Решение по делу № 33-21179/2019 от 31.10.2019

Судья Маслова О.В. № 33-21179/2019

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г. Екатеринбург 05.12.2019

Свердловский областной суд в составе председательствующего Киселевой С.Н., при помощнике судьи Узяркиной А.Э., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

по иску ( / / )3 и ( / / )1 к ( / / )2 о выделе доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, встречному иску ( / / )2 к ( / / )3 и ( / / )1 об определении порядка пользования жилым домом и земельным участком

по частной жалобе ( / / )3, ( / / )1 на определение Чкаловского районного суда г. Екатеринбурга от 12.09.2019 об отказе в разъяснении решения суда

установил:

решением Чкаловского районного суда г. Екатеринбурга от 20.08.2014, с учетом определения этого же суда об исправлении описки от 23.09.2014, иск ( / / )3 и ( / / )1 к ( / / )2 о выделе в натуре доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок удовлетворен.

Выделен ( / / )3 и ( / / )1 в общую долевую собственность в равных долях земельный участок площадью 893,4м2 пропорционально принадлежащим им 2/3 долям в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером 66:41:0508067:37 по ... в ... в координатах:

X	Y
380850,833	1540146,828
380844,482	1540152,857
380847,753	1540156,188
380844,46	1540158,89
380807,11	1540120,03
380814,20	1540114,28
380825,46	1540103,04
380839,354	1540117,768
380830,670	1540126,156

Выделена ( / / )3 и ( / / )1 в общую долевую собственность в равных долях часть жилого дома по ... в ... общей площадью 16,27м2.

Расходы по переоборудованию жилого дома в виде возведения перегородки (общей стены) в доме, организации самостоятельного входа посредством выполнения дверного проёма на месте окна в продольной наружной стене, имеющей вход, с предварительным усилением контура предполагаемого проема стальной рамой, обеспечивающей жесткую связь между брёвнами в прорезаемом проеме, возложены на истцов ( / / )3 и ( / / )1 в равных долях.

В удовлетворении исковых требований ( / / )2 к ( / / )3 и ( / / )1 об определении порядка пользования жилым домом и земельным участком отказано.

13.08.2019 ( / / )3 и ( / / )1 обратились в суд с заявлением о разъяснении решения суда. В обоснование заявления указано, что они обратились в Управление Росреестра по Свердловской области в целях регистрации за собой права собственности на выделенные объекты недвижимости, однако получили отказ. Полагают, что имела место кадастровая ошибка, в результате которой земельный участок с кадастровым номером 66:41:05089067:37 был преобразован в результате раздела на два земельных участка с кадастровыми номерами 66:41:05089067:129 площадью 447 кв.м и 66:41:05089067:130 площадью 893 кв.м, в результате чего земельный участок с кадастровым номером 66:41:05089067:37 прекратил свое существование. Просят разъяснить решение суда, является ли данное решение правоустанавливающим документом для последующей регистрации права собственности на земельный участок площадью 893,4 кв.м по ... пропорционально принадлежащим ( / / )3 и ( / / )1 долям с вновь присвоенным кадастровым номером 66:41:05089067:130.

Определением Чкаловского районного суда г. Екатеринбурга от 12.09.2019 в удовлетворении заявления отказано.

С таким определением не согласились истцы, в частной жалобе ссылаются на наличие кадастровой ошибки, невозможность регистрации за ними права собственности, просят отменить определение суда, разрешить вопрос по существу, разъяснив решение суда.

В силу положений частей 3 и 4 статьи 333 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации частная жалоба, представление прокурора на определение суда первой инстанции, за исключением определений о приостановлении производства по делу, о прекращении производства по делу, об оставлении заявления без рассмотрения, об удовлетворении или об отказе в удовлетворении заявления, представления о пересмотре судебных постановлений по вновь открывшимся или новым обстоятельствам, о принудительном исполнении или об отказе в принудительном исполнении решения иностранного суда, о признании или об отказе в признании решения иностранного суда, о признании и исполнении или об отказе в признании и исполнении решений иностранных третейских судов (арбитражей), об отмене решения третейского суда или отказе в отмене решения третейского суда, рассматриваются без извещения лиц, участвующих в деле.

Частная жалоба, представление прокурора на определение суда первой инстанции, за исключением определений, указанных в части третьей настоящей статьи, рассматриваются судьей единолично в сроки, предусмотренные статьей 327.2 настоящего Кодекса, если иные сроки не установлены настоящим Кодексом.

Согласно указанным нормам частная жалоба назначена к рассмотрению судом апелляционной инстанции судьей единолично без извещения лиц, участвующих в деле. Информация о времени и месте судебного заседания размещена на официальном сайте Свердловского областного суда.

Выслушав заявителя ( / / )3 и ее представителя ( / / )6, изучив материалы дела, проверив законность и обоснованность судебного определения в пределах доводов жалобы, суд апелляционной инстанции полагает определение подлежащим отмене.

В соответствии со статьей 202 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неясности решения суда суд, принявший его, по заявлению лиц, участвующих в деле, судебного пристава-исполнителя вправе разъяснить решение суда, не изменяя его содержания. Разъяснение решения суда допускается, если оно не приведено в исполнение и не истек срок, в течение которого решение суда может быть принудительно исполнено.

Как следует из материалов дела, 05.08.2016 за аналогичным разъяснением решения суда обращался ( / / )2

Определением Чкаловского районного суда г. Екатеринбурга от 20.12.2016 заявление удовлетворено. Разъяснено, что решение Чкаловского районного суда г. Екатеринбурга от 20.08.2014 является основанием для государственной регистрации права собственности ( / / )2 на часть земельного участка площадью 447 кв.м с кадастровым номером 66:41:05089067:37, расположенного по адресу: ... часть жилого дома площадью 8,1 кв.м, расположенного по адресу: ....

( / / )2 зарегистрировал в установленном порядке свои права на объекты недвижимости.

Как следует из уведомления об отказе в государственной регистрации от 13.02.2019, выданного ( / / )3 и ( / / )1 в настоящее время земельный участок с кадастровым номером 66:41:05089067:37 преобразован путем раздела на два участка с кадастровыми номерами 66:41:05089067:129 площадью 447 кв.м (на который зарегистрировал права ( / / )7) и 66:41:05089067:130 площадью 893 кв.м, в результате чего земельный участок с кадастровым номером 66:41:05089067:37 прекратил свое существование.

Данное обстоятельство препятствует истцам зарегистрировать свои права на земельный участок.

Вместе с тем, ошибочное указание в заявлении на наличие технической ошибки и некорректная формулировка просительной части заявления, не препятствовали суду первой инстанции установить фактические обстоятельства дела.

В силу положений статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации, указывающей основания прекращения долевой собственности после раздела имущества, статьи 58 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», судебная коллегия полагает необходимым разъяснить решение суда, удовлетворив заявление.

При таких обстоятельствах, определение суда нельзя признать законным и обоснованным, оно подлежит отмене в связи с неправильным применением норм материального и процессуального права (пункт 4 части 1 статьи 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Руководствуясь статьями 333 - 335 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

определил:

определение Чкаловского районного суда г. Екатеринбурга от 12.09.2019 отменить. Разрешить вопрос по существу. Разъяснить, что решение Чкаловского районного суда г. Екатеринбурга от 20.08.2014 является основанием для государственной регистрации права равнодолевой собственности ( / / )3 и ( / / )1 (по 1/2 доли в праве собственности за каждым) на земельный участок с кадастровым номером 66:41:05089067:130 площадью 893 кв.м, расположенный по адресу: ....

Председательствующий С.Н.Киселева