Решение по делу № 2-1609/2023 от 18.01.2023

<данные изъяты>

<данные изъяты>

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 августа 2023 года <адрес>, МО

Истринский городской суд <адрес> в составе: председательствующего – судьи Климёновой Ю.В.,

при секретаре ФИО5, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к Администрации г.о. Истра, ФИО3, ФИО4, третье лицо Управление Росреестра по <адрес> о признании права общей долевой собственности на земельный участок и жилой дом,

установил:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с уточненным исковым заявлением к Администрации г.о. Истра, ФИО3, ФИО4 о признании права общей долевой собственности по 1/2 доле за каждым на реконструированный жилой дом площадью <данные изъяты> <данные изъяты> на земельный участок площадью <данные изъяты>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес>, <данные изъяты>, <адрес>.

В обоснование заявленных требований указано, что указанный жилой дом на праве общей долевой собственности принадлежал ФИО6 (2/3 доли) и ФИО9 (1/3 доля). ФИО6 при жизни составила завещание, согласно которому <данные изъяты> доли жилого дома завещаны в равных долях между ФИО2 и ФИО7 Наследником ФИО9 является ЕршовВ.Г., умерший ДД.ММ.ГГГГ. ФИО7 умер ДД.ММ.ГГГГ, после его смерти наследство принял его сын ФИО1

ФИО1 является собственником земельного участка площадью <данные изъяты>: <адрес>, <данные изъяты>, <адрес>, НачаловаИ.В. является собственником земельного участка площадью <данные изъяты> адресу: <адрес>, г.о. Истра, <адрес>, указанные земельные участки находятся в едином землепользовании, согласно заключению кадастрового инженера фактическая площадь земельного участка составляет <данные изъяты>

Истцы ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Ответчики Администрации г.о. Истра, ФИО3, ЕршоваН.В., третье лицо Управление Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, в материалах дела имеется заявление ФИО4, согласно которому претензий в отношений спорных объектов недвижимого имущества она не имеет.

Исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению, учитывая следующее.

В силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ.

Согласно ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Из материалов дела следует, что согласно свидетельству о праве на наследство по закону ФИО2 и ФИО7 являются наследниками имущества ФИО10, умершей ДД.ММ.ГГГГ, наследственное имущество состоит из 2/3 долей жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>.

В материалы дела представлен технический паспорт на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. Согласно сведениям о правообладателях объекта указанный жилой дом на праве общей долевой собственности по 1/3 доле за каждым принадлежит ФИО9, ФИО2, ФИО7

Постановлением Администрации г.о. Истра от ДД.ММ.ГГГГ № в собственность ФИО7 передан земельный участок площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>.

ФИО7 умер ДД.ММ.ГГГГ. Его наследником является сын ФИО12ФИО8 свидетельству о праве на наследство по закону <данные изъяты> является собственником земельного участка <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес>. Право собственности зарегистрировано в ЕГРН.

ФИО9 умерла ДД.ММ.ГГГГ, ФИО10 умер ДД.ММ.ГГГГ. Иных наследников после смерти ФИО10, кроме ФИО2 и <данные изъяты> не имелось.

Для установления юридически значимых обстоятельств по делу судом назначена и проведена строительно-техническая и землеустроительная экспертиза.

Согласно заключению эксперта ФИО11 (л.д. 24-25) на земельном участке по адресу: <адрес>, <данные изъяты>, <адрес>, расположен объект недвижимости: <данные изъяты> по назначению: жилое площадью <данные изъяты> количество надземных этажей - 2 количество подземных этажей – 0.

Объект исследования: жилой дом площадью 186,5 кв. м по адресу: <адрес>, г.о. Истра, <адрес>, имеет прочную связь с землей, является капитальным строением; подключен к центральным инженерным коммуникациям; расположен в жилой зоне в соответствии с функциональным зонированием территории, не отличается этажностью от остальных домовладений, расположенных в данной местности, принятыми объемно-планировочными решениями и использованными при возведении строительными материалами; соответствует градостроительным, строительным, санитарным, противопожарным нормам и правилам, не нарушает охраняемые законом интересы других лиц; имеет достаточную прочность и устойчивость, не несет угрозу жизни и здоровью граждан, находится в исправном состоянии и пригоден для дальнейшей эксплуатации в реконструированном виде.

При визуальном осмотре земельного участка по адресу: <адрес>, г.о. Истра, <адрес>, установлено, что его границы закреплены с использованием объектов искусственного происхождения - заборов, позволяющих определить местоположение границ исследуемого участка. Перемещение границ (заборов) при проведении кадастровых работ не выявлено. Со смежными земельными участками разногласий по границам нет. Проход на участок осуществляется по землям общего пользования. Территория спланирована, благоустроена. На участке расположен реконструированный 2-х этажный жилой дом, находящийся в общей долевой собственности истцов. Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Площадь участка фактическому пользованию 1501 кв. м.

Исследуемый участок имеет следующие смежества: с юго-западной стороны - земельный участок с <данные изъяты>:<данные изъяты> с северо-восточной стороны - земельный участок с <данные изъяты> Границы земельных участков установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Пересечение и несовпадение границ указанных земельных участков на местности не обнаружено.

В результате сопоставления фактической границы участка истцов и границы смежного участка с <данные изъяты> по сведениям ЕГРН, было установлено, что общая фактическая граница данных участков не соответствует сведениям, содержащимся в ЕГРН. Площадь наложения 14 кв.м.

В данном месте смежная граница между участками проходит по забору, состояние которого неудовлетворительное. Истцы согласны устанавливать новый забор, сдвигая его вглубь своего участка, а не исправлять реестровую ошибку в части границы участка с <данные изъяты>. Также в приложении № представлен совмещенный план участка истцов с ситуационным планом технического паспорта. Площадь участка по ситуационному плану - <данные изъяты> фактической площади участка, т.к. смежная граница с участком <данные изъяты> не соответствует фактической границе и границе по сведениям ЕГРН. По генплану <адрес> невозможно определить площадь участка №, конфигурация участка по факту и по плану деревни имеет расхождения по ширине и длине.

ФИО1 на основании Постановления Главы администрации Лучинского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ № на праве собственности принадлежит земельный участок с <данные изъяты>

ФИО2 на основании Постановления Главы администрации Лучинского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ № на праве собственности принадлежит земельный участок, <данные изъяты>

Иных правоустанавливающих документов в деле не представлено. <данные изъяты>

Площадь участка по техническому паспорту БТИ больше, чем по правоустанавливающим документам на 201 кв. м. При этом, не совпадает конфигурация участка с фактическим пользованием и часть сарая находится за пределами участка, что отображено в приложении №.

При установлении границ исследуемого земельного участка учитывались его фактические границы, месторасположение строений и границы смежных участков с <данные изъяты> по сведениям ГГРН. Площадь участка истцов - 1487 кв. м.

Установка нового забора между участком истцов и участком с <данные изъяты> должна проходить от т.12 до т.3 по новым точкам 15- 18, т.е. по части кадастровой границы участка с <данные изъяты>

У суда не имеется оснований для сомнения в обоснованности экспертного заключения, поскольку экспертиза проведена экспертом, имеющим соответствующую специальность, выводы эксперта не противоречивы, достаточным образом мотивированы и основаны на результатах проведенных экспертных исследований. Заключение эксперта соответствует положениям статьи 86 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, эксперт предупрежден об уголовной ответственности в соответствии со статьей 307 Уголовного кодекса Российской Федерации. Заключение экспертизы суд принимает в качестве надлежащего доказательства.

Учитывая доказательства, представленные в материалы дела, суд находит установленным, что наследодателю ФИО9 принадлежала 1/3 доля спорного имущества, после смерти ФИО9 истцы приняли наследство, суд полагает возможным сохранить жилой дом в реконструированном состоянии, в связи с чем, исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1, ФИО2 – удовлетворить.

Признать за ФИО1 и ФИО2 право общей долевой собственности по <данные изъяты> за каждым на реконструированный жилой дом площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, г.о. Истра, <адрес>.

Признать за ФИО1 и ФИО2 право общей долевой собственности по <данные изъяты><данные изъяты> за каждым на земельный участок площадью <данные изъяты> категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <данные изъяты> в соответствии с геоданными таблицы:

<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Право собственности ФИО1 на земельный участок площадью <данные изъяты> прекратить.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Истринский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий