Решение по делу № 2-24/2022 (2-1308/2021;) от 17.11.2021

№2-24/2022                                            К О П И Я                                                        

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Малояз                                      10 января 2022 года

    Салаватский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Муллахметова Р.Р., при секретаре Гордеевой А.В., с участием представителя истцов Теплых Г.Ф., представителя ответчиков Хайрисламовой Е.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Градобоевой Р.А. и Нигматьяновой А.А. о признании прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета к Чудинову С.В., Гайнановой З.М. и Шайбакову Т.Т.,

у с т а н о в и л:

Градобоева Р.А. и Нигматьянова А.А. обратились в суд с указанным иском, мотивировав тем, что они являются собственниками жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. В указанном доме зарегистрированы ответчики Гайнанова З.М. и ее сыновья Чудинов С.В. и Шайбаков Т.Т. С ДД.ММ.ГГГГ ответчики в указанном доме не проживают. Просят признать Гайнанову З.М., Чудинова С.В. и Шайбакова Т.Т. перекатившими право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, и снять их с регистрационного учета по указанному адресу.

На судебное заседание истцы, ответчики не явились, третье лицо извещены надлежащим образом.

В судебном заседании представитель истцов Теплых Г.Ф. исковые требования поддержала в полном объеме, просила заявленные требования удовлетворить.

В соответствии со ст. 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГПК РФ), суд назначает адвоката в качестве представителя в случае отсутствия представителя у ответчика, место жительства которого неизвестно, а также в других предусмотренных федеральным законом случаях.

В связи с тем, что место жительство ответчиков неизвестно, суд назначил Гайнановой З.М., Чудинову С.В. и Шайбакову Т.Т. адвоката Хайрисламову Е.Р., которая в судебном заседании решение указанного вопроса оставила на усмотрение суда, поскольку ей неизвестно мнение ответчиков относительно исковых требований.

Суд на основании ст. 167 ГПК РФ полагает возможным принятие решения при имеющейся явке.

Рассмотрев исковое заявление, выслушав стороны, исследовав материалы дела и оценивая доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, суд приходит к следующему.

В ходе судебного заседания достоверно установлено, что Градобоевой Р.А. и Нигматьяновой А.А. на праве собственности принадлежит индивидуальный жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, что подтверждается выписками из ЕГРН.

Из справок за исх. №№ от ДД.ММ.ГГГГ, выданных администрацией СП Таймеевский сельсовет МР <адрес> РБ, следует, что в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, зарегистрированы: Чудинов С.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Гайнанова З.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Шайбаков Т.Т., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Факт регистрации ответчиков в спорном жилом помещении также подтверждается ответом ОВМ ОМВД России по <адрес>.

Согласно ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ, ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Из буквального толкования указанной нормы следует, что право пользования жилым помещением членом семьи прежнего собственника при переходе права собственности к другому лицу может быть сохранено в случаях, установленных законом.

В силу ч. ч. 1, 2, 4 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Исходя разъяснений изложенных п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ», отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Факт регистрации в жилом помещении сам по себе не порождает для гражданина каких-либо прав, в частности, не может служить основанием приобретения права на жилое помещение.

На основании статьи 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

Статьей 8.1 ГК РФ установлено, что в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации.

Зарегистрированное право может быть оспорено только в судебном порядке. Лицо, указанное в государственном реестре в качестве правообладателя, признается таковым, пока в установленном законом порядке в реестр не внесена запись об ином.

Оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением суд не усматривает, поскольку Гайнанова З.М., Чудинов С.В. и Шайбаков Т.Т. в спорном жилом помещении не проживают, членами семьи истцов не являются.

Допустимых доказательств наличия соглашения между собственниками жилого помещения и ответчиками о сохранении за последними права пользования жилым помещением в материалах дела не имеется.

Согласно п. 31 Постановления Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случаях, в том числе, выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решением суда.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что ответчики с собственниками соглашения о пользовании жилым домом по адресу: <адрес>, не заключали. Оснований для сохранения за ответчиками права пользования жилым помещением суд не усматривает, поскольку Гайнанова З.М., Чудинов С.В. и Шайбаков Т.Т. в спорном жилом помещении не проживают.

    Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Градобоевой Р.А. и Нигматьяновой А.А. о признании прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета к Чудинову С.В., Гайнановой З.М. и Шайбакову Т.Т. удовлетворить.

Признать Чудинова С.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Гайнанову З.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Шайбакова Т.Т., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившими право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Обязать регистрирующий орган снять Чудинова С.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Гайнанову З.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Шайбакова Т.Т., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд РБ через Салаватский межрайонный суд РБ в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья                подпись            Р.Р. Муллахметов

Копия верна

Судья                                Р.Р. Муллахметов