Решение по делу № 2-355/2024 (2-4153/2023;) от 07.11.2023

        дело № 2-355/2024 (2-4153/2023)

        УИД 24RS0002-01-2023-004723-80

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 марта 2024 года                                        г.Ачинск Красноярского края

Ачинский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Рахматулиной И.А.,

при секретаре Сапсай Д.А.,

с участием представителя истца – Щегловой И.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Сафиной И. Н. к Яковлевой И. В., Яковлевой М. В. о взыскании долга по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

Сафина И.Н. обратилась в суд к Яковлевой И.В., Яковлевой М.В. с иском о взыскании задолженности по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество.

Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между Кудряшовой Н.М. и ответчиками Яковлевой И.В., Яковлевой М.В. был заключен договор займа с залогом недвижимого имущества. По условиям договора сумма займа составляет 1 360 000 рублей, под 3% в месяц, срок возврата займа до ДД.ММ.ГГГГ, ежемесячный размер процентов – 40800 рублей. Факт получения суммы займа подтверждается собственноручной подписью ответчиков в п. 6.7. договора, согласно которому настоящий договор имеет силу акта приема-передачи денежных средств, а также распиской от ДД.ММ.ГГГГ. Денежные средства были предоставлены под залог недвижимого имущества – квартиры, расположенной по адресу: <адрес> <адрес>. Указанное имущество принадлежит Залогодателю на праве собственности, что подтверждается записью в ЕГРН №:/100/2022-2 от ДД.ММ.ГГГГ. Оценка предмета залога определена по соглашению сторон и составляет 2 300 000 рублей. ДД.ММ.ГГГГ между Кудряшовой Н.М. и Сафиной И.Н. заключен договор уступки прав по договору займа, в соответствии с которым истцу перешли все права по договору займа, а также права и обязанности, обеспечивающие его исполнение – залог квартиры. Согласно п.3 Договора уступки прав по договору Цессионарию переходит весь объем прав и обязанностей по договору, которые существуют на момент совершения цессии: право требования основного долга, процентов за пользование займом, договорных и законных неустоек, пеней, штрафов, право на обращение взыскания на предмет залога. Ответчики нарушили условия договора займа от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому обязались осуществлять выплату ежемесячных платежей. Яковлева И.В., Яковлева М.В. принятые на себя обязательства исполняют ненадлежащим образом, нарушают условия возврата суммы займа, при этом систематическое неисполнение и ненадлежащее исполнение ответчиками условий заключенного договора займа является существенным и значительным нарушением, сумма неисполненного обязательства составляет более чем пять процентов от размера стоимости заложенного имущества по договору. Согласно п.1.4. договора в случае невнесения ежемесячного платежа без уважительных причин в срок, установленный графиком платежей, процентная ставка увеличивается до 4% в месяц в одностороннем порядке, без составления дополнительного соглашения, начиная с 1-го дня месяца, следующего за месяцем невнесения платежа, и восстановлению без согласия Займодавца не подлежит. Таким образом, размер ежемесячных процентов в связи с нарушением Заемщиком п. 1.4 Договора составляет 4% от 1 360 000 = 54 400 рублей. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ сумма задолженности по договору займа с залогом недвижимого имущества составляет 1509 600 рублей, в том числе 1360 000 рублей – сумма основного долга; 149 600 – проценты за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ 3 месяца.

В ходе рассмотрения дела от истца поступило уточненное исковое заявление, согласно которому ДД.ММ.ГГГГ между сторонами было подписано Соглашение № о внесении изменений и дополнений в Договор, согласно которому Займодавец передал Заемщику дополнительную денежную сумму в размере 165 000 рублей. В соответствии с п.1 Соглашения № сумма основного долга по договору составляет 1 525 000 рублей под 3% ежемесячно. Срок возврата суммы займа определен сторонами до ДД.ММ.ГГГГ. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ сумма задолженности по договору займа с залогом недвижимого имущества составляет 1889 666, 40 рублей, в том числе: 1 523 924,52 рубля – сумма основного долга, 365 741,88 рубль – проценты за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. В связи с уточнением истец просит взыскать с ответчиков Яковлевой М.В., Яковлевой И.В.: задолженность по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 889 666,40 рублей, в том числе путем обращения взыскания на предмет залога: квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, кадастровый №, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 2 300 000 рублей; проценты за пользование суммой займа на сумму основного долга по ставке 4% в месяц, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактической уплаты суммы основного долга, в том числе за счет стоимости заложенного имущества; госпошлину в размере 16048 рублей; расходы по оплате услуг представителя в размере 40 000 рублей (л.д.4-6, 64-67).

Истец Сафина И.Н., уведомленная о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, направила для участия в судебном заседании своего представителя (л.д.80, 99-101).

Представитель истца - Шеглова И.И., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.73-74), участвуя в судебном заседании, исковые требования поддержала в уточненной редакции полном объеме, суду пояснила, что условия договора займа от ДД.ММ.ГГГГ были согласованы сторонами, ответчики с ними согласились, однако, обязательства по договору займа ответчиками исполнялись ненадлежащим образом. Просила уточненные исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Ответчики - Яковлева М.В., Яковлева И.В., о времени и месте судебного заседания извещались путем направления почтовых извещений по всем известным адресам места жительства (л.д.80), почтовая корреспонденция вернулась в суд неврученной, по истечению срока хранения (л.д.93-98), в судебное заседание не явились, возражений не предоставили.

Третье лицо - Кудряшова Н.М., о времени и месте судебного заседания извещалась путем направления почтовой корреспонденции по известному адресу места жительства (л.д.80), почтовая корреспонденция возвращена в суд по истечению срока хранения(л.д.91-92), в судебное заседание не явилась, возражений не предоставила.

Суд принял все предусмотренные законом меры по извещению ответчиков о судебном заседании, неявка ответчиков в суд является их собственным усмотрением, не может повлечь задержки рассмотрения дела по существу.

В соответствии со ст.233 ГПК РФ дело рассмотрено в порядке заочного производства в отсутствие ответчиков.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.ст. 309, 310 Гражданского кодекса РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно ст. 807 Гражданского кодекса РФ, по договору займа одна сторона (займодавец) передает или обязуется передать в собственность другой стороне (заемщику) деньги, вещи, определенные родовыми признаками, или ценные бумаги, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество полученных им вещей того же рода и качества либо таких же ценных бумаг.

Если займодавцем в договоре займа является гражданин, договор считается заключенным с момента передачи суммы займа или другого предмета договора займа заемщику или указанному им лицу.

Статьей 808 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что договор займа между гражданами должен быть заключен в письменной форме, если его сумма превышает десять тысяч рублей, а в случае, когда займодавцем является юридическое лицо, - независимо от суммы. В подтверждение договора займа и его условий может быть представлена расписка заемщика или иной документ, удостоверяющие передачу ему займодавцем определенной денежной суммы или определенного количества вещей.

В силу ст. 809 Гражданского кодекса РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов за пользование займом в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии в договоре условия о размере процентов за пользование займом их размер определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды (п.1).

Размер процентов за пользование займом может быть установлен в договоре с применением ставки в процентах годовых в виде фиксированной величины, с применением ставки в процентах годовых, величина которой может изменяться в зависимости от предусмотренных договором условий, в том числе в зависимости от изменения переменной величины, либо иным путем, позволяющим определить надлежащий размер процентов на момент их уплаты (п.2).

При отсутствии иного соглашения проценты за пользование займом выплачиваются ежемесячно до дня возврата займа включительно (п.3).

Согласно ст. 810 Гражданского кодекса РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, предусмотренном договором займа.

Если иное не предусмотрено законом или договором займа, в случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты в размере, предусмотренном п. 1 ст. 395 настоящего кодекса, со дня, когда она должна была быть возвращена, до дня ее возврата займодавцу независимо от уплаты процентов, предусмотренных п. 1 ст. 809 настоящего кодекса (п. 1 ст. 811 Гражданского кодекса РФ).

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между Кудряшовой Н.М. (займодавец, залогодержатель) и Яковлевой И.В. (заемщик, залогодатель), Яковлевой М.В. (созаемщик) заключен договор займа с залогом недвижимого имущества (ипотека), по условиям которого Кудряшова Н.М. предоставила Яковлевой И.В., Яковлевой М.В. заем в сумме 1 360 000 рублей под 3% в месяц на срок до ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8-10).

Согласно п. 1.4 договора займа, проценты уплачиваются заемщиком ежемесячно. В случае невнесения ежемесячного платежа без уважительных причин в срок, установленный графиком платежей, процентная ставка увеличивается до 4% в месяц в одностороннем порядке, без составления дополнительного соглашения, начиная с 1-го дня месяца, следующего за месяцем невнесения платежа, и восстановлению без согласия займодавца не подлежит.

Согласно п. 1.5. Договора займа, возврат займодавцу суммы займа и процентов осуществляется заемщиком согласно графику: ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ проценты в размере 40800 рублей ежемесячно, ДД.ММ.ГГГГ – 1400400 рублей (л.д.8).

Согласно п. 2.1. 2.2, 2.3 договора займа, обязательства заемщика по настоящему договору обеспечивается залогом недвижимого имущества (ипотекой). В качестве предмета залога заёмщик предоставляет займодавцу: квартиру, общей площадью 48,5 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, кадастровый №. Указанное имущество принадлежит залогодателю на праве собственности, что подтверждается записью в ЕГРН №№2 от ДД.ММ.ГГГГ. Стоимость предмета залога определена по соглашению сторон и составляет 2300000 рублей.

Согласно п.2.5, 2.6 договора займа, залог подлежит государственной регистрации и возникает с момента такой регистрации. Ипотека, установленная настоящим договором, обеспечивает уплату займодавцу всей суммы займа, процентов и иных сумм, причитающихся заемщику по настоящему договору (процентов, пеней, штрафов, неустоек и т.д., возмещение судебных издержек и иных расходов, вызванных обращением взыскания на предмет залога, возмещение расходов по реализации предмета залога).

ДД.ММ.ГГГГ Кудряшова Н.М. в исполнение условий договора передала Яковлевой И.В. сумму займа в размере 1 360 000 рублей, что подтверждается распиской, подписанной заемщиками Яковлевой И.В. и Яковлевой М.В. (л.д.11).

ДД.ММ.ГГГГ была произведена государственная регистрация ипотеки (л.д.28-29).

ДД.ММ.ГГГГ между сторонами было подписано Соглашение № о внесении изменений и дополнений в Договор займа с залогом недвижимого имущества (ипотека), согласно которому Кудряшова Н.М. передала заемщикам дополнительную к ранее переданным по договору денежным средствам, денежную сумму в размере 165 000 рублей. В соответствии с п.1 Соглашения № сумма основного долга по договору составляет 1 525 000 рублей под 3 % ежемесячно. Сторонами согласован новый график возврата долга и оплаты процентов, в соответствии с которым задолженность возвращается в следующем порядке и сроки: ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ – оплачиваются проценты по 45750 рублей в месяц, ДД.ММ.ГГГГ сумма долга и проценты в сумме – 1570750 рублей (л.д.68).

ДД.ММ.ГГГГ Кудряшова Н.М. в исполнение условий договора передала Яковлевой М.В. сумму займа в размере 165 000 рублей, что подтверждается распиской (л.д.69).

В соответствии с п.2.10 договора займа, залогодержатель вправе осуществлять уступку прав (требований) по договору об ипотеке или по обеспеченному ипотекой обязательству (основному обязательству) любым третьим лицам без согласования с заемщиком, при этом лицо, которому переданы права по договору об ипотеке, становится на место прежнего залогодержателя по этому договору. Уступка прав по договору об ипотеке означает и уступку прав по обеспеченному ипотекой обязательству (основному обязательству).

ДД.ММ.ГГГГ между Кудряшовой Н.М. и Сафиной И.Н. заключен договор уступки прав по договору займа с залогом недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с Яковлевой И.В., Яковлевой М.В. (л.д.12).

В соответствии с 2,3 договора уступки прав о договору, после вступления в силу настоящего договора цессионарию переходят все права по договору займа, а также права и обязанности, обеспечивающие его исполнение – залог квартиры, общей площадью 48,5 кв.м., по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, кадастровый № (запись о государственной регистрации залога – № от ДД.ММ.ГГГГ). Цессионарию переходит весь объем прав и обязанностей по договору, которые существуют на момент совершения цессии: право требования основного долга, процентов за пользование займом, договорных и законных неустоек, пеней, штрафов, право на обращение взыскания на предмет залога.

ДД.ММ.ГГГГ Сафиной И.Н. в адрес ответчиков Яковлевой И.В. и Яковлевой М.В. было направлено требование о возврате суммы займа, процентов в сумме 1509600 рублей, в том числе: 1360000 рублей – сумма основного долга, 149600 рублей – проценты за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д.13,14).

Как указывает истец, принятые на себя по договору займа обязательства ответчики не исполнили, сумма займа до настоящего времени не возвращена. Согласно расчету, представленному истцом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность по договору составляет 1889666,40 рублей, в том числе: 1523924,52 рубля – сумма основного долга, 365741,88 рубль проценты за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д.65-66) Из расчета следует, что ответчиками осуществлялась оплата процентов по договору: ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ по 40800 рублей за каждый месяц, ДД.ММ.ГГГГ – 45750 рублей (16096,44 – проценты за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, 28578,08 рублей – проценты за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, 1075,48 – сумма основного долга). После ДД.ММ.ГГГГ оплата не производилась.

Наличие долговых обязательств ответчиками не оспорено, доказательства возврата суммы долга и процентов суду не представлены, расчет не оспорен.

С учетом указанных обстоятельств, требования истца о взыскании с Яковлевой И.В., Яковлевой М.В. суммы долга по договору займа в размере 1889666,40 рублей являются законными и обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с положениями п. 3 ст. 809 Гражданского кодекса РФ также подлежат удовлетворению требования Сафиной И.Н. о взыскании с ответчиков процентов за пользование займом в размере 4% ежемесячно от остатка задолженности по основному долгу до момента фактического исполнения обязательств, начиная с ДД.ММ.ГГГГ.

Разрешая требования истца об обращении взыскания на заложенное имущество, суд исходит из следующего.

Согласно п. 1 ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться, в том числе, залогом и поручительством.

В соответствии со ст. ст. 50, 51 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное. Взыскание по требованиям залогодержателя обращается на имущество, заложенное по договору об ипотеке, по решению суда.

В силу ст. 56 названного Закона имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращено взыскание в соответствии с настоящим Федеральным законом, реализуется путем продажи с публичных торгов, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

На основании п. 2 ст. 348 ГК РФ и ст. 54.1 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» обращение взыскания на заложенное имущество в судебном порядке не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества.

Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия: сумма неисполненного обязательства составляет менее пяти процентов от размера оценки предмета ипотеки по договору об ипотеке; период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее трех месяцев.

Если договором об ипотеке не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение 12 месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

Согласно договору займа с залогом недвижимого имущества (ипотеки) от ДД.ММ.ГГГГ, стоимость предмета залога определена по соглашению сторон и составляет 2 300 000 рублей (п.2.3) (л.д.8 оборот).

Яковлева И.В. является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.28-29). ДД.ММ.ГГГГ произведена государственная регистрация ипотеки в пользу Кудряшовой Н.М.

Разрешая требования истца об обращении взыскания на заложенное имущество, суд установил, что обязательства заемщика по договору займа обеспечены залогом недвижимого имущества, условия, которого ответчики не исполняют, период просрочки внесения ежемесячных платежей составляет более трех месяцев подряд, сумма неисполненного обязательства составляет более 5% рыночной стоимости предмета залога, руководствуясь условиями договора займа и положениями ст. ст. 348-350 ГК РФ, Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)», суд пришел к выводу об удовлетворении требований истца об обращении взыскания на заложенное в обеспечение исполнения обязательств по договору займа имущество: квартиру, общей площадью 48,5 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, кадастровый №.

В соответствии со ст. 54 п. 2 пп. 4 ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем: начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика. Особенности определения начальной продажной цены заложенного имущества устанавливаются пунктом 9 статьи 77.1 настоящего Федерального закона.

Определяя начальную продажную стоимость предмета залога в общем размере его залоговой стоимости: 2 300 000 рублей, суд исходит из того, что залоговая стоимость предмета залога определена сторонами в договоре, в связи с чем, начальная продажная цена заложенного имущества на публичных торгах определяется судом на основе достигнутого соглашения между залогодателем и залогодержателем о стоимости предмета залога.

Ответчиками в ходе судебного разбирательства начальная продажная цена заложенного имущества не оспаривалась, какие-либо доказательства иной стоимости начальной продажной цены залогового имущества не представлены.

Согласно ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

К издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе, расходы на оплату услуг представителей (ст. 94 ГПК РФ).

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

В силу п.1 ст.100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Истцом заявлено требование о взыскании с ответчика судебных расходов по уплате государственной пошлины в размере 16048 рублей, а также расходов по оплате услуг представителя в размере 40 000 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ между Рясовой Э.Е. и Сафиной И.Н. заключено соглашение на оказание юридической помощи, по условиям которого Рясова Э.Е. приняла на себя обязательство оказать Сафиной И.Н. юридическую помощь разрешения в судебном порядке спорных отношений последней с Яковлевой И.В., Яковлевой М.В., возникших на основании договора займа с залогом недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ, исполнив настоящее соглашение лично и (или) с привлечением конкретных исполнителей – физических лиц по своему выбору. Стоимость услуг определена сторонами в размере 40 000 рублей (п.3.1.1 соглашения) (л.д.16-17).

Как следует из материалов гражданского дела, в суде интересы истца Сафиной И.Н. по данному гражданскому делу представляла представитель Щеглова И.И. на основании нотариально удостоверенной доверенности от ДД.ММ.ГГГГ выданной Рясовой Э.Е. от имени Сафиной И.Н. в порядке передоверия (л.д.73-74), которая участвовала в судебных заседаниях ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ. Кроме того, представитель истца подготовила исковое заявление и уточнение к нему.

Согласно расписки от ДД.ММ.ГГГГ, Сафиной И.Н. понесла расходы по оплате услуг представителя в размере 40 000 рублей, которые были переданы Рясовой Э.Е. в счет оплаты услуг по соглашению (л.д.18).

Указанные расходы по оплате юридических услуг подлежат возмещению ответчиками с учетом объема оказанных услуг, сложности дела и требований разумности и справедливости.

Также, истцом при подаче иска оплачена государственная пошлина в размере 16 048 руб. (л.д.7), которая подлежат взысканию с ответчиков в пользу истца, согласно ст. 98 ГПК РФ.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Сафиной И. Н. – удовлетворить.

Взыскать солидарно с Яковлевой И. В. (паспорт серии № №, выдан ДД.ММ.ГГГГ) и Яковлевой М. В. (паспорт серии № №, выдан ДД.ММ.ГГГГ) в пользу Сафиной И. Н. (паспорт серии № №, выдан ДД.ММ.ГГГГ) сумму долга по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ в размере 1889666 рублей 40 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в размере 16048 рублей, расходы на оплату услуг представителя в размере 40000 рублей, а всего 1945714 (один миллион девятьсот сорок пять тысяч семьсот четырнадцать) рублей 40 копеек.

Взыскать солидарно с Яковлевой И. В. и Яковлевой М. В. в пользу Сафиной И. Н. проценты по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического исполнения обязательства в размере 4% в месяц на сумму не погашенного основного долга в размере 1523924,52 рубля.

Обратить взыскание на заложенное имущество: квартиру, общей площадью 48,5 кв.м. с кадастровым номером 24:43:0000000:14700, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, принадлежащую на праве собственности Яковлевой И. В., путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость предмета залога в сумме 2300 000 (два миллиона триста тысяч) рублей.

    Ответчик вправе подать в Ачинский городской суд Красноярского края заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии настоящего решения.

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Ачинский городской суд ответчиком - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда, иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом - в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                                                                   И.А. Рахматулина

Мотивированное решение составлено 26 марта 2024 года

Копия верна

Судья Ачинского городского суда                               И.А. Рахматулина