Решение по делу № 2-1319/2022 от 14.02.2022

Дело №

№

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<адрес>                                     06 июня 2022 г.

Индустриальный районный суд <адрес> в составе:

Председательствующего судьи Костаревой Л.М.,

при секретаре Устюговой Г.Н.,

с участием прокурора Лозовой Е.Г.,

представителя третьего лица ООО УК «Приоритет» Сибиряковой С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муниципального образования <адрес> в лице администрации <адрес> к Бутырину С. А., Кичигиной А. С., Бутырину А. С. о расторжении договора социального найма жилого помещения, выселении, возложении обязанности заключить договор социального найма,

у с т а н о в и л :

Истец с учетом уточнений обратился в суд с иском о расторжении договора социального найма жилого помещения, выселении, возложении обязанности заключить договор социального найма.

В обоснование иска указал, что жилое помещение общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м, по <адрес>, представляющее собой трехкомнатную <адрес>, находится в муниципальной собственности. Лицевой счёт на квартиру открыт с ДД.ММ.ГГГГ на Бутырина С. А.. В жилом помещении зарегистрированы: Бутырин С. А., Кичигина А. С., Бутырин А. С.. Между МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом <адрес>» и Бутыриным С. А. заключен договор социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым он признан нанимателем.

Согласно сведениям МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом <адрес>» задолженность за наем жилого помещения по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> А, <адрес> за период ДД.ММ.ГГГГ составляет: основной долг – 8128,80 руб., пени 2393,12 руб., всего 10521,92 руб., период образования задолженности составляет 30 месяцев.

Согласно сведениям ООО УК «Приоритет» по адресу: <адрес> квартиросъемщиком не производится оплата за содержание жилого помещения и коммунальные услуги. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ года составляет: основной долг 296 577,32 руб., пени 154 615,79 руб., всего 451 193,11 руб., период образования задолженности составляет 75 месяцев, последняя оплата вносилась в ДД.ММ.ГГГГ, то есть период непрерывной неоплаты составляет 14 месяцев.

Предоставляемое администрацией <адрес> жилое помещение представляет собой комнату в бывшем общежитии, общей площадью 26,4 кв.м, в том числе жилой площадью 21,8 кв.м по адресу: <адрес>233. Указанное жилое помещение соответствует норме предоставления в соответствии со ст.90, ч.1 ст. 105 ЖК РФ. Учитывая изложенное, ответчики могут быть выселены в указанное жилое помещение.

Просит суд расторгнуть договор социального найма жилого помещения по адресу: <адрес>, выселить Бутырина С.А., Кичигину А.С., Бутырина А.С. из трехкомнатной <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м, в доме по <адрес> в комнату в бывшем общежитии, общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м, по адресу: <адрес>, обязать Бутырина С.А. заключить договор социального найма на комнату в бывшем общежитии, площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м, по адресу: <адрес>

Истец в судебное заседание своего представителя не направил, извещен надлежащим образом.

Ответчики Бутырин С.А., Бутырин А.С., Кичигина А.С. о дате, времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом, своевременно и в соответствии со ст.ст.113, 115, 116 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), в судебное заседание не явились, почтовая корреспонденция вернулась в суд с отметкой «истек срок хранения».

В соответствии с п. 2 ст.117 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

Судом предприняты все возможные меры к извещению ответчиков, заблаговременно направлено судебное извещение по адресу регистрации и адресу, указанному в исковом заявлении. Извещения ответчиками не получены и возвращены в суд в связи с истечением срока хранения.

Как указано в п. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно разъяснениям, изложенным в абз. 2 п. 67 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», извещение будет считаться доставленным адресату, если он не получил его по своей вине в связи с уклонением адресата от получения корреспонденции, в частности, если оно было возвращено по истечении срока хранения в отделении связи.

В п. 68 указанного постановления Пленума Верховного Суда РФ разъяснено, что ст. 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Таким образом, риск неполучения поступившей от суда в адрес ответчика корреспонденции несет сам адресат.

Не получив адресованные им судебные извещения на почте и уклонившись от явки в судебное заседание, ответчики самостоятельно распорядились принадлежащим им процессуальным правом, отказавшись от непосредственного участия в судебном заседании и от предоставления своих пояснений и документов относительно заявленных к ним исковых требований, тем самым избрав свое поведение в виде процессуального бездействия.

Данные действия ответчиков свидетельствуют о злоупотреблении своими процессуальными правами.

Суд считает возможным рассмотреть данный спор в порядке заочного судопроизводства по правилам главы 22 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом <адрес>» своего представителя в суд не направило, извещено надлежащим образом.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ООО УК «Приоритет» Сибирякова С.В. в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований. Поддерживает доводы письменного отзыва на исковое заявление (л.д.93), в котором указано, что жилое помещение №, расположенное в <адрес>А по <адрес>, находится в муниципальной собственности. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность ответчиков за оказанные ООО УК «Приоритет» в период с апреля 2015 года по февраль 2022 года жилищно-коммунальные услуги составляет 508 940 руб. 62 коп., в том числе сумма основного долга в размере 313 249,54 руб., сумма пени в размере 195 691,08 руб. За весь период управления многоквартирным домом, с апреля 2015 года от ответчиков в счет оплаты жилищно-коммунальных услуг поступила сумма в размере 411 руб. 80 коп. До настоящего времени задолженность ответчиками не оплачена, просит суд заявленные исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Суд, заслушав представителя третьего лица, заключение прокурора, полагавшего, что имеются основания для удовлетворения исковых требований, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации определено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора (подпункт 1 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии со ст. 68 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

В соответствии с п.2 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В силу подпункта 1 части 4 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.

Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие (часть 1 статьи 90 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно разъяснениям, данным в пункте 38 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07. 2009 № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при рассмотрении иска наймодателя о расторжении договора социального найма жилого помещения и выселении нанимателя и проживающих совместно с ним членов его семьи с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма в связи с невнесением ими платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более шести месяцев без уважительных причин (подпункт 1 части 4 статьи 83, статья 90 Жилищного кодекса Российской Федерации), суду необходимо установить, по каким причинам и в течение какого периода времени нанимателем и членами его семьи (дееспособными или ограниченными судом в дееспособности) не исполнялась обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

Таким образом, предусмотренным статьей 90 Жилищного кодекса Российской Федерации основанием для выселения является не сам факт невнесения платы за жилье и коммунальные услуги, а неисполнение гражданином обязанностей по оплате жилья и коммунальных услуг, вызванное виновным противоправным бездействием гражданина, который без каких-либо уважительных причин не исполняет свои обязанности нанимателя жилого помещения.

Согласно ч. 1 ст. 105 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях предоставляются из расчета не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека.

Из материалов дела следует, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, является собственностью муниципального образования <адрес>, что подтверждается выпиской из реестра муниципального имущества <адрес> (л.д. 36).

Лицевой счет № на указанную квартиру открыт на имя Бутырина С. А. с семьей в составе 3 человек, что подтверждается выпиской из финансового лицевого счета (л.д.205).

Договор социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ заключен между МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом <адрес>» и Бутыриным С. А.. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселены члены семьи: Кичигина А. С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (дочь), Бутырин А. С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (сын) (л.д.30).

Из справки МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что по адресу: <адрес> состоит на регистрационном учете по месту жительства Бутырин С. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, - с ДД.ММ.ГГГГ, Кичигина А. С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, - с ДД.ММ.ГГГГ, Бутырин А. С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, - с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 29).

Ответчики не исполняют свои обязанности по оплате занимаемого им жилого помещения и жилищно-коммунальных услуг.

Так, согласно выписке из финансового лицевого счета МКУ «Управление жилищным фондом <адрес>» задолженность ответчиков по оплате жилого помещения на ДД.ММ.ГГГГ составила 10521 руб. 92 коп., в том числе сумма основного долга - 8128 руб. 80 коп., пени – 2393 руб. 12 коп.

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № Индустриального судебного района <адрес>, исполняющим обязанности мирового судьи судебного участка № Индустриального судебного района <адрес>, вынесен судебный приказ о взыскании солидарно с должников Бутырина С.А., Кичигиной А.С., Бутырина А.С. в пользу МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом <адрес>» задолженности по оплате за пользование жилым помещением за период с июня 2019 года по июнь 2021 года в размере 11 803 руб., пени в размере 947,19 руб., а также расходов по оплате госпошлины в размере 255 руб. (л.д.206).

Согласно сведениям ООО УК «Приоритет» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность ответчиков за жилищно-коммунальные услуги составляет 508 940, 62 руб.: сумма основного долга в размере 313 249,54 руб., сумма пени – 195 691,08 руб.

ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем ОСП по Ленинскому и <адрес>м <адрес> вынесено постановление об окончании исполнительного производства в отношении Кичигиной А.С., предмет исполнения: задолженность по платежам за жилую площадь, коммунальные платежи, пени в размере 174 881,73 руб. в пользу взыскателя ООО УК «Приоритет» (л.д.113). По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность по сводному исполнительному производству составляет 174 881,73 руб., в т.ч. остаток основного долга 174 881,73 руб.

ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем ОСП по Ленинскому и <адрес>м <адрес> вынесено постановление об окончании исполнительного производства в отношении Кичигиной А.С., предмет исполнения: задолженность по платежам за жилую площадь, коммунальные платежи, пени в размере 41 133,99 руб. в пользу взыскателя ООО УК «Приоритет» (л.д.114). По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность по сводному исполнительному производству составляет 41 133,99 руб., в т.ч. остаток основного долга 41 133,99 руб.

ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем ОСП по Ленинскому и <адрес>м <адрес> вынесено постановление об окончании исполнительного производства и возвращении исполнительного листа взыскателю в отношении Бутырина А.С., предмет исполнения: задолженность по платежам за жилую площадь, коммунальные платежи, пени в размере 41 133,99 руб. в пользу взыскателя ООО УК «Приоритет» (л.д.115). По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность по сводному исполнительному производству составляет 41 133,99 руб., в т.ч. остаток основного долга 41 133,99 руб.

ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем ОСП по Ленинскому и <адрес>м <адрес> вынесено постановление об окончании исполнительного производства и возвращении исполнительного листа взыскателю в отношении Бутырина С.А., предмет исполнения: задолженность по платежам за жилую площадь, коммунальные платежи, пени в размере 174 881,73 руб. в пользу взыскателя ООО УК «Приоритет» (л.д.116). По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность по сводному исполнительному производству составляет 173 865,93 руб., в т.ч. остаток основного долга 173 865,93 руб.

ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем ОСП по Ленинскому и <адрес>м <адрес> вынесено постановление об окончании исполнительного производства и возвращении исполнительного листа взыскателю в отношении Бутырина С.А., предмет исполнения: задолженность по платежам за жилую площадь, коммунальные платежи, пени в размере 87 462,73 руб. в пользу взыскателя ООО УК «Приоритет» (л.д.118). По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность по сводному исполнительному производству составляет 93 555,12 руб., в т.ч. остаток основного долга 87 432,73 руб.

ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем ОСП по Ленинскому и <адрес>м <адрес> вынесено постановление об окончании исполнительного производства и возвращении исполнительного листа взыскателю в отношении Кичигиной А.С., предмет исполнения: задолженность по платежам за жилую площадь, коммунальные платежи, пени в размере 87 462,73 руб. в пользу взыскателя ООО УК «Приоритет» (л.д.119). По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность по сводному исполнительному производству составляет 87 432,73 руб., в т.ч. остаток основного долга 87 432,73 руб.

ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем ОСП по Ленинскому и <адрес>м <адрес> вынесено постановление об окончании исполнительного производства и возвращении исполнительного листа взыскателю в отношении Бутырина А.С., предмет исполнения: задолженность по платежам за жилую площадь, коммунальные платежи, пени в размере 87 462,73 руб. в пользу взыскателя ООО УК «Приоритет» (л.д.120). По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность по сводному исполнительному производству составляет 93 555,12 руб., в т.ч. остаток основного долга 87 432,73 руб.

Суд, проверив обстоятельства по делу и оценив представленные доказательства, принимая во внимание, что ответчиками не представлено доказательств оплаты имеющейся задолженности в полном объеме, как и доказательств, свидетельствующих о наличии уважительных причин невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о расторжении договора социального найма, выселении ответчиков из занимаемого жилого помещения с предоставлением иного жилого помещения.

Предоставляемое ответчикам другое жилое помещение – комната в бывшем общежитии общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой площадью 21,8 кв.м, по адресу: <адрес>233 является муниципальным жилым помещением и соответствует критериям, установленным ст. 90 ЖК РФ.

Из справки МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом <адрес>» №-ю от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированных лиц по адресу: <адрес> нет, лицевой счет не открывался (л.д. 208).

В соответствии со статьей 7 Закона «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Такое же положение содержится в п.п. «е» п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 713.

По указанным нормам закона данное решение, после вступления его в законную силу, будет являться основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.

Согласно положениям ст. 672 ГК РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения, по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования (п. 1). Проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем (п. 2). По требованию нанимателя и членов его семьи договор может быть заключен с одним из членов семьи. В случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор заключается с одним из членов семьи, проживающих в жилом помещении (п.3).

В силу ч. 1 ст. 445 ГК РФ если сторона, для которой в соответствии с указанным Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор.

На основании части 1 статьи 49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

Согласно части 1 статьи 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных этим Кодексом.

В силу части 1 статьи 63 указанного кодекса договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Решение о предоставлении жилого помещения по договору социального найма, принятое с соблюдением требований этого же кодекса, является основанием заключения соответствующего договора социального найма в срок, установленный данным решением (часть 4 статьи 57 ЖК РФ).

Часть 1 статьи 60 и пункт 1 части 2 статьи 65 ЖК РФ возлагают на наймодателя обязанность передать жилое помещение по договору социального найма.

Следовательно, правоотношения по социальному найму жилого помещения подлежат юридическому оформлению путем заключения между сторонами таких правоотношений – наймодателем и нанимателем – договора социального найма в письменной форме.

При этом заключение договора социального найма по своей сути не порождает новых гражданско-правовых отношений, а предполагает оформление фактически сложившихся правоотношений по пользованию спорным жилым помещением на условиях социального найма в соответствии с требованиями действующего законодательства.

На основании вышеизложенного, учитывая, что требования о расторжении договора социального найма и выселении ответчиков из трехкомнатной <адрес> в комнату бывшего общежития по адресу: <адрес> удовлетворены в полном объеме, суд приходит к выводу о необходимости возложения на Бутырина С. А. обязанности заключить договор социального найма на комнату общей площадью 26,4 кв.м, в том числе жилой площадью 21,8 кв.м, по адресу: <адрес>233.

Руководствуясь статьями 194-198, 235-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л :

Расторгнуть договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Выселить Бутырина С. А., Кичигину А. С., Бутырина А. С. из трёхкомнатной <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м, в доме по <адрес> в комнату в бывшем общежитии, общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой площадью 21,8 кв.м, по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия Бутырина С. А., Кичигиной А. С., Бутырина А. С. с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.

Возложить на Бутырина С. А. обязанность заключить договор социального найма на жилое помещение – комнату в бывшем общежитии, общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м, по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                     Л.М. Костарева