Решение по делу № 33-2308/2013 от 15.04.2013

Судья Патрушева А.Г. Дело № 33-2308/2013

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ

ВЕРХОВНОГО СУДА РЕСПУБЛИКИ КОМИ

в составе председательствующего Ивановой Е.А.,

судей Ауловой Т.С., Ошманкевича Р.А.,

при секретаре Старцевой Е.В.,

рассмотрела в судебном заседании 22 апреля 2013 года дело по апелляционной жалобе Шахова А.Ф. на решение Сыктывкарского городского суда Республики Коми от 11 декабря 2012 года, которым постановлено:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за Шаховой А.Н. право собственности на земельный участок по адресу: <Адрес обезличен> площадью ... <Номер обезличен> согласно межевого плана ООО «Уран» от 09.11.2012.

Заслушав доклад судьи Ивановой Е.А., объяснения истца Шаховой А.Н. и ее представителя Терещука Г.А., ответчика Шахова А.Ф., судебная коллегия

У С Т А Н О В И Л А:

Шахова А.Н. обратилась в суд с иском к Шахову А.Ф., Управлению Росреестра по Республике Коми, Администрации МО ГО «Сыктывкар» о признании права собственности на земельный участок по адресу: <Адрес обезличен>, площадью ... в границах, определенных заключением эксперта от 18.08.2008 по гражданскому делу №2-246/08.

В последующем Шахова А.Н. изменила исковые требования требованиями к Шахову А.Ф., Управлению Росреестра по Республике Коми, Администрации МО ГО «Сыктывкар» о признании права собственности на земельный участок по адресу: <Адрес обезличен>, площадью .... <Номер обезличен> согласно межевому плану ООО «Уран» от 09.11.2012.

К участию в деле в качестве третьих лиц привлечены ООО «Уран», Филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Республике Коми.

В судебном заседании Шахова А.Н. и ее представитель на иске настаивали.

Шахов А.Ф. с иском не согласился.

Представители Управления Росреестра по Республике Коми, Администрации МО ГО «Сыктывкар», Филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Республике Коми просили рассмотреть дело в их отсутствие, против удовлетворения иска не возражали.

Суд принял приведенное выше решение.

В апелляционной жалобе Шахов А.Ф. не согласен с решением суда и просит его отменить в связи с нарушением норм материального и процессуального права.

Судебная коллегия считает возможным рассмотреть апелляционную жалобу в отсутствие тех лиц, участвующих в деле, которые были надлежащим образом извещены о дне и месте проведения судебного заседания и не явились в суд.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для её удовлетворения и отмены решения, постановленного в соответствии с установленными в суде обстоятельствами, имеющими юридическое значение, и требованиями закона.

Установлено, что Шахова А.Ф. и Шаховой А.Н. состояли в браке с <Дата обезличена> по <Дата обезличена>. Постановлением главы администрации г. Сыктывкара от 25.06.1992 № 6/1132 Шахову А.Ф. предоставлен в пожизненное наследуемое владение земельный участок площадью .... в <Адрес обезличен> для строительства и обслуживания индивидуального жилого дома.

Шахову А.Ф. выдано свидетельство о праве пожизненно наследуемого владения земельным участком площадью ....

Постановлением главы администрации МО «Город Сыктывкар» от 03.01.2001 № 1/42 Шахову А.Ф. продлено действие постановления от 25.06.1992 № 6/1132 для продолжения строительства индивидуального жилого дома до 01.12.2002, застройщик обязан оформить землеустроительное дело, заключить договор аренды земельного участка с администрацией МО «Город Сыктывкар» и пройти государственную регистрацию.

Постановлением главы администрации МО «Город Сыктывкар» от 30.12.2002 № 12/3924 «О готовности объекта индивидуального жилищного строительства к Государственной регистрации прав на недвижимое имущество» предусмотрена регистрация индивидуального жилого дома и п. 2 постановления предписано оформить право пользования земельным участком и зарегистрировать дом в установленном порядке.

Право собственности Шахова А.Ф. на жилой дом зарегистрировано в ЕГРП 14.02.2003, право собственности на земельный участок Шаховым А.Ф. не регистрировалось.

Решением Сыктывкарского городского суда Республики Коми от 20.02.2006, вступившим в законную силу, за Шаховой А.Н. признано право собственности на 1/2 долю дома и право пользования ... земельного участка возле дома.

По решению того же суда от 28.08.2008 произведен раздел дома и земельного участка; при разделе Шахову А.Ф. выделен земельный участок с южной стороны дома площадью ..., а Шаховой А.Н. с северной стороны площадью ...

В государственном кадастре недвижимости имеются сведения о ранее учтенном земельном участке, площадью ...., по адресу: <Адрес обезличен> для строительства жилого дома (кадастровый номер <Номер обезличен>). Земельный участок внесен на основании свидетельства Шахова А.Ф. о праве пожизненно наследуемого владения землей от 25.06.1992. Уточнение площади и границ земельного участка с кадастровым номером <Номер обезличен> по данным кадастра не осуществлялось.

В соответствии со ст. 22 Федерального закона от 24.07.2007 №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» в целях постановки на государственный кадастровый учет земельных участков (образуемых, в том числе в результате раздела), в орган кадастрового учета с заявлением о постановке на государственный кадастровый учет необходимо предоставить межевой план.

Согласно ч. 3 ст. 20 Федерального закона от 24.07.2007 №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» в орган кадастрового учета вправе обратиться собственники таких земельных участков или иные лица.

Как следует из ст. 36 и ст. 37 Федерального закона от 24.07.2007 №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», межевой план является результатом кадастровых работ, проведенных кадастровым инженером по договору подряда.

В соответствии с п.п. 3 и п.п. 6 ч. 1 ст. 7 Федерального закона от 24.07.2007 №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» в государственный кадастр недвижимости вносятся следующие сведения об уникальных характеристиках объекта недвижимости: описание местоположения границ объекта недвижимости, площадь земельного участка.

По договору подряда от 19.11.2010 ООО «Уран» по заявке Шаховой А.Н. произведены в отношении земельного участка с кадастровым номером <Номер обезличен> кадастровые работы на предмет уточнения его площади и границ. Согласно межевому плану ООО «Уран» от 30.07.2012 площадь земельного участка уточнена и составила ... Соответственно указанной площади определены границы земельного участка площадью ...., выделенного по решению суда Шаховой А.Н., который образован в точках н1, н2, н3, н4, н5, н6, н7, н8, н9 из земельного участка номер <Номер обезличен>, площадью .... Соответственно определены границы земельного участка.

В силу статьи 11.2 Земельного кодекса РФ земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Образование земельных участков может быть осуществлено на основании решения суда в обязательном порядке независимо от согласия собственников, землепользователей, землевладельцев, арендаторов, залогодержателей земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки.

На основании ст. 11.4 Земельного кодекса РФ при разделе земельного участка образуются несколько земельных участков, а земельный участок, из которого при разделе образуются земельные участки, прекращает свое существование.

Согласно ч. 2 ст. 11.8 Земельного кодекса РФ у лица, которому предоставлен на праве постоянного (бессрочного) пользования, праве пожизненного наследуемого владения или праве безвозмездного срочного пользования земельный участок, из которого при разделе, объединении или перераспределении образуются земельные участки, возникает соответственно право постоянного (бессрочного) пользования, право пожизненного наследуемого владения, право безвозмездного срочного пользования на образуемые земельные участки.

Как следует из ст. 36 Земельного кодекса РФ, граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.

Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.

Учитывая изложенное, суд пришел к правильному выводу о том, что определение границ и образование земельного участка площадью ...., выделенного по решению суда в пользование Шаховой А.Н., из земельного участка номер <Номер обезличен> произведены в соответствии с требованиями закона. Поскольку вступившими в законную силу судебными решениями за Шаховой А.Н. признано право собственности на 1/2 долю дома по адресу: <Адрес обезличен> и право пользования соответственно половиной земельного участка, предназначенного для обслуживания дома, суд обоснованно признал за истицей право собственности на вновь образованный земельный участок.

Обстоятельства дела установлены судом полно и правильно, материальный закон применен верно.

Доводы апелляционной жалобы Шахова А.Ф. о том, что решением Сыктывкарского городского суда Республики Коми от 20.02.2006 за Шаховой А.Н. признано право пользования земельным участком площадью ..., а увеличение участка произошло в результате его разработки Шаховым А.Ф. после распада семьи, не свидетельствуют о незаконности решения суда, поскольку установлено, что для строительства и обслуживания жилого дома по адресу: <Адрес обезличен> был предоставлен только земельный участок номер <Номер обезличен>, имеющий единое целевое назначение, в установленном законом порядке границы данного участка не изменялись, в связи с чем определение площади участка при его межевании в границах, существующих на день проведения землеустроительных работ, является правомерным.

Ссылки в жалобе на то, что Шахова А.Н. после признания судом за нею права пользования половиной земельного участка не оформила в установленном порядке право собственности на землю, также подлежат отклонению, поскольку законом не предусмотрено сроков для оформления владельцем земельного участка права собственности на данный участок, это право может быть реализовано лицом в любе время по его усмотрению.

Руководствуясь ст.328 ГПК Российской Федерации, судебная коллегия

О П Р Е Д Е Л И Л А:

Решение Сыктывкарского городского суда Республики Коми от 11 декабря 2012 года оставить без изменения, а апелляционную жалобу Шахова А.Ф. – без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: