Решение по делу № 2-363/2018 от 15.11.2017

ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

18 января 2018 г.

Раменский городской суд Московской области

В составе: председательствующего федерального судьи Аладина Д.А.

при секретаре Банцекиной Е.Д.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело 2-363/18 по иску Шацкого А. А.ича к Ускимбаевой А. О. о признании утратившим права пользования и снятии с регистрационного учета,-

установил:

Истец обратился в суд к Ускимбаевой А. О. о признании утратившей права пользования и снятии с регистрационного учета. В обоснование требований в заявлении указывает, что он является собственником квартиры по адресу: <адрес>. Помимо него в квартире зарегистрирован и проживал ответчик Ускимбаева А.О. Ответчик в <дата> года выехал из дома, в нем не проживает, его регистрация носит формальный характер. Прекращением права ответчика на пользование жилым помещением является основанием снятия его с регистрационного учета.

В судебном заседании истец Шацкий А.А. исковые требования поддержал, просил иск удовлетворить.

Ответчик – Ускимбаева А.О. в судебное заседание не явилась, извещена. Её мнение суду неизвестно.

Третье лицо – Управление по вопросам миграции ГУ МВД по Московской области о дне и времени рассмотрения дела извещено, представитель в судебное заседание не явился, письменно просили рассматривать дело в свое отсутствие, решение оставляют на усмотрение суда.

Судом вынесено определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства с вынесением по делу заочного решения.

Суд, выслушав явившихся участников процесса, проверив материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч.1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.п. «б» п.11 Постановления Пленума ВС РФ от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении ЖК РФ», по смыслу положений ст. 31 ЖК РФ для признания других родственников членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям.

Шацкий А.А. является собственником квартиры по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи квартиры от <дата>.

Шацкий А.А. зарегистрировал в доме ответчика (<...> ФИО1), что подтверждается выпиской из домовой книги.

В силу ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Совместное проживание предполагает ведение всеми членами семьи общего хозяйства, участие в несении общих расходов, в том числе расходах по оплате за квартиру и коммунальных услуг, использование жилого помещения в общих интересах и т.п.

Ответчик длительное время не проживает в спорном доме, не ведет общего хозяйства.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением (ст. 288 ГК РФ, ч. 1 ст. 30 ЖК РФ).

В силу ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Ускимбаева А.О. не проживает в спорном жилом помещении, доказательств обратному в суд не представлено.

Поскольку в соответствии с требованиями ст. ст. 209, 210, 288, 292 ГК РФ и ст. 35 ЖК РФ Ускимбаева А.О. не имеет равных прав пользования с Шацким А.А. на спорное жилое помещение, как и не является членом его семьи, - постольку, в силу вышеприведенных обстоятельств дела, постоянное право пользования ответчиком в отношении спорного дома подлежит прекращению.

Так как постоянное право пользования ответчика спорным домом подлежит прекращению, он подлежит снятию с регистрационного учета по спорному адресу в соответствии с п.п. е п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. N 713 и ст. 7 Закона РФ от 25 нюня 1993 года "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения и выбора места пребывания в пределах Российской Федерации".

Регистрация Ускимбаевой А.О. в спорном доме препятствует Шацкому А.А. осуществлять свое право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности имуществом, в соответствии с его назначением (ст. ст. 209, 288 ГК РФ), ведет к нарушению его прав и законных интересов, как собственника спорного имущества, препятствует реализации всей совокупности принадлежащих ему прав в отношении спорного дома. Регистрация на жилой площади носит уведомительный характер, факт регистрации не порождает право пользования жилым помещением, в котором произведена регистрация.

В соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Указанный дом не является для Ускимбаевой А.О. постоянным или преимущественным местом жительства.

Ответчик не проявляет интереса в пользовании спорной жилой площадью, не пыталась вселиться в дом, доказательств того, что ответчику чинились препятствия в проживании в доме в суд представлено не было.

Не проживание в спорном домовладении в течение длительного периода, сохраняя в нем лишь регистрацию, является злоупотреблением своим правом, что недопустимо в силу п. 1 ст. 10 ГК РФ.

Таким образом, учитывая указанные установленные выше обстоятельства, поскольку ответчик никогда не пользовался и не пользуется спорной жилой площадью, не нес и не несет расходов по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, добровольно не вселялся и не проживал в жилом помещении, исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 69, 83 ЖК РФ ГК РФ, ст.ст.196-199, 233-236 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Шацкого А. А.ича - удовлетворить.

Признать Ускимбаеву А. О. утратившей право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес> и снять её с регистрационного учета.

Заочное решение может быть пересмотрено по заявлению ответчика Раменским городским судом в течение 7 дней со дня вручения копии этого решения или обжаловано в Московский областной суд с подачей апелляционной жалобы в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения.

В окончательной форме решение изготовлено 26.01.2018г.

Федеральный судья