Решение по делу № 2-1302/2018 от 04.04.2018

    Дело № 2-1302/2018                                            КОПИЯ

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

    г. Березники                                                                       07 мая 2018 года

Березниковский городской суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Уланова В.В.,

при секретаре судебного заседания Бадиной Т.В.,

с участием истца Пестеревой Г.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Березники Пермского края гражданское дело по иску Пестеревой ГС к Администрации г. Березники о признании права собственности на гараж,

у с т а н о в и л:

Истец Пестерова Г.С. обратился в суд с иском к Администрации г. Березники о признании права собственности на гараж. В обоснование заявленных требований указала, что ..... она (Пестерова) приобрела гараж № в ГСК «Ремонт», расположенный по ..... края, общей площадью ..... кв.м. построила его за счет собственных средств, более 20 лет владеет и пользуется им. Однако право собственности ею не оформлено своевременно, при этом её право на гаражный бокс ни кем не оспаривается. Гараж находится во владении истца с момента приобретения, истец владеет им открыто и добросовестно, производит необходимые платежи, полностью несет бремя содержания имущества. Считает, что приобрел право собственности на гараж № в ГСК «.....», расположенный по ....., общей площадью ..... кв.м.. Просит суд признать за ней право собственности на гараж № в ГСК «.....», расположенный по ....., общей площадью ..... кв.м..

В судебном заседании истец Пестерова Г.С. на заявленных исковых требованиях настаивала в полном объеме, обосновала доводами изложенными в исковом заявлении.

Представитель ответчика Администрации г. Березники в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещался судом надлежащим образом, просил рассмотреть дело в их отсутствие, возражений против удовлетворения требований истца не представил.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

Как следует из технического паспорта гаражный бокс № расположен в ГСК «.....», расположенный по ....., общей площадью ..... кв.м. (л.д. 5-9).

В ходе судебного разбирательства установлено, что ХРСУ треста «.....» для строительства гаражей в районе ..... был выделен земельный участок.

Муж истца Пестеров В.Н. паевые взносы выплатил полностью, что подтверждается справкой председателя гаражного кооператива (л.д. 13). С ..... по настоящее время спорным гаражом пользуется открыто и непрерывно, иные лица на данный гаражный бокс не претендуют.

Право собственности на спорный гаражный бокс истцом не зарегистрировано надлежащим образом. Документ, подтверждающий право собственности, отсутствует.

В соответствии с ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу п. 3 ст. 218 ГК в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В силу ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет приобретает право на это имущество.

Из содержания приведенной правовой нормы следует, что право собственности на строение, сооружение или иное недвижимое имущество, возведенное гражданином без необходимых разрешений, на земельном участке, принадлежащем ему на праве собственности или ином законном основании, может быть признано, если строение создано без существенных нарушений градостроительных и строительных норм и правил и если сохранение этого строения не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Из технического заключения Государственного унитарного предприятия «.....» № от ..... следует, что гаражный бокс (лит. А), ГСК «.....», по ..... в ..... общей площадью ..... кв.м, пригоден к дальнейшей эксплуатации, несущая способность основных строительных конструкций обеспечена. Согласно технического паспорта процент износа гаражного бокса составляет ..... (л.д. 15-34).

Судом установлено, что истец с ..... владеет гаражом открыто и непрерывно.

При таких обстоятельствах, учитывая, что на протяжении длительного периода истец пользуется гаражом открыто и непрерывно, гаражный бокс отвечает строительным нормам и правилам, действующим на территории РФ, права третьих лиц не нарушает, право истца на гараж никем не оспорено, гаражный бокс не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу для жизни и здоровья граждан., суд находит иск о признании права собственности на спорный гаражный бокс подлежащим удовлетворению и считает возможным признать за истцом право собственности на гаражный бокс № в ГСК «.....», расположенный по ....., общей площадью ..... кв.м..

Также имеются основания для удовлетворения исковых требований в части постановки спорного гаражного бокса на кадастровый учет как ранее учтенный объект, поскольку гаражный бокс построен до ......

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Признать за Пестеревой ГС, ..... года рождения, уроженкой д. Аниковской, ....., право собственности на гаражный бокс № в ГСК «Ремонт», расположенный по ..... края, общей площадью ..... кв.м..

Решение суда считать основанием для государственной регистрации за Пестеревой ГС, ..... года рождения, уроженкой д. Аниковской, ....., права собственности гаражный бокс № в ГСК «Ремонт», расположенный по ..... края, общей площадью ..... кв.м. в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю Березниковский филиал как ранее учтенный объект недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Березниковский городской суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 11.05.2018 года.

Судья                       /подпись/                                  В.В. Уланов

Копия верна. Судья