Решение по делу № 2-2156/2015 от 13.02.2015

Дело № 2-2156/15

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

31 марта 2015 года город Липецк

Советский районный суд г. Липецка в составе:

председательствующего судьи Гончаровой Л.А.,

с участием адвоката Петровой Н.Г.,

при секретаре Новиковой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Секей ФИО7 к Сулейманову ФИО8 о выселении и взыскании денежных средств,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратилась в суд с вышеуказанным иском, заявив спор в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Свои требования мотивировала тем, что является собственником спорного жилого помещения. ДД.ММ.ГГГГ с ответчиком был заключен договор найма вышеуказанного жилого помещения о временном пользовании квартирой. Согласно условию договора была установлена плата за наем квартиры и пользование имуществом в размере 12 000 рублей и оплатой коммунальных услуг не позднее 21 числа текущего месяца. Договор заключен на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Ответчиком грубо нарушаются условия договора в части оплаты за жилье. Кроме того, Сулейманов Э.М. со своей семьей до настоящего времени проживает в квартире, хотя срок договора истек ДД.ММ.ГГГГ В связи с чем, истец просила выселить Сулейманова Э.М. и членов его семьи из <адрес> в <адрес>, взыскать с Сулейманова Э.М. задолженность по оплате квартиры и коммунальных услуг в размере 47 508 рублей, а так же судебные расходы.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Ластовец Н.П. отказалась от исковых требований в части выселения ответчика и членов его семьи из <адрес> в <адрес>, о чем было вынесено определение о прекращении производства по делу в этой части. В остальном уточнила требования и просила взыскать с Сулейманова Э.М. задолженность по оплате квартиры и коммунальных платежей, расходы на ремонт деревянной кровати, поломанной по вине ответчика, в общем размере 45 602,32 рубля, а также судебные расходы.

Истец Секей И.Е., ответчик Сулейманов Э.М. в судебное заседание не явились о дне, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Суд, выслушав объяснения представителя истца, адвоката Петровой Н.Г., исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не установлено федеральным законом.

Согласно ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и ( или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании….с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ст. 671 ГК РФ, по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

В соответствии со ст. 682 ГК РФ, размер платы за жилое помещение устанавливается по соглашению сторон в договоре найма жилого помещения.

Одностороннее изменение размера платы за жилое помещение не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом или договором.

Плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации.

В силу ст.309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 15 ГК РФ, лицо, право которого нарушено, может требовать

полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Судом установлено, что <адрес> принадлежит на праве собственности Секей И.Е. на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ г..

ДД.ММ.ГГГГ между Ластовец Н.П., действовавшей по доверенности от имени Секей И.Е., и Сулеймановым Э.М. был заключен договор найма вышеуказанного жилого помещения.

Согласно договору найма жилого помещения, плата за аренду квартиры и пользование имуществом установлена в размере 12 000 рублей + оплата коммунальных платежей. Срок оплаты за найм жилого помещения и оплату коммунальных платежей установлен не позднее 21 числа текущего месяца.

Согласно п.5.1 договора, срок аренды (поднаем) устанавливается с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ г.

Из объяснений представителя истца в судебном заседании следует, что ответчик и члены его семьи выехали из спорной квартиры только в феврале 2015 года. При этом в нарушение условий договора найма, ответчиком не произведена оплата за найм жилого помещения в размере 16 000 рублей и имеется задолженность по оплате коммунальных платежей в сумме 29 052,32 рубля. Кроме того ответчиком повреждено имущество, находящееся в спорном жилом помещении, а именно у одной из кроватей сломана ножка, в связи с чем возникла необходимость в осуществлении ремонта сломанной кровати.

Факт проживания Сулейманова Э.М. в спорном жилом помещении до февраля 2015 г., кроме указанных объяснений представителя истца, подтверждается протоколом об административном правонарушении от ДД.ММ.ГГГГ г..

Как усматривается из материалов дела, истцом Сулейманову Э.М. направлялись письма-уведомления о наличии задолженности по оплате за наем спорного жилого помещения и оплате коммунальных услуг, которые были им получены.

Так же согласно расписке, написанной собственноручно Сулеймановым Э.М. от ДД.ММ.ГГГГ года, он обязался оплатить образовавшуюся задолженность перед истцом как по оплате за наем спорного жилого помещения, так и по оплате коммунальных платежей, в общем размере 47 508 рублей.

Согласно находящимся в деле сообщениям коммунальных организаций, поставляющих услуги по <адрес> в <адрес>, задолженность по оплате за коммунальные услуги по вышеуказанной квартире по состоянию на февраль 2015 г. составляет в общей сумме 29 052,32 рубля.

Товарным чеком от 5,05.2015 года подтверждаются расходы истца в размере 550 рублей на ремонт деревянной кровати по адресу: <адрес>

В соответствии со ст.12 ГПК РФ правосудие осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В силу ст.ст.56, 57 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Ответчику вышеуказанные положения процессуального закона были разъяснены путем направления письма по последнему известному месту жительства.

Однако ответчик в судебное заседание не явился, об уважительности причин своей неявки суду не сообщил, не просил об отложении разбирательства дела, каких-либо доказательств в опровержение доводов истицы суду не представил, тем самым устранившись от представления и доказывания возражений против предъявленных к нему требований.

Таким образом, с учетом вышеизложенного, суд находит исковые требования Секей И.Е. о взыскании с Сулейманова Э.М. денежной суммы в размере45 602,32 рубля, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по её письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Из материалов дела усматривается, что истцом за подачу иска в суд была оплачена государственная пошлина в размере 1 925 рублей, а также ею были понесены расходы на составление искового заявления и оплату услуг представителя в суде в общем размере 15 000 рублей.

Указанные судебные расходы в общем размере 16 925 рублей, которые непосредственно связаны с рассмотрением данного спора, подлежат взысканию с ответчика Сулейманова Э.М., в пользу истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать в пользу Секей ФИО9 с Сулейманова ФИО10 денежную сумму в размере 45 602,32 рубля и судебные расходы в размере 16 925 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий:                      Л.А.Гончарова    

Мотивированное решение

изготовлено 06.04.2015 года.