Решение по делу № 2-1435/2024 от 01.07.2024

УИД 05RS0№-24

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Хасавюртовский городской суд Республики Дагестан в составе: председательствующего судьи Сатаева А.С., при секретаре ФИО3,

с участием истца ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации МО городской округ «<адрес>» о признании права собственности на гараж в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации МО городской округ «<адрес>» о признании права собственности на гараж в силу приобретательной давности, мотивируя тем, что ей, ФИО2 ФИО1 Администрации <адрес> от 18.05.2002г. №р было разрешено установить гараж размерами 6*4 (м) согласно прилагаемой выкопировке из плана <адрес>, в придомовой территории жилого дома по ул. <адрес> №. В последующем после установки металлического гаража из-за коррозионных эффектов возникла необходимость на предоставленном органом местного самоуправления месте установки, возвести гараж, являющийся объектом капитального строительства. В ходе устного обсуждения вопроса с Администрацией <адрес> в 2003 году было согласовано возведение гаража и соответственно была достигнута договоренность о возможности начала строительства гаража. Следуя ранее достигнутым договоренностям, был также решен вопрос документального оформления строительства гаража, в результате которого было издано ФИО1 Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГг. №р о выделении земельного участка площадью 24 кв.м, на праве аренды под строительство гаража в придомовой территории дома по ул. <адрес> №, в дополнение к ФИО1 №р от ДД.ММ.ГГГГ согласно прилагаемой выкопировке из плана <адрес>. Этим же ФИО1 ей было разрешено строительство гаража размерами 6*4 м. на выделяемом земельном участке. После завершения строительства ею был получен технический паспорт на гараж и поставлен на кадастровый учет, где был ему присвоен кадастровый №. Также по ее заявлению Администрацией <адрес> был сформирован земельный участок и поставлен на кадастровый учет для его предоставления ей в собственность после регистрации прав на гараж. Данные действия органа местного самоуправления подтверждают согласование использования земельного участка с кадастровым номером 05:41:000149:679 для целей размещения гаража. Она неоднократно пыталась оформить свое право собственности на гараж, так сказать, легализовать свое строение, однако ей было отказано Администрацией <адрес> в этом, при том, что должностными лицами в свое время обеспечена выдача документов на гараж и рекомендовано обратиться в судебные органы для признания на него права собственности в судебном порядке и ведения в гражданский оборот. Таким образом, она с 2003 года добросовестно, открыто и непрерывно владеет, и пользуется гаражом.

В соответствии со статьей 234 ГК РФ - лицо, гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течении пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пунктах 20 и 21 Постановления Пленума ВС И ВАС № от 29.04.2010г. - по смыслу абзаца второго части 1 ст. 234 ГК РФ отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности.

Кроме того, понятие «добросовестности», вызывавшее неоднозначную судебную практику в настоящее время урегулировано Постановлением Конституционного Суда РФ №-П от 26.11.2020г. Как указал Конституционный Суд РФ в данном Постановлении, складывающаяся в последнее время практика применения положений о приобретательной давности свидетельствует, что для признания владельца добросовестным при определенных обстоятельствах не требуется, чтобы он имел основания полагать себя собственником имущества. Добросовестность может быть признана судами и при наличии оснований для понимания владельцем отсутствия у него оснований приобретения права собственности.

В данном случае, возведенный ею гараж соответствует градостроительным и строительным нормам и правилам, а также не нарушает права либо законные интересы третьих лиц, что подтверждается заключением компетентного органа - Управления архитектуры, градостроительства и земельных отношений Администрации МО ГО «<адрес>».

Кроме того, на данное строение не имеется каких-либо правопритязаний со стороны иных лиц, в том числе со стороны ответчика - Администрации <адрес>.

В соответствии со статьей 218 ГК РФ - право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Считает, что в порядке статьи 234 ГК РФ право собственности на указанный объект капитального строительства должно быть признано в судебном порядке, так как иной возможности для его введения в гражданский оборот не имеется.

Согласно статье 3 ГПК РФ - заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод и законных интересов.

Статьей 8 ГК РФ предусмотрено, что гражданские права возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Положениями статьи 12 ГК РФ предусмотрено, что признание права собственности является одним из способов защиты гражданских прав.

Таким образом, руководствуясь положениями статьи 234 ГК РФ, учитывая фактические обстоятельства дела и добросовестное, открытое и непрерывное владение объектом недвижимости на протяжении более 15 лет, правомерно и обоснованно прихожу к выводу о возникновении оснований для признания за мной права собственности на возведенный гараж в силу приобретательной давности.

В судебном заседании истец ФИО2 иск поддержала, просила удовлетворить его по изложенным основаниям.

Ответчик Администрации МО городской округ «<адрес>» ФИО4 извещенный о времени и месте судебного разбирательства в судебное заседание не явился, в своем письменном ходатайстве просил суд рассмотреть гражданское дело по иску ФИО2 без его участия. Исковые требования признает в полном объёме, против удовлетворения иска возражений не заявил.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по РД, извещенный о времени и месте судебного разбирательства в судебное заседание не явился, однако его неявка не является препятствием для рассмотрения дела по существу.

Выслушав истца, изучив письменные материалы, дав им оценку, суд считает, что иск обоснован и подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Последствия признания иска, предусмотренные ст.ст. 39, 173 и ч. 2 ст. 209 ГПК РФ, представителю ответчика разъяснены, ему понятны.

Исходя из того, что признание иска ответчиком не противоречит закону и не ущемляет интересы других лиц, суд принимает признание иска.

На основании ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии с ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

На основании изложенного, и руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Исковое заявление иску ФИО2 к Администрации МО городской округ «<адрес>» о признании права собственности на гараж в силу приобретательной давности, удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на гараж с кадастровым номером 05:41:000076:893. Площадью 21,06 кв.м., расположенное по адресу: РД, <адрес>, ул. <адрес>, №;29.

Зарегистрировать в Едином государственном реестре недвижимости права собственности за ФИО2 право собственности на гараж с кадастровым номером 05:41:000076:893. Площадью 21,06 кв.м., расположенную по адресу: РД, <адрес>, ул. <адрес>, №;29.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Дагестан через Хасавюртовский городской суд в течение месяца со дня его принятия.

Решение составлено и отпечатано в совещательной комнате.

Судья А.С. Сатаев