Решение по делу № 2-5056/2024 от 22.03.2024

№ 2-5056/2024

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 мая 2024 года                             г. Красноярск

Октябрьский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего                 Кирсановой Т.Б.,

при секретаре                      Тошевой М.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации п. Емельяново Емельяновского района Красноярского края к А1 о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка,-

УСТАНОВИЛ:

Администрация п. Емельяново Емельяновского района Красноярского края обратилась в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка, мотивировав свои требования тем, что 31 мая 2022 года между сторонами был заключен договор аренды земельного участка № 0037, расположенного по адресу: Х, р.Х, участок У. Панченко Н.А. обязательства исполнялись ненадлежащим образом, в связи с чем задолженность по арендной плате за период с 01 июня 2022 года по 19 августа 2022 года составляет 212 366,99 руб., пеня – за период с 01 июля 2022 года по 23 августа 2022 года составляет 4 098,29 руб. Просит взыскать с ответчика задолженность по арендной плате в размере 212 366,99 руб., пени в размере 4 098,29 руб.

В судебное заседание представитель истца не явилась, извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в его отсутствие.

В судебное заседание ответчик не явилась, извещена надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила.

В силу ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства, а потому суд полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Суд, исследовав представленные доказательства, приходит к следующему:

В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

В силу ч. 1 ст. 65 ЗК РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

Согласно ч. 3 ст. 65 ЗК РФ за земли, переданные в аренду, взимается арендная плата. Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления. Размер арендной платы является существенным условием договора аренды земельного участка.

В соответствии ч. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В судебном заседании установлено, что 31 мая 2022 года между Администрацией п.Емельяново Емельяновского района Красноярского края, действующей через МКУ «Управление земельно-имущественных отношений и архитектуры администрации п. Емельяново, и Панченко Н.А. был заключен договор аренды земельного участка У, расположенного по адресу: Х, р.Х, участок У, с категорией земель - земли населенных пунктов, с видом для использования для ведения личного подсобного хозяйства.

В соответствии с п. 2.1 Договора аренды, срок аренды земельного участка составляет 20 лет и исчисляется с даты государственной регистрации – 01 июня 2022 года.

Согласно п. 3, п.п. 4.4.3 договора аренды, арендная плата вносится ежеквартально в размере 232 509 руб. Поскольку арендная плата своевременно не вносилась, соглашением от 19 августа 2022 года договор аренды земельного участка № 0037 от 31 мая 2022 года был расторгнут.

Вместе с тем, в нарушение обязательств, предусмотренных указанным договором, ответчик, в установленные в договоре срок, арендную плату за земельный участок за период с 01 июня 2022 года по 23 августа 2022 года не вносила, в результате чего образовалась задолженность в размере 212 366,99 руб., которая до настоящего времени не погашена, что не опровергнуто ответчиком, а потому подлежит взысканию в полном объеме

Согласно ч.1 ст. 330 неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В силу ч.1 ст. 331 ГК РФ соглашение о неустойке должно быть совершено в письменной форме независимо от формы основного обязательства.

В соответствии с п. 5.2 договора аренды, при не внесении арендатором арендной платы исчисляется пеня их расчета 0,1 % от размере невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки

Согласно представленному суду расчету сумма пени за период с 01 июля 2022 года по 23 августа 2023 года составила 4 098 руб.

Расчет судом проверен, сомнений не вызывает, ответчиком не опровергнут.

При таких обстоятельствах, суд считает требования истца о взыскании с ответчика пени обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с п. 8 ст. 333.20 НК РФ в случае, если истец освобожден от уплаты государственной пошлины, государственная пошлина оплачивается ответчиком пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований

Поскольку истец на основании п. 19 ч. 1 ст. 333.36 НК РФ освобожден от уплаты государственной пошлины, то в данном случае государственная пошлина в размере 5 364,65 руб. подлежит взысканию с ответчика в доход государства.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199, гл. 22 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации п. Емельяново Емельяновского района Красноярского края к А1 о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка удовлетворить.

Взыскать с А1 в пользу Администрации п. Емельяново Емельяновского района Красноярского края задолженность по арендной плате по договору аренды земельного участка № 0037 от 31 мая 2022 года в размере212 366 рублей 99 копеек, пени в размере 4 098 рублей 29 копеек, всего взыскать 216 465 рублей 28 копеек.

Взыскать с А1 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 5 364 рубля 65 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Заочное решение изготовлено и подписано председательствующим 07 июня 2024 года

Копия верна

Судья Кирсанова Т.Б.