Решение по делу № 2-445/2023 от 15.08.2023

УИД: 29RS0004-01-2023-000597-05

Дело № 2-445/2023 10 ноября 2023 года

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Виноградовский районный суд Архангельской области в составе председательствующего судьи Якивчука С.В.,

при помощнике судьи Куликовой Г.С.,

рассмотрел в открытом судебном заседании в городе Шенкурск гражданское дело по иску Колобова С.Н. к администрации Шенкурского муниципального округа Архангельской области и Гуриной А.А. о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,

у с т а н о в и л:

Колобов С.Н. обратился с указанным иском к ответчикам о признании права собственности на жилой дом с инвентарным номером № по адресу: <адрес>, а также на земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, площадью 2 297 кв.м. Основанием иска к администрации указано наследование, к ответчику Гуриной А.А. – в силу приобретательной давности.

В обоснование иска, указал, что ДД.ММ.ГГГГ умерла его бабушка К.П.А., после смерти которой открылось наследство, состоящее из 1/2 доли в праве общей долевой собственности на спорный жилой дом и земельного участка. Основанием наследования является завещание К.П.А. Наследственное дело к имуществу К.П.А. не открывалось. Фактически данное имущество по наследству принято истцом – принял на хранение ключи от спорного жилого дома, неоднократно за свой счет проводил в доме ремонтные работы, установил прибор учета электрической энергии. Наследственные права не оформлены, так как жилой дом не поставлен на кадастровый учет. Право собственности наследодателя на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на данный жилой дом подтверждается выпиской из похозяйственной книги. Основанием права собственности К.П.А. на спорный земельный участок является свидетельство о праве собственности на землю серии № №, выданное комитетом по земельным ресурсам Шенкурского района 17.07.1997. Другим долевым собственником (1/2 доля) спорного дома являлась Гурина А.А., с которой 14.09.2002 истцом заключен договор купли-продажи данной доли. Поскольку переход права собственности на данный дом не зарегистрирован в установленном законом порядке, с учетом длительности, открытости и добросовестности владения имуществом Колобов С.Н. просил признать за ним право собственности на данное имущество.

Истец Колобов С.Н., в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, что подтверждается почтовым уведомлением о вручении судебной повестки (л.д. 85). Заявлений и ходатайств суду не представил.

Представитель истца Ляпина А.С. в судебном заседании исковые требования поддержала, по изложенным в иске основаниям.

Ответчики администрация Шенкурского муниципального округа Архангельской области, Гурина А.А., третьи лица Колобов Н.П. и Управление Росреестра по Архангельской области и НАО в судебное заседание не явились, представителей не направили, о времени и месте разбирательства дела уведомлены, что подтверждается почтовыми уведомлениями о вручении судебных повесток (л.д. 88-90), а также распиской в получении судебной повестки (л.д. 87).

От и.п. главы Шенкурского муниципального округа Архангельской области Рослякова А.А. поступило ходатайство о проведении судебного заседания в отсутствие представителя администрации (л.д. 81). Ранее в отзыве на иск глава Шенкурского муниципального округа Архангельской области Красникова О.И. против удовлетворения иска о признании права собственности в порядке наследования не возражала (л.д. 64-66).

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) суд счел возможным рассмотреть дело при данной явке.

Заслушав представителя истца Ляпину А.С., свидетеля Ш.С.В., изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению в силу следующего.

На основании части 4 статьи 35 Конституции Российской Федерации право наследования гарантировано.

В силу пункта 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Как предусмотрено пунктом 2 статьи 8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

На основании пункта 2 статьи 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

ДД.ММ.ГГГГ умерла К.П.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается актовой записью о смерти от 02.08.2002 № (л.д. 48).

В силу статьи 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1119 ГК РФ завещатель вправе по своему усмотрению завещать имущество любым лицам, любым образом определить доли наследников в наследстве, лишить наследства одного, нескольких или всех наследников по закону, не указывая причин такого лишения, а также включить в завещание иные распоряжения, предусмотренные правилами настоящего Кодекса о наследовании, отменить или изменить совершенное завещание. Свобода завещания ограничивается правилами об обязательной доле в наследстве (статья 1149).

Несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, его нетрудоспособные супруг и родители, а также нетрудоспособные иждивенцы наследодателя, подлежащие призванию к наследованию на основании пунктов 1 и 2 статьи 1148 настоящего Кодекса, наследуют независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону (обязательная доля) (пункт 1 статьи 1149 ГК РФ).

Аналогичное правовое регулирование о праве завещать имущество и праве на обязательную долю в наследстве предусматривались в статьях 534, 535 Гражданского кодекса РСФСР 1964 года.

По данным межтерриториального отдела по Вельскому и Шенкурскому районам агентства ЗАГС Архангельской области единственным наследником К.П.А. по закону первой очереди является Колобов Н.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, который к моменту смерти своей матери не являлся нетрудоспособным по возрасту лицом и, как следствие, не имел права на обязательную долю в случае, если его матерью было составлено завещание на иное лицо.

ДД.ММ.ГГГГ К.П.А. написано завещание, из содержания которого следует, что всё свое имущество, в том числе 1/2 часть жилого дома в <адрес> она завещала своему внуку Колобову С.Н. (л.д. 24). Данное завещание удостоверено должностным лицом Верхоледского сельского Совета народных депутатов.

По запросу суда администрацией Шенкурского муниципального округа Архангельской области представлен план земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего К.П.А. Данный план земельного участка является приложением к свидетельству № № (л.д. 60).

Согласно свидетельству на право собственности на землю серии № № земельный участок площадью 2297 кв.м. по адресу: <адрес>, предоставлен на праве собственности К.П.А., ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 26, 27).

Земельный участок с кадастровым номером № расположен по адресу: <адрес>, площадью 2 297 кв.м. Право собственности ни за кем не зарегистрировано, что следует из представленной по запросу суда выписки из Единого государственного реестра недвижимости (л.д. 44).

В соответствии с частью 9 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Правоустанавливающим документом, подтверждающим право собственности К.П.А. на данный земельный участок, является вышеуказанное свидетельство на право собственности на землю от 17.07.1997 серия: № №, выданное постановлением главы администрации Верхоледского сельсовета № от 14.03.1995 (л.д. 26, 27).

Жилой дом по адресу: <адрес>, инвентарный № не поставлен на кадастровый учет.

Принадлежность К.П.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на праве собственности 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом подтверждается выпиской из похозяйственной книги Верхоледской сельской администрации Шенкурского района Архангельской области №, лицевой счет № (л.д. 25).

Статьей 8 Федерального закона от 30.11.1994 № 52-ФЗ «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» установлено, что до введения в действие закона о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним применяется действующий порядок регистрации недвижимого имущества и сделок с ним.

31.01.1998 вступил в силу Федеральный закон от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», действовавший до 01.01.2017 - даты вступления в силу Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», пунктом 1 статьи 6 которого предусматривалось, что права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу названного федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной названным федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Частью 1 статьи 69 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» установлено, что права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Таким образом, если право на объект недвижимого имущества, в данном случае право собственности на жилой дом с инвентарным номером №, возникло до 31.01.1998 - даты вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», то момент возникновения такого права не связан с его государственной регистрацией, такое право признается юридически действительным и при отсутствии его государственной регистрации.

В абзацах 2, 4 пункта 11 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость. Наследник вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - государственный регистратор), после принятия наследства.

В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в ЕГРН, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

Пунктом 7 статьи 11 Закона РСФСР от 19.07.1968 «О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР» (утратил силу в связи с изданием постановления Верховного Совета РСФСР от 06.07.1991 № 1551-I «О порядке введения в действие Закона РСФСР «О местном самоуправлении в РСФСР») предусматривалось, что в области планирования, учета и отчетности поселковый, сельский Совет народных депутатов ведет по установленным формам похозяйственные книги и учет населения и представляет отчетность в вышестоящие государственные органы.

Кроме того, согласно Закону РСФСР от 19.07.1968 «О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР», похозяйственная книга является документом первичного учета в сельских Советах народных депутатов и содержит информацию о проживающих на территории сельского Совета гражданах и сведения о находящемся в их личном пользовании недвижимом имуществе.

Запись в похозяйственной книге признавалась подтверждающей право собственности, исходя из того, что в соответствии с Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными Госкомстатом СССР 25.05.1960, Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными ЦСУ СССР 13.04.1979 № 112/5, а также Постановлением Госкомстата СССР от 25.05.1990 № 69 данные книг похозяйственного учета использовались для отчета о жилых домах, принадлежащих гражданам на праве личной собственности.

Исходя из приведенных нормативных положений, выписка из похозяйственной книги относится к числу тех документов, на основании которых право собственности на жилое помещение, являющееся личной собственностью К.П.А., могло быть зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости.

Руководствуясь вышеуказанным, суд приходит к выводу о наличии сведений с достоверностью подтверждающих принадлежность на праве собственности наследодателю К.П.А. спорных 1/2 доли в праве на жилой дом и земельного участка.

Шенкурским отделением ГБУ АО «АрхОблКадастр» изготовлен технический паспорт, по состоянию на 09.09.2021, на жилой дом, по адресу: <адрес>, инвентарный № (л.д. 17-22). В техническом паспорте указаны основные технические характеристики указанного дома, поэтажный план, техническое описание конструктивных элементов жилого дома.

В силу пункта 1 статьи 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно пункту 1 статьи 1152, пункту 1 статьи 1153 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (пункт 2 статьи 1152 ГК РФ).

В силу пункта 4 статьи 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

По сведениям Федеральной нотариальной палаты, размещенным в реестре наследственных дел на сайте http://notariat.ru, наследственное дело к имуществу К.П.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, не открывалось.

В пункте 2 статьи 1153 ГК РФ указано, что признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу (пункт 36 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании»).

Допрошенный в судебном заседании свидетель Ш.С.В., являвшийся соседом К.П.А. и в настоящее время соседом истца, пояснил, что после смерти наследодателя в летнее время ежегодно проживает в спорном жилом помещении, куда приезжает как единолично, так и со своим отцом Колобовым Н.П. Кроме того, из показаний свидетеля Ш.С.В. следует, что с момента открытия наследства истец следит за состоянием жилого дома, несет расходы на его содержание.

С учетом вышеизложенного, суд приходит к выводу, что в судебном заседании нашел свое подтверждение тот факт, что спорное наследственное имущество К.П.А. перешло в порядке наследования по завещанию Колобову С.Н., совершившему необходимые и достаточные действия по фактическому принятию наследства.

В части иска к Гуриной А.А. о признании права собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес> в силу приобретательной давности, суд приходит к следующему.

Как предусмотрено пунктом 2 статьи 8.1 ГК РФ, права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Согласно пункту 1 статьи 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В силу пункта 3 статьи 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно пункту 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда № 22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (далее - постановление Пленума N 10/22) при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, необходимо учитывать: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ); владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Как указано в абзаце 1 пункта 16 постановление Пленума N 10/22, по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество. В силу пункта 4 статьи 234 ГК РФ течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Следовательно, с исковым заявлением о признании права собственности на объект недвижимого имущества в силу приобретательной давности лицо вправе обратиться не ранее истечения восемнадцатилетнего срока с момента начала пользования данным имуществом (15 лет срока приобретательной давности + 3 года срока исковой давности по иску об истребовании имущества из чужого незаконного владения).

Согласно абзацу 1 пункта 19 постановления Пленума № 10/22 возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, приобретательная давность является самостоятельным законным основанием возникновения права собственности на вещь при условии добросовестности, открытости, непрерывности и установленной законом длительности такого владения. Наличие титульного собственника само по себе не исключает возможность приобретения права собственности другим лицом в силу приобретательной давности.

Из материалов дела следует, что наряду с К.П.А. другим долевым собственником (1/2 доля) жилого дома по адресу: <адрес> являлась Коскова А.А., принявшая наследство после смерти своей матери С.А.А., умершей ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ из материалов наследственного дела № к имуществу С.А.А. (л.д. 67-69).

14.09.2002 между Гуриной А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Колобовым С.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, был заключен договор купли-продажи 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес> (л.д. 29).

Переход права собственности на данный объект недвижимости не проходил процедуру регистрации.

Из поступивших из межтерриториального отдела по Вельскому и Шенкурскому районам агентства ЗАГС Архангельской области, по запросу суда актовых записей о заключении (расторжении) брака следует, что в разные периоды времени Семушина (Коскова, Папижук, Гурина) А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, вступала в брак, где меняла свою фамилию.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ Семушина А.А. носила фамилию Коскова, следовательно, Гурина А.А. и Коскова А.А. идентифицированы как одно и то же лицо.

Наличие каких-либо соглашений с титульным собственником, направленных на переход права собственности, не препятствует началу течения срока приобретательной давности.

По смыслу положений статьи 234 ГК РФ, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено и в том случае, если владение началось по соглашению с собственником или иным лицом о передаче права собственности на данное имущество, однако по каким-либо причинам такая сделка в надлежащей форме и установленном законом порядке не была заключена и переход права собственности не состоялся (лицо, намеренное передать вещь, не имеет соответствующих полномочий, не соблюдена форма сделки, не соблюдены требования о регистрации сделки или перехода права собственности и т.п.).

Отсутствие надлежащего оформления сделки и прав на имущество применительно к положениям статьи 234 ГК РФ само по себе не означает недобросовестности давностного владельца. Напротив, данной нормой предусмотрена возможность легализации прав на имущество и возвращение его в гражданский оборот в тех случаях, когда переход права собственности от собственника, который фактически отказался от вещи или утратил к ней интерес, по каким-либо причинам не состоялся, но при условии длительного, открытого, непрерывного и добросовестного владения.

Наличие возможности предъявить иные требования, в частности о понуждении к заключению сделки, о признании сделки действительной, о регистрации сделки или права собственности, о признании права собственности на основании сделки и т.п., само по себе не исключает возможности приобрести право собственности в силу приобретательной давности при наличии соответствующих условий.

С учетом того, к настоящему моменту истек установленный законом срок (18 лет) с момента начала добросовестного и открытого владения имуществом, исковые требования Колобова С.Н. о признании права собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на спорную долю в жилом помещении подлежат удовлетворению.

Поскольку Колобов С.Н. приобрел в порядке наследования 1/2 долю в спорном жилом помещении, а также 1/2 долю в силу приобретательной давности на то же имущество, суд признает за истцом право собственности на объект в целом.

В соответствии со статьей 58 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации.

Согласно пункту 5 части 2 статьи 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 191-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования Колобова С.Н. к администрации Шенкурского муниципального округа Архангельской области и Гуриной А.А. о признании права собственности на жилой дом и земельный участок – удовлетворить.

Признать за Колобовым С.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, паспорт серии № № выдан ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>, право собственности на жилой дом с инвентарным номером № по адресу: <адрес>, общей площадью 92,7 кв.м., 1965 года постройки, расположенный на земельном участке с кадастровым номером №.

Признать за Колобовым С.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, паспорт серии № № выдан ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>, право собственности на земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, площадью 2 297 кв.м.

Право собственности на жилой дом и земельный участок подлежит государственной регистрации в органе, осуществляющем государственный кадастровый учет и государственную регистрацию прав.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Архангельского областного суда в течение месяца с момента изготовления судом решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Виноградовский районный суд Архангельской области.

Председательствующий С.В. Якивчук

Мотивированное решение суда изготовлено 13 ноября 2023 года.