Решение по делу № 2-2436/2015 от 12.03.2015

дело № 2-2436/2015

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«10» апреля 2015 года

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи                          Зиминой А.Е.,

при секретаре                                                   Гукасян М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мамонтовой М. В. к А. Пушкинского муниципального района <адрес>, 3-лицам - Лебедевой О. А., Российской Федерации в лице ФКУ «Центравтомагистраль» о признании права собственности на земельный участок в уточненной площади,

у с т а н о в и л:

Истица обратилась в суд с требованиями о признании права собственности на земельный участок с к.н.50:13:0080314:399 по адресу: МО <адрес> в уточненной площади 100 кв.м согласно представленного геоплана.

В обоснование иска указано, что истица является собственником указанного земельного участка, границы которого ранее в установленном порядке не устанавливались, при проведении кадастровых работ было установлено, что фактическая площадь земельного участка превышает площадь по предоставлению, в связи с чем во внесудебном порядке оформить участок в соответствии с нормами действующего законодательств не представ лось возможным.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Мамонтова О.В. исковые требования поддержала, просила удовлетворить, пояснила, что споры по заявленным границам между смежниками отсутствуют, схема расположения подписана всеми заинтересованными лицами, остальные сособственники дома №21б по указанному адресу так же оформили свои земельные участки при доме, по факту заявленная по данному иску площадь земельного участка всегда находилась в пользовании истицы, а ранее - ее правопредшественника Мамонтова В.Г., но оформлена была лишь его часть, прилегающая непосредственно к дому, вторая часть, входящая в границы участка при доме, до настоящего времени не оформлялась в связи с отсутствием необходимости.

Представитель ответчика Администрации Пушкинского муниципального района Московской области по доверенности Улакова Е.В. обоснованных возражений по иску не заявила.

Привлеченная к участию в деле в качестве 3-его лица сособственник дома №21 по указанному адресу и земельного участка при нем Лебедева О.А. направила суду заявление о согласии с иском (л.д.27).

Представитель ФКУ «Центравтомагистраль» так же в суд не явился, о слушании дела извещен (л.д.1), в ходе проведения досудебной подготовки действующий в интересах этой организации Кочин Н.В. выступил на стороне иска.

Суд, выслушав представителей истца и ответчика, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению.

Истица является собственником 31/200 доли жилого дома по адресу: МО <адрес> на основании наследования после смерти Мамонтова В.Г.

Ее сестра Мамонтова О.В. являлась собственником 155/1000 долей указанного жилого дома в порядке наследования после смерти Мамонтовой Г.А.

При жизни Мамонтовой Г.А. в пользование был предоставлен земельный участок площадью 400 кв.м по адресу: МО <адрес> (л.д.7, 21, 22).

Истица является собственницей земельного участка площадью 48 кв.м, расположенного по указанному адресу, для обслуживания части жилого дома на основании постановления главы Администрации Тарасовского сельского округа от 12.04.2001 г. №51 (л.д.5).

Согласно сведений ГКН с 12.01.2001 г. земельный участок истицы в площади 48 кв.м стоит на кадастровом учете, граница не установлена (л.д.8).

Постановлением Главы Администрации Тарасовского сельского округа от 12.04.2001 г. за № Мамонтовой О.В. - сестре истицы - был передан в собственность земельный участок по этому же адресу площадью 300 кв.м (л.д.6).

Как пояснила суду представитель истца, указанными постановлениями был частично распределен земельный участок, находившийся в пользовании их семьи много лет, часть площади оформлена не была, но участок находился в их (Мамонтовых) использовании в полном объеме.

Жилой дом №21б по указанному адресу находился в общей долевой собственности 7 граждан (л.д.9).

В настоящее время на основании Распоряжения Федерального дорожного агентства «Об изъятии путем выкупа земельного участка для нужд Российской Федерации в целях реконструкции автомобильной дороги М-8 «Холмогоры» Российская Федерация в лице ФКУ «Центравтомагистраль» произвела выкуп принадлежащих сособственникам указанного жилого дома и земельного участка при нем долей в праве общей долевой собственности (л.д.33-34, 35-36, 37, 38-46).

Как пояснили стороны и следует из материалов дела, отсутствие у истицы надлежаще оформленных документов о праве собственности на принадлежащий ей земельный участок в уточненной площади не позволяет произвести его изъятие в установленном порядке.

В обоснование доводов иска об уточнение границ суду представлен геодезический план, выполненный кадастровым инженером Сысоевой О.А., согласно которого площадь участка истицы по факту составила 100 кв.м, из двух контуров площадью 79 кв.м и 21 кв.м, границы которых согласованы всеми заинтересованными лицами (л.д.11-12, 49).

В соответствии с ч. 1 ст. 16 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости (далее - постановка на учет объекта недвижимости), прекращением его существования (далее также - снятие с учета объекта недвижимости) либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 10 - 21 ч. 2 ст. 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости.

Учитывая, что местоположение границ земельного участка, собственником которого является истица, не были определены на местностисуд приходит к выводу, что истица путем проведения кадастровых работ в отношении принадлежащего ей земельного участка имеет право уточнить сведения об объекте недвижимости - земельном участке, в том числе о местоположении его границ и площади.

В силу ч. 9 ст. 38 Федерального закона N 221-ФЗ при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Принимая во внимание установленные в ходе рассмотрения дела обстоятельства, учитывая отсутствие сведений о наличии земельного спора по существу, суд не усматривает оснований для отказа в утверждении уточняемых границ спорного земельного участка.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Каких-либо допустимых и достаточных доказательств в опровержение изложенных выводов суда в ходе рассмотрения дела представлено не было.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Мамонтовой М. В. к А. Пушкинского муниципального района <адрес>, 3-лицам - Лебедевой О. А., Российской Федерации в лице ФКУ «Центравтомагистраль» о признании права собственности на земельный участок в уточненной площади удовлетворить.

Признать за Мамонтовой М. В. право собственности на земельный участок уточненной площадью 100 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, к.н.50:13:0080314:399.

Решение является основанием для внесения сведений в регистрирующих органах.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме - 13.04.2015 года.

Судья