Решение от 05.03.2021 по делу № 2-13/2021 от 23.07.2020

Дело № 2-13/2021

34RS0004-01-2020-003296-77

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

5 марта 2021 года г. Волгоград

Красноармейский районный суд г. Волгограда в составе:

председательствующего судьи Савокиной О.С.,

при секретаре Куликовой О.А.,

с участием истца Задорнова ФИО12., третьего лица Горбуновой ФИО32,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Задорнова ФИО13 к обществу с ограниченной ответственностью «Регион-34», обществу с ограниченной ответственностью «Концессии водоснабжения» о понуждении совершить действия, взыскании компенсации морального вреда,

УСТАНОВИЛ:

Задорнов ФИО14 обратился в суд с иском к ООО «Регион 34», ООО «Концессии водоснабжения» о понуждении совершить действия, взыскании компенсации морального вреда, свои требования мотивировал тем, что Задорнову ФИО15, Горбуновой ФИО29 в равных долях принадлежит квартира <адрес>. Управление данным многоквартирным домом осуществляет ООО «Регион 34». Полагает, что управляющая компания не выполняет принятые на себя обязательства по содержанию многоквартирным домом. Ответчик направленную истцом претензию с просьбой устранить выявленные недостатки проигнорировал. Просит обязать ООО «Регион 34» в течении одного месяца с момента вступления решения суда в законную силу выполнить в доме <адрес> работы по ремонту инженерных сетей; запорной арматуры в подвальном помещении, восстановить его освещение. Откачать воду и просушить, выполнить ремонт подвального помещения с побелкой стен, произвести изоляцию труб подачи теплоносителя в подвальном помещении, произвести ремонт оконных рам на лестничных площадках с остеклением, восстановить отопление на лестничных площадках; взыскать компенсацию морального вреда в размере 50000 рублей; обязать ООО «Регион 34» предоставить договор управления многоквартирным домом». Взыскании расходов по составлению искового заявления в размере 2000 рублей.

Истец Задорнов ФИО16 в судебном заседании исковые требования поддержал, просил удовлетворить в полном объеме, пояснил, что на протяжении длительного времени в зимней и осенний периоды времени происходит затопление подвального помещения из – за изношенных инженерных сетей водоснабжения.

Третье лицо Горбунова ФИО30 в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований.

Представитель ответчика ООО «Регион 34» в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика ООО « Концессия водоснабжения» в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представители третьих лиц Управления Жилищной инспекции Волгограда», администрации Волгограда, администрации Красноармейского района Волгограда в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, об уважительности неявки суд не уведомлен.

Суд в соответствии со ст. 233 ГПК РФ и с согласия представителя истца считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Суд, выслушав истца, третьего лица исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст.3ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

На основании ст.12 ГК РФзащита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем компенсации морального вреда.

Согласно ст.161 ЖК РФуправление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

Согласно со ст.36Жилищного кодекса РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в том числе, помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки,подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (техническиеподвалы).

Закон Российской Федерации "О защите прав потребителей" регулирует отношения, возникающие между потребителями и изготовителями, исполнителями, продавцами при продаже товаров (выполнении работ, оказании услуг). При этом под потребителем понимается гражданин, имеющий намерение заказать или приобрести либо заказывающий или приобретающий работы или услуги исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, а исполнителем - организация независимо от ее организационно-правовой формы, выполняющая работы или оказывающая услуги потребителям по возмездному договору.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 7 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 28 июня 2012 года N 17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей", законодательством о защите прав потребителей не регулируются отношения граждан с товариществами собственников жилья, жилищно-строительными кооперативами, жилищными накопительными кооперативами, садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями граждан, если эти отношения возникают в связи с членством граждан в этих организациях. На отношения по поводу предоставления этими организациями гражданам, в том числе и членам этих организаций, платных услуг (работ) Закон о защите прав потребителей распространяется.

В соответствии с ч. 2 ст.162 ЖК РФпо договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в п. 6 ч. 2 ст. 153 Кодекса, либо в случае, предусмотренном ч. 14 ст. 161 Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за платуобязуетсяоказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

При управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в этом доме (ст. 161ЖКРФ).

Таким образом, граждане, являющиеся собственниками помещений в многоквартирном доме, являются потребителями услуг, оказываемых управляющей организацией по возмездному договору управления многоквартирным домом, в связи с чем, на данные правоотношения распространяется Закон Российской Федерации "О защите прав потребителей".

В судебном заседании установлено, что Задорнову ФИО17 и Горбуновой ФИО31 на праве общей долевой собственности по 1/2 доли, каждому принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Указанные обстоятельства подтверждаются выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.

Квартира расположена на четвертом этаже второго подъезда многоквартирного дома <адрес>.

Управление данным многоквартирным домом осуществляет ООО «Регион 34».

Как следует из ответа ООО «Концессии теплоснабжения» от 9 ноября 2020 года. В период с 1 января 2018 года и по настоящее время работ в многоквартирном доме <адрес> не проводилось. В соответствии с актом разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности сторон между ООО «Концессии теплоснабжения» и ООО «Дом сервис Красноармейский» за техническое состояние узла герметизации ввода и внутренней системы теплопотребления жилого дома несет ответственность ООО «Дом Сервис Красноармейский», что подтверждается актом разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности сторон между ООО «Концессии теплоснабжения» и ООО «Дом Сервис Красноармейки».

Согласно выписки из ЕГРЮЛ, ООО «Дом Сервис Красноармейский» переименовано в ООО «Регион 34».

Как следует из ответа Управления Роспотребнадзора по Волгоградской области от 13 февраля 2020 года, в рамках внеплановой выездной проверки был проведен осмотр мест общего имущества (подвала) жилого дома <адрес> было выявлено затопление подвала вышеуказанного многоквартирного дома.

Согласно ответа Управления «Жилищной инспекции Волгограда» от 7 апреля 2020 года, 16 января 2020 года по 24 января 2020 год была проведена внеплановая выездная проверка в отношении ООО «Регион 34», на момент, которой под вводно - распределительным устройством подъезда два обнаружено отверстие ведущее в подвальное помещение. Которое является техническим, по которому идет проводка ВРУ. В связи с затоплением подвального помещения может возникать вероятность попадания паров в ВРУ через данное отверстие. Управляющей компанией выполнены работы по запениванию данного отверстия. Система электроснабжения находится в надлежащем техническом состоянии. Оголенных проводов не наблюдается, управляющей организацией к проверке предоставлен технический отчет по проведению испытаний электроустановки № 98-1 от 12 марта 2019 года, согласно которому электроустановка вышеуказанного многоквартирного дома соответствует действующим правилам устройства электроустановок.

Провертеть техническое состояние общедомовых инженерных коммуникаций в границах подвального помещения не представилось возможным по причине затопления подвального помещения. По результатам проверки обществу предписано с целью предотвращения нарушений осушить подвальное помещение в полном объеме, а также провести обследование инженерных коммуникаций в границах подвального помещения, в случае выявления протечек устранить. В срок до 25 февраля 2020 года. Проведение проверок приостановлено до 1 мая 2020 года, в связи с чем проверить исполнение мероприятий выданного предписания не представляется возможным. Предписание продлено до 1 июля 2020 года.

29 апреля 2020 года Управлением «жилищной инспекцией Волгограда» в адрес руководителя ООО «Регион 34» по вопросу соблюдения порядка рассмотрения обращений граждан, технического состояния системы освещения подвального помещения было направлено предостережение.

Согласно ответа ООО «Концессии водоснабжения» от 13 октября 2020 года в августе 2020 года был заменен участок водопроводной сети ДУ 63 мм длиной 16 м. по адресу: <адрес>, что подтверждается актом приема выполненных работ за август 2020 года и копией исполнительской схемы капитального ремонта водопроводной сети по улице <адрес>.

24 августа 2020 года комиссией ООО «Регион 34» в составе главного инженера Лебедевой ФИО18, начальника ПТО Осипкова ФИО33 мастера Бахматского ФИО34 был обследовано санитарное состояние подвального помещения многоквартирного жилого дома <адрес> в ходе которого установлено, что

Как следует из акта обследования ООО «Регион 34» от 1 сентября 2020 года, в составе комиссии главного инженера Лебедевой ФИО19, начальника ПТО Осипкова ФИО35 мастера Бахматского ФИО36 собственника квартиры <адрес> Спирина ФИО37. был обследовании многоквартирный жилой дом <адрес>, в ходе которого установлено, что инженерные сети в подвальном помещении находятся в техническом состоянии, течей и повреждений не выявлено, запорная арматура находится в работоспособном состоянии, санитарное состояние подвального помещения надлежащее, наличие подтоплений не выявлено, освещение подвального помещения находится в работоспособном состоянии, оконные заполнения подъездов находятся в технически исправном состоянии. Остекленены, отопление лестничных площадок имеется, стены подвального помещения разрушений и повреждений не имеют.

Как уже было выше указано в силу положений ст.36 ЖК РФк общему имуществу многоквартирного дома относятся, в том числеподвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (техническиеподвалы).

Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации (часть 3 статьи39Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года 491, в состав общего имущества включается в том числе внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячейводы, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях (п. 5);

Общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем: соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц; постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг (подачи коммунальных ресурсов) гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (п. п. "а", "б", "г", "д" п. 10).

Содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя, в том числе текущий и капитальный ремонт, подготовку к сезонной эксплуатации и содержание общего имущества, указанного в подпунктах "а" - "д" пункта 2 настоящих Правил, а также элементов благоустройства и иных предназначенных для обслуживания, эксплуатации и благоустройства этого многоквартирного дома объектов, расположенных на земельном участке, входящем в состав общего имущества.

Требования и нормативы по содержанию и обслуживанию жилищного фонда установлены Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27 сентября 2003 № 170.

Так, пунктом 2.6.2 Правил установлено, что при подготовке жилищного фонда к эксплуатации в зимний период надлежит: устранить неисправности: стен, фасадов, крыш, перекрытий чердачных и над техническими подпольями (подвалами), проездами, оконных и дверных заполнений, а также отопительных печей, дымоходов, газоходов, внутренних систем тепло-, водо- и электроснабжения и установок с газовыми нагревателями; привести в технически исправное состояние территорию домовладений с обеспечением беспрепятственного отвода атмосферных и талыхводот отмостки, от спусков (входов) вподвали их оконных приямков; обеспечить надлежащую гидроизоляцию фундаментов, стенподвалаи цоколя и их сопряжения со смежными конструкциями, лестничных клеток,подвальныхи чердачных помещений,машинныхотделений лифтов, исправность пожарных гидрантов.

Пунктом 2.6.6. Правил установлено, что в период подготовки жилищного фонда к работе в зимних условиях организуется: подготовка (восстановление) схем внутридомовых систем холодного и горячего водоснабжения, канализации, центрального отопления и вентиляции, газа с указанием расположения запорной арматуры и выключателей (для слесарей и электриков по ликвидации аварий и неисправностей внутридомовых инженерных систем); неотапливаемых помещениях обеспечивают ремонт изоляции труб водопровода и канализации, противопожарного водопровода. При наличииводывподвалахследует ееоткачать, отключить и разобрать поливочный водопровод, утеплить водомерный узел; обеспечить бесперебойную работу канализационных выпусков, смотровых колодцев дворовой сети и общих выпусков в торцах здания от сборного трубопровода, проложенного вподвале(техподполье).

Пунктом 2.6.7. Правил установлено, что в неотапливаемых помещениях в период подготовки к зиме следует проверить состояние и произвести ремонт изоляции труб водопровода и канализации, ЦО и ГВС, утеплить противопожарный водопровод.

Пунктом 2.6.11. Правил установлено, что в зимний период следует обеспечить бесперебойную работу канализационных выпусков, смотровых колодцев дворовой сети и общих выпусков в торцах зданиях от общего трубопровода, проложенного вподвале.

Пунктом 3.4.1. Правил установлено, что организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить: температурно-влажностный режим помещенийподвалови технических подполий, препятствующий выпадению конденсата на поверхностях ограждающих конструкций; чистоту и доступность прохода ко всем элементамподвалаи технического подполья; защиту помещений от проникновения животных: грызунов, кошек, собак.

Пунктом 3.4.2. Правил установлено, чтоподвалыи технические подполья должны иметь температурно-влажностный режим согласно установленным требованиям.

Пунктом 3.4.4. Правил установлено, что в случае выпадения на поверхностях конструкций конденсата или появления плесени необходимо устранить источники увлажнения воздуха и обеспечить интенсивное проветриваниеподвалаили технического подполья через окна и двери, устанавливая в них дверные полотна и оконные переплеты с решетками или жалюзи.

Пунктом 3.4.5. Правил установлено, что входные двери в техническое подполье,подвалдолжны быть закрыты на замок (ключи хранятся в организациях по содержанию жилищного фонда, ОДС, у дворника, рабочих, проживающих в этих домах), о месте хранения делается специальная надпись на двери.

Пунктом 4.1.3 Правил установлено, что при появлении признаков неравномерных осадок фундаментов необходимо выполнить осмотр зданий, установить маяки на трещины, принять меры по выявлению причин деформации и их устранению. Исследование состояния грунтов, конструкции фундаментов и стенподвалов, как правило, производится специализированными организациями по договору.Подвальныепомещения должны быть сухими, чистыми, иметь освещение и вентиляцию. Температура воздуха должна быть не ниже +5 град. С, относительная влажность воздуха - не выше 60%.

Пунктом 4.1.9 Правил установлено, что организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить исправную, достаточную теплоизоляцию внутренних трубопроводов, стояков. Устранить протечки, утечки, закупорки, засоры, срывы гидравлических затворов, санитарных приборов и негерметичность стыковых соединений в системах канализации.

Пунктом 4.1.14 Правил установлено, что входные двери в техподполье,подвалдолжны быть закрыты на замок, ключи должны храниться в объединенной диспетчерской службе (ОДС) или в организации по обслуживанию жилищного фонда и у жителей близлежащей квартиры (о чем должна быть соответствующая надпись), двери должны быть утеплены, уплотнены и обиты с двух сторон кровельной сталью.

Пунктом 4.1.15 Правил установлено, что не допускается: подтоплениеподвалови техподполий из-за неисправностей и утечек от инженерного оборудования; захламлять и загрязнятьподвальныепомещения.

Пунктом 5.8.1 Правил установлено, что производство ремонтных работ систем водоснабжения и канализации следует осуществлять в соответствии с установленными требованиями.

Пунктом 5.8.2 Правил установлено, что система водопровода должна выдерживать давление до 10 кгс/см2 (1 МПа), канализационные трубопроводы, фасонные части, стыковые соединения, ревизии, прочистки должны быть герметичны при давлении 1,0 кгс/см2 (0,1 МПа).

Пунктом 5.8.3 Правил установлено, что организации по обслуживанию жилищного фонда должны обеспечивать: а) проведение профилактических работ (осмотры, наладка систем), планово-предупредительных ремонтов, устранение крупных дефектов в строительно-монтажных работах по монтажу систем водопровода и канализации (установка уплотнительных гильз при пересечении трубопроводами перекрытий и др.) в сроки, установленные планами работ организаций по обслуживанию жилищного фонда; в) устранение утечек, протечек, закупорок, засоров, дефектов при осадочных деформациях частей здания или при некачественном монтаже санитарно-технических систем и их запорно-регулирующей арматуры, срывов гидравлических затворов, гидравлических ударов (при проникновении воздуха в трубопроводы), заусенцев в местах соединения труб, дефектов в гидравлических затворах санитарных приборов и негерметичности стыков соединений в системах канализации, обмерзания оголовков канализационных вытяжек и т.д. в установленные сроки; г) предотвращение образования конденсата на поверхности трубопроводов водопровода и канализации.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 15.05.2013 № 416 утверждены Правила осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, в пункте 3 которых указано, что управление осуществляется в отношении каждого отдельного многоквартирного дома как самостоятельного объекта управления с учетом состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома, а также исходя из минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 3 апреля 2013 г. № 290.

Согласно пункту 2 раздела I Минимального перечня, работы, необходимые для надлежащего содержания несущих конструкций (фундаментов, стен, колонн и столбов, перекрытий и покрытий, балок, ригелей, лестниц, несущих элементов крыш) и ненесущих конструкций (перегородок, внутренней отделки, полов) многоквартирных домов, работы, выполняемые в зданиях сподвалами: проверка температурно-влажностного режимаподвальныхпомещений и при выявлении нарушений устранение причин его нарушения; проверка состояния помещенийподвалов, входов вподвалыи приямков, принятие мер, исключающих подтопление, захламление, загрязнение и загромождение таких помещений, а также мер, обеспечивающих их вентиляцию в соответствии с проектными требованиями; контроль за состоянием дверейподвалови технических подполий, запорных устройств на них. Устранение выявленных неисправностей.

Пункту 18 раздела 2 Минимального перечня, работы, необходимые для надлежащего содержания оборудования и систем инженерно-технического обеспечения, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме общие работы, выполняемые для надлежащего содержания систем водоснабжения (холодного и горячего), отопления и водоотведения в многоквартирных домах относятся: контроль состояния и незамедлительное восстановление герметичности участков трубопроводов и соединительных элементов в случае их разгерметизации. Из вышеприведенных правовых норм следует, чтоподвальноепомещение относится к общему имуществу многоквартирного жилого дома, в силу чего на управляющей организации - АО «Жилфонд Железнодорожного района» - лежит ответственность по надлежащему содержанию указанного общего имущества.

Истцом Задорновым ФИО20 в материалы дела представлена видео-запись на диске подвального помещения многоквартирного жилого дома <адрес>. Оценивая данную видео-запись по правилам ч. 3 ст. 67 ГПК РФ, суд находит ее отвечающей требованиям относимости, допустимости, достоверности доказательств, поскольку из видео-записи видно, подвальное помещение в доме <адрес> имеет следы затопления, из труб течет вода, так же в подвале отсутствует освещение.

В судебном заседании установлено и не оспаривалось участниками процесса, что на протяжении длительного времени в зимней и осенний периоды происходит затопление подвального помещение, расположенного в многоквартирном доме <адрес>.

Положениями ст. 56 ГПК РФ предусмотрено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

При этом, суд исходит из того, что доказательственная деятельность, в первую очередь, связана с поведением сторон, процессуальная активность которых по доказыванию ограничена процессуальными правилами об относимости, допустимости, достоверности и достаточности доказательств (ст. ст. 56, 59, 60, 67 ГПК РФ). В случае процессуального бездействия стороны в части представления в обоснование своих требований и возражений доказательств, отвечающих требованиям процессуального закона, такая сторона самостоятельно несет неблагоприятные последствия своего пассивного поведения.

Определением Красноармейского районного суда г.Волгограда от 18 ноября 2020 года по гражданскому делу была назначена судебная строительно – техническая экспертиза, производство, которой поручено ООО «Волгоградский Центр Экспертизы».

Судом ответчику ООО «Регион-34» делалось напоминание о предоставление технической документации дляэкспертизы, но на период проведенияэкспертизытехническая документация ответчиком суду не была представлена, по причине не предоставления экспертООО «Волгоградский Центр Экспертизы» возвратил делобезпроизводстваэкспертизы.

Управлением «Жилищной инспекции Волгограда» неоднократно проводились внеплановые выездные проверки в отношении ООО «Регион 34», в ходе, которых обществу предписано осушить подвальное помещение в полном объеме, провести обследование инженерных коммуникаций в границах подвального помещения. Указанные обстоятельства, по мнению суда, свидетельствуют о ненадлежащем исполнении ответчиком своих обязанностей по технической эксплуатации, содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома.

В судебном заседании сторонами не оспаривался тот факт, что подвальное помещение дома периодически затапливает водой. В связи с этим управляющей компаний проводились работы по осушению подвала.

Граждане, являющиеся собственниками помещений в многоквартирном доме, являются потребителями услуг, оказываемых управляющей организацией по возмездному договору управления многоквартирным домом, в связи с чем, как уже было выше указано, на данные правоотношения распространяется Закон Российской Федерации "О защите прав потребителей".

Суд, установив, что ООО «Регион 34», как управляющая организация обязана поддерживать общее имущество жилого многоквартирного дома в надлежащим состоянии, проводить ремонт и своевременное обслуживание, в том числе проверять и восстанавливать герметичность инженерных сетей в подвальном помещении, приходит к выводу, что управляющая организация ООО «Регион 34»не выполнила свои обязательства перед истцом по надлежащему содержанию общего имущества, в связи с чем суд считает надлежащим ответчиком по настоящему делу ООО «Регион 34», в связи, с чем в удовлетворении исковых требований Задорнова ФИО21 к ООО «Концессии теплоснабжения» следует отказать.

В этой связи, принимая во внимание, что факт затопление подвала дома нашел подтверждение в ходе разбирательства дела, из материалов дела следует, что происходит затопление подвального помещения в доме <адрес> ответчиком ООО «Регион 34» на день рассмотрения дела суду не представлено доказательств устранение причин затопления подвала, надлежащего содержания подвального помещения дома, суд полагает обоснованными и подлежащими удовлетворению требования истца об обязании ООО «Регион 34» произвести ремонт инженерных сетей, осушить подвал дома. Доказательств обратного, ответчиком ООО «Регион 34» в соответствии со ст. 56 ГПК РФ не представлено.

Также на ООО «Регион 34» следует возложить обязанность восстановить освещение и побелить стены в подвальном помещении. Доказательств необходимости проведения работ по теплоизоляции подвального помещения суду не представлено.

Разрешая исковые требования Задорнова ФИО22 об обязании ООО «Регион 34» предоставить договор управления многоквартирным домом <адрес>, суд руководствуется следующим.

Согласно статьям 29 и 24 Конституции РФ, каждый имеет право свободно получать информацию любым законным способом.

Согласно статей 9 и 10 Закона «О защите прав потребителей», потребитель имеет право на получение необходимой и достоверной информации об оказываемых ему услугах.

Учитывая, что Задорнов ФИО23, как собственник помещения и потребитель жилищно-коммунальных услуг, в силу положений Закона РФ « О защите прав потребителей», имеет право ознакомиться с договором управления, который непосредственно затрагивает его законные права и интересы, поскольку содержит информацию об оказываемых обществом заявителю услугах, характере, объеме, виде и цене таких услуг по управлению многоквартирным домом, в соответствии со ст. 12 ГК РФ, более того в ходе рассмотрения дела суд неоднократно истребовал договор управления многоквартирным домом, однако ответчиком суду представлен не был, на ООО «Регион 34» подлежит возложению судом обязанность предоставить Задорнову ФИО24 договор управления многоквартирным домом.

Разрешая исковые требования Задорнова ФИО25 к ООО «Регион 34» об обязании произвести ремонт оконных рам с остеклением на лестничных площадках, восстановлении отопления на лестничных площадках в подъездах дома <адрес>, суд руководствуется следующим.

В соответствии со ст.56 ГПК РФкаждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Вместе с тем, истцом суду не представлено доказательств того, что в подъездах многоквартирного жилого <адрес> отсутствует остекление оконных рам и отопление на лестничных площадках, в связи с чем, требования Задорнова ФИО26 к ООО «Регион 34» об обязании произвести ремонт оконных рам с остеклением на лестничных площадках, восстановлении отопления на лестничных площадках не подлежат удовлетворению.

Согласно ст.151 ГК РФ, если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 7 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 28 июня 2012 г. № 17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей", граждане, являющиеся собственниками помещений в многоквартирном доме, являются потребителями услуг, оказываемых управляющей организацией по возмездному договору управления многоквартирным домом, в связи с чем на данные правоотношения распространяется Закон Российской Федерации от 7 февраля 1992 г. № 2300-1 "О защите прав потребителей". При решении судом вопроса о компенсации потребителю морального вреда достаточным условием для удовлетворения иска является установленный факт нарушения прав потребителя. Размер компенсации морального вреда определяется судом независимо от размера возмещения имущественного вреда, в связи с чем, размер денежной компенсации, взыскиваемой в возмещение морального вреда, не может быть поставлен в зависимость от стоимости товара (работы, услуги) или суммы подлежащей взысканию неустойки. Размер присуждаемой потребителю компенсации морального вреда в каждом конкретном случае должен определяться судом с учетом характера причиненных потребителю нравственных и физических страданий исходя из принципа разумности и справедливости (п. 45 указанного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации).

В соответствии со ст.15 Закона РФ №2300-1 от 07 февраля 1992 «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда. Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.

Таким образом, установив факт нарушения прав истца со стороны управляющей организации, с учетом принципа разумности, справедливости суд считает возможным взыскать с ООО «Регион 34» в пользу Задорнова ФИО27 компенсацию морального вреда в размере 2 000 рублей.

В соответствии с пунктом 6 статьи 13 Закона РФ "О защите прав потребителей" при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 46 Постановления Пленума Верховного Суда РФ "О рассмотрении судами дел по спорам о защите прав потребителей", при удовлетворении судом требований потребителя в связи с нарушением его прав, установленных Законом "О защите прав потребителей", которые не были удовлетворены в добровольном порядке изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером), суд взыскивает с ответчика в пользу потребителя штраф независимо от того, заявлялось такое требование суду.

Поскольку перерасчет оплаты коммунальных услуг ответчиком не был произведен в добровольном порядке, суд считает необходимым применить указанное положение закона и разъяснения, содержащиеся в п. 46 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28 июня 2012 года № 17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей", и взыскать с ООО «Регион 34» в пользу истца штраф исходя из суммы присужденной в ее пользу в размере 1 000 рублей (2000 рублей : 2).

Согласно части 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

В соответствии со статьей 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу статьи 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся суммы, подлежащие выплате экспертам, а также расходы на оплату услуг представителей.

В подтверждение расходов истцом представлена квитанция № 148 от 27 июля 2020 года об оказании ему услуг по составлению искового заявления в размере 2000 рублей. Разрешая иск в части взыскания судебных расходов и руководствуясь положениями гражданского процессуального законодательства, суд пришел к выводу о взыскании с ООО «Регион 34» в пользу истца расходы по составлению искового заявления в размере 2000 рублей.

Поскольку истец освобожден от уплаты государственной пошлины, с ответчика на основании абз.3 п. 3 ч. 1 ст. 333.19 НК РФ в доход административного округа город-герой Волгоград подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░38 ░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░-34», ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░ 34» ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ <░░░░░>

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░ 34» ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░39 ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░ 34» ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░40 ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ 2000 ░░░░░░, ░░░░░ ░ ░░░░░░░ 1 000 ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 2000 ░░░░░░, ░ ░░░░░ 5000 ░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░42 ░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░-34», ░░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░44 ░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░», ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░ 34» ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░-░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 300 ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░░░ 7 ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░