Решение по делу № 2-618/2016 от 26.05.2016

Дело № 2- 618/2016

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

22 июня 2016г. Кыштымский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи : Лотовой Н. И.

при секретаре: Семеновой М. А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Управляющая компания «Комфорт» к Коноваловой Л. С., Коноваловой К. В., Берсеневой Д, Г. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени

У С Т А Н О В И Л:

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Комфорт» (далее ООО «УК «Комфорт») обратилось в суд с иском к Коноваловой Л. С., Коноваловой К. В., Берсеневой Д. С. о взыскании солидарно задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДАТА по ДАТА в размере 114 247 рублей 03 коп., пени в размере 33 920 рублей 57 коп. за период с ДАТА по ДАТА, расходов по оплате государственной пошлины в размере 4 163 рубля 33 коп. В обоснование иска указано, что ответчики зарегистрированы по месту жительства по адресу: АДРЕС, комн. 11 и являются потребителями коммунальных услуг. На основании договора управления многоквартирным домом от ДАТА ООО «УК «Комфорт» предоставляет жителям многоквартирного АДРЕС в АДРЕС жилищно-коммунальные услуги в виде отопления, водоотведения, водопотребления, содержания. Согласно условиям договора ООО «УК «Комфорт» начисляет и осуществляет сбор платы за содержание и ремонт помещений, плату за коммунальные услуги, а также взыскивает задолженность по оплате; установлены сроки внесения платежей для физических лиц до 30 числа месяца, следующего за текущим. Ответчикам регулярно предоставлялась информация о начисленных платежах и о наличии задолженности за жилищно-коммунальные услуги. Однако в добровольном порядке ответчики погашение долга не производили. По данным бухгалтерского учета на ДАТА задолженность ответчиков перед истцом по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, образовавшееся за период с ДАТА по ДАТА составляет 114 247 рублей 03 коп., пени за период с ДАТА по ДАТА – 33 920 рублей 57 коп.

Судом в порядке подготовки дела к судебному разбирательству к участию в деле в качестве 3-его лица привлечена Администрация Кыштымского городского округа ( л.д. 2-4).

В судебном заседании представитель истца ООО «УК «Комфорт» Устинова Е.А., действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала в полном объеме, сославшись в обоснование требований на доводы, изложенные в иске и пояснила, что ответчики занимают жилое помещение фактически на условиях найма, пользуются коммунальными услугами, однако оплату не производят. С декабря 2010года имеется задолженность. Последняя оплата была в ноябре 2011года. Ответчики уведомлялись о наличии задолженности, однако ответа не последовало.

Ответчики Коновалова Л. С., Коновалова К. В., Берсенева Д. С. в суд не явились, о времени и месте слушания дела неоднократно извещались повестками по месту регистрации: АДРЕС С указанного адреса в суд вернулись конверты с отметкой почты «истек срок хранения» (л.д. 56, 58, 60, 62, 65, 68).

В соответствии с ч. 1 ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

В силу ч. 1 ст. 115 ГПК РФ судебные повестки и иные судебные извещения доставляются по почте или лицом, которому судья поручает их доставить. Время их вручения адресату фиксируется установленным в организациях почтовой связи способом или на документе, подлежащем возврату в суд.

Процедура доставки (вручения) почтовых отправлений регламентирована разделом III Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных приказом Министерства связи и массовых коммуникаций РФ от 31 июля 2014 года № 234, процедура доставки (вручения) почтовых отправлений разряда «Судебное» регламентирована Порядком приема и вручения внутренних регистрируемых почтовых отправлений, утвержденным приказом ФГУП «Почта России» от 17 мая 2012 года № 114-п.

Как следует из п. 32 Правил оказания услуг почтовой связи, почтовые отправления доставляются в соответствии с указанными на них адресами или выдаются в объектах почтовой связи. Извещения о регистрируемых почтовых отправлениях опускаются в ячейки абонентских почтовых шкафов, почтовые абонентские ящики в соответствии с указанными на них адресами, если иное не определено договором между оператором почтовой связи и пользователем услугами почтовой связи.

В соответствии с п. 20.17. Порядка приема и вручения внутренних регистрируемых почтовых отправлений при неявке адресата за регистрируемым почтовым отправлением разряда «Судебное» в течение 3 рабочих дней после доставки первичного извещения ему доставляется и вручается под расписку вторичное извещение. Почтовые отправления разряда «Судебное» при невозможности их вручения адресатам (их уполномоченным представителям) хранятся в объектах почтовой связи 7 календарных дней со дня поступления почтового отправления в объект почтовой связи (п. 20.15.).

В соответствии с п. 35 вышеуказанных Правил, п. 21.1. указанного Порядка по истечении установленного срока хранения не полученные адресатами регистрируемые почтовые отправления возвращаются по обратному адресу, если иное не предусмотрено договором между оператором почтовой связи и пользователем.

В соответствии с п. 21.3. Порядка приема и вручения внутренних регистрируемых почтовых отправлений почтовое отправление возвращается по обратному адресу, в частности по истечении срока хранения, при отказе адресата (его уполномоченного представителя) от его получения, при отсутствии адресата по указанному адресу.

Из материалов дела следует, что Коновалова Л. С., Коновалова К. В., Берсенева Д. С. зарегистрированы по адресу: АДРЕС По указанному адресу ответчикам направлялись заказной корреспонденцией повестки о времени и месте рассмотрения дела на 15 часов 00 минут ДАТА, почтовые извещения о поступлении в почтовое отделение регистрируемых почтовых отправлений разряда «Судебное» направлялись адресатам неоднократно, однако повестки адресатами не получены, заказные письма возвращены в суд по истечении срока хранения (л.д. 56, 58, 60, 62, 65, 68 ).

При таких обстоятельствах, учитывая, что по известным суду адресам ответчики извещались о времени и месте рассмотрения дела путем направления заказных писем с уведомлением о вручении, суд в соответствии с положениями ст. 113 ГПК РФ надлежащим образом выполнил свою обязанность по извещению ответчиков о времени и месте судебного разбирательства.

Представитель 3-его лица Администрации КГО в судебное заседание не явился, извещен, представлен письменный отзыв на иск ( л. д. 53).

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, оценив исследованные доказательства в совокупности, проверив представленные расчеты, суд считает, что исковые требования ООО «УК «Комфорт» обоснованы и подлежат удовлетворению, при этом суд исходит из следующего.

Судом установлено, что ответчики Коновалова Л. С., Коновалова К. В., Берсенева Д. С. проживают и зарегистрированы по адресу: АДРЕС, что подтверждается справкой паспортного отдела ООО «УК «Комфорт» о зарегистрированных лицах от ДАТА (л.д. 9).

Установлено, что управляющей компанией, которая оказывает услуги и выполняет работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного АДРЕС, а также предоставляет коммунальные услуги собственникам помещений в этом доме и лицам, которые пользуются помещениями в этом доме на законных основаниях, на основании договора управления многоквартирным домом от ДАТА является ООО «УК «Комфорт» (л.д. 17-22).

В соответствии с ч. 3. ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом, обеспечивать сохранность жилого помещения, поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, проводить текущий ремонт жилого помещения, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

В силу ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (ч. 4 ст. 154 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 4 ст. 155 ЖК РФ, наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

В соответствии с ч. 7 ст. 156 ЖК РФ, размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 настоящего Кодекса. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.

В соответствии с п. п. 5.1., 5.2., 5.3., 5.5., 5.8. Договора управления многоквартирным домом определен размер оплаты коммунальных услуг и услуг по содержанию общего имущества многоквартирного дома; плата за услуги по содержанию и текущему ремонту в рамках Договора устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме, в соответствии с действующем перечнем, составом и периодичностью работ; размер платы услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома определяется на общем собрании Собственников дома с учетом предложений Управляющей компании; оплата оказанных услуг по Договору осуществляется на основании выставляемого Управляющей компании счета; срок внесения платежей собственника устанавливается до 30 числа каждого месяца, следующего за истекшим (л.д. 17-22).

Судом установлено, что ответчики не производят платежи за жилищно-коммунальные услуги, в связи с чем образовалась указанная в исковом заявлении задолженность по оплате жилищно- коммунальных услуг, что подтверждается сверкой по лицевому счету за период с октября 2008года по сентябрь 2015года ( л. д. 7).

Ответчикам истцом были направлены уведомления от ДАТА, ДАТА, ДАТА о наличии задолженности за жилищно- коммунальные услуги, которая в добровольном порядке ответчиками не уплачена ( л. д. 10-11, 14).

При указанных обстоятельствах имеются все основания для взыскания с Коноваловой Л. С., Коноваловой К. В., Берсеневой Д. С. в пользу ООО «УК «Комфорт» солидарно задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 114 247 рублей 03 коп.

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

По указанным основаниям, в связи с несвоевременным внесением платы за жилищно-коммунальные услуги, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования ООО «УК «Комфорт» о взыскании солидарно с ответчиков пени в размере 33 920 рублей 57 коп. в пользу истца, расчет которых проверен судом и признан правильным.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально сумме удовлетворенных требований, к которым в силу ст. 88 ГПК РФ относится государственная пошлина.

На основании ч. 1 ст. 98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчиков в пользу истца расходы по государственной пошлине в размере 4 163 рубля 33 коп. в равных долях с каждого, по 1 387 рублей 77 коп.     

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

    Взыскать солидарно с Коноваловой Л. С., Коноваловой К. В., Берсеневой Д, Г. в пользу ООО «Управляющая компания «Комфорт» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 114 247 руб. 03 коп. ( сто четырнадцать тысяч двести сорок семь рублей 03 коп.), пени в размере 33 920 руб. 57 коп. ( тридцать три тысячи девятьсот двадцать рублей 57 коп.).

     Взыскать с Коноваловой Л. С., Коноваловой К. В., Берсеневой Д, Г. в пользу ООО «Управляющая компания «Комфорт» расходы по государственной пошлине в сумме 4 163 руб. 33 коп. ( четыре тысячи сто шестьдесят три рубля 33 коп.), в равных долях с каждой – по 1 387 руб. 77 коп. ( одна тысяча триста восемьдесят семь рублей 77 коп.).

    Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Кыштымский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

    Председательствующий судья: (подпись)

Решение не вступило в законную силу.