Решение от 21.12.2022 по делу № 33-9805/2022 от 16.11.2022

судья Любимова И.А. Дело № 33-9811/2022(№2-4220/2022)

УИД22RS0065-02-2022-000438-74

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

20 декабря 2022 г. г. Барнаул

Судебная коллегия по гражданским делам Алтайского краевого суда в составе:

председательствующего     Секериной О.И.,

судей     Попова С.В., Варнавского В.М.

при секретаре     Макине А.А.,

рассмотрела в открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе истца Комитета по земельным ресурсам и землеустройству г. Барнаула на решение Индустриального районного суда г. Барнаула Алтайского края от 12 сентября 2022 г. по делу

по иску Комитета по земельным ресурсам и землеустройству г. Барнаула к Кригер М. А., Кураш П. В., Лаврову Н. А., Латарцеву П. Ю., Лесному А. С., Любимову Е. А., Максимову П. С., Минасяну А. А., Мисюренко А. Н., Никитенко И. В., Никитину Д. В., Никишину А. В., Никишиной В. О. об обязании заключить договор аренды земельного участка.

Заслушав доклад судьи Секериной О.И., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Комитет по земельным ресурсам и землеустройству г. Барнаула обратился с требованиями о возложении на ответчиков обязанности заключить договор аренды земельного участка с кадастровым номером ***, общей площадью
5 787 кв.м, по <адрес>, со множественностью лиц на стороне арендатора для эксплуатации гаражных боксов, сроком на 49 лет, путем подписания дополнительных соглашений к договору аренды земельного участка *** от 01.02.2021, мотивируя тем, что данный участок находится в собственности городского округа – города Барнаула, но используется ответчиками для эксплуатации гаражных боксов.

На основании заявления одного из собственников нежилого помещения истцом подготовлен проект договора аренды и дополнительные соглашения к нему в отношении остальных собственников гаражных боксов, в том числе и ответчиков, и направлено ответчикам, но до настоящего времени договоры аренды не заключены.

В связи с добровольным заключением ответчиками Копыловой Е.Г., Лымаревым М.П. дополнительных соглашений о вступлении в договор аренды земельного участка, определением суда от 12 сентября 2022 г. принят отказ истца от иска в отношении указанных лиц. От ответчика Мисюренко А.Н. поступило заявление о признании иска.

Решением Индустриального районного суда г. Барнаула Алтайского края от
12 сентября 2022 г. исковые требования удовлетворены.

На Кригер М.А., Кураш П.В., Лаврова Н.А., Латарцева П.Ю., Леснова А.С., Любимова Е.А., Максимова П.С., Минасяна А.А., Мисюренко А.Н., Никитенко И.В., Никитина Д.В., Никишина А.В., Никишину В.О. возложена обязанность заключить с комитетом по земельным ресурсам и землеустройству <адрес> договор аренды земельного участка с кадастровым номером ***, площадью 5 787 кв.м, по <адрес> с множественностью лиц на стороне арендатора для эксплуатации гаражных боксов, сроком на 49 лет, путем подписания дополнительных соглашений к договору аренды земельного участка *** от 01.02.2021.

С Кригер М.А., Кураш П.В., Лаврова Н.А., Латарцева П.Ю., Леснова А.С., Любимова Е.А., Максимова П.С., Минасяна А.А., Мисюренко А.Н., Никитенко И.В., Никитина Д.В., Никишина А.В. и Никишиной В.О. в пользу комитета по земельным ресурсам и землеустройству г. Барнаула в случае неисполнения решения суда по настоящему делу взыскана судебная неустойка по 50 рублей с каждого в течение 30 дней со дня вступления решения в законную силу, и по 100 рублей с каждого ежемесячно в случае последующего неисполнения судебного решения до дня фактического исполнения.

С Кригер М.А., Кураш П.В., Лаврова Н.А., Латарцева П.Ю., Леснова А.С., Любимова Е.А., Максимова П.С., Минасяна А.А., Мисюренко А.Н., Никитенко И.В., Никитина Д.В., Никишина А.В. и Никишиной В.О. взыскана в бюджет городского округа – города Барнаула государственная пошлина в размере 6 000 рублей – по 461 рублю 53 копейки с каждого.

В апелляционной жалобе истец Комитет по земельным ресурсам и землеустройству
г. Барнаула просит решение суда первой инстанции отменить в части взысканной судом судебной неустойки, принять в этой части новое решение об удовлетворении заявленных требований в полном объеме.

Мотивирует жалобу тем, что понуждение ответчиков к исполнению путем взыскания суммы 100 рублей с каждого ежемесячно не приведет к надлежащему исполнению решения, так как ее размер является незначительным. Полагает, что совершение действий, направленных на подписание соглашений о вступлении в договор аренды земельного участка, не является трудноисполнимым. Ссылаясь на положения ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации, отмечает, что, не заключая договор аренды, ответчики уклоняются от установленного законом внесения платы за пользование земельным участком, что нарушает права муниципального образования, являющегося собственником земельного участка.

Лица, участвующие в деле, в суд апелляционной инстанции не явились, о времени и месте рассмотрения гражданского дела извещены надлежаще, соответствующая информация размещена на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», об уважительности причин неявки судебную коллегию не уведомили, что в силу ч.3 ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации является основанием рассмотрения гражданского дела в отсутствие этих лиц.

Изучив материалы дела, проверив законность и обоснованность решения суда первой инстанции в соответствии с частью 1 статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, исходя из доводов, изложенных в апелляционной жалобе, обсудив указанные доводы, судебная коллегия приходит к следующим выводам.

В силу пункта 1 статьи 308.3 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае неисполнения должником обязательства кредитор вправе требовать по суду исполнения обязательства в натуре, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, иными законами или договором либо не вытекает из существа обязательства. Суд по требованию кредитора вправе присудить в его пользу денежную сумму (пункт 1 статьи 330) на случай неисполнения указанного судебного акта в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1).

В соответствии с пунктом 28 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 г. № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» на основании пункта 1 статьи 308.3 Гражданского кодекса Российской Федерации в целях побуждения должника к своевременному исполнению обязательства в натуре, в том числе предполагающего воздержание должника от совершения определенных действий, а также к исполнению судебного акта, предусматривающего устранение нарушения права собственности, не связанного с лишением владения (статья 304 Гражданского кодекса Российской Федерации), судом могут быть присуждены денежные средства на случай неисполнения соответствующего судебного акта в пользу кредитора-взыскателя (далее - судебная неустойка). Уплата судебной неустойки не влечет прекращения основного обязательства, не освобождает должника от исполнения его в натуре, а также от применения мер ответственности за его неисполнение или ненадлежащее исполнение (пункт 2 статьи 308.3 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Разрешая спор суд установил, что земельный участок с кадастровым номером ***, общей площадью 5 787 кв.м, по <адрес> находится в собственности городского округа – города Барнаула.

На указанном земельном участке расположен многоэтажный гараж-стоянка, нежилые помещения в котором принадлежат ответчикам, что подтверждено выпиской из Единого государственного реестра недвижимости: Максимову П.С. – гаражный бокс ***; Никитенко И.В. - гаражный бокс ***; Минасяну А.А. - гаражный бокс ***; Мисюренко А.Н. - ***; Курашу П.В. - гаражный бокс ***; Никитину Д.В. - гаражный бокс ***; Никишину А.В. и Никишиной В.О. - гаражный бокс ***, Любимову Е.А. – гаражный бокс ***; Латарцеву П.Ю. – машино-место *** и ***; Лесному А.С. – гаражный бокс ***; Кригер М.А. – гаражный бокс ***; Лаврову Н.А. – машино-место
*** и ***.

01.02.2021 с одним из собственников гаражных боксов - ФИО на основании её заявления заключен договор аренды *** земельного участка по <адрес>, сроком на 49 лет.

Позже в Комитет по земельным ресурсам и землеустройству города Барнаула обратились и иные собственники гаражных боксов, расположенных на указанном земельном участке, подписав направленные в их адрес проекты дополнительных соглашений.

Письмом от 09.02.2021 ответчикам направлялись копии договора аренды земельного участка и проекты дополнительных соглашений, которые предлагалось заполнить, подписать и представить в Комитет по земельным ресурсам и землеустройству города Барнаула.

Необходимый тридцатидневный срок для подписания договоров аренды земельного участка, предусмотренный п. 6 ст. 39.20 ЗК РФ, истек, в добровольном порядке ответчиками договор не подписан.

В ходе рассмотрения дела Комитет обратился с заявлением о взыскании с ответчиков судебной неустойки в размере 10 000 руб. с каждого за неисполнение решения суда в течение 30 дней со дня его вступления в законную силу и в случае последующего неисполнения решения по 5 000 руб. с каждого ответчика ежемесячно до момента исполнения решения суда.

Удовлетворяя исковые требования, суд первой инстанции, оценив представленные доказательства по правилам статьи 67 ГПК РФ, пришел к выводу о наличии оснований для возложения обязанности на ответчиков по заключению с Комитетом договора аренды земельного участка, путем подписания дополнительных соглашений к договору аренды земельного участка от 01.02.2021.

В данной части решение суда сторонами не обжалуется, в связи с чем не является предметом проверки суда апелляционной инстанции.

Разрешая заявление Комитета о взыскании судебной неустойки, суд пришел к выводу о частичном удовлетворении заявления, взыскав с ответчиков в пользу истца судебную неустойку за неисполнение решения суда в размере по 50 рублей с каждого ответчика в течение 30 дней со дня вступления решения в законную силу, и по 100 рублей с каждого ежемесячно в случае последующего неисполнения судебного решения до дня фактического исполнения.

Вопреки доводам жалобы, судебная коллегия не усматривает оснований для изменения указанного размера неустойки исходя из следующего.

Удовлетворяя требования истца о присуждении судебной неустойки, суд указывает ее размер и/или порядок определения. Размер судебной неустойки определяется судом на основе ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ (░░░░░ 4 ░░░░░░ 1 ░░ ░░). ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ (░░░░░ 32 ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ 24.03.2016 № 7 «░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░»).

░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ 5 000 ░░░. ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ (░. 1 ░░. 308.3 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░).

░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░, ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░.

░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░. 67 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░, ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░. 328-329 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░

░░░░░░░░░░:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░. ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░
12 ░░░░░░░░ 2022 ░. ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░. ░░░░░░░░ – ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░:

░░░░░:

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 21 ░░░░░░░ 2022 ░.

░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░ № 33-9811/2022(№2-4220/2022)

░░░22RS0065-02-2022-000438-74

░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░

(░░░░░░░░░░░░ ░░░░░)

20 ░░░░░░░ 2022 ░. ░. ░░░░░░░

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░:

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░     ░░░░░░░░░ ░.░.,

░░░░░     ░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░ ░.░.

░░░ ░░░░░░░░░     ░░░░░░ ░.░.,

░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░. ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░. ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ 12 ░░░░░░░░ 2022 ░. ░░ ░░░░

░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░. ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░. ░., ░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░ ░. ░. ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░. 328-329 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░

░░░░░░░░░░:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░. ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░
12 ░░░░░░░░ 2022 ░. ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░. ░░░░░░░░ – ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░:

░░░░░: