Решение по делу № 2-934/2019 от 16.10.2018

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

4 октября 2018 г.                                          <адрес>

<адрес>

Красногорский городской суд в составе:

председательствующего – Губина Я.Ю.

при секретаре                  – ФИО3

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ООО «Хайгейт» о признании права собственности на машиноместо

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ООО «Хайгейт» о признании права собственности на машиноместо указав, что на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ № ДУ-П12-058, истец стал участником в долевом строительстве нежилого помещения в целях приобретения машиноместа № П12-0587 площадью 16,7 кв. м., расположенного на земельном участке с кадастровым номером 50:11:0040203:48. в незавершенном строительством нежилого помещения по строительному адресу: <адрес>, вблизи <адрес>. Денежные средства за машиноместо внесены истцом в полном объеме. Согласно заключению эксперта машиноместо существует в виде отдельного помещения. Однако истец лишен возможности оформить свои права на машиноместо. На основании изложенного, истец просит суд признать за ним право собственности в незавершенном строительством объекте в виде машиноместа площадью 16,7 кв. м., расположенного на земельном участке с кадастровым номером 50:11:0040203:48 в незавершенном строительством нежилого помещения по строительному адресу: <адрес>, вблизи <адрес>.

В судебном заседании истец исковые требования поддержал и просил суд их удовлетворить.

Представитель ООО «Хайгейт» в судебное заседание не явился, в связи с чем, суд рассмотрел дело без его участия.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ № ДУ-П12-058, истец стал участником в долевом строительстве нежилого помещения в целях приобретения машиноместа № П12-0587 площадью 16,7 кв. м., расположенного на земельном участке с кадастровым номером 50:11:0040203:48. в незавершенном строительством нежилого помещения по строительному адресу: <адрес>, вблизи <адрес>. Денежные средства за машиноместо внесены истцом в полном объеме. Согласно заключению эксперта машиноместо существует в виде отдельного помещения. Однако истец лишен возможности оформить свои права на машиноместо.

В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

На основании ст. ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

По смыслу заключенного истцом договора, целью участия в инвестировании строительства нежилого помещения является приобретение машиноместа в собственность. До настоящего времени ответчик не оформил в установленном законом порядке свои права на машиноместо, чем нарушил права истца зарегистрировать за собой право собственности на фактически приобретенное им машиноместо.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд -

р е ш и л:

Признать за ФИО2 право собственности в незавершенном строительством нежилом помещении в виде машиноместа № П12-058 площадью 16,7 кв. м., расположенного на земельном участке с кадастровым номером 50:11:0040203:48 по строительному адресу: <адрес>, вблизи <адрес>.

Взыскать с ООО «Хайгейт» в пользу ФИО1 уплаченную при подаче иска государственную пошлину в размере 10 192 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Красногорский городской суд в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Председательствующий                                     Я.Ю. Губин