Решение по делу № 2-3041/2019 от 19.09.2019

К делу № 2-3041/19

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Геленджик                                                                  08 ноября 2019 г.

Геленджикский городской суд Краснодарского края в составе

председательствующего Попова П.А.,

при секретаре Рыдзевской О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Департамента имущественных отношений Краснодарского края к Прокопьеву Ю. А. о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами,

УСТАНОВИЛ:

Департамент имущественных отношений Краснодарского края обратился в суд с иском к Прокопьеву Ю.А. о взыскании неосновательного обогащения за пользование земельным участком в размере 4 563 201,02 руб., процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 472 068,28 руб. В обоснование своих требований указал, что земельный участок с кадастровым №, площадью 42 800кв.м., расположенный по адресу: <адрес> принадлежит субъекту Российской Федерации – Краснодарскому краю. На данном земельном участке расположены объекты недвижимости, принадлежащих на праве собственности ответчику: спальный корпус №1 литер А, а1, а2; спальный домик литер ИП; спальный корпус литер Ж; гараж с навесом литер ОI, OII, OIII; спальный корпус литер Р II, под Р II. В результате обследования спорного земельного участка установлено, что ответчик не осуществлял своевременное и надлежащее оформление права аренды вышеуказанного земельного участка, путем подписания договора аренды земельного участка и последующей регистрации права аренды в установленном законом порядке. Таким образом, за период с 02.03.2016г. по 30.09.2018г. ответчик неосновательно обогатился на 4 563 201,02 руб., что соразмерно сумме, которую ответчик должен выплатить за фактическое пользование земельным участком, а также проценты за пользование чужими денежными средствами.

Представитель истца в судебное заседание не явился, в телефонограмме ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель ответчика по доверенности Рыженков К.К. иск признал частично, считает, что с ответчика подлежит взысканию неосновательное обогащение только за период с 02.03.2016г. по 21.06.2016г., поскольку определением Геленджикского горсуда от 21.06.2016 г. был наложен запрет на эксплуатацию недвижимого имущества, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего ответчику на праве собственности, и данное недвижимое имущество было передано на ответственное хранение АО «Кубарит», а впоследствии решением Геленджикского горсуда от ДД.ММ.ГГГГ недвижимое имущество, расположенное по адресу: <адрес>, было передано в собственность АО «Кубарит», поэтому обязанность по оплате неосновательного обогащения за период с 22.06.2016г. по 30.09.2018г. лежит на АО «Кубарит».

Представитель ответчика по доверенности Николаева О.В. поддержала вышеуказанные возражения относительно иска.

Представитель третьего лица АО «Кубарит» в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, о чем свидетельствует расписка в получении повестки.

Выслушав представителей ответчика, исследовав материалы дела, суд находит, что иск подлежит удовлетворению.

Прокопьев Ю.А. является собственником объектов недвижимости: спального корпуса №1 литер А, а1, а2; спального домика литер ИП; спального корпуса литер Ж; гаража с навесом литер ОI, OII, OIII; спального корпуса литер Р II, под Р II, расположенных на земельном участке с кадастровым №, площадью 42 800кв.м., по адресу: <адрес>, принадлежащем субъекту Российской Федерации – Краснодарскому краю.

Право собственности ответчика зарегистрировано в ЕГРН, что подтверждается выписками из ЕГРН от 09.11.2016 г.

Согласно актам обследования ГКУ КК «Кубаньземконтроль» от 11.01.2018г. №11 и от 09.06.2018г. № 208 земельного участка с кадастровым №, площадью 42 800кв.м., расположенный по адресу: <адрес> установлено, что с 02.03.2016г. по настоящее время спорный земельный участок используется ответчиком.

В соответствии со п. 7 ст.1 ЗК РФ, ст. 36, Конституции РФ использование земли на территории Российской Федерации является платным.

Согласно п. 1 ст. 65 ЗК РФ формами платы за использование земли является земельный налог и арендная плата. Размер арендной платы определяется договором аренды (п. 4 ст. 22 ЗК РФ).

Пунктом 3 ст. 424 ГК РФ установлено, что в случае когда в возмездном договоре цена не предусмотрена и не может быть определена, исходя из условий договора, исполнение договора должно оплачиваться по цене, которая при сравниваемых обстоятельствах обычно взимается за аналогичные товары, работы или услуги.

           В соответствии со ст.1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).

На основания п.2 ст.1105 ГК РФ лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

Ответчик неосновательно пользуется недвижимым имуществом истца и не оплачивает арендную плату.

Расчет платы за пользование земельным участком производиться в соответствии с постановлением главы администрации Краснодарского края от 21.03.2016г. № 121 «О порядке определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности Краснодарского края, и за земельные участки, государственная собственность на которые неограниченна на территории Краснодарского края, представленные в аренду без торгов».

Таким образом, с ответчика в пользу истца надлежит взыскать неосновательное обогащение за период с 02.03.2016г. по 30.09.2018г. в размере 4 563 201,02 руб.

В соответствии со ст.1107 ГК РФ на сумму неосновательного обогащения подлежит начислению проценты за пользование чужими денежными средствами с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности сбережения денежных средств.

Пунктом 1 ст.395 ГК РФ предусмотрено, что в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

На основании данных положений закона с ответчика подлежат взысканию проценты за пользование деньгами истца за период с 02 марта 2016 г. по 30 сентября 2018 г. в размере 472 068,28 руб.

Суд не принимает во внимание возражения представителя ответчика относительно иска по следующим основаниям.

               В силу п.1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

        В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом (п. 2 ст. 223 ГК РФ).

Из материалов дела следует, что переход права собственности на недвижимое имущество, расположенное по адресу: <адрес>, от ответчика Прокопьева Ю.А. к АО «Кубарит» не прошел государственную регистрацию, следовательно, право собственности у АО «Кубарит» на данное недвижимое имущество не возникло.

Согласно ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором, поэтому неосновательное обогащение получено ответчиком, как собственником недвижимого имущества, и подлежит взысканию с него.

В соответствии с ч.1 ст.103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию госпошлина в доход государства в сумме 33 376,35 руб..

Руководствуясь ст.ст.194, 198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Департамента имущественных отношений Краснодарского края к Прокопьеву Ю. А. о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами удовлетворить.

Взыскать с Прокопьева Ю. А. в пользу Департамента имущественных отношений Краснодарского края неосновательное обогащение в размере 4 563 201 руб.02 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 472 068 руб. 28 коп., а всего 5 035 269 рублей 30 копеек..

Взыскать с Прокопьева Ю. А. госпошлину в доход государства в сумме 33 376 рублей 35 копеек.

    Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда в течение 1 месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Геленджикский горсуд.

Судья: