Решение по делу № 2-50/2014 (2-2610/2013;) от 17.09.2013

Дело № 2-50\\2014

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 февраля 2014 года       г. Клин, Московской области

Клинский городской суд Московской области, в составе председательствующего:

судьи Кореневой Н.Ф.

с участием адвоката Островской И.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кузьмина С.Е. к Великановой Т.К., Кузьмин В.Е., Томилина Ж.Е., Водолажской С.В., 3-е лицо филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области, Клинский отдел, о внесении изменений в сведения Государственного кадастра недвижимости,

УСТАНОВИЛ:

Истец, уточнив свои исковые требования, обратился в суд с вышепоименованным иском, указав следующее.

На основании свидетельства о праве на наследство, истцу принадлежит /доля/ доля земельного участка общей площадью /номер/ кв.м., кадастровый номер № /номер/, расположенного по адресу: /адрес/. Вторая доля вышеуказанного земельного участка площадью /площадью/ кв.м. принадлежит Кузьмину В.Е..

На основании определения Клинского городского суда от /дата/ 2011 года, было утверждено мировое соглашение, заключенное между Кузьминым С.Е. и Кузьминым С.Е., по которому земельный участок общей площадью /площадью/ кв.м. с кадастровым номером № /номер/, земли населенных пунктов, предоставленный для личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: /адрес/, был разделен на две части и каждому был выделен земельный участок площадью /площадью/ кв.м.

На основании заочного решения Клинского городского суда от /дата/ 2012 года границы вышеуказанного земельного участка общей площадью /площадью/ кв.м., кадастровый номер № /номер/, расположенного по адресу: /адрес/, были уточнены, исправлена кадастровая ошибка. Однако после уточнения границ земельного участка, принадлежащего Великановой Т.К,. было установлено, что земельный участок с кадастровым номером /номер/ был поставлен на кадастровый учет с кадастровой ошибкой. Поэтому истец просит уточнить координаты земельного участка общей площадью /площадью/ кв.м., кадастровый номер № /номер/, расположенного по адресу: /адрес/, уточнить координаты земельных участков, выделенных Кузьмину В.Е. и Кузьмину С.Е. и внести изменения в сведения государственного кадастра недвижимости относительно земельных участков смежных землепользователей. В ходе рассмотрения дела истец уточнил свои исковые требования, указав, что для устранения наложения координат принадлежащего ему земельного участка и участка ответчиков правильнее будет исключить сведения из ГКН о координатах относительно земельного участка общей площадью /площадью/ кв.м., кадастровый номер № /номер/, расположенного по адресу: /адрес/, исправить кадастровую ошибку, внеся изменения в сведения, содержащиеся в ГКН.

В судебном заседании истец и его представитель, Островская И.М., поддержали иск по основаниям, указанным в заявлении, ссылаясь на нормы действующего законодательства. Просили иск удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчицы Великановой Т.К., Жук В.Е., в судебном заседании /дата/ 2014 года возражений по иску не представил.

Ответчики Кузьмин В.Е. возражений по иску не представил.

Представитель Томилиной Ж.Е., Томилин А.Ю., в судебном заседании /дата/ 2014 года возражений по иску не высказал.

Водолажская С.В. возражений по иску не представила.

Представитель Клинского отдела филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области, Тарасова Р.П., решение по делу оставила на усмотрение суда, претензий нет. Заключение кадастрового инженера представлено.

Выслушав стороны, с учетом мнения представителя филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области, с учетом представленных сторонами доказательств, в том числе заключения кадастрового инженера, суд приходит к следующему выводу.

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от /дата/ 2007 года, определению Клинского городского суда от /дата/ 2011 года, вступившего в законную силу /дата/ 2011 года, Кузьмин С.Е. является собственником земельного участка площадью /площадью/ кв.м., земли населенных пунктов, разрешенное использование: для личного подсобного хозяйства, кадастровый номер № /номер/, находящегося по адресу: /адрес/ (л.д.10-21,47).

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от /дата/ 2007 года, определению Клинского городского суда от /дата/ 2011 года. вступившего в законную силу /дата/ 2011 года, Кузьмин В.Е. является собственником земельного участка площадью /площадью/ кв.м., земли населенных пунктов, разрешенное использование: для личного подсобного хозяйства, кадастровый номер № /номер/, находящегося по адресу: /адрес/ (л.д.10-21,36).

Согласно свидетельству о государственной регистрации права, Великанова Т.К. является собственником земельного участка площадью /площадью/ кв.м., земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый номер № /номер/, находящегося по адресу: /адрес/ (л.д.82).

Согласно свидетельству о государственной регистрации права, Томилина Ж.Е. является собственником земельного участка площадью /площадью/ кв.м., земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый номер № /номер/, находящегося по адресу: /адрес/ (л.д.115).

Согласно свидетельству о государственной регистрации права, Водолажская С.В. является собственником земельного участка площадью /площадью/ кв.м., земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый номер № /номер/, находящегося по адресу: /адрес/ (л.д.114).

Как видно из имеющегося в материалах дела копий кадастровых дел на спорные земельные участки (л.д.70-98), заключений кадастрового инженера (л.д.23-30, 119-135), кадастровых выписок на земельные участки ( л.д.108-110), актов выноса границ в натуру ( л.д.111-113), были проведены кадастровые работы по межеванию земельного участка, принадлежащего истцу и сторонам по делу. Из заключения кадастрового инженера М. (ООО «/организаци») следует, что «проведен анализ картографического материала и в соответствии с п.4 ст.28 №221-ФЗ от /дата/ 2007 года, произведен перерасчет координат поворотных точек границ земельного участка № /номер/ с кадастровым номером /номер/, а также при проведении кадастровых работ было выявлено несоответствие местоположения фактических границ земельных участков с кадастровыми номерами /номер/. /номер/, образованным путем раздела земельного участка № /номер/, сведениям ГКН, координаты представлены (Л.д.119).

Поскольку возникли несоответствия в конфигурации земельного участка, то такая ошибка трактуется как кадастровая ошибка в координатах поворотных точек границ земельного участка, которая была воспроизведена в ГКН на основе ранее представленных документов, поэтому следует исправить кадастровую ошибку на основании действующего законодательства.

Как усматривается из заявления, истец просит исправить кадастровую ошибку и установить границы принадлежащего ему земельного участка и внести изменения в ГКН относительно координат земельных участков других сторон по данному делу, а также исключить из ГКН сведения о земельном участке общей площадью /площадью/ кв.м., кадастровый номер № /номер/, расположенного по адресу: /адрес/, поскольку он разделен на два участка по судебному решению.

Статья 11.1 Земельного кодекса РФ определяет земельный участок как часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

Согласно п. 3 ст. 1 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" государственным кадастровым учетом недвижимого имущества (кадастровый учет) признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально определенной вещи (уникальные характеристики объекта недвижимости).

Координаты границ земельного участка являются сведениями, позволяющими определить участок в качестве индивидуально определенной вещи, то есть относятся к уникальным характеристикам объекта недвижимости.

Согласно п. 2 ч. 1 ст. 28 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" кадастровой ошибкой признается воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр.

В соответствии с ч. 4 ст. 28 названного Закона кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

В силу п. 5 ст. 28 Закона орган кадастрового учета при обнаружении кадастровой ошибки принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки.

Аналогичные положения содержат пункты 48 и 51 Порядка ведения кадастра объектов недвижимости, утвержденного Приказом Министерства юстиции РФ от 20.02.2008 N 35.

Согласно п. 47 названного Порядка одним из оснований для исправления кадастровой ошибки являются представленные документы, необходимые для кадастрового учета изменений объекта недвижимости.

Суду были представлены все документы, где указано о том, что сведения о координатах границ ранее учтенных земельных участков, принадлежащих истцу, а также ответчикам, расположенных по адресу: /адрес/, внесенные в реестр, были неверны на дату их межевания.

При внесении исправлений в данные кадастрового учета вышеуказанных земельных участков, права и интересы смежных землепользователей не нарушаются и не затрагиваются. Ответчики возражений по иску не представили. Оценив в совокупности представленные доказательства, суд полагает, что иск подлежит удовлетворению. Имеются правовые основания для исправления кадастровой ошибки и определения местоположения границ вышеуказанных земельных участков, в соответствии с заключением кадастрового инженера М. от /дата/ 2014 года, согласно нормам Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" и Порядка ведения кадастра объектов недвижимости, утвержденного Приказом Министерства юстиции РФ от 20.02.2008 N 35. Для исправления кадастровой ошибки необходимо исправить сведения, вносимые в государственный кадастр недвижимости, а именно задать новые координаты для земельных участков, принадлежащих сторонам по делу на основании заключения кадастрового инженера. А также имеются правовые основания для исключения сведений, содержащихся в Государственном кадастре недвижимости, относительно земельного участка общей площадью /площадью/ кв.м., земли населенных пунктов, разрешенное использование: личное подсобное хозяйство, кадастровый номер № /номер/, расположенного по адресу: /адрес/.

Руководствуясь ст.ст.194, 197-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать сведения, содержащиеся в Государственном кадастре недвижимости, в части описания границ (координат характерных точек) границ и площади земельного участка с кадастровым номером /номер/, кадастровой ошибкой.

Признать правильными координаты характерных точек границ земельного участка общей площадью /площадью/ кв.м., земли населенных пунктов, разрешенное использование: личное подсобное хозяйство, с кадастровым номером /номер/, расположенного по адресу: /адрес/, на основании заключения кадастрового инженера М. от /дата/ 2014 года.

Внести изменения в сведения, содержащиеся в Государственном кадастре недвижимости в местоположение границ (координат характерных точек границ) земельного участка /площадью/ кв.м., земли населенных пунктов, разрешенное использование: личное подсобное хозяйство, с кадастровым номером /номер/, расположенного по адресу: /адрес/, принадлежащего на праве собственности Водолажской С.В., на основании заключения кадастрового инженера М. от /дата/ 2014 года, указав следующие координаты:

Обозначение характерных точек границы	X	Y
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/

Признать установленными границы земельного участка общей площадью /площадью/ кв.м., земли населенных пунктов, разрешенное использование: личное подсобное хозяйство, расположенного по адресу: /адрес/, выделенного в собственность Кузьмина С.Е., образованного после раздела земельного участка общей площадью /площадью/ кв.м в судебном порядке, согласно следующих координат:

Обозначение характерных точек границы	X	Y
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/

Признать установленными границы земельного участка общей площадью /площадью/ кв.м., земли населенных пунктов, разрешенное использование: личное подсобное хозяйство, кадастровый номер, расположенного по адресу: /адрес/, выделенного в собственность Кузьмина В.Е., образованного после раздела земельного участка общей площадью /площадью/ кв.м с кадастровым номером номер /номер/, в судебном порядке, согласно следующих координат:

Обозначение характерных точек границы	X	Y
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/

Исключить сведения, содержащиеся в Государственном кадастре недвижимости, относительно земельного участка общей площадью /площадью/ кв.м., земли населенных пунктов, разрешенное использование: личное подсобное хозяйство, кадастровый номер № /номер/, расположенного по адресу: /адрес/.

Признать сведения, содержащиеся в Государственном кадастре недвижимости, в части описания границ (координат характерных точек) границ и площади земельного участка с кадастровым номером /номер/, с кадастровым номером /номер/, кадастровой ошибкой.

Признать правильными координаты характерных точек границ земельного участка общей площадью /площадью/ кв.м., земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым номером /номер/, расположенного по адресу: /адрес/, на основании заключения кадастрового инженера М. от /дата/ 2014 года.

Внести изменения в сведения, содержащиеся в Государственном кадастре недвижимости в местоположение границ (координат характерных точек границ) земельного участка общей площадью /площадью/ кв.м., земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым номером /номер/, расположенного по адресу: /адрес/, принадлежащего на праве собственности Томилиной Ж.Е., на основании заключения кадастрового инженера М. от /дата/ 2014 года, указав следующие координаты:

Обозначение характерных точек границы	X	Y
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/

Признать правильными координаты характерных точек границ земельного участка общей площадью /площадью/ кв.м., земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым номером /номер/, расположенного по адресу: /адрес/, на основании заключения кадастрового инженера М. от /дата/ 2014 года.

Внести изменения в сведения, содержащиеся в Государственном кадастре недвижимости в местоположение границ (координат характерных точек границ) земельного участка общей площадью /площадью/ кв.м., земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым номером \номер/, расположенного по адресу: /адрес/, принадлежащего на праве собственности Великановой Т.К., на основании заключения кадастрового инженера М. от /дата/ 2014 года, указав следующие координаты:

Обозначение характерных точек границы	X	Y
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/

Внести изменения в сведения, содержащиеся в Государственном кадастре недвижимости, в части описания части земельного участка с кадастровым номером /номер/ под объектом недвижимости, на основании заключения кадастрового инженера М. от /дата/ 2014 года, указав следующие координаты:

Обозначение характерных точек границы	X	Y
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/

Решение суда является основанием для внесения изменений в сведения кадастрового учета в ранее произведенный кадастровый учет вышеуказанных земельных участков

Решение может быть обжаловано сторонами в Московский областной суд через Клинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение суда составлено /дата/ 2014 года.

Судья Н.Ф. Коренева