Решение по делу № 2-2347/2022 от 06.09.2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

3 ноября 2022 года г. Усть-Илимск

    Усть-Илимский городской суд Иркутской области в составе:

председательствующего судьи Шейко Т.М.

при секретаре Раджабовой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2347/2022 по иску ООО «Бадарма» к Григорьеву А.А., Григорьевой С.А., Непомнящих Е.А. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

В обоснование исковых требований представитель истца указал, что ООО «Бадарма» является теплоснабжающей организацией на территории Бадарминского муниципального образования. Согласно утвержденной схемы теплоснабжения п. Бадарминск, в квартире по ул. <адрес> у гражданина Григорьева А.А. имеется ввод в квартиру с подачей тепловой энергии, это является доказательством того, что квартира благоустроенная с центральным теплоснабжением. Григорьев А.А. отказывается оплачивать услугу отопления на всю отапливаемую площадь, ссылаясь на то, что радиаторы установлены только в одной комнате и отопление в квартире является печным (автономным). Заявления от собственника на переустройство внутриквартирной системы отопления и отключение от системы центрального отопления в ООО «Бадарма» не поступало. В связи с этим ответчику были неоднократно отправлены уведомления с просьбой привести всю проектную и техническую документацию в соответствии с законодательством в силу пункта 15 статьи 14 ФЗ № 190-ФЗ от 27.07.2010 «О теплоснабжении». Ввиду этого факта истец как теплоснабжающая организация приняла решение доначислить разницу той площади, которая отапливалась, но не начислялась и не оплачивалась в период с сентября 2018 года по декабрь 2021 года. Просил взыскать с ответчика задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01.09.2018 по 31.12.2021 в сумме 36514,88 рублей, госпошлину в размере 4121,19 рублей.

Определением от 19.07.2022 мировой судья судебного участка № 102 г.Усть-Илимска и Усть-Илимского района Иркутской области привлек в качестве соответчиков Григорьеву С.А., Непомнящих Е.А..

15.08.2022 от истца поступило заявление об увеличении исковых требований, согласно которому просил взыскать с ответчиков солидарно 149829,87 рублей, судебные расходы.

В судебное заседание представитель истца не явился просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

В судебное заседание ответчики не явились, извещены надлежащим образом, своевременно, согласно поступивших возражений указали, что исковые требования о взыскании задолженности по коммунальным услугам не признают, поскольку договор между ООО «Бадарма» и ответчиками является публичным, он заключен при возникновении между ними правоотношений по вопросу тепло- и водоснабжения. Согласно позиции истца плату за тепловую энергию, в том числе у ответчиков они взимали исходя из тех данных, которые были оставлены им предшествующей ресурсоснабжающей организацией. Они без инвентаризации и каких-либо проверок согласились на такой размер оплаты, который значился ранее и с сентября 2018 года ООО «Бадарма» принимала и выставляла ответчику оплату за тепловую энергию ежемесячно до сентября 2021 года. Цена договора, заключенного между ООО «Бадарма» и Григорьевым А.А. была определена соглашением сторон при заключении договора за отопление в квартире в размере 844,64 руб., ежемесячно. С сентября 2021 г. и до настоящего времени истец не обращался с соглашением об изменении цены. Цена договора, заключенного между истцом и ответчиком была определена соглашением сторон при заключении договора исходя из отапливаемой площади 8 кв.м., ежемесячно.

Заслушав объяснения сторон, исследовав и оценив их в совокупности с представленными суду письменными доказательствами, в соответствии с требованиями статей 67, 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), суд находит исковые требования Р. неподлежащими удовлетворению, исковые требования ООО «Бадарма» обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьями 30, 39 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), статьями 210, 289-290 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно статье 290 ГК РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

Положениями статьи 309 ГК РФ предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно пункту 1 статьи 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В силу статьи 153 ЖК РФ граждане и организации (собственники, наниматели и др.) обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со статьей 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Не использование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Согласно статье 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В силу статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Для собственников помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, либо не принявших решение на общем собрании об установлении размера платы за содержание и ремонт жилья, размер платы за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается Правилами оплаты гражданами жилья и коммунальных услуг.

В соответствии с ч. 5 ст. 15 Жилищного кодекса Российской Федерации общая площадь жилого помещения состоит из суммы площадей всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.

К жилым помещениям относятся, в том числе, жилой дом, который стоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании (ст. 16 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии со ст. 548 Гражданского кодекса Российской Федерации правила, предусмотренные статьями 539 - 547 настоящего Кодекса, применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

Согласно ст. 544 Гражданского кодекса Российской Федерации порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, собственникам и пользователям жилых домов, в том числе отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, устанавливают их права и обязанности, порядок заключения договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, а также порядок контроля качества предоставления коммунальных услуг, порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии, порядок перерасчета размера платы за отдельные виды коммунальных услуг в период временного отсутствия граждан в занимаемом жилом помещении, порядок изменения размера платы за коммунальные услуги при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, определяют основания и порядок приостановления или ограничения предоставления коммунальных услуг, а также регламентируют вопросы, связанные с наступлением ответственности исполнителей и потребителей коммунальных услуг регулируются постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов").

Согласно пп. "е" п. 4 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденные Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (далее - Правила), отопление - это подача по централизованным сетям теплоснабжения и внутридомовым инженерным системам отопления тепловой энергии, обеспечивающей поддержание в жилом доме, в жилых и нежилых помещениях в многоквартирном доме, в помещениях, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, температуры воздуха, указанной в п. 15 приложения N 1 к настоящим Правилам.

Пунктом 42(1) Правил определен порядок оплаты коммунальной услуги по отоплению.

Оплата коммунальной услуги по отоплению осуществляется одним из 2 способов - в течение отопительного периода либо равномерно в течение календарного года.

В многоквартирном доме, который не оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии, и жилом доме, который не оборудован индивидуальным прибором учета тепловой энергии, размер платы за коммунальную услугу по отоплению определяется по формулам 2, 2(1), 2(3) и 2(4) приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из норматива потребления коммунальной услуги по отоплению.

Аналогичные нормы содержатся в п.п. «а» п. 2 Правил расчета размера платы за коммунальную услугу по отоплению, утвержденных постановлением Правительства РФ от 27.08.2012 N 857 "Об особенностях применения Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов".

Согласно указанным Правилам расчет платы за отопление в жилом помещении, не оборудованном индивидуальными приборами учета, производится согласно нормативу потребления тепловой энергии, утвержденных тарифов на тепловую энергию, исходя из общей площади жилого помещения.

Понятие «фактически отапливая площадь» в указанных Правилах отсутствует.

Абзацем восьмым пункта 42(1) Правил, в целях определения исполнителем размера платы за коммунальную услугу по отоплению с учетом отсутствия в жилом или нежилом помещении отопительных приборов или иных теплопотребляющих элементов внутридомовой инженерной системы отопления, установки индивидуальных источников тепловой энергии в помещении в многоквартирном доме в соответствии с требованиями к переустройству, установленными действующим на момент проведения такого переустройства законодательством Российской Федерации, потребитель коммунальной услуги представляет в адрес исполнителя копии документов, подтверждающих проведение такого переустройства. Исполнитель определяет плату за коммунальную услугу по отоплению с учетом указанных документов с расчетного периода, в котором предоставлены подтверждающие документы.

Необходимо отметить, что факт отсутствия в помещении многоквартирного дома приборов отопления подлежит учету при расчете платы за коммунальную услугу по отоплению путем принятия равным нулю объема тепловой энергии, приходящейся на данное помещение, в соответствии с пунктом 2(5) приложения N 2 к Правилам. Так, данным пунктом определено, что объем потребленной за расчетный период тепловой энергии равен нулю в случае, если технической документацией на многоквартирный дом не предусмотрено наличие в i-м жилом или нежилом помещении приборов отопления, или в случае, если переустройство i-го жилого или нежилого помещения, предусматривающее установку индивидуальных источников тепловой энергии, осуществлено в соответствии с требованиями к переустройству, установленными действующим на момент проведения такого переустройства законодательством Российской Федерации.

Правила содержат прямой запрет потребителю на самовольный демонтаж или отключение обогревающих элементов, предусмотренных проектной и (или) технической документацией на многоквартирный или жилой дом (пункт 35).

Аналогичные положения содержатся в пункте 1.7 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170, в соответствии с которым переоборудование жилых помещений может включать в себя: установку бытовых электроплит взамен газовых плит или кухонных очагов, перенос нагревательных сантехнических и газовых приборов, устройство вновь и переоборудование существующих туалетов, ванных комнат, прокладку новых или замену существующих подводящих и отводящих трубопроводов, электрических сетей и устройств для установки душевых кабин, "джакузи", стиральных машин повышенной мощности и других сантехнических и бытовых приборов нового поколения. Переоборудование жилых и нежилых помещений в жилых домах допускается производить после получения соответствующих разрешений в установленном порядке.

Согласно статьи 25 Жилищного кодекса РФ, переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии с частью 1 статьи 26 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Переход на отопление помещений в подключенных к централизованным сетям теплоснабжения многоквартирных домах с использованием индивидуальных квартирных источников тепловой энергии, во всяком случае, требует соблюдения нормативных требований к порядку переустройства системы внутриквартирного отопления, действующих на момент его проведения (пункт 1.2 Постановления Конституционного Суда Российской Федерации от 20 декабря 2018 г. N 46-П).

Введение нормативных требований к порядку переустройства системы внутриквартирного отопления направлено, в первую очередь, на обеспечение надежности и безопасности теплоснабжения многоквартирного дома, что отвечает интересам собственников и пользователей всех помещений в нем. При этом достижение баланса интересов тех из них, кто перешел на отопление с использованием индивидуальных квартирных источников тепловой энергии, и собственников или пользователей остальных помещений в подключенном к централизованным сетям теплоснабжения многоквартирном доме предполагает в том числе недопустимость такого использования данных источников, при котором не обеспечивается соблюдение нормативно установленных требований к минимальной температуре воздуха в соответствующем помещении и вследствие этого создается угроза не только нарушения надлежащего температурного режима и в прилегающих жилых или нежилых помещениях, а также в помещениях общего пользования, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, но и причинения ущерба зданию в целом и его отдельным конструктивным элементам.

В судебном заседании установлено, что согласно договору на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, ответчики является собственниками жилого помещения квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Общая площадь жилого помещения 46,5 кв.м.

ООО «Бадарма» является единственным поставщиком коммунальных услуг на территории Бадарминского муниципального образования, оказывает услуги в сфере теплоснабжения и водопотребления, ведет свою финансовую деятельность с сентября 2018.

Договор на поставку тепловой энергии является публичным.

Согласно договору № безвозмездного пользования муниципальным имуществом от 18.08.2020 Администрация муниципального образования «Усть-Илимский район» передало ООО «Бадарма» в безвозмездное пользование имущество муниципального образования «Усть-Илимский район», в том числе трасса тепловодоснабжения, площадью 5261м.

Из представленных платежных документов на имя ответчиков следует, что расчет коммунальной услуги за тепловую энергию производится исходя из занимаемой площади жилого помещения – 46,5 кв.м.

В соответствии с техническим паспортом дома по адресу: <адрес> по состоянию на 11.10.2021, квартира общей площадью 46,5 кв.м. Вид отопления дома – печное.

Как следует из схемы местоположения трассы тепловодоснабжения <адрес> от 20.12.2014, протяженность трассы тепловодоснабжения по поселку составляет 5261м., теплотрасса проложена, в том числе по <адрес>.

Актами осмотра помещения по адресу: <адрес> от 11.01.2022 №, составленными ООО «Бадарма» подтверждается, что ввод центрального отопления в квартиру имеется.

Факт подключения дома, жилого помещения, принадлежащего истцу к централизованным сетям теплоснабжения, стороной ответчиками не оспорен.

Довод ответчиков о том, что плата за отопление должна исчисляться исходя из площади отапливаемого центральным отоплением помещения, а именно 8 кв.м., а не из общей площади жилого помещения, суд находит не обоснованным.

Указание в техническом паспорте о том, что в квартире имеется электрическое отопление, а также печное, не свидетельствует о согласовании в установленном законом порядке перехода с центрального на электрическое отопление, поскольку является только технической документацией, в которой отражается фактическое техническое состояние квартиры, правоустанавливающим документом не является.

Введенным Порядком предоставления коммунальной услуги и расчета оплаты за данную услугу, соответствующий Правилам подключения к системам теплоснабжения, утвержденным Постановлением Правительства РФ от 16 апреля 2012 г. N 307, и Правилам предоставления коммунальных услуг собственниками и пользователем в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденным Постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 г. N 354, предусмотрен порядок начисления платы за потребленные услуги исходя из общей площади жилого помещения, а не конкретной его части, поскольку энергия передавалась в дом, где распределялась по всей квартире, тем самым отапливая весь дом, в связи с чем доводы ответчиков в данной части не обоснованы.

Из ответа Усть-Илимской межрайонной прокуратуры от 20.12.2021 следует, что действующим законодательством предусмотрен единственный вариант расчета платы за отопление в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным прибором учета, исходя из площади жилого помещения. При наличии в жилом помещении отопительных приборов, при расчете платы за коммунальную услугу учитывается площадь жилого помещения, а не отапливаемая его часть.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что действия ООО «Бадарма» по начислению платы за отопление исходя из общей площади помещения основаны на законе, оснований для перерасчета платы за коммунальные услуги исходя из отапливаемой площади, у суда не имеется.

Как следует из выписки из лицевого счета № ответчикам ежемесячно начисляется плата за отопление исходя из площади жилого помещения 46,5 кв.м. за период с 01.09.2018 по 31.12.2021, с учетом произведенной оплаты задолженность составила 149829,87 рублей.

Расчет коммунальных услуг за спорный период судом проверен, суд находит его верным.

Ответчиками возражений по расчету, контррасчет не представлены, как и не представлено доказательств внесения платы за отопление в полном объеме.

Пунктом 1 ст. 322 ГК РФ определено, что солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

При солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга. Кредитор, не получивший полного удовлетворения от одного из солидарных должников, имеет право требовать недополученное от остальных солидарных должников. Солидарные должники остаются обязанными до тех пор, пока обязательство не исполнено полностью (пп. 1 и 2 ст. 323 ГК РФ).

Таким образом, начисление платы за услугу отопление исходя из общей площади помещения соответствует закону, в связи с чем с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию сумма в размере 149829,87 рублей солидарно.

Освобождение собственников жилого помещения от оплаты за услугу отопления противоречит жилищному законодательству, нарушает права и законные интересы других лиц, в том числе собственников иных жилых помещений.

Кроме того, вышеуказанными указанными Правилами какой-либо иной порядок расчетов с отдельными собственниками помещений в многоквартирном доме, отключивших свои помещения от централизованной системы отопления, в том числе перешедших на альтернативный способ отопления, не предусмотрен, поскольку в соответствии с п. 40 вышеуказанных Правил потребитель коммунальной услуги по отоплению вносит плату за эту услугу совокупно без разделения на плату за потребление указанной услуги в жилом (нежилом) помещении и плату за ее потребление на общедомовые нужды, в связи с чем доводы ответчиков в данной части не обоснованы.

Доводы стороны ответчика о том, что цена договора, заключенного между истцом и ответчиком была определена соглашением сторон при заключении договора исходя из отапливаемой площади 8 кв.м., ежемесячно не нашел своего подтверждения в ходе рассмотрения дела, документально не подтвержден.

В соответствии с пунктом 1 статьи 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно части 1 статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 ГПК РФ.

В силу статьи 98 ГПК РФ с ответчиков подлежат взысканию понесенные истцом судебные расходы в виде уплаченной госпошлины в размере 4196,60 рублей, которая подлежит взысканию с ответчиков солидарно, исходя из положений разъяснений Пленума Верховного Суда РФ, изложенных в пункте 5 постановления от 21.01.2016 N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела".

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Бадарма» удовлетворить.

Взыскать солидарно с Григорьева А.А., Григорьевой С.А., Непомнящих Е.А. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Бадарма» задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01.09.2018 по 31.12.2021 в размере 149829,87 рублей, судебные расходы в размере 4196,60 рублей, всего сумму в размере 154026 рублей 47 коп.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в Иркутский областной суд через Усть-Илимский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения.

Председательствующий судья Т.М. Шейко

Мотивированное решение составлено : 17 ноября 2022 г.