Решение по делу № 2-1217/2021 от 28.10.2021

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

8 декабря 2021 года                                                                                     г. Алексин

Алексинский межрайонный суд Тульской области в составе:

председательствующего судьи Кулешова А.В.,

при секретаре Папст А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Алексинского межрайонного суда Тульской области гражданское дело №2-1217/2021 по иску Ибрагимовой Татьяны Николаевны к Остапенко Елене Борисовне, Остапенко Владимиру Степановичу, Ивкину Максиму Игоревичу о признании утратившими право пользования жилым помещением,

    установил:

Ибрагимова Т.Н. обратилась в суд с иском к Остапенко Е.Б., Остапенко В.С., Ивкину М.И. о признании утратившими право пользования жилым помещением, по следующим основаниям.

В обоснование заявленных требований указала, что ей принадлежит на праве собственности однокомнатная квартира площадью 27,50 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>. На момент приобретения указанной квартиры, в ней на регистрационном учете состояли: Остапенко Е.Б., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (дата регистрации – ДД.ММ.ГГГГ), Остапенко В.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (дата регистрацииДД.ММ.ГГГГ), Ивкин М.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (дата регистрации – ДД.ММ.ГГГГ).

При заключении договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, данные лица взяли на себя обязательство сняться с регистрационного учета по вышеуказанному адресу в течение семи дней с момента заключения договора, однако, до настоящего времени свои обязательства не исполнили.

Ответчики совместно с истицей не проживают, оплату коммунальных услуг не производят, членами семьи Ибрагимовой Т.Н. не являются.

На основании изложенного, просила признать Остапенко Е.Б., Остапенко В.С., Ивкина М.И. утратившими право пользования жилым помещением – квартирой площадью 27,50 кв.м. по адресу: <адрес>.

    Истец Ибрагимова Т.Н. в судебное заседание не явилась, уведомлена надлежащим образом. В адресованном суду заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие, указав, что поддерживает заявленные требования в полном объеме, просит удовлетворить.

    Представитель истца Ибрагимовой Т.Н. по доверенности Дятлова М.Ю. в судебное заседание не явилась, уведомлена надлежащим образом. В адресованном суду заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие, указав, что поддерживает заявленные требования в полном объеме, не возражает против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

    Ответчики Остапенко Е.Б., Остапенко В.С., Ивкин М.И. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела уведомлялись надлежащим образом. О причинах неявки суду не сообщили, не просили дело слушанием отложить в связи с невозможностью явки по уважительной причине, о рассмотрении дела в своё отсутствие ходатайство не заявляли. Письменный отзыв или возражения на иск, а также доказательства в их обоснование не представили.

    Представитель третьего лица отдела по вопросам миграции МО МВД РФ «Алексинский» в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом, представил ходатайство о рассмотрении дела в своё отсутствие.

    В соответствии со ст. 233 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть данное дело в отсутствие неявившихся ответчиков в порядке заочного производства.

    Иследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

    В соответствии с частью 2 статьи 1 Жилищного кодекса РФ граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. Согласно части 1 статьи 11 Жилищного кодекса РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, Ибрагимова Т.Н. приобрела в собственность квартиру с кадастровым номером №, находящуюся по адресу: <адрес>, общей площадью 27,50 кв.м.

Данное обстоятельство также подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

Из п.5 договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что на момент заключения настоящего договора в отчуждаемой квартире зарегистрированы: ФИО8, Ивкин М.И., Остапенко Е.Б., Остапенко В.С., которые обязуются сняться с регистрационного учета по вышеуказанному адресу в течение 7 дней с момента заключения настоящего договора купли-продажи.

Вместе с тем, как следует из справки администрации МО г.Алексин № от ДД.ММ.ГГГГ, на регистрационном учете в <адрес> состоят: Остапенко Е.Б. с ДД.ММ.ГГГГ, Ивкин М.И. с ДД.ММ.ГГГГ, Остапенко В.С. с ДД.ММ.ГГГГ.

    Ответчики не являются и не являлись членами семьи собственника, в спорной квартире не проживают, не несут бремени содержания жилплощади, на которой зарегистрированы, не оплачивают услуги ЖКХ.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с частью первой статьи 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 31 октября 1995 г. N 8 "О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия", при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место жительства, а также гарантировала право на жилище.

Статьей 10 ЖК РФ установлено, что жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Суду не представлены доказательства того, что ответчики являются или признаны членами семьи собственника указанного жилого помещения, принадлежащего Ибрагимовой Т.Н.

Суд не располагает также доказательствами того, что ответчиками приобретено и/или за ними сохранено право пользования этим жилым помещением по предусмотренным законом основаниям.

Исходя из этого, у суда нет оснований считать, что ответчики имеют право пользования этим жилым помещением.

Ответчики добровольно с регистрационного учёта из указанного жилого помещения не снялись.

Доказательств того, что у истца имеются перед ответчиками какие-либо обязательства, связанные с обеспечением ответчика жилым помещением, суд не установил.

Суд считает, что такие действия нарушают права собственника указанного жилого помещения по владению, пользованию и распоряжению жилым помещением.

Согласно ст.ст. 8, 35 Конституции РФ, ст.ст. 209, 288, 304 ГК РФ, ст.30 ЖК РФ права владения, пользования и распоряжения своим имуществом принадлежат только собственнику. Собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

С учетом изложенного исковые требования Ибрагимовой И.Н. о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 7 Закона «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», и подп. «е» п. 31 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», снятие гражданина с регистрационного учета производится в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233 ГПК РФ, суд

    решил:

    исковые требования Ибрагимовой Татьяны Николаевны к Остапенко Елене Борисовне, Остапенко Владимиру Степановичу, Ивкину Максиму Игоревичу о признании утратившими право пользования жилым помещением, удовлетворить.

    Признать Остапенко Елену Борисовну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Остапенко Владимира Степановича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Ивкина Максима Игоревича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

    Настоящее решение является основанием для снятия Остапенко Елены Борисовны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Остапенко Владимира Степановича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Ивкина Максима Игоревича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Заочное решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Привокзальный районный суд <адрес> в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

        Председательствующий: