Решение по делу № 2-1426/2023 (2-12633/2022;) от 09.11.2022

КОПИЯ

Дело № 2-1426/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

01 марта 2023 года г. Сургут

Сургутский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе председательствующего судьи Елшина Н.А.,

при секретаре судебного заседания Марковой Е.С.,

с участием истца Четверговой Н.В., ее представителя Федорова В.Н., представителя ответчика Романовой Л.Ш., третьего лица Четвергова В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Четверговой НВ к Шпак НА и СНТ «Энергетик-2» о признании членом товарищества, признании права пользования земельным участком, признании права пользования земельным участком у Шпак НА отсутствующим,

установил:

Истец обратилась в суд с иском к ответчикам о признании ее членом товарищества, признании права пользования земельным участком, признании права пользования земельным участком у ответчика Шпак Н.А. отсутствующим.

Свои требования мотивирует тем, что судом рассмотрено гражданское дело № 2-7069/2020 по иску Шпак Н.А. к СТ «Энергетик-2» рабочих и служащих ГРЭС-1 (в настоящее время - СНТ «Энергетик-2»), Четвергову ВА, Четверговой НВ о признании членом Товарищества, признании права пользования земельным участком, признании права пользования земельным участком у ответчиков отсутствующим. Решением суда от 20.11.2020 исковые требования Шпак Н.А. удовлетворены в полном объёме. Шпак Н.А. признана членом СТ «Энергетик-2» рабочих и служащих ГРЭС-1. За Шпак Н.А. признано право пользования земельным участком №, расположенным по адресу: <адрес> площадь 537 кв.м, для ведения садоводства. Признано отсутствующим право пользования у Четвергова ВА земельным участком №, расположенным по адресу: <адрес>, площадь 537 кв.м, для ведения садоводства. Таким образом, из текста решения достоверно следует, что право пользования у Четверговой Н.В. ? частью земельного участка №, расположенным по адресу: <адрес> не признано отсутствующим, а исковые требования Шпак Н.А. удовлетворены частично (сведения в резолютивной части решения относительно удовлетворения исковых требований в полном объёме ошибочны, так как из текста решения следует, что вопрос о членстве Четверговой Н.В. в СТ «Энергетик-2» рабочих и служащих ГРЭС-1 не исследовался, надлежащие и достаточные доказательства из СТ «Энергетик-2» рабочих и служащих ГРЭС-1 не получены, право пользования земельным участком у Четверговой НВ не признано отсутствующим). У Четверговой Н.В. имеются допустимые, достаточные и надлежащие доказательства приобретения части земельного участка №, в частности: договор купли-продажи (схематическое изображение участка с постройками приложено) земельного участка у Денисенко О.А., действовавшей на основании нотариальной доверенности через представителя Миронову И.П., расписки, подтверждающие возмездную сделку, договор с агентством недвижимости от 23.04.2010, справки и выписка из протокола СТ «Энергетик-2», членская книжка и квитанции об оплате в СТ «Энергетик-2» сборов. Договор купли-продажи земельного участка не признан недействительным. Денисенко О.А. и Телицина (Шпак) Н.А. в период нормальных взаимоотношений приобрели земельный участок у Каменного И.Г. путём раздела на 2 части (каждая по 1/2 части земельного участка). В последующем Денисенко О.А. поссорилась с Телициной (Шпак) Н.А. и, продав ? земельного участка, выехала в г. Курган. Действовавшая от имени Денисенко О.А. на основании доверенности - Миронова И.Н. в настоящее время проживает в г. Сургут. Шпак (Телициной) Н.А. и Каменному И.Г. достоверно известны фактические обстоятельства, имевшие место быть и подтверждаемые документально, и противоречат показаниям, зафиксированным в протоколе судебного заседания.

Истец, с учетом привлеченного по устному ходатайству в качестве соответчика СНТ «Энергетик-2», просила суд признать ее членом СНТ «Энергетик-2»; признать за ней право пользования земельным участком №, расположенным по адресу: <адрес> для ведения садоводства; признать отсутствующим право пользования у Шпак НА земельным участком №, расположенным по адресу: <адрес> для ведения садоводства.

В судебном заседании истец и ее представитель, заявленные исковые требования поддержали по доводам, изложенным в исковом заявлении. Пояснили, что земельный участок № был продан двум лицам: Денисенко О.А. и Шпак Н.А., он был разделен забором. Утверждают, что часть земельного участка, принадлежащая Денисенко О.А. в настоящее время принадлежит истцу, земельный участок имеет нумерацию 286А.

Ответчик Шпак Н.А. в суд не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, ее представитель в судебном заседании предъявленные исковые требования не признала по доводам, изложенным в письменном отзыве на исковое заявление. Не признание иска обосновывает следующим. В списках членов товарищества значился Четвергов Вячеслав, а не Четвергова Г.В., и иных документов о членстве самой Четверговой не было представлено, суд с учетом изложенного признал отсутствующим право пользования у Четвергова В.А.. В настоящем деле истец в подтверждение своего членства предоставила выписку из протокола, что не является достоверным доказательством. Факт приема в члены подтверждается протоколом, с подписями голосовавших лиц. Отсутствие протокола с подписями голосующих лиц опровергает факт такого собраниями, кворум собрания. Четвергова приобрела участок у лица, не имеющего прав на него, а сам участок не был сформирован как объект недвижимости, без регистрации договора купли-продажи в регистрирующем органе. Квитанции, предоставленные Четверговой Н.В. свидетельствуют лишь об оплате потребленной электроэнергии, лицо, потребившее электроэнергию, обязано ее оплатить. Оплата электроэнергии не свидетельствует о членстве. Истцом квитанция на её имя об оплате вступительного взноса не представлена. Квитанции об оплате годовых и целевых взносов не свидетельствуют о членстве, а лишь о том, что произведена оплата за пользование объектами инфраструктуры.

Представитель ответчика СНТ «Энергетик-2» в суд не явился, о времени и месте судебного заседания извещался по указанному адресу, считается извещенным в соответствии с положениями части 2.1 статьи 113 ГПК РФ.

Третье лицо Четвергов В.А. в судебном заседании исковые требования поддержал, доводы истца подтвердил.

Третье лицо Денисенко О.А. в суд не явилась, о времени и месте судебного заседания извещалась путем направления судебных извещений по известному суду адресу.

Дело рассмотрено в отсутствие ответчика Шпак Н.А., представителя ответчика СНТ «Энергетик-2» и третьего лица Денисенко О.А. на основании ст. 167 ГПК РФ.

Заслушав пояснения истца, ее представителя, представителя ответчика Шпак Н.А., третьего лица Четвергова В.А., исследовав и оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований Четверговой Н.В. по следующим основаниям.

В силу положений ст. 8 Гражданского кодекса РФ (действовавшей в редакции по состоянию на 25.04.2010) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: 1) из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; 2) из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей; 3) из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; 4) в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом; 5) в результате создания произведений науки, литературы, искусства, изобретений и иных результатов интеллектуальной деятельности; 6) вследствие причинения вреда другому лицу; 7) вследствие неосновательного обогащения; 8) вследствие иных действий граждан и юридических лиц; 9) вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Согласно пунктам 1, 4, 5 статьи 18 Федерального закона "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ (в редакции на момент возникновения правоотношений) членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого товарищества (садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого партнерства) могли быть граждане Российской Федерации, достигшие возраста восемнадцати лет и имеющие земельные участки в границах такого товарищества (партнерства).

Учредители садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения считаются принятыми в члены такого объединения с момента его государственной регистрации. Другие вступающие в такое объединение лица принимаются в его члены общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

Каждому члену садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения в течение трех месяцев со дня приема в его члены правление такого объединения обязано выдать членскую книжку или другой заменяющий ее документ.

Согласно пункту 1 статьи 549 Гражданского кодекса РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

Переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации (пункт 1 статьи 551 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно пункта 1 статьи 141.2 Гражданского кодекса РФ земельным участком признается часть поверхности земли, границы которой определены в порядке, установленном законом.

В соответствии с пунктом 3 статьи 6 Земельного кодекса РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Согласно части 7 статьи 1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в ЕГРН сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных Законом N 218-ФЗ сведений об объектах недвижимости.

В силу части 1 статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со статьей 60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

В судебном заседании установлено, что Садоводческое Товарищество «Энергетик-2» Рабочих и Служащих Сургутской ГРЭС-1 создано с 03.08.1992, является действующим на момент рассмотрения дела, в настоящее время имеет наименование СНТ «Энергетик-2», что сведениями из ЕГРЮЛ.

Материалами дела подтверждается и не оспаривается в судебном заседании, что земельный участок 286 по улице № 8 расположен на территории СНТ «Энергетик-2».

Вступившим в законную силу решением Сургутского городского суда ХМАО-Югры от 20.11.2020 по гражданскому делу № 2-7069/2020 Шпак НА признана членом Садоводческого Товарищества «Энергетик-2» Рабочих и Служащих Сургутской ГРЭС-1 за ней призано право пользования земельным участком № 286, расположенным по адресу: <адрес>, площадью 537 кв.м. для ведения садоводства. Признано отсутствующим право пользования у Четвергова ВА земельным участком №, расположенным по адресу: <адрес>, площадью 537 кв.м. для ведения садоводства.

Названным решением установлено, что бывший член СТ Каменный И.Г. передал именно Шпак (Телициной) Н.А. право пользования всеми постройками и всем земельным участком по адресу: <адрес>. Свидетель Каменный И.Г. в судебном заседании пояснил, что действительно, был членом СТ «Энергетик-2», пользовался земельным участком №, улица №, площадь примерно 5 соток, на участке были два строения: дом и баня, а также теплицы. В 2006 году он продал строения и земельный участок Телициной - сейчас Шпак Наталье. Поскольку он не был собственником земельного участка, купля-продажа происходила следующим образом: он получил от Натальи деньги, ей передал земельный участок, строения на нем, ключи от них, председателю Товарищества написал заявление об исключении из членом Товарищества, а Наталья написала заявление о включении ее в члены Товарищества. Настаивает на том, что он пользовался всем земельным участком, который и передал в пользование покупателю Телициной, Четверговых он не знает. Также в материалах дела имеется заявление Каменного И.Г. от 24.06.2006 на председателя СТ «Энергетик-2» о переоформлении участка № по улице № на Телицину Н.А в связи с продажей ей данного дачного участка. 24.06.2006 Телицина Н.А. обратилась с заявлением к председателю СТ «Энергетик-2» о принятии ее в члены кооператива в связи с покупкой дачного участка № по улице №. Членство Телициной Н.А. в СТ «Энергетик-2» от 24.06.2006 подтверждается членской книжкой от 26.06.2006, согласно которой она пользуется участком № ул. №. Согласно схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории плана кадастрового квартала № (территория СТ «Энергетик-2» Рабочих и Служащих Сургутской ГРЭС-1), земельный участок № по улице № данного Товарищества имеет площадь 537 кв.м.; данный земельный участок является единым.

В силу ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Решение суда истцом не обжаловалось.

На основании вышеуказанного решения, Управлением Росреестра по ХМАО-Югре за Шпак Н.А. 06.04.2021 зарегистрировано право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> кадастровый №, площадью 537 кв.м. (запись №).

Из содержания реестрового дела, и, в частности, схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории, следует, что сведений о примыкающем к нему земельном участке № не имеется.

В обоснование доводов о наличии права пользования земельным участком № истцом представлена копия договора купли-продажи земельного участка от 25.04.2010, согласно которого Денисенко О.А., являющаяся членом кооператива СТ «Энергетик-2», в лице представителя Мироновой И.Н., действующей на основании нотариальной доверенности - продавец, с одной стороны, и Четвергова Н.В. - покупатель, с другой стороны, заключили договор, согласно которого продавец продал, а покупатель купил земельный участок, с находящимся на нём домом по адресу: <адрес> Площадь данного земельного участка (приблизительно) 300 кв.м.. Данный земельный участок не приватизирован, о чем покупатель извещён.

Сведений о том, что продавец участка Денисенко О.А., на момент совершения сделки является членом СТ «Энергетик-2», является собственником участка текст договора не содержит, доказательств этому не представлено.

Из пояснений истца, данных в ходе рассмотрения дела следует, что перед подписанием договора, наличием правовых оснований законного владения земельным участком у Денисенко О.А. она не интересовалась, для ознакомления никакие документы ей не предоставлялись.

Сведений о Денисенко О.А. как о члене товарищества список земельных участков в границах земель СОТ «Энергетик-2» не имеется.

Договор в предусмотренном законом порядке не зарегистрирован, в связи с чем, правовых последствий в виде подтверждения права собственности на земельный участок не порождает.

Документов, из содержания которых будет следовать, что из земельного участка №, принадлежащего Шпак Н.А. был образован спорный земельный участок № и передан в пользование Денисенко О.А., а в последствии – Четверговой Н.В. в материалы дела не представлено.

Схема земельного участка №, составленная председателем правления Столяровым Г.М., на которой имеется обозначение строения Денисенко О.А. не отвечает критерию относимости доказательств, предусмотренному ст. 60 ГПК РФ.

Напротив, из содержания справки о предоставлении информации от 16.07.2022, выданной председателем правления СНТ «Энергетик-2» следует, что Шпак Н.А. является владельцем примыкающего к земельному участку № земельного участка №. Владельцем участка № по <адрес> с 2010 по 2016 являлся Четвергов В.А., затем право собственности было передано Четверговой Н.В. (основание передачи не указано).

Согласно копии членской книжки Четвергова В.А. имеется указание на владение 1/2 земельного участка 286 по ул. 8 товарищества. Дата вступления в товарищество 14.11.2010.

Согласно выписки из протокола № 2 общего собрания членов садоводческого товарищества «Энергетик-2» рабочих и служащих Сургутской ГРЭС-1 от 18.07.2016 Четвергова Н.В. принята в члены товарищества и за ней закреплен земельный участок <адрес> Площадь участка не указана.

В соответствии со справкой председателя правления СТ «Энергетик-2», Четвергова Н.В. с 17.04.2010 имеет земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> Основание владения в справке не указано.

Представленными квитанциями к приходным кассовым ордерам за период с 2017 по 2019 годы оплачивала целевые, годовые взносы, расходы по электроэнергии за участок №. Сведений о внесении аналогичных платежей за участок № не представлено.

Схема расположения спорного земельного участка № на кадастровом плане территории СНТ «Энергетик-2», с указанием его местоположения, границ и площади в материалы дела не представлена.

В ходе рассмотрения дела ответчик давала пояснения, согласно которым она приобрела земельный участок № у Каменного И.Г., который являлся членом кооператива (он написал заявление об исключении из членов кооператива, а она – о вступлении). Позже, Шпак Н.А. познакомилась с Денисенко О.А., которая попросила пустить ее пожить на указанном участке. Денисенко О.А. оплачивала электроэнергию. В 2010 году Шпак Н.А. по семейным обстоятельствам вынуждена была уехать из города, по приезду от соседей узнала, что на ее земельный участок заселились посторонние люди – Четвергов В.А. со своей семьей. Утверждает, что Денисенко О.А., обманным путем, в период ее отсутствия продала земельный участок Четверговой Н.В. и уехала, с указанного периода по настоящее время связи с ней нет. Также пояснила, что истец и третье лицо фактически на земельном участке не проживали, сдавали в найм лицам, ведущим асоциальный образ жизни.

Указанные пояснения не противоречат доказательствам, имеющимся в материалах дела, подтверждают правомерность владения ответчиком земельным участком № и отсутствие правовых оснований владения и пользования спорным земельным участком № у истца.

По факту обращения Шпак Н.А. в органы внутренних дел проводилась проверка, в результате которой принято решение об отказе в возбуждении уголовного дела. При опросе Шпак Н.А. пояснила, что в 2010 году она отсутствовала в городе, и 1/2 участка № по адресу: <адрес> Четвергов В.А. купил у председателя данного кооператива. После она узнала, что на ее данный участок заехали другие люди. Шпак Н.А. приехав в г. Сургут подала в суд на Четвергова В.А.. Спустя некоторое время она выиграла суд и данный участок принадлежит ей. В полицию обратилась, чтобы зафиксировать данный факт, чтобы старые хозяева не препятствовали проживанию.

По запросу суда, действующим председателем правления СНТ «Энергетик-2» предоставлена информация, согласно которой собственником участка № является Шпак Н.А., которая так же является членом садоводческого товарищества и держателем лицевого счета № для оплаты членских и целевых взносов. Задолженности по взносам на 31.12.2022 не имеет. Данных по Четверговой Н.В., как собственника, а также члена СНТ «Энергетик-2» отсутствуют. Оплата взносов Четверговой Н.В. не производилась. Документы о праве собственности не предоставлялись.

Проанализировав совокупность представленных истцом доказательства, в том числе, установленных вступившим в законную силу решением, суд приходит к выводу о том, что спорный земельный участок надлежащим образом не сформирован, сведений о том, что указанный участок был образован из земельного участка 286, принадлежащего ответчику Шпак Н.А. не представлено.

Надлежащих доказательств существования спорного земельного участка № (его формирования, идентификационных признаков, площади), а также доказательств наличия права пользования земельным участком истцом не представлено.

Не представлено соответствующих доказательств и в отношении требования о признании истца членом СНТ «Энергетик-2».

Оснований для принятия решения о признании отсутствующим право пользования у Шпак Н.А. земельным участком №, с учетом установленных в ходе рассмотрения дела обстоятельств, судом также не установлено.

Таким образом, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований Четверговой Н.В. в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

В удовлетворении исковых требований Четверговой НВ к Шпак НА и СНТ «Энергетик-2» о признании членом товарищества, признании права пользования земельным участком <адрес>, признании права пользования земельным участком у Шпак НА отсутствующим – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи жалобы через Сургутский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры.

Мотивированное решение составлено 09.03.2023.

Судья подпись Елшин Н.А.

КОПИЯ ВЕРНА «___» _________ 2023 г.

Подлинный документ находится в деле № 2-1426/2023

УИД 86RS0004-01-2022-015528-40

СУРГУТСКОГО ГОРОДСКОГО СУДА ХМАО-ЮГРЫ

Судья Сургутского городского суда

Н.А. Елшин____________________________

Судебный акт вступил (не вступил)

в законную силу «_____»__________20___г.

Секретарь судебного заседания ___________