Решение по делу № 2-2179/2024 от 09.02.2024

Дело № 2-2179/2024           3 мая 2024 года

29RS0014-01-2024-001213-68

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Ломоносовский районный суд города Архангельска в составе

председательствующего судьи Каркавцевой А.А.,

при секретаре Крыловой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Архангельске гражданское дело по иску Белимовой Н. В. к Администрации городского округа «Город Архангельск» о возложении обязанности предоставить жилое помещение,

установил:

Белимова Н.В. обратилась в суд с иском к Администрации городского округа «Город Архангельск» (далее – Администрация ГО «Город Архангельск») о возложении обязанности предоставить жилое помещение.

    В обоснование иска указано, что истец и члены ее семьи занимают жилое помещение, расположенное по адресу: ..., по договору социального найма. Дом признан аварийным и подлежащим сносу. При этом истец и члены ее семьи признаны малоимущими, состоят на учете в качестве нуждающихся в жилом помещении. Жилье до настоящего времени не предоставлено.

    В связи с изложенным Белимова Н.В. просила обязать Администрацию ГО «Город Архангельск» предоставить ей на состав семьи из шести человек во внеочередном порядке на условиях договора социального найма благоустроенное жилое помещение, равнозначное занимаемому, отвечающее установленным требованиям, в черте города Архангельска.

    В отзыве на исковое заявление представитель ответчика Дахина Е.В. просила в удовлетворении иска отказать, полагая, что принятие решения в пользу истца приведет к нарушению права других граждан, состоящих в очереди на получение жилья.

    В судебном заседании представитель истца Шульга Ю.А. исковые требования поддержал.

    Представитель ответчика Дахина Е.В. в судебном заседании с иском не согласилась по доводам, изложенным в отзыве.

    Истец, являющаяся также законным представителем третьих лиц ...., третье лицо Данилова И.А. в суд не явились, извещались о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

    По определению суда дело рассмотрено при данной явке.

    Заслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу части 4 статьи 15 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) жилое помещение может быть признано непригодным для проживания, многоквартирный дом может быть признан аварийным и подлежащим сносу или реконструкции по основаниям и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации. В многоквартирном доме, признанном аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, все жилые помещения являются непригодными для проживания.

По правилам статьи 86 ЖК РФ, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

В соответствии с частью 1 статьи 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. В случаях, предусмотренных федеральным законом или нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления.

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по делам о выселении граждан в другое благоустроенное жилое помещение по основаниям, предусмотренным статьями 86 - 88 ЖК РФ, то есть в связи с невозможностью использования жилого помещения по назначению (дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу; жилое помещение подлежит переводу в нежилое помещение; жилое помещение признано непригодным для проживания; в результате реконструкции или капитального ремонта жилого дома жилое помещение не сохраняется или уменьшается, в результате чего граждане могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях (статья 51 ЖК РФ), или увеличивается, в результате чего общая площадь жилого помещения на одного члена семьи существенно превысит норму предоставления (статья 50 ЖК РФ), судам надлежит учитывать, что предоставляемое гражданам по договору социального найма другое жилое помещение должно отвечать требованиям статьи 89 ЖК РФ: оно должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. Если наниматель и члены его семьи занимали квартиру или комнату (комнаты) в коммунальной квартире, им предоставляется квартира или жилое помещение, состоящее из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

Судам необходимо также иметь в виду, что при выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в статьях 86-88 ЖК РФ, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства (названные, например, в части 5 статьи 57, статье 58 ЖК РФ), учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются.

Исходя из указанных выше положений действующего законодательства, предоставление гражданам в связи со сносом дома другого жилого помещения носит компенсационный характер и гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними, с одновременным улучшением жилищных условий с точки зрения безопасности.

При рассмотрении дела установлено, что на основании типового договора социального найма жилого помещения <№> от 4 октября 2010 года Белимова Н.В., ее несовершеннолетние дети ...., а также мать Данилова И.А. занимают жилое помещение по адресу: ... качестве членов семьи нанимателя Белимова С.А., который умер .... Общая площадь жилого помещения 42,2 кв.м, жилая площадь - 27,2 кв.м.

Распоряжением заместителя главы ГО «Город Архангельск» от 13 сентября 2023 года <№> дом ... признан аварийным и подлежащим сносу, принято решение об отселении жильцов указанного дома.

Согласно свидетельству от 18 июля 2023 года Белимова Н.В. и члены ее семьи ...., Данилова И.А. признаны малоимущими в целях принятия на учет и предоставления им жилого помещения по договору социального найма.

Из ответа департамента городского хозяйства Администрации ГО «Город Архангельск от 24 января 2024 года следует, что Белимова Н.В. с составом семьи шесть человек состоит на учете граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях. При этом дом ... не включен в действующие в Архангельской области программы по переселению граждан из аварийных домов.

До настоящего времени истец и члены ее семьи не обеспечены на условиях договора социального найма иным жилым помещением, пригодным для проживания.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что Белимовой Н.В., занимающей по договору социального найма жилое помещение в доме, признанном в установленном законом порядке аварийным и подлежащим сносу, должно быть предоставлено во внеочередном порядке по договору социального найма на состав семьи из шести человек жилое помещение, аналогичное ранее занимаемому, в связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению. На Администрацию ГО «Город Архангельск» возлагается обязанность предоставить Белимовой Н.В. на состав семьи шесть человек (включая Данилову И.А., ....) во внеочередном порядке по договору социального найма жилое помещение в виде отдельной квартиры, общей площадью не менее 42,2 кв.м, жилой площадью не менее 27,2 кв.м, расположенное в черте городского округа «Город Архангельск», отвечающее санитарно-техническим нормам, с уровнем благоустройства не ниже достигнутого по городу Архангельску.

По правилам части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно части 1 статьи 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Поскольку исковые требования удовлетворены, с Администрации ГО «Город Архангельск» в пользу Белимовой Н.В. взыскиваются расходы на уплату государственной пошлины в размере 300 рублей.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Белимовой Н. В. (паспорт ...) к Администрации городского округа «Город Архангельск» (ИНН 2901065991) о возложении обязанности предоставить жилое помещение удовлетворить.

Возложить на Администрацию городского округа «Город Архангельск» обязанность предоставить Белимовой Н. В. на состав семьи шесть человек (включая Данилову И. А., ...) во внеочередном порядке по договору социального найма жилое помещение в виде отдельной квартиры, общей площадью не менее 42,2 кв.м, жилой площадью не менее 27,2 кв.м, расположенное в черте городского округа «Город Архангельск», отвечающее санитарно-техническим нормам, с уровнем благоустройства не ниже достигнутого по городу Архангельску.

Взыскать с Администрации городского округа «Город Архангельск» в пользу Белимовой Н. В. расходы на уплату государственной пошлины в сумме 300 рублей.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Архангельский областной суд через Ломоносовский районный суд города Архангельска в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий                              А.А. Каркавцева

Мотивированное решение изготовлено 13 мая 2024 года.

Председательствующий                              А.А. Каркавцева