Решение по делу № 2-3293/2020 от 14.10.2020

<данные изъяты>

Дело № мотивированное решение изготовлено 21.12.2020

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

14 декабря 2020 года                             г. Первоуральск

Первоуральский городской суд Свердловской области в составе:

председательствующего Кутенина А.С.,

при секретаре Пряхиной В.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3293/2020 по иску Общества с ограниченной ответственностью УК «Даниловское» к Сергееву Анатолию Геннадьевичу о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью УК «Даниловское» (далее по тексту – ООО «Даниловское») обратилось с иском к Сергееву Анатолию Геннадьевичу о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, судебных расходов за период с 01.04.2017 по 30.09.2020 в размере 141 566,28 рублей, сумму расходов по оплате госпошлины в размере 4 031,33 рублей.

В обоснование иска указано, что Сергеев А.Г. является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>. За период с 01.04.2017 по 30.09.2020 имеется задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги и пени в размере 141 566,28 рублей, в связи с чем истец просит взыскать указанную задолженность.

Представитель истца ООО «Даниловское» по доверенности Маковлева А.А. (л.д. 91) в судебном заседании иск поддержала в полном объеме, пояснила, что Сергеев А.Г. является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, коммунальные платежи не оплачивает.

Ответчик Сергеев А.Г. в судебном заседании 16.11.2020 иск не признал, суду пояснил, что в квартире не проживает. В квартире проживает его сын, который оплачивает коммунальные услуги, все документы находятся у сына. Со слов сына долга нет.

Ответчику было разъяснено бремя доказывания, и предоставлено время для предоставления доказательств оплаты задолженности. В судебное заседание 14.12.2020 Сергеев А.Г. никаких доказательств погашения задолженности не представил.

В судебном заседании был допрошен свидетель Сергеев П.А., который пояснил, что проживает в жилом помещении по адресу: <адрес> согласия своего отца Сергеева А.Г., он производил дважды оплату по 50 000 рублей онлайн, однако доказательств оплаты не представил.

Суд, выслушав пояснения сторон, допросив свидетеля, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 настоящего Кодекса.

В соответствии с действующим законодательством, плата за жилое помещение включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги (ст. 154 Жилищного кодекса РФ).

В соответствии с п. 7 ст. 155 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи.

Согласно ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

На основании ч. 3 ст. 162 Жилищного кодекса РФ способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Судом установлено, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> является Сергеев А.Г. (л.д. 94, 103 – 104).

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющими принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

ООО «Даниловское» на основании протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме <адрес> от 22.07.2013 (л.д. 27 – 28) является управляющей компанией. Истцом представлены доказательства наличия у ответчика задолженности по оплате коммунальных услуг за жилое помещение по адресу: <адрес> (л.д. 95).

Ответчик как собственник жилого помещения, обязан нести расходы по содержанию принадлежащего ему жилого помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В период с 01.04.2017 по 30.09.2020 ответчик ненадлежащим образом исполнял обязанности по оплате коммунальных услуг по принадлежащей ему квартире, вследствие чего было допущено образование задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, что подтверждается представленным истцом в материалы дела расчетом задолженности за указанный период (л.д. 95). Расчет задолженности ответчиком не оспорен. Суд критически относится к показаниям свидетеля Сергеева А.Г. о том, что он производил дважды оплату по 50 000 рублей онлайн, поскольку никаких доказательств оплаты ни свидетель, ни ответчик в суд не представили. Сам ответчик суду пояснил, что за квартиру он не оплачивает, поскольку оплачивает его сын. Таким образом, суд приходит к выводу о том, что за указанный период задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг подлежит ко взысканию с ответчика Сергеева А.Г. в размере 130 309 руб. 92 коп.

В соответствии с п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

На основании указанной нормы, истцом на сумму образовавшейся задолженности была рассчитана неустойка, размер которой за спорный период составил 11 260 руб. 36 коп. Расчет неустойки за указанный период был предоставлен истцом, данный расчет признается судом арифметически верным (л.д. 92).

Таким образом, ко взысканию с ответчика Сергеева А.Г. подлежит сумма неустойки в размере 141 566,28 рублей.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, которые состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела (ст.ст. 88, 94 Гражданского процессуального кодекса РФ).

С целью обращения в суд истом ООО «Даниловское» понесены расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 031,33 рублей, в подтверждение чего в материалы дела представлены платежные поручения (л.д. 8 – 13).

Руководствуясь ст.ст. 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Общества с ограниченной ответственностью УК «Даниловское» к Сергееву Анатолию Геннадьевичу о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, судебных расходов удовлетворить.

Взыскать с Сергеева Анатолия Геннадьевича в пользу Общества с ограниченной ответственностью УК «Даниловское» сумму задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг 141 566,28 рублей, сумму расходов по оплате госпошлины в размере 4 031,33 рублей, всего 145 597 рублей 61 копейку.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Свердловском областном суде через Первоуральский городской суд.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>