Решение по делу № 2-485/2016 от 14.03.2016

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 мая 2016 года

Ивантеевский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи: ГУРКИНА С.Н.,

при секретаре: Цымаркиной А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-485/16 по иску Общества с ограниченной ответственностью «Спектр» к Драгунской Г.С, о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился с иском к ответчику, ссылаясь на то, что Драгунская Г.С. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. 01.05.2015 между ООО «Спектр» и ООО «СтройДомСервис» заключен договор уступки права требования, в связи с чем все права перешли к ООО «Спектр». Таким образом, все функции по управлению домом осуществляет организация – ООО «Спектр». С целью реализации обязанностей по содержанию и обслуживанию жилищно-коммунального комплекса и предоставлению коммунальных услуг потребителям ООО «Спектр» заключены договоры с ресурсоснабжающими организациями, таким образом жилищно-коммунальные услуги управляющей организацией ответчику были предоставлены в полном объеме. Однако ответчик не выполняет возложенных на нее обязанностей по оплате предоставленных жилищно-коммунальных услуг, в результате чего за период с 01.11.2013 по 30.04.2015 образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 70517,33 рублей. Учитывая, что в соответствии с жилищным законодательством собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежавшего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. Лица, несвоевременно или не полностью внесшие плату за жилье и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени. Таким образом, пени составили 3802,76 рублей. Просили взыскать задолженность по оплате за жилое помещение, пени, а также взыскать расходы по уплате государственной пошлины.

В судебное заседание представитель истца, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик Драгунская Г.С., надлежащим образом извещенная о месте и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явилась, возражений по иску не представила.

Представитель истца по доверенности от 20 апреля 2016 года Клещёнок Е.И. в судебное заседание, назначенное на 12 часов 24 мая 2016 года, не явилась. Направила по электронной почте в 11 часов 53 минуты ходатайство о проведении судебного заседания по иску ООО «Спектр» к Драгунской Г.С. посредством видеоконференцсвязи через Падунский районный суд г. Братска Иркутской области, по месту её жительства.

Суд, изучив заявленное ходатайство, учитывая неявку в судебное заседание ответчика, надлежащим образом извещенного о месте и времени судебного разбирательства, отказал в участии в судебном заседании представителя ответчика посредством видеоконференцсвязи.

При этом суд учитывал, в соответствии с ч. 1 ст. 155.1 ГПК РФ при наличии в судах технической возможности осуществления видеоконференц-связи лица, участвующие в деле, их представители, а также свидетели, эксперты, специалисты, переводчики могут участвовать в судебном заседании путем использования систем видеоконференц-связи при условии заявления ими ходатайства об этом или по инициативе суда.

Поскольку заранее ответчиком и ее представителем Клещёнок Е.И не ставился вопрос об использовании видеоконференц-связи, а ходатайств об отложении рассмотрения дела не поступало, суд лишен возможности организовать видеоконференц-связь в настоящем судебном заседании.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц по имеющимся материалам.

Изучив материалы дела, суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Материалами дела установлено, что 01.05.2015 между ООО «Спектр» и ООО «СтройДомСервис» заключен договор уступки права требования, в связи с чем все права перешли к ООО «Спектр». Таким образом, в настоящее время все функции по управлению домом осуществляет организация – ООО «Спектр».

Согласно сведениям из ЕГРП право собственности на квартиру по адресу: <адрес>, ни за кем не зарегистрировано. Драгунская Г.С. по указанному адресу по месту жительства не зарегистрирована.

Между тем, ответчик Драгунская Г.С., как следует из ее ходатайств, проживает по адресу: <адрес>. Указанное жилое помещение принадлежит ей на основании договора участия в долевом строительстве № ИВ-5/6-30 от 29.03.2013; дополнительного соглашения № 1 к договору № ИВ-5/6-30 от 27.08.2013 и акта приема-передачи квартиры от 14 ноября 2013 года (л.д. 7).

Из представленных материалов видно, что за Драгунской Г.С. числится задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.11.2013 по 30.04.2015 в размере 70517,33 рублей. На эту сумма начислены пени в размере 3802,76 рублей.

В соответствии с п.2 ст.154 ЖК РФ

1. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

На основании ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В силу п.14 ст.155 ЖК РФ

14. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

В материалы дела представлен лицевой счет на указанную квартиру и расчёт задолженности. Из документов следует, что в течение длительного времени ответчик не вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженность за период с 01.11.2013 по 30.04.2015 составляет 70517,33 рублей. На эту сумму начислены пени в размере 3802,76 рублей, общая сумма задолженности составляет 74320,09 рублей.

Таким образом, суд соглашаясь с представленным расчетом, а также с учетом отсутствия возражений со стороны ответчика, считает, что указанная сумма и подлежит взысканию в пользу истца.

В силу ч.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Следовательно, суд также взыскивает с ответчика государственную пошлину в размере 2429,60 рублей, уплаченную при подаче искового заявления.

Руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Спектр» к Драгунской Г.С, о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить.

Взыскать с Драгунской Г.С,, <данные изъяты>, в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Спектр» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.11.2013 по 30.04.2015 в размере 70517 рублей 33 коп., пени в сумме 3802 рублей 76 коп., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 2429 рублей 60 коп., а всего взыскать 76749 рублей 69 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке путем подачи апелляционной жалобы в Московский областной суд через Ивантеевский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Федеральный судья Гуркин С.Н.