Решение от 19.11.2024 по делу № 2-2725/2024 от 17.01.2024

Дело № 2-2725/2024

25RS0003-01-2024-000319-38

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 ноября 2024г. г. Владивосток

Первореченский районный суд г. Владивостока в составе

председательствующего судьи      Страдымовой А.А.,

при секретаре                  Лозинской О.А..,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО4, ФИО5, в интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО6 (ФИО1) А.А. и ее несовершеннолетним детям ФИО6 А.В., ФИО6 Д.В. о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, выселении, снятии с регистрационного учета.

В обоснование своих требований истец указала, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> на основании Договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ Согласно справке о лицах, зарегистрированных по месту жительства (пребывания) в жилом помещении от ДД.ММ.ГГГГ по месту жительства (пребывания) в жилом помещении зарегистрированы ответчики: приемная дочь истицы ФИО2 и несовершеннолетние дети ФИО6 А.А. - ФИО3, ФИО4. Ответчики проживают в спорном жилом помещении, на требования истца о добровольном выселении и снятии с регистрационного учета отказываются, при этом ответчики длительное время родственные отношения не поддерживают, общее хозяйство не ведут, между ними сложились конфликтные отношения.

ФИО2 состоит в зарегистрированном браке с ФИО5, с которым и составляет единую семью, у них двое несовершеннолетних детей, ответчики не являются членами семьи истца.

ФИО1 лишена ответчиками возможности полноценно пользоваться принадлежащей ей на праве собственности квартирой, ответчики незаконно создают истице препятствия в пользовании и распоряжении имуществом. Между сторонами отсутствует договоренность о порядке пользования спорной квартирой.

На основании изложенного, просит суд признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. утратившими право пользования жилым помещением квартирой), расположенной по адресу: <адрес>; выселить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. из жилого помещения (квартиры), расположенной по адресу: <адрес>; снять ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.

Судом к участию в деле в качестве соответчика привлечен законный представитель несовершеннолетних ФИО6 В.В.

В судебном заседании истец и ее представитель, заявленные требования поддержали, просили их удовлетворить.

Представитель ответчика просила отказать в удовлетворении исковых требований, ответчики с заявленными требованиями ФИО1 не согласны, поскольку считают, что так как семейные отношения с истцом не прекращены, ответчики являются членами семьи и имеют право пользования квартирой, в обоснование своих доводов указала, что в соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно свидетельству о рождении серии П-ВС № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 состоит в родстве с ФИО1, а именно является дочерью ФИО1

Несовершеннолетние ФИО6 Д.В. и ФИО6 А.В. согласно свидетельствам о рождении от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ являются сыновьями ФИО6 А.А., а следовательно, внуками ФИО1.

Таким образом, ФИО6 А.А., ФИО6 Д.В., ФИО6 А.В. является членами семьи ФИО1, которая добровольно вселила ответчиков в свою квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Ответчик, считает себя и своих несовершеннолетних детей членами семьи ФИО1, несовершеннолетние ФИО6 Д.В. и ФИО6 А.В. не имеют своего собственного жилого помещения. ФИО1 добровольно вселила внуков совместно с их матерью в квартиру. Также отметили, что по состоянию на текущую дату ежемесячные платежи за содержание жилья и (коммунальные услуги, начиная с января 2022 года оплачивает муж ФИО6 А.А., отец несовершеннолетних ФИО6 Д.В. и ФИО6 А.В. ФИО1 с момента покупки квартиры не осуществила никаких ремонтных работ при этом ДД.ММ.ГГГГ ответчиками было оплачено остекление балкона в спорной квартире.

Выслушав указанных лиц, заключение прокурора, заключение представителя органов опеки и попечительства, изучив материалы дела и оценив все доказательства в совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В силу части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно части 2 статьи 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют равное с собственником право пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Таким образом, по общему правилу равное с собственником право пользования жилым помещением возникает у гражданина в случае его вселения собственником в жилое помещение и проживания в этом жилом помещении в качестве члена семьи собственника. Кроме того, равное с собственником либо ограниченное право пользования жилым помещением может возникнуть из соглашения о праве пользования жилым помещением, заключенного между собственником жилого помещения и вселяемым гражданином.

При этом согласно части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Согласно п. 13,15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" по общему правилу в соответствии с частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.

При этом, учитывая положения части 1 статьи 31 ЖК РФ, следует иметь в виду, что поскольку ведение общего хозяйства между собственником жилого помещения и лицом, вселенным им в данное жилое помещение, не является обязательным условием признания его членом семьи собственника жилого помещения, то и отсутствие ведения общего хозяйства собственником жилого помещения с указанным лицом либо прекращение ими ведения общего хозяйства (например, по взаимному согласию) само по себе не может свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения. Данное обстоятельство должно оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами по делу (статья 67 ГПК РФ).

При рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении права пользования жилым помещением и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит исходя из положений части 4 статьи 31 ЖК РФ решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом.

Принятие судом решения о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи на определенный срок допускается частью 4 статьи 31 ЖК РФ при установлении следующих обстоятельств:

а) отсутствие у бывшего члена семьи собственника жилого помещения оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением (то есть у бывшего члена семьи собственника не имеется другого жилого помещения в собственности, отсутствует право пользования другим жилым помещением по договору найма; бывший член семьи не является участником договора долевого участия в строительстве жилого дома, квартиры или иного гражданского правового договора на приобретение жилья и др.);

б) отсутствие у бывшего члена семьи собственника возможности обеспечить себя иным жилым помещением (купить квартиру, заключить договор найма жилого помещения и др.) по причине имущественного положения (отсутствует заработок, недостаточно средств) и других заслуживающих внимания обстоятельств (состояние здоровья, нетрудоспособность по возрасту или состоянию здоровья, наличие нетрудоспособных иждивенцев, потеря работы, учеба и т.п.) (п. 15).

При определении продолжительности срока, на который за бывшим членом семьи собственника жилого помещения сохраняется право пользования жилым помещением, суду следует исходить из принципа разумности и справедливости и конкретных обстоятельств каждого дела, учитывая материальное положение бывшего члена семьи, возможность совместного проживания сторон в одном жилом помещении и другие заслуживающие внимания обстоятельства.

Как усматривается из материалов дела, истец она является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> на основании Договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно справке о лицах, зарегистрированных по месту жительства (пребывания) в жилом помещении от ДД.ММ.ГГГГ по месту жительства (пребывания) в жилом помещении зарегистрированы ответчики: приемная дочь истицы ФИО2 и несовершеннолетние дети ФИО6 А.А. - ФИО3, ФИО4.

Из материалов дела и объяснений сторон следует, что ответчики были вселены в квартиру истцом, в связи с наличием между ними семейных отношений. Вместе с тем длительное время, стороны не считают себя членами одной семьи, не ведут совместного хозяйства, не имеют единого бюджета, не проявляют заботу друг о друге, не связаны общими интересами, ответственностью друг перед другом. Между сторонами сложились длительные, устойчивые конфликтные отношения. Данные факты сторонами не оспаривались, доказательств, опровергающих установленные судом обстоятельства, не представлены.

Анализируя изложенное, суд приходит к выводу о том, что с момента вселения в спорное жилое помещение до момента прекращения семейных отношений ответчики пользовались (могли пользоваться) этой квартирой в качестве членов семьи ее собственника – истца ФИО1 На момент рассмотрения настоящего спора ответчики членами семьи собственника спорного жилого помещения не являются. Соответственно – право их пользования этой квартирой прекратилось с момента прекращения семейных отношений с собственником квартиры, повлекшего утрату ответчиком статуса члена семьи собственника жилого помещения.

На основания изложенного, требования в части признания ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещением, подлежат удовлетворению.

По смыслу статьи 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение. В противном случае вопрос об освобождении им соответствующего жилого помещения может быть решен по требованию собственника на основании решения суда. Таким образом, истец вправе требовать выселения ответчиков из спорного жилого помещения.

Анализируя изложенное, суд приходит к выводу о том, что в связи с отсутствием между сторонами семейных отношений, соглашения о пользовании спорным жилым помещением, ответчик и ее несовершеннолетние дети утратили право пользования данным жилым помещением, соответственно – в настоящее время не обладают самостоятельным правом пользования, принадлежащим истцу жилым помещением, в связи с этим подлежат выселению в судебном порядке.

Оснований для сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи на определенный срок, судом не установлено.

В судебном заседании установлено, что у ответчика ФИО6 (ФИО1) А.А. имеется 1/2 доля в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, которой она вправе распоряжаться по своему усмотрению (проживать, произвести отчуждение). Следовательно, у ответчика имеется возможность обеспечить себя иным жилым помещением, доказательств тому, по какой причине она не может обеспечить себя жильем, в судебном заседании сторона ответчика не представила. Оснований для сохранения за несовершеннолетними детьми права пользования спорной квартирой также не имеется, поскольку самостоятельное проживание детей в квартире в отсутствие матери - законного представителя, невозможно в силу их возраста. Обратное приведет к нарушению прав несовершеннолетних детей на совместное проживание с матерью, а мать не сможет в полной мере осуществлять свои родительские права и обязанности.

Факт регистрации ответчиков в спорной квартире по месту жительства также не является доказательством их бесспорного права пользования данной квартирой, поскольку сам по себе такого рода факт права пользования жилым помещением не порождает.

В соответствии со статьей 3 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» (далее - Закон №) в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту жительства в пределах Российской Федерации. Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Согласно части 3 статьи 2 Закона № местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, - жилой дом, квартира и т.п., а также иное жилое помещение.

Аналогичные положения содержит пункт 3 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № (далее – Правила регистрации граждан).

Поэтому регистрация в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.

При этом у суда отсутствуют основания для снятия ответчиков с регистрационного учета спорного жилого помещения, поскольку по смыслу положений статьи 7 Закона №, пункта 31 Правил регистрации граждан, в рамках рассмотрения споров о восстановлении права собственности, нарушенного в результате неправомерного сохранения гражданином регистрации по месту жительства в жилом помещении, судебной проверке подвергаются только факты, выступающие основаниями для регистрационных действий. Разрешение таких споров и восстановление прав производится путем постановления судом решений о наличии либо отсутствии у граждан прав быть зарегистрированными по месту жительства и сохранять такую регистрацию (решения о выселении, признании утратившими права пользования жилыми помещениями и т.п.).

Вступившее в законную силу решение суда об удовлетворении такого рода требований собственника является для органов регистрационного учета безусловным основанием для произведения снятия ответчика с регистрационного учета по месту жительства. Таким образом, указанная процедура снятия гражданина с регистрационного учета осуществляется в ином порядке.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░1 ░ ░░░2, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░3, ░░░4, ░░░5, ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░3, ░░░4 ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░2, ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░3, ░░░4 ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░░░2, ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░3, ░░░4 ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ – ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ <░░░░░>░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ <░░░░░>.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░.