Решение по делу № 2-1663/2022 от 26.09.2022

Дело № 2-1663/2022

УИД 75RS0025-01-2022-003766-53

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 ноября 2022 года                                                                                                 г. Чита

Читинский районный суд Забайкальского края в составе:

председательствующего судьи Шокол Е.В.,

при секретаре Потехиной Н.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в гражданское дело по исковому заявлению ПАО «Совкомбанк» к Ляминой Н. Н. о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, обращения взыскания на заложенное имущество, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился с указанными исковыми требованиями, ссылаясь на следующее.

21.02.2020 г. между ПАО «Восточный экспресс банк» и Ляминой Н.Н. заключен кредитный договор № 20/3900/00000//100530 (4664391161) о предоставлении кредита в размере 1 500 000 руб. под 23.00% годовых по безналичным/наличным, сроком на 120 месяцев.

Правопреемником ПАО «Восточный экспресс банк» является ПАО «Совкомбанк», на основании соглашения о передаче договоров (уступке прав требования и передаче прав и обязанностей) от 05.12.2021 г.

Просит суд расторгнуть кредитный договор № 4664391161 заключенный между Ляминой Н.Н. и ПАО «Совкомбанк», взыскать с ответчика Ляминой Н.Н. сумму задолженности в размере 1 508 954 руб. 68 коп., расходы на оплату государственной пошлины в размере 21 744 руб. 77 коп., проценты за пользование кредитом по ставке 23% годовых, начисленных на сумму остатка основанного долга, с 11.09..2022 по дату вступления решения в законную силу, неустойку в размере ключевой ставки Банка России на день заключения настоящего договора от суммы просроченной задолженности за каждый календарный день просрочки с 11.09.2022 г. по дату вступления решения суда в законную силу.

Истец ПАО «Совкомбанк» о месте и времени судебного заседания извещались надлежащим образом, в зал судебного заседания не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Ответчик Лямина Н.Н. извещалась надлежащим образом, в судебное заседание не явилась. В адрес суда возвращена судебная корреспонденция.

В соответствии с ч. 3, 5 ст. 167 ГПК суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие надлежаще извещенных сторон.

Исследовав представленные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 819 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 настоящей главы, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.

Согласно пункту 1 статьи 809, пункту 1 статьи 810 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором; заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (ст. 310 ГК РФ).

Заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа (ст. 810 ГК РФ).

Статьей 811 ГК РФ предусмотрено право кредитора в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения заемщиком его обязательств по договору потребовать от заемщика возвратить досрочно всю сумму кредита, причитающиеся проценты за пользование кредитом, неустойку, предусмотренные условиями договора.

Из материалов дела следует, что 21.02.2020 г. ПАО «Восточный экспресс банк» заключило с Ляминой Н.Н. кредитный договор № 20/3900/00000//100530 (4664391161).

В соответствии с условиями данного договора кредитор предоставил заемщику потребительский кредит в сумме 1 500 000 руб., под 23.00% годовых по безналичным/наличным, а ответчик взял на себя обязательство возвратить кредитору полученный кредит и уплатить проценты за пользование кредитом в размере, в сроки и на условиях договора.

Правопреемником ПАО «Восточный экспресс банк» является ПАО «Совкомбанк», на основании соглашения о передаче договоров (уступке прав требования и передаче прав и обязанностей) от 05.12.2021 г.

Из представленного истцом расчета цены иска по договору видно, что ответчиком платежи не вносились, в результате чего образовалась взыскиваемая задолженность.

Условия по кредитному договору ответчиком надлежащим образом не исполняются, в связи с чем, по состоянию 10.09.2022 года, размер задолженности составил 1 508 954 руб. 68 коп., в том числе: просроченная ссудная задолженность – 1 389 259 руб. 48 коп., просроченные проценты – 111 100 руб. 77 коп., просроченные проценты за просроченную ссуду – 5 081 руб. 45 коп., неустойка за просроченную ссуду – 1 650 руб. 67 коп., неустойка за просроченный платеж – 1 255 руб. 94 коп., комиссия за смс-информирование – 596 рублей.

Дополнительно между ПАО «Восточный экспресс банк» и Ляминой Н.Н. заключен договор ипотеки «20/3900/00000/100530/ZVK1 от 21.02.2020 г., согласно которому Лямина Н.Н. в обеспечение исполнения обязательств по договору кредитка, обеспеченного ипотекой № 20/3900/00000//100530 от 21.02.2020 г. заключенному между ПАО «Восточный экспресс банк» и Ляминой Н.Н. передает в залог банку квартиру, общей площадью 51.8 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> <адрес> (л.д. 22-24).

Банк направлял Ляминой Н.Н. уведомление об изменении срока возврата кредита и возврате задолженности по кредитному договору (л.д. 9). Данное требование ответчик не выполнил.

В соответствии с п. 4.2.2 договора залога, в случае не исполнения заемщиком требований кредитора о досрочном возврате кредита в течении 30 дней, считая о дня предъявления кредитором требований о досрочном возврате кредита и уплате процентов, обратить взыскание на квартиру, находящуюся в залоге у кредитора в качестве обеспечения исполнения обязательств заемщика по договору.

Так же в соответствии с разделом 4 договора залога залогодержатель вправе обратить взыскание на предмет залога, если залогодатель не исполнит свои обязательства по кредитному договору, в том числе по уплате основного долга, процентов, неустойки, а также в иных случаях предусмотренных настоящим договором.

Исходя из смысла ст. ст. 334, 336 ГК РФ залогодатель отвечает перед залогодержателем строго определенным имуществом - предметом залога.

Предметом залога в данном случае выступает квартира, общей площадью 51.8 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>

В соответствии со статьей 348 Гражданского кодекса Российской Федерации, взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства. Обращение взыскания не допускается, если допущенное нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия: 1) сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от размера стоимости заложенного имущества по договору о залоге; 2) период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее чем три месяца.

В соответствии с п. 1 ст. 349 ГК требования залогодержателя (кредитора) по общему правилу удовлетворяются из стоимости заложенного недвижимого имущества по решению суда.

Учитывая размер задолженности ответчика перед банком, размер ежемесячного платежа, период неисполнения кредитных обязательств, позицию ответчика, суд считает возможным обратить взыскание на указанное выше недвижимое имущество. Оснований, при которых обращение взыскания не допускается, предусмотренных п.2 ст. 348 ГК РФ не установлено.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на обоснование иска либо как на возражения против иска.

Ответчик не предоставил суду доказательства, что обязательства по кредитному договору ими исполнены, расчет задолженности не оспорен.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что условия по кредитному договору ответчиком надлежащим образом не исполняются, в связи с чем, по состоянию на 31.05.2021 образовалась задолженность в размере 1 508 954 руб. 68 коп.

Стоимость предмета залога определена в п. 1.6 договора ипотеки № 20/3900/00000/100530/ZKV1 от 21.02.2020 г., которая составляет 2 511 000 руб.

Как установлено в судебном заседании, на момент рассмотрения гражданского дела в суде ответчиком сумма задолженности перед банком не погашена, в связи с чем суд считает возможным взыскать задолженность в судебном порядке с ответчика и обратить взыскание на заложенное имущество.

В соответствии с ч. 2 ст. 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной.

Принимая во внимание изложенное, требования о расторжении кредитного договора № 20/3900/00000//100530 (4664391161) от 21.02.2020 года подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ подлежат удовлетворению требование банка о взыскании с ответчика расходов по уплате государственной пошлин в размере 21 744 руб. 77 коп.

Учитывая вышеизложенные обстоятельства, нормы материального права, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ПАО «Совкомбанк» удовлетворить.

Взыскать с Ляминой Н. Н. в пользу ПАО «Совкомбанк» задолженность по кредитному договору № 20/3900/00000//100530 (4664391161) от 21.02.2020 года в размере 1 508 964 руб. 68 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 21 744 руб. 77 коп., проценты за пользование кредитом по ставке 23% годовых, начисленных на сумму остатка основанного долга, с 11.09..2022 по дату вступления решения в законную силу, неустойку в размере ключевой ставки Банка России на день заключения настоящего договора от суммы просроченной задолженности за каждый календарный день просрочки с 11.09.2022 г. по дату вступления решения суда в законную силу.

Обратить взыскание на заложенное имущество - квартиру, общей площадью 51.8 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, путем реализации с публичных торгов, установив продажную цену в размере 2 511 000 руб., принадлежащую на праве собственности Ляминой Н. Н..

Ответчик вправе подать в Читинский районный суд заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней с момента получения копии решения суда.

Решение может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд через Читинский районный суд Забайкальского края в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления.

    Судья:                                                                                Шокол Е.В.

Мотивированное решение изготовлено в окончательной форме 14 ноября 2022 года