Решение по делу № 2-А-9/2023 (2-А-281/2022;) от 01.11.2022

Дело № 2-А-9/2023

21RS0009-02-2022-000356-15

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с.Аликово                            28 февраля 2023 г.

Красноармейский районный суд Чувашской Республики под председательством судьи Н.И. Сядаровой, при секретаре судебного заседания Сергеевой С.В.,с участием представителя истца Сотимова Ф.А. по доверенности Борзовой Г.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сотимова Федора Анатольевича к администрации Аликовского муниципального округа Чувашской Республики, Прошкину Анатолию Юрьевичу, Прошкину Василию Юрьевичу об установлении факта принятия наследства и признании права собственности на наследственное имущество, исправление реестровой ошибки,

У С Т А Н О В И Л:

Борзова Г.В., действующая в интересах истца Сотимова Ф.А., обратилась в суд с иском с последующими уточнениями к администрации Аликовского муниципального округа Чувашской Республики, Прошкину А.Ю., Прошкину В.Ю. об установлении факта принятия наследства и признании права собственности на наследственное имущество, исправление реестровой ошибки, указав, что <ДАТА>. умер его брат <ФИО>1, <ДАТА> года рождения. После его смерти открылось наследство в виде: жилого дома и земельного участка площадью 4 000кв.м. с кадастровым номером <НОМЕР>, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель – земли населенных пунктов, местоположение по адресу: Чувашская Республика, <АДРЕС>. Земельный участок принадлежал наследодателю на основании решения Малого Совета Шумшевашского сельского Совета от 20 января 1994г. №1. Государственный акт на право собственности на землю надлежащим образом не оформлен. Отсутствует графическая часть земельного участка, решение о закреплении земельного участка указанного в госакте не соответствует решению, который вложен государственный акт. Закрепленный земельный участок взят в основу государственного учета земель, поставлен на государственный кадастровый учет, что подтверждается выпиской из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 19.08.2022г. При постановке земельного участка на государственный кадастровый учет допущена ошибка:

в указании площади земельного участка: указано 400 кв.м., вместо правильного 4 000 кв.м.,

а также вид разрешенного использования указан как: для содержания и эксплуатации административного здания, вместо правильного: для ведения личного подсобного хозяйства;

адрес земельного участка указан:местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир жилое здание <АДРЕС>, участок находится примерно в 600 м по направлению на север от ориентира. Почтовый адрес ориентира: Чувашская Республика- Чувашия, <АДРЕС>, вместо правильного: Чувашская Республика, <АДРЕС>,

что соответствует Постановлению администрации Шумшевашского сельского поселения Аликовского района Чувашской Республики №55 от 13.10.2022г. На земельном участке расположен жилой бревенчатый дом и надворные постройки: баня, сарай.

<ФИО>1, умерший <ДАТА>. по день смерти был зарегистрирован по адресу: <АДРЕС> 01.04.2003 по 17.11.2016, снят с регистрационного учета на основании актовой записи №212 от 17.11.2016г.

Согласно свидетельству о смерти, выданному главным управлением ЗАГСа Рязанской области территориального отдела по Старожиловскому району, место смерти <ФИО>1 указан <АДРЕС> Россйиской Федерации. Наследников первой очереди нет, родители умерли, имеются сведения о матери <ФИО>5, умершей <ДАТА>

    Наследниками второй очереди по закону на имущество <ФИО>1 являются брат Сотимов Федор Анатольевич, истец по делу, сестра Федотова (Сотимова) Галина Анатольевна, сестра Белозер (Сотимова) Валентина Анатольевна, сестра <ФИО>2, проживает в <АДРЕС>, адрес неизвестен, дети <ФИО>3, умершей <ДАТА>.: Прошкин Анатолий Юрьевич, Прошкин Василий Юрьевич.

В установленный Законом шестимесячный срок истец не имел возможности представить нотариусуГосакт на землю, представил выписку из решения Малого Совета от 20.01.1994г. №1, выписку из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок выписку из ЕГРНоб основных характеристикахи зарегистрированных правах на земельный участок площадью 400 кв.м., вместо правильного 4 000 кв.м., с видомразрешенного использования: для содержания и эксплуатации административного здания, вместо правильного: для ведения личного подсобного хозяйства; с адресом земельного участка:местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир жилое здание <АДРЕС>, участок находится примерно в 600 м по направлению на север от ориентира. Почтовый адрес ориентира: Чувашская Республика- Чувашия, <АДРЕС>, вместо правильного: Чувашская Республика, <АДРЕС>.

Представитель истца указывает, что внести изменения, исправления в ЕГРН сведения о земельном участке возможно только в рамках полномочий собственника земельного участка.

Отсутствие надлежаще оформленного государственного акта, подтверждающего право собственности <ФИО>1 на земельный участок, разночтения в сведениях о закрепленном участке в указании площади, вида разрешенного использования стало препятствием в оформлении наследственных прав, по этой причине нотариус рекомендовала истцу обратиться в суд за признанием права собственности на имущество <ФИО>1, умершего <ДАТА>.

Наследственное дело не открыто.

В течение срока для принятия наследства истец пользовался земельным участком брата, обрабатывал, выращивал овощи для семьи. Принял меры для сохранения имущества от посягательства третьих лиц, безнадзорных животных, чинил изгородь. Содержит домовладение брата в надлежащем состоянии.

Не имея возможности оформить наследственные права на земельный участок во внесудебном порядке, истец обратился в суд.

Представителем истца Сотимова Ф.А. по доверенности Борзовой Г.В. заключен с кадастровым инженером ООО «Азимут» <ФИО>7 на проведение межевания наследуемого земельного участкас кадастровым номером <НОМЕР>, расположенного по адресу:Чувашская Республика, <АДРЕС>.

Согласно указанному межевому плану проведена кадастровая работа в связи с уточнением описания местоположения границ и (или) площади указанного земельного участка. В соответствии со схемой геодезических построений, являющейся неотъемлемой частью межевого плана, границы установлены по координатам характерных точек:

Обозначение характерных точек	Координаты, м Х	Координаты, мY
Н1	370362,76	1 188146,18
Н2	370374,16	1 188202,98
Н3	370392,37	1 188293,92
Н4	370393,07	1 188297,93
Н5	370388,01	1 188298,8
Н6	370386,91	1 188295,16
Н7	370367,33	1 188299,33
Н8	370358,71	1 188256,79
Н9	370335,74	1 188150,97
Н1	370362,76	1 188146,18

При этом площадь земельного участка составила 4 000+/-22 кв.м.

Представитель истца по доверенности Борзова Г.В. на судебном заседанииисковые требования полностью поддерживает по основаниям, изложенным в нем.

ОтветчикиПрошкин А.Ю., Прошкин В.Ю., представитель администрации Аликовского муниципального округана судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения извещены в порядке, предусмотренном ГПК РФ.

Третьи лицаБелозер В.А., Федотова Г.А., представители Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике, филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Чувашской Республике не явились на судебное заседание, о месте и времени рассмотрения дела извещены в порядке, предусмотренном ГПК РФ.

Федотова Г.А. письменным заявлением просит рассмотреть данное дело без ее участия, указывает, что отказывается от наследства брата <ФИО>1, не возражает против оформления наследственных прав братом Сотимовым Ф.А.

Белозер В.А. просит рассмотреть данное дело без е участия, не возражает против удовлетворения исковых требований.

Ознакомившись с письменными доказательствами, выслушав сторону, суд приходит к следующему.

<ФИО>1, <ДАТА> года рождения, умер <ДАТА>.

После смерти <ФИО>1в наследственные права вступил его брат Сотимов Ф.А.<ДАТА> года рождения.

Согласно свидетельств о рождении, родителями Сотимова Федора Анатольевича <ДАТА> года рождения, <ФИО>1, <ДАТА> года рождения, являются <ФИО>4 и <ФИО>5.

<ФИО>5, мать наследодателя, умерла <ДАТА>., сестра наследодателя <ФИО>6 умерла <ДАТА>., которые до дня своей смерти проживали в рабочем поселке <АДРЕС>.

    Из справок и выписок из похозяйственных книг, представленных администрацией Шумшевашского сельского поселения, ныне Шумшевашского территориального отдела следует, что <ФИО>1и <ФИО>5 в период с 1991 по 1995 годы не проживали по адресу: Чувашская Республика,<АДРЕС>,<ФИО>5, <ДАТА> года рождения, <ДАТА> выбыла в <АДРЕС>, а <ФИО>1, <ДАТА> года рождения, находился в местах лишения свободы. В период с 2021г. по 2023г. по указанному адресу никто не зарегистрирован.Решением №1 от 20 января 1994г. малого Совета Шумшевашского сельского Совета Аликовского района Чувашской Республикизакреплен в собственность земельный участок за<ФИО>1, <ДАТА> года рождения, общей площадью 4 000 кв.м., для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель – земли населенных пунктов,который взят в основу государственного учета, присвоен кадастровый <НОМЕР> по адресу: Чувашская Республика, <АДРЕС>.

    Постановлением врио главы Шумшевашского сельского поселения от 13.10.2022 №55 определено местоположение жилого дома и земельного участка площадью 4 000 кв.м. с кадастровым номером <НОМЕР> по адресу: Чувашская Республика, <АДРЕС>.

Согласно выпискам из ЕГРН от 19.08.2022г. земельный участок площадью 400кв.м., вместо правильного 4 000 кв.м., с кадастровым номером <НОМЕР>, разрешенное использование - для содержания и эксплуатации административного здания, вместо правильного: для ведения личного подсобного хозяйства; категория земель – земли населенных пунктов, находится по адресу:местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир жилое здание <АДРЕС>, участок находится примерно в 600 м по направлению на север от ориентира. Почтовый адрес ориентира: Чувашская Республика- Чувашия, <АДРЕС>, вместо правильного адреса: Чувашская Республика, <АДРЕС>.

Из письменного отзыва директора филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» от 29.12.2022г. следует, что в силу разъяснений, изложенных в п. 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст. 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Филиал отмечает, что поскольку сведения о площади земельного участка с кадастровым номером <НОМЕР> в ЕГРН носят декларированный характер и она может отличаться от площади земельного участка, сложившейся по фактическому землепользованию, ее площадь может быть уточнена по результатам кадастровых работ.

Истцом проведена кадастровая работа, уточнено местоположение границы земельного участка с кадастровым номером <НОМЕР> по адресу: Чувашская Республика, <АДРЕС> посредством инструментального определения координат фактически существующих границ участка с выездом на местность и по документам, устанавливающих право на участок и определением с нормативной точностью 0,10 м. на земельном участке расположен жилой дом, который на кадастровом учете не состоит. Местоположение уточненных границ земельного участка и конфигурация соответствуют фактическому использованию и картографическим материалам:

Обозначение характерных точек	Координаты, м Х	Координаты, мY
Н1	370362,76	1 188146,18
Н2	370374,16	1 188202,98
Н3	370392,37	1 188293,92
Н4	370393,07	1 188297,93
Н5	370388,01	1 188298,8
Н6	370386,91	1 188295,16
Н7	370367,33	1 188299,33
Н8	370358,71	1 188256,79
Н9	370335,74	1 188150,97
Н1	370362,76	1 188146,18

При этом площадь земельного участка составила 4 000+/-22 кв.м.Таким образом, суд считает исковые требования Сотимова Ф.А. полностью доказанными.

В соответствии с п. 1 ст. 1155 ГК РФ по заявлению наследника, пропустившего срок, установленный для принятия наследства, суд может восстановить этот срок и признать наследника принявшим наследство, если наследник не знал и не должен был знать об открытии наследства или пропустил этот срок по другим уважительным причинам и при условии, что наследник, пропустивший срок, установленный для принятия наследства, обратился в суд в течение шести месяцев после того, как причины пропуска этого срока отпали.

Истец считал, что после смерти брата<ФИО>1, <ДАТА>., онфактически вступил во владение и управление указанными земельным участком, жилым домом, обрабатывал земельный участок, нес бремя расходов на содержание жилья и земельного участка, ввиду отсутствия надлежаще оформленного документа, как усматривает нотариус, он обратился в суд для оформления своих прав на наследственное имущество. Другие наследники отказываются от принятия наследства, к нотариусу за принятием наследства не обращались.

Указанный факт во внесудебном порядке установлен быть не может.

В силу ч.1 ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан.

    В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно пункту 1 статьи 1143 Гражданского кодекса Российской Федерации если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери.

Истец обратился в суд с иском об установлении факта принятия наследства, исправления реестровой ошибки.

Третьи лица Федотова Г.А. и Белозер В.А., сестрыумершего <ДАТА> <ФИО>1, письменными заявлениями к нотариусу о принятии наследства, причитающихся им по всем основаниям наследования, не обращались, признали исковые требования, просили их удовлетворить.

Из ответа нотариуса Аликовского нотариального округа следует, что наследственное дело после смерти <ФИО>1, <ДАТА>.,<ФИО>5, <ДАТА> года рождения, умершей <ДАТА> года рождения, <ФИО>6 <ФИО>3, <ДАТА> года рождения, умершей <ДАТА> года рождения,не имеется.

Вышеприведенные доказательства вкупе свидетельствуют о том, что истец в течение установленного законом срока вступил во владение и управление наследственным имуществом, оплачивал коммунальные услуги, налоги, то есть фактически принял наследство.

На основании ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять /ч. 1/. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось /ч. 2/.

Из иска следует, что недвижимым имуществом, расположенным по адресу:Чувашская Республика, <АДРЕС>, также земельным участкомплощадью 4 000 кв.м.с кадастровым номером <НОМЕР> и владеет истец, который не может оформить в собственность указанное недвижимое имущество ввиду того, что имеется реестровая ошибка в ЕГРН на земельный участокплощадью 400кв.м., вместо правильного 4 000кв.м., с кадастровым номером 21:07:060305:17, разрешенное использование - для содержания и эксплуатации административного здания, вместо правильного: для ведения личного подсобного хозяйства; категория земель – земли населенных пунктов, находится по адресу:местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир жилое здание <АДРЕС>, участок находится примерно в 600 м по направлению на север от ориентира. Почтовый адрес ориентира: Чувашская Республика- Чувашия, <АДРЕС>, вместо правильного адреса: Чувашская Республика, <АДРЕС>.

Статьей 1153 ГК РФ установлено, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно ч. 2 ст. 1153 ГК РФ, признается пока не доказано иное; что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Целью исправления кадастровой (реестровой) ошибки является приведение данных о фактических границах земельного участка, содержащихся в ЕГРН в соответствии с фактическими границами, установленными на местности, в соответствии с которыми земельный участок существует на местности.

Суд полагает, что сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 21:07:060305:17, внесенные в ЕГРН, не соответствуют фактическому местоположению границ данного земельного участка.

В соответствии с частью 3 статьи 61 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицамии (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Таким образом, для разрешения заявленного спора обстоятельства, и установив наличие реестровой ошибки, подлежащей исправлению в судебном порядке, суд приходит к выводу о возможности ее исправления по межевому плану, составленному ООО «Азимут» по состоянию на 20 января 2023г., где уточнены границы земельного участка с кадастровым номером 21:07:060305:17 и конфигурация соответствует фактическому использованию и картографическим материалам:

Обозначение характерных точек	Координаты, м Х	Координаты, мY
Н1	370362,76	1 188146,18
Н2	370374,16	1 188202,98
Н3	370392,37	1 188293,92
Н4	370393,07	1 188297,93
Н5	370388,01	1 188298,8
Н6	370386,91	1 188295,16
Н7	370367,33	1 188299,33
Н8	370358,71	1 188256,79
Н9	370335,74	1 188150,97
Н1	370362,76	1 188146,18

путем внесения изменений в состав сведений Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости: земельного участка с кадастровым номером <НОМЕР> вместо неправильной площади 400 кв.м., указав – 4 000+/-22кв.м., вместо неправильного виды разрешенного использования: для содержания и эксплуатации административного здания, указав: виды разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, вместо неправильного местоположения: местоположение установлено относительноориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир жилое здание <АДРЕС>, участок находится примерно в 600 м по направлению на север от ориентира. Почтовый адрес ориентира: Чувашская Республика- Чувашия, <АДРЕС>, указав: местоположение по адресу: Чувашская Республика, <АДРЕС>, что наиболее соответствующему интересам сторон.

Как следует из исковых требований, после смерти матери<ФИО>1, истец вступил в наследственные права, унаследовал имущество, вступил во владение и управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, нес и несет расходы по содержанию хозяйства.

С учетом изложенного, требования истца об установление факта принятия наследства и признании права собственности на жилой дом, земельный участок, исправлении реестровой ошибки, подлежат удовлетворению, учитывая отсутствие заявлений о вступлении в наследство иных наследников первой очереди, суд считает необходимым удовлетворить заявленное требование об установлении факта принятия наследства.

Установление данного факта имеет юридическое значение, так как необходимо для регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Руководствуясь ст.194-198,199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Установить факт принятия Сотимовым Федором Анатольевичем, <ДАТА> рождения, уроженцем <АДРЕС> Чувашской АССР,проживающегои зарегистрированного по адресу: Чувашская Республика, <АДРЕС> наследства, открывшегося после смерти брата <ФИО>1, <ДАТА>.

Признать за Сотимовым Федором Анатольевичемправо собственности в порядке наследования на следующее имущество:

- на земельный участок площадью 4 000 +/-22кв.м.(определенной по результатам кадастровых работ с учетом фактического землепользования)с кадастровым номером <НОМЕР>, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель – земли населенных пунктов, местоположение по адресу: Чувашская Республика, <АДРЕС>, в конкретных координатах, согласно межевому плану, подготовленному ООО «Азимут» по состоянию на 20 января 2023г.:

Обозначение характерных точек	Координаты, м Х	Координаты, мY
Н1	370362,76	1 188146,18
Н2	370374,16	1 188202,98
Н3	370392,37	1 188293,92
Н4	370393,07	1 188297,93
Н5	370388,01	1 188298,8
Н6	370386,91	1 188295,16
Н7	370367,33	1 188299,33
Н8	370358,71	1 188256,79
Н9	370335,74	1 188150,97
Н1	370362,76	1 188146,18

Исправить реестровую ошибку в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером <НОМЕР>, расположенного по адресу: Чувашская Республика, <АДРЕС>,путем уточнения местоположения границ земельного участка в соответствии с координатами характерных точек, установленным кадастровым инженером ООО «Азимут» при изготовлении межевого плана:

Обозначение характерных точек	Координаты, м Х	Координаты, мY
Н1	370362,76	1 188146,18
Н2	370374,16	1 188202,98
Н3	370392,37	1 188293,92
Н4	370393,07	1 188297,93
Н5	370388,01	1 188298,8
Н6	370386,91	1 188295,16
Н7	370367,33	1 188299,33
Н8	370358,71	1 188256,79
Н9	370335,74	1 188150,97
Н1	370362,76	1 188146,18

ивнести изменения в состав сведений Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости земельного участка с кадастровым номером <НОМЕР> вместо неправильной площади 400 кв.м., указав – 4 000+/-22кв.м., вместо неправильного виды разрешенного использования: для содержания и эксплуатации административного здания, указав: виды разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, вместо неправильного местоположения: местоположение установлено относительноориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир жилое здание <АДРЕС>, участок находится примерно в 600 м по направлению на север от ориентира. Почтовый адрес ориентира: Чувашская Республика- Чувашия, <АДРЕС>, указав: местоположение по адресу: Чувашская Республика, <АДРЕС>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Чувашской Республики в течение месяца со дня вынесения.

Председательствующий                    Н.И.Сядарова

Мотивированное решение составлено 01.03.2023г.