Решение по делу № 2-2178/2015 от 04.08.2015

№ 2-2178/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

01 декабря 2015 года Ступинский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Романенко Л.Л., при секретаре Шишкиной И.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по искуВиноградовой ФИО14 к Касатовой ФИО13, Катковой ФИО15, Администрации Ступинского муниципального района о признании права собственности на самовольно возведенное строение, сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, реальном разделе жилого дома,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к ответчикам, в котором просила (с учетом уточнения л.д. 111):

- признать за Виноградовой ФИО16 право собственности на самовольное строение - мансарду, площадью 18,1 кв.м., по адресу: МО, <адрес>.

- сохранить в перепланированном виде строение с лит.A3 площадью 10,1 кв.м., помещения площадью 4,9 кв.м. и 1,8 кв.м., возникшие в результате возведения перегородки в помещении № литеры А, перенесение газового котла из лит.АЗ в лит.А, с установкой установлен в помещении №7, перенесение ванны из лит.АЗ в лит.А, установлена в помещении № (нумерация по плану экспертов в приложении № листе 3), установку в лит.А помещении № (нумерация по плану экспертов в приложении № листе 3) мойки со смесителем и унитаза.

- разделить жилой дом площадью 143,9 кв.м. с кадастровым номером
№, и земельный участок с кад.№ № общей площадью 2470
кв.м по адресу: МО, <адрес>., в соответствии с Вариантом раздела № 2, предложенного в заключении эксперта от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № 2-2178/15.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Худокормов А.А. иск поддержал, просил удовлетворить.

Ответчики Касатова Г.Е., Каткова К.С., представители ответчиков администрации Ступинского муниципального района Московской области Администрации городского поселения Ступино в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены.

Суд, выслушав стороны, проверив материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению.

Согласно ст.222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

В соответствии со ст.263 ГК РФ собственник земельного участка имеет право возводить на нем здания и сооружения; если иное не предусмотрено законом, то собственник приобретет право собственности на здание, сооружение или иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке.

В силу ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда помещение может быть сохранено в переустроенном или перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В соответствии со ст. 252 Гражданского кодекса РФ, При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Как следует из представленных документов, Виноградовой ФИО17 принадлежат на праве собственности 18/50 долей земельного участка с кадастровым номером № площадью 2470 кв.м. и жилого дома площадью 143,9 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: МО, <адрес>, что подтверждается свидетельствами на право собственности <адрес> и <адрес>, соответственно.

Катковой К.С. принадлежит 9/25 долей жилого дома на основании свидетельства о праве на наследство.

Касатовой Г.Е. принадлежат 7/25 долей жилого дома и земельного участка.

Соответствующие доли ответчики имеют в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 2470 кв,м. при доме, кадастровый учет произведен, границы установлены. Регистрация прав ответчиков произведена.

Истцом возведена на используемой ею части жилого дома мансарда, проведены ряд перепланировок - в лит.A3 образовано единое помещение площадью 10,1 кв.м. (бывшая внутренняя перегородка снесена). В помещении № (нумерация по плану техпаспорта БТИ л.д.22) <адрес> возведена внутренняя перегородка, разделившая это помещение на два - площадью 4,9 кв.м. и 1,8 кв.м. Газовый котел перенесен из лит.A3 в лит.А, установлен в помещении № (нумерация по плану экспертов в приложении № листе 3). Ванна перенесена из лит.АЗ в лит.А, установлена в помещении № (нумерация по плану экспертов в приложении № лист 3).

Согласно заключению эксперта, мансарда площадью 18,1 кв.м. - соответствует требованиям СНиП, действующим санитарно-эпидемиологическим нормам, требованиям пожарной, электротехнической безопасности, не создают угрозу жизни и здоровью граждан. Имеется перепланировка и переоборудование в строении лит. А3 площадью 10,1 кв.м., образованы помещения площадью 4,9 кв.м. и 1,8 кв.м., возникшие в результате возведения перегородки в помещении № литеры А, перенесение газового котла из лит.АЗ в лит.А, с установкой установлен в помещении №7, перенесение ванный из лит.АЗ в лит.А, установлена в помещении №2, установлена в лит.А помещении № мойка со смесителем и унитаз. Перепланировка и переоборудование также соответствуют требованиям СНиП, действующим санитарно-эпидемиологическим нормам, требованиям пожарной, электротехнической безопасности, не создают угрозу жизни и здоровью граждан.

Экспертом представлено более точное описание границ общего земельного участка при <адрес>, соответствующее фактическому пользованию и правоустанавливающим документам.

С учетом пояснений истца, заключения эксперта и отсутствия возражений ответчиков суд полагает возможным произвести раздел жилого дома и земельного участка по варианту № предложенному экспертом, с выделением :

Виноградовой С.В. : части жилого дома общей площадью 68,6 кв.м., кв.№2, состоящей из строений:

пристройка лит A3 (комн. 1 кухня - 10,1 кв.м.), жилой дом лит.А (комн. 2 ванная - 4,9 кв.м., комн. 3 коридор - 4,4 кв.м., комн. 4 жилая - 12,4 кв.м., комн.5 жилая - 8,3 кв.м., комн. 6 жилая - 8,6 кв.м., комн. 7 котельная - 1,8 кв.м.), мансарда лит.2 (комн.8 мансарда - 18,1 кв.м.), а также сарай лит. Г, гараж лит. Г3.

Катковой К.С., Касатовой Г.Е. выделяется часть жилого дома общей площадью 99, 4 кв.м., кв. №1, состоящая из строений: пристройка лит.А2 (комн. 1 прихожая - 7,1 кв.м., комн. 2 кухня - 5,3 кв.м.), пристройка лит.А1 (комн. 3 жилая - 15,7 кв.м., комн. 4 жилая - 5,4 кв.м., комн. 5 жилая - 6,1 кв.м.), пристройка лит.1 (комн. 6 пристройка хол. - 4,5 кв.м., комн. 7 кладовая - 1,0 кв.м.); <адрес>: пристройка лит.А4 (комн. 1 прихожая - 3,6 кв.м., комн. 2 кухня - 7,0 кв.м.), жилой дом лит.А (комн. 3 коридор - 3,4 кв.м., комн. 4 жилая -7,0 кв.м., комн. 5 жилая - 6,7 кв.м., комн. 6 жилая - 15,5 кв.м., комн. 7 жилая - 8,2 кв.м.), пристройка лит.а (комн. 8 пристройка хол. - 2,9 кв.м.), сарай лит. Г1.

Виноградовой С.В выделяется в собственность земельный участок по варианту № площадью 889 кв.м. с координатами границ:

координаты
№№
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>.

Катковой К.С., Касатовой Г.Е. выделяется в собственность земельный участок по варианту № 2 площадью 1581 кв.м. с координатами границ:

<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>м.

Стороны на выплате компенсаций не настаивали.

Учитывая представленные доказательства, отсутствие возражений ответчиков, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194, 195 - 198 ГПК РФ, ст. 263 ГК РФ суд

РЕШИЛ:

Признать за Виноградовой ФИО18 право собственности на самовольное строение - мансарду, площадью 18,1 кв.м., по адресу: <адрес>.

Сохранить в перепланированном виде строение в лит.A3 площадью 10,1 кв.м., помещения площадью 4,9 кв.м. и 1,8 кв.м., возникшие в результате возведения перегородки в помещении № литеры А, перенесение газового котла из лит.АЗ в лит.А, с установкой в помещении №7, перенесение ванны из лит.АЗ в лит.А, установлена в помещении №2, установка в лит.А помещении № мойки со смесителем и унитаза по адресу: <адрес>.

Установить границы земельного участка с кад.№ № по адресу: <адрес>,
<адрес> общей площадью 2470 кв.м., по следующим
координатам:

№	Координаты		Дир.углы,	Длины линий,
точки	град.мин.сек	м
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Разделить жилой дом площадью 143,9 кв.м. с кадастровым номером
50:33:10:03022:001, и земельный участок с кад.№ № общей площадью 2470 кв.м по адресу: <адрес>.

Выделить в собственность Виноградовой ФИО19 часть жилого дома общей площадью 68,6 кв.м., <адрес>, состоящую из строений:

пристройка лит A3 (комн. 1 кухня - 10,1 кв.м.), жилой дом лит.А (комн. 2 ванная - 4,9 кв.м., комн. 3 коридор - 4,4 кв.м., комн. 4 жилая - 12,4 кв.м., комн.5 жилая - 8,3 кв.м., комн. 6 жилая - 8,6 кв.м., комн. 7 котельная - 1,8 кв.м.), мансарда лит.2 (комн.8 мансарда - 18,1 кв.м.), а также сарай лит. Г, гараж лит. Г3.

И земельный участок площадью 889 кв.м. с координатами границ:

координаты
№№
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>.54
889 кв.м.

Выделить в собственность Касатовой ФИО20, Катковой ФИО21 часть жилого дома общей площадью 99, 4 кв.м., <адрес>, состоящая из строений: пристройка лит.А2 (комн. 1 прихожая - 7,1 кв.м., комн. 2 кухня - 5,3 кв.м.), пристройка лит.А1 (комн. 3 жилая - 15,7 кв.м., комн. 4 жилая - 5,4 кв.м., комн. 5 жилая - 6,1 кв.м.), пристройка лит.1 (комн. 6 пристройка хол. - 4,5 кв.м., комн. 7 кладовая - 1,0 кв.м.); <адрес>: пристройка лит.А4 (комн. 1 прихожая - 3,6 кв.м., комн. 2 кухня - 7,0 кв.м.), жилой дом лит.А (комн. 3 коридор - 3,4 кв.м., комн. 4 жилая -7,0 кв.м., комн. 5 жилая - 6,7 кв.м., комн. 6 жилая - 15,5 кв.м., комн. 7 жилая - 8,2 кв.м.), пристройка лит.а (комн. 8 пристройка хол. - 2,9 кв.м.), сарай лит. Г1.

и земельный участок по варианту № площадью 1581 кв.м. с координатами границ:

<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
1581 кв.м.

Прекратить право общей долевой собственности Виноградовой ФИО22 и Касатовой ФИО23, Катковой ФИО24 жилой дом и земельный участок площадью 2459 кв.м. по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Ступинский суд в течение месяца со дня изготовления решения в мотивированном виде.

Судья:                    Романенко Л.Л.

В мотивированном виде решение изготовлено 04 декабря 2015 года.

Судья:                    Романенко Л.Л.