Решение от 19.02.2015 по делу № 2-103/2015 (2-958/2014;) от 22.12.2014

Дело № 2-103/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Нижние Серги             «19» февраля 2015 года

Нижнесергинский районный суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Запретилиной О.Ю.,

при секретаре Майоровой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-/2014

по иску Морозовой к К.А.В., К.С.В., О.М.Г., О.Д.В., О.Т.Г. о прекращении права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Морозовой обратилась в суд с иском к К.А.В., К.С.В., О.М.Г., О.Д.В., О.Т.Г. о прекращении права пользования жилым помещением - жилым домом №, расположенным по адресу: <адрес>.

В обоснование исковых требований истец указывает, что является собственником спорного жилого дома, на основании свидетельства о государственной регистрации права от 28.06.1993. В данном доме она зарегистрировала ответчиков, поскольку, они имели намерение купить данный дом. Однако покупать дом ответчики не стали. Она неоднократно обращалась к ним с просьбой сняться с регистрационного учета, однако ответ их был отрицательным.

В судебном заседании истец Морозовой исковые требования поддержала в полном объеме, обосновав доводами, изложенными в исковом заявлении. Суду дополнила, что К.А.В. имел намерение приобрести жилой дом №, расположенный по адресу: <адрес>, в связи с чем он передал ей денежные средства в сумме 100 000 руб. Поэтому она ответчиков зарегистрировала в данному доме. Однако окончательная сумма за дом ей не была уплачена. Ответчики на протяжении трех лет не проживают в указанном доме и не заключают с ней договор купли-продажи. Регистрация ответчиков в принадлежащем ей жилом доме препятствует реализации ее прав собственника, поскольку, она намерена прожать данный дом.

Ответчик О.М.Г. в судебном заседании с исковыми требованиями согласилась, суду пояснила, что у нее и ее детей - О.Д.В., О.Т.Г., имеется жилое помещение, предоставленное ей на основании договора социального найма. Действительно она и К.А.В. имели намерение купить у истца спорный жилой дом, но потом планы изменились. Заключать с Морозовой договор купли-продажи она не намерена. В 2012 году К.С.В. проживал в данном доме, производил ремонт.

Ответчик К.С.В. в судебном заседании с исковыми требованиями не согласился, суду пояснил, что Морозовой их зарегистрировала, так как К.А.В. хотел приобрести спорный жилой дом, он передал истцу задаток в сумме 100 000 руб. Он проживал в данном доме в 2010 и 2011 годах. После не стал там жить. Его вещей в доме нет. Намерения купить у истца данный дом он не имеет, проживать там не намерен.

Ответчик К.А.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, находится в местах лишения свободы. Согласно письменному отзыву, представленному К.А.В., возражений против исковых требований не имеет, поясняет, что он действительно имел намерение купить у Морозовой спорный жилой дом, передавал ей в качестве залога 100 000 руб. в 2011 году. В связи с чем, истец его и его семью зарегистрировала в данном доме. Однако в связи с материальным положением остальную сумму за дом он не выплатил истцу. В 2013 году Морозовой попросила его выписать из дома. Он имеет намерение взыскать с истца денежные средства, переданные в залог за указанный дом <данные изъяты>.

Третье лицо – представитель ОУФМС России по Свердловской области в Нижнесергинском районе в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, возражений по иску не представил, направил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие <данные изъяты>.

Представитель Управления социальной политики по Нижнесергинскому району Безносова Л.А. в судебном заседании возражений против исковых требований не имела, поддержала письменный отзыв, согласно которому в настоящее время О.М.Г. и ее несовершеннолетние дети - О.Д.В., О.Т.Г., проживают в жилом помещении - благоустроенной квартире, принадлежащей Д.Р.И. Санитарное состояние данной квартиры удовлетворительное, условия для проживания детей созданы. Со слов О.М.Г. она намерена сняться с регистрационного учета в спорном жилом помещении и зарегистрироваться по адресу: <адрес>, принадлежащем ответчику на основании договора социального найма <данные изъяты>.

Выслушав лиц, участвующих в деле, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, суд полагает, что исковые требования обоснованные и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что Морозовой является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>.

В принадлежащем Морозовой жилом доме зарегистрированы К.А.В., К.С.В., О.М.Г. и несовершеннолетние - О.Д.В., О.Т.Г. с 30.08.2011, 09.09.2011 <данные изъяты>.

Согласно расписке от 30.08.2011 Морозовой получила от К.А.В. денежные средства в сумме 100 000 руб. в качестве залога за дом № расположенный в р.<адрес> <данные изъяты>.

Данные обстоятельства подтверждают доводы Морозовой о цели регистрации ответчиков в спорном жилом доме в связи с его покупкой К.А.В., что и не отрицалось К.А.В., К.С.В., О.М.Г.

Согласно справке ОАО "ЭнергосбыТ Плюс" лицевой счет по адресу: <адрес>, отключен с 01.10.2011 <данные изъяты>.

16.10.2013 администрацией МО р.п. Атиг с О.М.Г. заключен договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

В собственности жилых помещений ответчики не имеют, что подтверждается сведениями, представленными Отделом "Нижнесергинское БТИ и РН" от 21.01.2015, Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии от 22.01.2015 <данные изъяты>.

Допрошенные в судебном заседании свидетели К.Н.А., Т.Е.Н. поясняли суду, что в жилом доме № по <адрес> длительное время никто не проживает, все заросло бурьяном, зимой тропинки к дому нет, земельный участок не обрабатывается. Не доверять показаниям свидетелей у суда оснований не имеется, их показания могут быть положены в основу решения наряду с иными доказательствами по делу.

Судом установлено, что по месту регистрации в жилом доме по адресу: <адрес> О.М.Г. и ее несовершеннолетние дети не проживают, ими приобретено право пользования жилым помещением, расположенным в <адрес>, на основании договора социального найма. Как поясняла О.М.Г. она намерена зарегистрировать в данном жилом помещении вместе с детьми, приобретать спорный жилой дом она не намерена. Доводы ответчика подтверждаются договором социального найма от ДД.ММ.ГГГГ представленного суду.

Ответчики К.А.В. и К.С.В. пояснили, что не проживают в спорном жилом доме, вещей их в доме нет. Согласно письменному отзыву, К.А.В. заключать договор купли-продажи с Морозовой не намерен, желает взыскать с истца денежные средства, переданные в залог. Ответчик К.С.В. также пояснял, что покупать спорный жилой дом у Морозовой не намерен, проживает у родственников.

Судом установлено, что К.А.В., К.С.В., О.М.Г., О.Д.В., О.Т.Г. не являются членами семьи Морозовой, истец дала согласие на регистрацию ответчиков в спорном жилом доме, в связи с намерением заключить договор купли-продажи с ответчиками. В дальнейшем ответчики утратили намерение приобрести спорный жилой дом, с требованиями о понуждении Морозовой заключить с ними договор купли-продажи указанного жилого дома не обращались, встречные исковые требования ими не заявлялись. В данном доме ответчики не проживают, общее хозяйство с истцом не ведут, в содержании жилого дома не участвуют. Данные обстоятельства подтверждаются пояснениями ответчиков, свидетельскими показаниями, сведениями ОАО "ЭнергосбыТ Плюс", распиской о получении залога за дом.

Добровольно с регистрационного учета ответчики не снялись. Регистрация ответчиков в спорном жилом помещении препятствует собственнику в полной мере распорядиться принадлежащим ей недвижимым имуществом. Суд считает, что К.А.В., К.С.В., О.М.Г., О.Д.В., О.Т.Г. прекратили право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета в спорном жилом помещении.

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

С ответчиков К.А.В., К.С.В., О.М.Г. подлежит взысканию в пользу истца Морозовой госпошлина в размере 200 руб.

Руководствуясь ст.35 Жилищного кодекса Российской Федерации, ч.2 ст. 292, ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.ст.12, ст. 194-198, ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░.░., ░.░.░., ░.░.░., ░.░.░., ░.░.░., ░░░░░ ░░░░░░░░░░ – ░░░░░ ░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░.░.░., ░.░.░., ░.░.░., ░.░.░., ░.░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░.░.░., ░.░.░., ░.░.░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 200 ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░:      ░.░. ░░░░░░░░░░░