Решение по делу № 2-926/2021 от 30.09.2021

2-926/2021

10RS0№ ...-37

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ Р. Ф.

16 ноября 2021 года                                        ........

Кондопожский городской суд Республики Карелия в составе:

председательствующего судьи                                  Бахориной М.А.,

при секретаре                                                     Бахаревой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Андроновой Л. П., Андронова А. В. к Нестеровой Г. С., Быкову А. В., Нестеровой Ю. С. о признании права собственности и включении части имущества в наследственную массу,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с увеличенными в ходе рассмотрения дела требованиями, по тем основаниям, что ХХ.ХХ.ХХ истцы и Андронов В.В. по договору мены от ХХ.ХХ.ХХ приобрели право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: ........, по 1/3 доли в праве, каждый. Однако в договоре мены была допущена описка в определении адреса объекта недвижимости, вместо правильного адреса: ........, был указан адрес: ......... При обращении в МФЦ с целью регистрации члена семьи в данной квартире, стало известно о существующей описке, что препятствует регистрации за истцами права собственности на указанное жилое помещение и ограничивает возможность распоряжениям им. Андронов В.В. умер ХХ.ХХ.ХХ, после его смерти в установленный законом срок к нотариусу с заявлением о вступлении в наследство Андронова Л.П. не обратилась, право собственности на указанное имущество в порядке наследования также не оформлялось. Однако ею были совершены действия, свидетельствующие о фактическом принятии вышеуказанного наследственного имущества, производила ремонт, обеспечила сохранность имущества, оплачивала коммунальные услуги. Ссылаясь на нормы гражданского и наследственного права, учитывая отсутствие правопритязаний со стороны третьих лиц к указанному имуществу, окончательно просит включить 1/3 долю в праве на имущество в наследственную массу, признать за Андроновой Л.П. право собственности на 2/3 доли, за Андроновым А.В. на 1/3 долю в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: .........

В судебное заседание истцы не явились, о рассмотрении дела извещены надлежащим образом, доверили представление своих интересов Ковалевской Е.Н., которая действуя на основании ордера, поддержала исковые требования по изложенным в заявлении основаниям, при этом указала, что право собственности на спорное жилое помещение, надлежащим образом не зарегистрировано, поскольку на тот период времени, указанной регистрации не требовалось, в связи, с чем истцы не знали о наличии описки в правоустанавливающем документе. Фактически истцы приобрели жилое помещение по адресу: ........, проживали в нем, несли соответствующие расходы. После смерти Андронова В.В., его мать, как наследник первой очереди, к нотариусу не обращалась, фактически приняла наследственное имущество, была зарегистрирована и проживала на момент его смерти в одном жилом помещении. Просила удовлетворить исковые требования в полном объеме.

Ответчики Нестерова Г.С., Быков А.В., Нестерова Ю.С., в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещены надлежащим образом.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора (Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РК, Нудатова И.В. в судебное заседание не явились, извещены. Нудатова И.В. в представленном письменном заявлении просила о рассмотрении дела в ее отсутствие.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Выслушав представителя истцов, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Граждане вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами (ст. 35 Конституции РФ). Право наследования гарантируется ч. 4 ст. 35 Конституции РФ.

Право на обращение в суд с иском о признании права собственности предусмотрено ст. 12 ГК РФ, согласно которой защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Лицо, считающее, что стало собственником недвижимого имущества по основаниям, предусмотренным законом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности.

В силу абз. 1 п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со статьей 567 ГК РФ по договору мены каждая из сторон обязуется передать в собственность другой стороны один товар в обмен на другой.

Пунктом 1 ст. 8.1 и ст. 131 ГК РФ предусмотрено, что права на недвижимое имущество подлежат государственной регистрации.

В соответствии с ч. 5 ст. 1 Федерального закона от ХХ.ХХ.ХХ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закон N 218), действующий с ХХ.ХХ.ХХ, государственная регистрация права на недвижимое имущество в ЕГРН является единственным доказательством существования зарегистрированного права, которое может быть оспорено только в судебном порядке.

Аналогичная норма содержалась в ч. 1 ст. 2 Федерального закона от ХХ.ХХ.ХХ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (здесь и далее - в редакции до ХХ.ХХ.ХХ, далее - Закон № ...).

В силу п. 2 ст. 8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Частью 2 ст. 69 Закона № ..., а также ч. 2 ст. 6 Закона № ... права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Закона № ..., признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в ЕГРН. Государственная регистрация таких прав в ЕГРН проводится по желанию их обладателей.

Государственная регистрация прав на объекты недвижимости, указанные в ч.ч. 1 и 2 ст. 69 Закона № ..., в ЕГРН обязательна при государственной регистрации перехода таких прав, их ограничения и обременения объектов недвижимости, установленных в ч.ч. 1 и 2 ст. 69 Закона № ..., или совершенной после дня вступления в силу Закона № ... сделки с указанным объектом недвижимости, если иное не установлено ГК РФ и Законом № ... (п. 3 ст. 69 Закона № ...). Аналогичная норма содержалась в п. 2 ст. 6 Закона № ....

В судебном заседании установлено и подтверждено материалами дела, что Андронова Л.П., ХХ.ХХ.ХХ года рождения является матерью Андронова А.В. (истец) и Андронова В.В., который умер ХХ.ХХ.ХХ, что подтверждено документально.

ХХ.ХХ.ХХ Андронова Л.П. Андронов А.В. и Андронов В.В. обменяли принадлежащую им в равных долях каждому четырёхкомнатную квартиру по адресу: ........»б»-10 на принадлежащую Нестерову С.Н., Быкову А.В., Нестеровой Г.С., Нестеровой Ю.С. двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: ........, что подтверждается договором мены от ХХ.ХХ.ХХ, удостоверенного нотариусом и прошедшего регистрацию в РГЦ «Недвижимость» ХХ.ХХ.ХХ по реестру <...>. Нестеров С.Н. умер ХХ.ХХ.ХХ, что подтверждается записью акта о смерти.

Андронова Л.П. с ХХ.ХХ.ХХ зарегистрирована в жилом помещении по адресу: ........, Андронов А.В. с ХХ.ХХ.ХХ, Андронов В.В. с ХХ.ХХ.ХХ. Из поквартирной карточки также следует, что в данном жилом помещении были зарегистрированы: Нестеров С.Н., Нестерова Г.С., Быков А.В., Нестерова Ю.С., все они выписаны ХХ.ХХ.ХХ по адресу: ........ ........ в качестве основания указан поименованный договор мены.

Квартира по адресу: ........, ........ принадлежит на праве собственности Нудатовой И.Е. (дата государственной регистрации права ХХ.ХХ.ХХ), которая зарегистрирована в ней с ХХ.ХХ.ХХ, указанное жилое помещение не принадлежало ни истцам, ни ответчикам, в данной квартире они не были зарегистрированы.

Проанализировав нормы права, регулирующие спорные правоотношения, представленные в материалы дела доказательства, суд приходит к выводу о том, что истцы и Андронов В. В. на основании договора от ХХ.ХХ.ХХ приобрели на праве собственности по 1/3 доли в праве двухкомнатной квартиры расположенной по адресу: ........, поскольку именно этим жилым помещением владели ответчики, что подтверждается справкой РГЦ «Недвижимость». Договор мены от ХХ.ХХ.ХХ, заключенный между истцами и Андроновым В.В. с одной стороны и ответчиками с другой стороны, полностью соответствует требованиям действующего законодательства, фактически исполнен сторонами, жилое помещение фактически передано истцам, которые в настоящее время состоят на регистрационном учете в спорной квартире, несут все обязанности собственника. При этом, стороны договора мены, выразив свою волю, совершили действия по отчуждению принадлежащих им жилых помещений. При этом возможности зарегистрировать право собственности на данное жилое помещение во внесудебном порядке истцы не имеют. Единственным способом защиты гражданских прав истцов является признание за ними права собственности на 1/3 долю в праве собственности, за каждым, на спорную квартиру, поскольку все условия, предусмотренные для возникновения права на основании договора мены недвижимого имущества имеются.

Кроме того в судебном заседании установлено, что Андронова Л.П. является матерью и наследником первой очереди после смерти наследодателя (сына) Андронова В.В., на момент смерти была зарегистрирована с ним по одному адресу: ......... Андроновой Л.П. выдано свидетельство о праве на наследство по закону ХХ.ХХ.ХХ на денежный вклад в ПАО «Почта Банк».

    Из п. 2 ст. 17 ГК РФ следует, что правоспособность гражданина прекращается его смертью. С наступлением смерти прекращается способность гражданина иметь гражданские права, включая право собственности на имущество (п. 1 ст. 213 ГК РФ). Со смертью гражданина открывается наследство, Временем открытия наследства является момент смерти наследодателя (ст. 1113, 1114 ГК РФ). Возникшие при жизни наследодателя права и обязанности переходят к наследникам в порядке правопреемства.

В силу п. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142-1145 ГК РФ (ст.1141 ГК РФ). Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (п. 1 ст. 1142 ГК РФ).

Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (ст. 1154 ГК РФ). Для приобретения наследства наследник должен его принять (ст. 1152 ГК РФ).

Согласно п. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследства наследником части наследства означает принятие всего причитающего ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (п. 4 ст. 1152 ГК РФ).

В силу п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Пунктом 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ХХ.ХХ.ХХ № ... «О судебной практике по делам о наследовании» предусмотрено, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Как разъяснено в п. 36 Постановления от ХХ.ХХ.ХХ № ... «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

Таким образом, после смерти Андронова В.В. осталось наследственное имущество, в том числе в виде 1/3 доли в праве собственности на спорный объект недвижимости. Факт принятия истцом Андроновой Л.П., как наследником первой очереди, наследства нашел свое подтверждение, поскольку из содержания искового заявления и пояснений представителя истца именно она совершила действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, при этом указанные действия совершены ею в пределах срока, установленного для принятия наследства. В связи, с чем требование Андроновой Л.П. о признании права собственности на 1/3 долю в праве на спорное имущество и включении ее в состав наследства, а также требования о признании права собственности в порядке наследования подлежат удовлетворению.

Учитывая разъяснения п. 19 Постановления Пленума ВС РФ от ХХ.ХХ.ХХ № ... «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» и ходатайством представителя истцов, суд не взыскивает расходы по государственной пошлине с ответчиков.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Включить 1/3 долю в праве на жилое помещение квартиру, расположенную по адресу: ........ наследственную массу, образовавшуюся после смерти Андронова В. В., умершего ХХ.ХХ.ХХ.

Признать за Андроновой Л. П. право собственности на 2/3 доли в праве собственности на жилое помещение квартиру, расположенную по адресу: .........

Признать за Андроновым А. В. право собственности на 1/3 долю в праве собственности на жилое помещение квартиру, расположенную по адресу: .........

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Карелия через Кондопожский городской суд Республики Карелия в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья	М.А. Бахорина

Решение в окончательной форме изготовлено 19.11.2021