Решение по делу № 2-4625/2020 от 03.11.2020

Дело №

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

18 декабря 2020 года <адрес>

Советский районный суд <адрес> в составе: председательствующего судьи Омаровой М.А., при секретаре ФИО7

с участием: истца ФИО2, представителя ответчика адвоката ФИО8, представившего удостоверение № и ордер №,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО4 о признании утратившей право пользования квартирой, и снятии ее с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО4 о признании утратившей право пользования квартирой, и снятии ее с регистрационного учета, указав в обоснование иска, что согласно договору купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ истица приобрела в собственность квартиру по адресу: <адрес> ул. ФИО5-ФИО5 2 «а» <адрес>. На основании вышеуказанной сделки истице были выданы свидетельства о государственной регистрации права собственности на данную.

После момента совершения вышеуказанной сделки в данной квартире была зарегистрирована ответчица. При этом с февраля 2015 года ответчица перестала проживать в данной квартире, её личных вещей в данной квартире нет. Данный факт может быть подтвержден свидетелями.

Истица неоднократно просила ответчицу в устной форме при личных встречах сняться с регистрационного учета в данной квартире и зарегистрироваться по новому месту постоянного жительства, адрес которого ей не известен. Из разговора с сестрой ответчицы ФИО3 истица узнала, что ФИО4 проживает в другой республике, и в <адрес> возвращаться не собирается. Ответчица не желает снять свою регистрацию во внесудебном порядке без объяснения каких — либо вменяемых причин, в связи с чем истица вынуждена была обратиться с иском в суд.

Поскольку между истицей и ответчицей какого-либо договора на право проживания ответчицы в вышеуказанной квартире не заключалось, ответчица утратила право пользования данной квартирой.

В судебном заседании ФИО2 исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФИО4, в судебное заседание не явилась, судом определено, рассмотреть дело в отсутствии ответчика, надлежащим образом не извещенного о месте и времени судебного заседания, так как место ее жительства неизвестно, в связи, с чем в порядке ст. 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации назначен адвокат ФИО8 для защиты интересов ответчика ФИО4

В соответствии со ст. 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд назначает адвоката в качестве представителя в случае отсутствия представителя у ответчика, место жительства которого неизвестно, а также в других предусмотренных федеральным законом случаях. Адвокат, назначенный судом в качестве представителя ответчика в случаях, предусмотренных настоящей статьей, вправе обжаловать судебные постановления по данному делу.

Представитель ответчика ФИО8, назначенный судом в порядке статьи 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, иск не признал, ссылаясь на отсутствие у него полномочий на признание иска.

Представитель третьего лица – УВМ МВД по РД в судебное заседание не явился, о дне и месте судебного заседания извещен, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя по имеющимся материалам дела и представленным сторонами доказательствам.

Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, оценивая собранные доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании каждого доказательства в отдельности, а также в их совокупности, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, учитывая отсутствие доказательств, опровергающих доводы истца, принимая во внимание, что ответчик в настоящее время членом семьи истца не является, в спорной квартире ответчик не проживает, бремя содержания квартиры не несет, каких-либо соглашений между сторонами о пользовании ответчиком спорной квартирой не заключалось, пришел к выводу о частичном удовлетворении требований истца.

Согласно статьи 119 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

Согласно имеющейся в материалах дела, ФИО2 является собственником квартиры, расположенный по адресу : <адрес> ФИО6, ж. 2 «а», <адрес>. Однако по вышеуказанному адресу ответчик ФИО4 не проживает, место пребывания последней не известно, что также подтверждается справкой местной администрации.

На основании изложенного суд в соответствии со ст. 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации пришел к выводу о рассмотрении дела в отсутствие ответчика.

Согласно договору купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 продала ФИО2 квартиру. ФИО2 является собственником квартиры, расположенный по адресу : <адрес> ФИО6, <адрес>.

Из выписки ЕГРН следует зарегистрированное право собственности истицы на <адрес>, по ул. А. ФИО6, <адрес>.

Согласно ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были связаны с лишением владения.

В соответствии со ст.7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Из домовой книги усматривается, что ответчик ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ г.р. зарегистрирована в указанном домовладении.

Как следует из заявления, ответчик в доме не проживает, ее личные вещи в доме отсутствуют, нахождение на регистрационном учете ответчика, нарушает права истца как собственника домовладения и ему приходится нести дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг.

В соответствии с п.1 ст.31 ЖК РФ к перечню лиц, относящихся к членам семьи собственника жилого помещения, относятся супруг собственника жилого помещения, его дети и родители.

В соответствие со ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации и ст.30 ЖК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом, в том числе жилым помещением в соответствие с его назначением и пределами его использования.

В соответствии со ст.60 ЖК РФ, суд приходит к выводу об утрате ответчиком ФИО4 права на проживание и пользования квартирой, принадлежащей истцу

В соответствие со ст.31 п. «е» «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», признание гражданина утратившим права проживания является основанием для снятия его с регистрационного учета.

Сохранение регистрации ответчика в домовладении, принадлежащем истцу, нарушают права собственника по пользованию и распоряжению домовладением.

Таким образом, дав оценку указанным обстоятельствам в совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования о признании ФИО4 утратившей право на пользование жилым помещением и снятии ее с регистрационного учета, являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО2 к ФИО4 - удовлетворить.

ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения признать утратившей право пользования квартирой, расположенной по адресу: РД, <адрес>, ул. ФИО5 2 «а» <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО4 с квартиры, расположенной по адресу: РД, <адрес>, ул. ФИО5 2 «а» <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Дагестан в течение одного месяца со дня его вынесения в окончательной формулировке.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий: судья М.А. Омарова