверждается, что истец с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по адресу: <адрес> Моргаушского района Чувашской Республики.

Также установлено, что третье лицо ФИО9 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована в спорной квартире, третьи лица ФИО10 и ФИО5 зарегистрированы по месту жительства в <адрес>.

Брак между истцом ФИО1 и ФИО2 прекращен ДД.ММ.ГГГГ, что следует из свидетельства о расторжении брака I-РЛ №. ФИО2 по спорному адресу не проживает, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован в <адрес>.

Согласно кадастровому паспорту, выданному филиалом федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Чувашской Республике от ДД.ММ.ГГГГ №, квартира №, расположенная в доме <адрес> Моргаушского сельского поселения Моргаушского района, имеет кадастровый номер №.

Из технического паспорта, выполненного ДД.ММ.ГГГГ, следует, что площадь спорной квартиры составляет <данные изъяты> кв.м.

Указанное жилое помещение, согласно выписке из реестра муниципального имущества Моргаушского района Чувашской Республики № от ДД.ММ.ГГГГ, не внесено по праву собственности в реестр муниципального образования Моргаушского района Чувашской Республики.

Таким образом, исходя из материалов дела судья приходит к выводу, что государственным, муниципальным, либо ведомственным данное жилое помещение: квартира №, расположенная в доме <адрес> Моргаушского района, не является. В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на данную квартиру, также сведения об отнесении жилого помещения к определенному виду жилых помещений специализированного жилищного фонда, к жилым помещениям наемного дома социального использования или наемного дома коммерческого использования (выписка от ДД.ММ.ГГГГ №, выданная филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Чувашской Республике-Чувашии).

Какие-либо договоры о выделении квартиры в пользование ФИО1, в том числе на условиях социального либо служебного найма, суду не представлены.

В статье 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее- ГК РФ) определены основания приобретения права собственности. Лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого не известен, либо на имущество, от которого собственник отказался или он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно части 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пунктах 16, 19 постановления Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество. Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Согласно пункту 15 вышеуказанного Постановления, давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Как установлено в судебном заседании, ФИО1, не являясь собственником квартиры, и не владея указанной квартирой по договору, владела ею как собственной добросовестно, открыто и непрерывно с 2000 года, владеет по настоящее время. Об этом свидетельствуют имеющиеся в деле и исследованные судом документы, подтверждающие проживание ФИО1 с членами семьи в данной квартире, факт владения которой она не скрывала, в том числе от государственных органов, по настоящее время продолжает проживать и пользоваться указанной квартирой.

Ответчиком администрацией Моргаушского района Чувашской Республики доводы по исковым требованиям не приведены.

Исходя из изложенного, поскольку факт добросовестного, открытого и непрерывного владения истцом спорной квартирой, как своей собственной в течение срока приобретательной давности нашел подтверждение в судебном заседании, исковые требования подлежат удовлетворению.

Дочери истца ФИО9, ФИО5, ФИО10, также ФИО2 не возражают против признания права собственности на указанную квартиру за истцом.

В реестре муниципального образования Моргаушского района данная квартира не состоит, поэтому оснований для разрешения вопроса о приватизации указанной квартиры не имеется.

В силу требований статьи 195 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее- ГПК РФ) суд основывает свое решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании, оценивая все доказательства, предоставленные суду в их совокупности. Обязанность предоставлять суду доказательства, доказать те обстоятельства, на которые имеются ссылки в обоснование либо опровержение заявленных в суд требований, закон – статьи 56-57 ГПК РФ- возлагает на стороны по делу. Других доказательств стороны суду не представили и не просили их исследовать.

Судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРН (пункт 21 вышеназванного постановления Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № от ДД.ММ.ГГГГ).

В соответствии со ст. 58 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.

Поскольку при подаче иска в суд о признании права собственности истец не доплатила государственную пошлину в соответствии с требованиями пункта 1 части 1 статьи 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации (исходя из кадастровой стоимости 287099руб.72коп.), с неё подлежит взысканию государственная пошлина в бюджет муниципального образования Моргаушский район Чувашской Республики в сумме 2295руб.68коп.

    На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 235 ГПК РФ, суд

                                                               решил:

    Признать за ФИО1 право собственности на квартиру №, расположенную в доме № по улице <адрес> Моргаушского района Чувашской Республики, общей площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером №.

Взыскать с ФИО1 в бюджет муниципального образования Моргаушский район Чувашской Республики государственную пошлину в сумме 2295(Две тысячи двести девяносто пять) руб.68коп.

    Ответчик вправе подать в Моргаушский районный суд Чувашской Республики- Чувашии заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

    Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Чувашской Республики через Моргаушский районный суд Чувашской Республики- Чувашии в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

    Судья                                              Т.М.Салдыркина