Решение по делу № 2-1017/2017 от 29.03.2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ                                  г. Рязань

Московский районный суд г. Рязани в составе:

председательствующего судьи Барышникова И.В.,

при секретаре судебного заседания Губаревой А.А.,

с участием ответчика Старшиновой Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ПАО Акционерный коммерческий банк «АК Барс» к Старшиновой Елене Николаевне о взыскании задолженности по кредитному договору,

У С Т А Н О В И Л:

ПАО АКБ «АК Барс» обратилось в суд с иском к Старшиновой Е.Н. о взыскании задолженности по кредитному договору, указав в обоснование заявленных требований, что ДД.ММ.ГГГГ между ПАО АКБ «АК БАРС» и Старшиновой Е.Н. был заключен кредитный договор №, согласно которому истец обязался предоставить ответчику кредит в размере <данные изъяты> рублей сроком на <данные изъяты> месяцев с даты фактического предоставления кредита для целевого использования – приобретения в собственность двухкомнатной квартиры общей площадью 43,6 кв. м, находящейся по адресу: <адрес>. Старшинова Е.Н., в свою очередь, обязался платить ежемесячные аннуитетные платежи, включающие суммы по возврату кредита и уплате начисленных платежей в порядке, сроки и размере, установленных в графике платежей. ДД.ММ.ГГГГ Старшиновой Е.Н. был заключен с Т.Е.В. договор купли-продажи недвижимости, а именно: двухкомнатной квартиры общей площадью 43,6 кв. м, назначение: жилое, находящейся по адресу: <адрес>, условный №, кадастровый №. Согласно пункту 2.4. указанного договора купли-продажи недвижимости (квартиры) приобретенная ответчиком квартира считается в силу закона в залоге у истца. Кром того, право залогодержателя на приобретенную квартиру заемщика подтверждается оформленной Старшиновой Е.Н. закладной от ДД.ММ.ГГГГ. Банк надлежаще исполнил свои обязательства по кредитному договору, выдав ДД.ММ.ГГГГ Старшиновой Е.Н. сумму кредита в размере 1 003 200 рублей. Старшинова Е.Н. ненадлежащим образом исполняла свои обязательства по кредитному договору, с ДД.ММ.ГГГГ перестала оплачивать платежи в счет возврата суммы полученного кредита и уплаты процентов за пользование кредитом. В связи с этим ДД.ММ.ГГГГ истец обратился к ответчику с требованием о расторжении кредитного договора, досрочном возврате всей полученной суммы кредита и уплате причитающихся платежей, которое ответчиком исполнено не было. Согласно расчета на ДД.ММ.ГГГГ задолженность Старшиновой Е.Н. по кредитному договору составляет сумму в размере 1 093 047 рублей 40 копеек, в том числе: основной долг в размере 1 000 205 рублей 73 копейки; проценты за пользование кредитом, начисленные за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 92 841 рубль 67 копеек. Истец полагает, что допущенное ответчиком нарушение условий кредитного договора является существенным и достаточным для его расторжения. На основании выше изложенного истец ПАО АКБ «АК Барс» просит расторгнуть кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ; взыскать в свою пользу со Старшиновой Е.Н. задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 093 047 рублей 40 копеек; проценты за пользование кредитом, начисленные по ставке 14,5 % годовых на сумму остатка основного долга за период с ДД.ММ.ГГГГ по дату вступления в законную силу (включительно) судебного решения по настоящему делу, а так же уплаченную госпошлину в размере 25 666 рублей; обратить взыскание на имущество, принадлежащее на праве собственности Старшиновой Е.Н., а именно: квартиру, назначение: жилое, общей площадью 43,6 кв.м, находящуюся по адресу: <адрес>, условный №, кадастровый №, установив начальную стоимость заложенного имущества, с которой начинаются торги, в размере 2 001 000 рублей, либо 80 % от рыночной стоимости заложенной квартиры, установленной независимой экспертной организации г. Нижний Новгород; сумму, вырученную от реализации заложенного недвижимого имущества, направить в пользу ПАО АКБ «АК Барс» в счет погашения задолженности Старшиновой Е.Н. по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ.

Представитель истца – ПАО АКБ «АК Барс» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося истца.

Ответчик Старшиновой Е.Н. в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме.

Как следует из ст. ст. 809, 810, 811 Гражданского кодекса РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. Заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа. Если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Согласно ст. 450 Гражданского кодекса РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: 1) при существенном нарушении договора другой стороной; 2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

В соответствии со ст. ст. 349, 350 Гражданского кодекса РФ, ст. ст. 51, 54, 56 Федерального закона от 16 июля 1998 года № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» взыскание по требованиям залогодержателя обращается на имущество, заложенное по договору об ипотеке, по решению суда. Принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, а в случае спора - самим судом. Имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращено взыскание реализуется путем продажи с публичных торгов.

Суд принимает признание иска ответчиком, считает, что оно не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

Согласно ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию уплаченная последним госпошлина в размере 25 665 рублей 24 копейки.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 173, 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ПАО Акционерный коммерческий банк «АК Барс» к Старшиновой Елене Николаевне о взыскании задолженности по кредитному договору удовлетворить.

Расторгнуть кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ПАО Акционерный коммерческий банк «АК Барс» и Старшиновой Еленой Николаевной.

Взыскать в пользу истца ПАО Акционерный коммерческий банк «АК Барс» с ответчика Старшиновой Елены Николаевны задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 1 093 047 рублей 40 копеек, в том числе: сумму основного долга в размере 1 000 205 рублей 73 копейки, проценты за пользование кредитом, начисленные за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, включительно, в размере 92 841 рублей 67 копеек.

Взыскать в пользу истца ПАО Акционерный коммерческий банк «АК Барс» с ответчика Старшиновой Елены Николаевны проценты за пользование кредитом, начисленные по ставке 14,5 % годовых на сумму остатка основного долга в размере 1 000 205 рублей 73 копейки за период с ДД.ММ.ГГГГ по дату вступления в законную силу включительно решения суда.

Обратить взыскание на заложенное недвижимое имущество – квартиру, назначение: жилое, общей площадью 43,6 кв. м, находящуюся по адресу: <адрес>, кадастровый №, определив начальную продажную цену в размере 2 001 000 рублей. Сумму, вырученную от реализации заложенного недвижимого имущества, направить в пользу истца ПАО Акционерный коммерческий банк «АК Барс» в счет погашения задолженности ответчика Старшиновой Елены Николаевны по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ.

Взыскать в пользу истца ПАО Акционерный коммерческий банк «АК Барс» с ответчика Старшиновой Елены Николаевны уплаченную при подаче искового заявления государственную пошлину в размере 25 665 рублей 24 копейки.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Рязанского областного суда в течение месяца через Московский районный суд г. Рязани.

Судья Барышников И.В.